三方施工合同21.docx
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三方施工合同21
《三方施工合同》样本
协议书
甲方（全称）：
（承包方）
乙方（全称）：
（分包方）
丙方（全称）：
辽阳市中孚泰房地产开发有限公司（发包方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规和相关规定，遵循平等、自愿和诚实信用原则，经丙方招标，决定将本工程承包给乙方施工，三方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、名称、地点、范围及内容
1、名称：
2、地点：
3、范围及内容：
二、文件为本工程的合同文件（以下简称合同文件）
1、同协议书；
2、书所指的合同条件；
3、承诺函件等；
4、投标书、工程报价单或预算书；
5、同书附件；
6、文件、招标答疑会议记录、中标通知书等；
7、图纸、设计变更等；
8、材料清单及样品；
10、签订后双方约定并共同签署的有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件及其它协议、会议纪要等；
11、设标准强制性条文；
12、程、验收标准、政策性规定和其它相关技术资料；
13、规范及有关技术文件；
以上合同文件内容存在矛盾时，按以上排列顺序进行优先解释。
合同履行中，三方有关工程的洽商、变更等书面文件，一经三方签字盖章，即视为本合同的组成部分，上述洽商、变更等书面文件若互为矛盾，以最新解释为准。
三、价款及支付
1、程合同承包总价为￥元，（大写人民币元整）。
合同总价中包括乙方完成本工程所必须发生及可能发生的所有费用（含保险、税金）及乙方完成本工程所发生的可预见及不可预见的一切费用。
2、付款时，由乙方向甲方提出付款申请，经甲方审核后报丙方审批，丙方按照合
同文件约定的方式支付乙方的上述工程款或合同文件规定的其他金额或报酬。
四、开工工期
1、开工日期：
年月日（以开工令日期为准）
2、竣工日期：
年月日（按总工期顺延）
3、合同工期总日历天数日历天。
五、质量标准
本工程质量验收标准等级为合格。
六、乙方承诺
乙方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。
七、甲方承诺
甲方承诺按照本合同约定对乙方进行总承包管理，并向乙方提供分包配合，对乙方施工的工程从质量、进度、安全、文明施工、现场管理、验收、保修及合同履行的各个方面直接对丙方负责并承担连带责任，并履行本合同所约定的全部义务。
八、丙方承诺
丙方承诺，在甲、乙方未出现违约的情况下按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。
九、合同生效
1、合同订立时间：
年月日
2、合同订立地点：
3、本合同经三方法人代表或其授权代表签字并加盖三方公章后生效。
4、本合同正本叁份，副本陆份，具有同等效力。
由三方分别保存正本一份，副本二份。
正本与副本内容不一致时，以正本为准。
5、有协议未及事项，三方另行协商解决。
甲方：
（公章）乙方：
（盖章）
住所：
住所
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
丙方：
（盖章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
合同条件
一、定义
1、甲方项目经理：
，甲方文件经甲方项目经理签署后生效，但不得与总承包合同相抵触，否则有抵触的条款无效。
2、乙方项目经理：
，乙方文件经乙方项目经理签署后生效。
3、丙方代表：
，丙方的指令经丙方代表在授权范围内签署并盖丙方公章确认后后生效。
4、设计单位：
5、监理单位：
6、总监：
监理单位的指令经总监签署后生效。
7、质量监督检验单位：
8、安全监督检查单位：
9、合同价款：
指甲乙丙三方在协议书约定，由丙方代为支付的甲方用于支付乙方的按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
10、追加/扣减合同价款：
指在合同履行中发生的需要增加或扣减合同价款的情况，经丙方确认后按计算合同价款的方法增加或减少的合同价款。
11、费用：
指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方或丙方承担的经济支出。
12、工期：
指乙方投标书中承诺，合同中约定的按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数（总工期），已充分考虑下雨、台风、停水停电等因素在内。
13、竣工日期：
指协议书中约定，乙方完成施工，并通过甲方组织的竣工验收的绝对或相对的日期，承包范围内任何一项分部分项工程未完工或未通过甲方组织的验收，均视为竣工日期延误。
14、书面形式：
指合同文件、信件和数据文件（包括电报、电传、传真）等可以有形的表现所载内容的形式。
15、保修责任：
在质量缺陷责任期内，乙方对甲方承担保修责任，甲方对丙方承担保修责任。
二、甲方的一般权利和义务
1、对该工程进行总承包管理，并负责现场组织、协调、统筹、计划及配合，监督检查工程质量安全、工期、现场管理，参与隐蔽工程验收，签署验收合格报告，审核工程付款等。
同时对该工程的实施及验收向丙方负责。
2、提供施工场地，使之具备施工条件。
3、提供施工临时水电设施，保证施工期间的需要。
乙方进场后，以书面形式交给乙方，进行现场交验。
4、向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料。
5、确定水准点和座标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。
6、参加本工程的相关图纸会审。
