第四代建筑.docx

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第四代建筑

中国第四代建筑浅析

简要：

住房走到今天，已经历了三代:

第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房。

如果，有一种全新的建筑方法，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市…

住房走到今天，已经历了三代:

第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房，包括到目前为止的所有住房。

第三代电梯房，又称鸟笼式住房，人们只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，并不是人们最终的理想住房。

人们都喜欢别墅，但因占地太大，又大都在荒凉郊区，不但使受众人群极少，而且因生活及工作均不方便，很少有人真正居住。

 人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有街坊四邻以及生活气息，更方便进出家门停车，但因占地太大，随着城市化人口越来越多，更无法再造和普及。

如果，有一种全新的建筑方法，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方，那该多好哇！

这便是第四代住房·“庭院房”，又称“空中城市森林花园”！

第四代住房.庭院房，其主要特征是:

每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口,人和动物和谐共生。

第四代住房的绿化与养护

种植适合当地气候条件生长的花草树木，并找当地园林绿化公司，提供适宜性的栽种方案，达到绿化效果。

每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。

城市森林花园所涉及的花草树木的养护浇灌，是采用自动滴灌系统（这是一个很成熟的技术）进行自动浇灌，住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可，并且修剪枝叶也可请专业人士来修剪。

花草树木的栽种：

在设计方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，就像卫生间的结构一样。

下沉板有60厘米左右深度，也就是说可以回填土60厘米厚，在靠墙栽种大树的地方还可做一个向上50厘米的树池，这样，在靠墙的地方便有1米多深的覆土，即可以栽种4-5米高的树，并将树干固定在墙上，以防大风将树刮倒或使其摇晃，在其它不靠墙的地方才栽种1-2米的低矮植物、果树或灌木！

这样，整个庭院的花草树木便显得错落有致，任何大风也没问题。

第四代住房将给我们的生活带来怎样的改变？

第四代住房的9大创新优势：

1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境：

每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，使老人儿童都有了一个更健康的活动休闲平台，使居住重新有了街坊四邻。

2、每家都有一座私人小院：

建筑外墙不但全部长满植物，而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人小院，一块几十平米土地，覆土0.5一1米，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们，不用到乡下买地，都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。

特别说明：

（这并不只是把阳台做高做大这么简单，这是所有设计大师都面临的世界级难题，只有采用第四代住房的多项创新方法，才能实现其目标，才能完美，否则就会像国内外许多“著名楼盘”，又要做新颖独特但又找不到创新方法，就硬弄个挑高两层大阳台或拙劣的在外墙弄些绿色植物，结果都会很失败，一一会出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感等诸多缺陷，以及植物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等弊端）。

3、开启空中停车时代：

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题!

行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源。

4、不再建地下停车场：

只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。

5、使房屋面积凭空增值15%以上：

住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。

6、不增加占地和建筑成本：

它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。

（地上空中停车建筑与地下停车建筑一样，不计容积率。

）

7、使投入与产出比发生质的变化：

即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。

8、具有非凡品质，却可造福亿万百姓：

它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息!

它最令人惊喜之处还在于，虽然具有比别墅更高的品质，但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当，销售价格也亦相当，房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子一一这就是创新发明所带来的神奇力量。

9、更适宜人类居住：

第四代住房由清华大学建筑研究院设计，拥有多项原创核心技术，其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”!

它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然完美契合并和谐共生!

环境奢华才是真正的奢华，有家有院才是真正的好房子！

所有房产企业将从新洗牌，所有住房将更生换代----第四代住房更适宜人类居住!

每层都有公共院落，每户都有私家小院和一块几十平米土地，可种树种花种菜......可将车开到30层楼家门口，告别鸟笼式居住方式，将森林花园别墅建到60层，让第四代住宅彻底改善人们的生活，真正做到环境的奢华，生活的富足！

国内已经有案例具备了其基本雏形——【蔚蓝阁】空中别墅

【蔚蓝阁】项目的建筑设计是由新加坡SCSY联合蔚蓝卡地亚御用设计大师陈建中先生打造，以现代时尚的风格演绎独具匠心的艺术格调，满足了人们“空中别墅”的别墅的梦想。

与第四代建筑的重要理论一致，【蔚蓝阁】最大的亮点是所有户型均拥有6.3米高的客厅挑高设计，从而满足光照、私密性、安全性、实用性等要求。

这样的挑空对建筑设计具有极高的要求，为了符合人居需要，整个建筑楼层的客厅设计必须要错位叠加，运用匠心独具的设计手法才造就了与时俱进的舒适空间。

【蔚蓝阁】A户型样板房挑空设计实景图

A户型为新东南亚风格，B户型为曼哈顿风格，C户型为现代欧式风格。

三种风格截然不同，为居住人群的奢华住宅提供了更多可能。

缺点：

上述类似建筑均有黑房子、无私密性、无安全感、植物养护成本高昂，但住户大多无法实际享用等重大缺陷。

北方地区四季变化明显，气候干燥，空气污染严重，严冬花园落败。