7、审核乙方负责的设计、提出的施工组织设计、施工方案、加工方案。
8、在乙方不按合同要求施工的情况下，勒令乙方暂停施工，并在乙方整改提出报告后进行审核和批准复工。
9、对合同约定应由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方可提请更换施工单位，丙方有权安排其它单位完成，按所发生的费用从乙方扣除。
10、办理竣工交接手续。
11、当工程质量明显与合同文件不符时，甲方可直接或提请监理单位向乙方发出整改或停工指令。
三、乙方的一般权利和义务
1、承担因乙方质量缺陷、工期延误因素对甲方、丙方造成的全部直接和间接损失。
2、即时遵照实施甲方或监理发出的整改或停工指令。
遵照实施甲方项目经理发出的指令。
3、若承包范围包括设计，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内进行，并报丙方盖章确认并经过图纸会审方可使用。
4、向甲方提供总体、年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表，内容包括：
工作详细计划、工程量、人力资源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的统一格式编制。
5、根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫。
6、遵守国家法律、法规及中华人民共和国工程建设标准强制性条文。
7、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送总监和甲方项目经理，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚款。
8、工程未交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方自费予以修复，因乙方责任对现场其他施工单位施工的工程或材料设备造成损坏的，乙方承担修复及赔偿责任，如乙方未能按照甲方及监理公司的要求及时修补和赔偿，甲方有权另请他人完成，费用及后果由乙方负责。
9、做好对甲方移交的临时设施、水准点、坐标控制点的保护工作，做好施工工地下市政管线，邻近建筑物，构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。
必要时，对地下管线设施，乙方应进一步探明。
10、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工期间须及时将垃圾清理出施工现场，竣工前清理至不影响竣工验收程度。
移交甲方前清理完废料、垃圾、施工工具等，并将工程成品擦拭干净。
乙方未能按照甲方和监理的要求和指示做好文明施工、垃圾清运、成品保护、现场保安工作的，监理公司及甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用及产生后果乙方自负。
11、乙方如需变更归属项目经理领导的主要成员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报丙方同意方可执行。
12、乙方项目经理必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前一天向甲方提出申请并获得总监批准后方可缺席，否则每次向甲方支付违约金伍佰元，此外对会议纪要确定的指令应无条件执行。
乙方应在每周工程例会前一天向总监和甲方项目经理提交周报，内容：
本周计划和上周完成工作、未完成情况说明、拟采取措施、最终完成时间。
13、乙方人员若出现以下情况，经总监确认，必须在24小时内调离本工程，并应尽快用监理批准的合格人员代替：
（1）甲方或监理确认无法胜任工作者，包括：
对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员，不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等。
（2）不能极积配合甲方工作者；
（3）违反甲方或丙方工地现场管理规定者；
（4）无证上岗者（适用于按规定必须执证上岗者）；
14、在施工中必须配合丙方售楼需要，优先配合样板房及室外环境的施工。
15、工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收的有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。
竣工资料一式四套（其中一套必须为原件），包括竣工、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等。
如按辽阳市城建档案管理规定属单独交验的，由乙方负责交档案馆验收并取得《城建档案移交书》，其中一份原件交回丙方，无法单独移交的，乙方负责向甲方提供该资料并配合甲方向档案馆移交竣工资料。
16、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后二天内或在甲方制定的时间内全部撤离及拆除，做到工完场清。
如乙方不能及时拆除和清理，甲方和监理单位有权派人强行折除并清理，造成的费用和责任均由乙方承担。
17、乙方应与甲方及其它有关分包单位核对专业图纸间统一的尺寸、标高等，按监理单位和甲方要求及时提供相关的资料，防止各单位之间出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错，如因乙方不提供或提供的轴线尺寸、标高等资料有误，造成其它单位的损失由乙方负责。
18、甲方为乙方提供水电源接驳点，由连接点至使用点之间的管线由乙方自行敷设。
费用已包含在合同价款中。
19、乙方须使用甲方搭设的井架，室外电梯，脚手架等，应事先提出使用时间和要求，由甲方提供。
20、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时按受安全监督检查单位、甲方、监理单位安全检查人员的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担，甲方承担连带责任。
21、乙方全体施工人员应统一着装，管理人员，各工种之间安全帽应有区别，全部人员应佩带工作牌。
22、乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾通道运输到地面，严禁高空抛物。
23、在甲方指定的地点自行安排施工人员的食宿问题，本工程不提供食宿设施。
临时设施的搭设必须服从甲方的统一管理和规划。
24、遵守甲方、丙方的现场管理规定，否则承担相应责任。
四、丙方的一般权利和义务
1、根据销售需要，对施工现场布置进行调整，对设计图纸进行变更。
2、在甲方项目经理签字及监理初审后，审批并向乙方支付工程款。
3、同乙方办理工程结算。
五、进度款支付
1、付款证明文件包括：
（1）乙方递交的经甲方及监理审核盖章确认的已完工程量形象或节点进度说明。
（2）乙方根据确认的形象进度说明编制进度预算报表。
（3）已完工程的质量证明。
（4）合法税务发票（发票抬头为丙方）。
2、在以上文件齐备后，监理根据乙方递交甲方审核的付款申请，审核本期进度款，丙方于监理审核签字后20个日历天内向乙方支付当期工程进度款，因文件不全引起的付款延误，由乙方承担责任，并不得影响任何工程进展。
3、进度款支付达合同价的%，不再支付进度款。
4、乙方移交全部竣工资料经验收合格，并填写工程质量保修书以后，经甲方项目经理签字并加盖公章认可，丙方支付至合同价款的%。
5、工程结算后支付到工程结算价款的%，余%作为保修金由丙方预留，保修期满，乙方解决完所有的质量缺陷，经甲方审核确认后，丙方退还剩余保修金。
6、因设计变更及现场签证而增减的费用不予支付进度款，待结算完毕后随结算款支付。
7、丙方供应的材料款、由丙方代付的三方协议材料货款及丙方代垫、代付、代扣的各种款项，在当期的进度款中予以扣除。
8、其余款项按照工程质量保修书约定方式支付。
9、进度款与质量挂钩，报送工程进度表时，若所报工程量达不到验收规范要求的，甲方、丙方、监理单位协商一致后有权暂缓支付该部分工程款。
10、如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度、安全文明施工不符合要求时，甲方和监理单位可提请丙方更换施工单位，丙方有权委托其他施工单位处理，发生的一切费用可书面报告丙方从甲方给乙方的任何款项中扣回。
六、材料设备供应
1、由乙方供应的材料设备，乙方应向甲方及监理单位提供材料设备及相应技术文件资料，样品经甲方及监理单位审定后放置于监理单位办公室或专用地点，涉及到诸如颜色、图案或使用性能的需得到丙方的认可，甲方及监理单位将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料，样品的费用包括在合同价款中。
2、由乙方供应的材料设备，应按照设计和有关标准要求采购及送检，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。
不合格的不得使用，检验或试验费用已包含在合同价款中。
乙方在材料设备到货前24小时通知监理单位准确的进场时间。
3、监理单位及甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责运出场地、修复、拆除或重新采购。
并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
4、乙方需要使用代用材料时，经甲方或监理单位同意后，修改后费用增加（含返工损失等）由乙方承担，工期不予顺延。
如果使用代用材料费用减少，则丙方直接从应付给乙方的工程款中扣回。
七、现场签证、变更
1、丙方提出对工程进行设计变更的，若此设计变更涉及到工程造价的变化，乙方应在接到设计变更单15日内将签证单报监理单位及丙方（签证单必须含详细预算及报价，否则视为无效），逾期视为乙方放弃补偿要求。
若此设计变更使工程造价减少，无论乙方是否提交签证单，丙方可凭该设计变更单在结算款中直接扣除该项费用。
2、丙方提出增加或减少工程量，乙方应在接到丙方工程指令单后无条件执行，并于该项指令施工完毕后7天内将签证单报监理单位及丙方（签证单必须含详细预算及报价，否则视为无效），逾期视为乙方放弃补偿要求。
若此变更使工程造价减少，无论乙方是否提交签证单，丙方可根据丙方指令在结算款中直接扣除该项费用。
3、丙方一般应在签证工程施工完成后30日内将将上述两种类型的签证签认完毕，签证的造价或数量在结算时不予调整（除非另有资料证明该签证有明显的错误）。
签证工程款待工程结算后随工程结算款一同支付，施工过程中不支付签证工程款。
4、丙方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方审核后由丙方确认。
对于有可能重复利用的材料设备，施工前必须报丙方书面确认，否则视为全部重新利用。
5、现场签证由乙方填写，经总监、丙方代表审批并盖章确认后方为有效。
6、施工中未经丙方同意乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的全部损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
7、乙方在施工过程中提出的合理化建议涉及对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经丙方书面同意。
未经同意擅自更改或换用的，乙方承担由此而发生的一切费用，并赔偿甲方及丙方的有关损失，延误的工期不予顺延。
8、当设计变更或增减工程量签证内容仅涉及工程数量的增减时，所有单价不得调整。
9、当设计变更或增减工程量签证内容仅涉及装饰面层用料的改变时，面层单价材料可调整，其它费用不允许调整。
10、当设计变更或增减工程量签证内容仅涉及整个装修做法的改变时，乙方应根据变更内容编制补充单价及补充预算，送丙方审定并书面确认。
八、竣工结算
1、工程竣工验收报告经甲方认可后天内，乙方向丙方交清全部竣工结算报告及完整的结算资料。
乙方未能向丙方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付的责任由乙方承担。
2、丙方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料天内办理工程结算（不含与双方核对时间）。
丙方确认竣工结算报告后方能支付工程竣工结算价款。
3、除另有协议外，工程造价调整均按以下规则计算：
与合同预算内项目性质相类、施工环境相似的项目以合同单价计算（下浮后的单价）。
不与合同预算内项目性质相类、施工环境相似的项目增（减）变更及签证，按合同约定的计价方式计算：
签证造价确认套用本合同有关规定，包括取费标准、施工组织措施费等，乙方提供材料设备价格按丙方限价或当月信息价计算，工程量以丙方书面认可量为准。
九、质量缺陷保修
1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量缺陷责任期内承担质量保修责任。
2、质量保修工作的实施，甲乙双方联合签署工程质量保修书，作为本合同附件，就工程保修责任共同对丙方负责。
十、违约
1、合同三方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。
违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。
2、如果乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行本合同约定的乙方任何工作及责任，而且从书面要求其改正之日起5日内仍未采取有效措施并体现效果的，乙方每天向丙方支付1万元的违约金，只至完全整改完为止，丙方有权在乙方的任何款项直接扣除上述违约金。
情况严重时，甲方、丙方协商一致后，可单方要求解除合同，并书面通知乙方后收回工程。
由此造成的经济损失及违约金，丙方有权在给乙方的任何款项中提取补偿。
3、因乙方原因造成本合同终止时，乙方除按合同约定赔偿损失外，还应向甲方承担合同价款的10%的违约金。
4、甲方在对乙方实施总承包管理的过程中，若因乙方不服从甲方管理，甲方在报丙方协调后，乙方仍不改正，甲方有权向乙方发出《违约处罚通知单》，对乙方违约处以每次500元~5000元的处罚，该《违约处罚通知单》经甲方及丙方现场代表共同签字并加盖公章后方为有效。
丙方根据甲方、丙方共同确认的《违约处罚通知单》直接从应支付给乙方的任何款项中扣除。
十一、争议
1、三方在履行合同时发生争议，首先本着友好态度协商或向市各级建设主管部门或其授权的造价管理部门申请调解，若经协商不成或调解无效，任何一方均可向有管辖权的辽阳市文圣区人民法院提起诉讼。
2、发生争议后，除非出现下列情况，三方都应继续、全面的履行合同，保持施工的连续性，并保护好已完工程：
A、双方任何一方违约导致合同确已无法履行，或三方协商一致停止施工。
B、经调解要求停止施工，且三方都已接受。
C、法院要求停止施工。
十二、不可抗力
本合同不可抗力的认定标准：
1、六级以上的地震及八级以上的台风；
2、战争、动乱、空中飞行物坠落；
3、非甲乙丙三方责任造成的爆炸；
十三、保险
1、甲方负责办理施工现场甲方人员生命财产的保险，并支付相应费用。
2、乙方负责办理乙方进行施工现场的乙方人员生命财产办及现场各种施工用设施、设备的保险。
所有因乙方原因造成的任何人员伤亡，包括第三方人员在内，所造成依法应该支付的损失赔偿费、抚恤费和法律责任均由乙方负责。
十四、专利技术及特殊工艺
1、甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。
乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得甲方和监理单位认可。
乙方负责办理申报手续并承担有关费用。
2、擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。
十五、文物和地下障碍物
在施工中发现有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方和监理单位，由丙方和监理单位报告当地文物管理部门，逾期不报的，由责任方承担责任。
十六、施工临时设施广告权益
三方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属丙方。
未经丙方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方、丙方有权派人强行拆除，所发生的费用及由此造成的损失由乙方承担。
丙方有权从任何支付给乙方的款项中扣除。
十七、合同的解除
1、发生乙方将其承包的工程转包给他人，或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方、丙方协商一致后有权解除合同。
2、因乙方原因超过个工作日仍未竣工工程的，甲方、丙方协商致后有权解除合同。
3、因乙方原因导致工程出现不可弥补的质量缺陷或对甲方造成媒体曝光等社会影响的，甲方、丙方协商一致后有权解除合同。
4、有下列情形之一的，三方可协商解除合同。
因不可抗力致使合同无法履行的；因其它原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的。
5、甲方、丙方根据合同文件解除合同的，以书面形式向乙方发解除合同的通知，并在发出通知前告知对方，通知到达对方时合同解除。
合同解除后，不影响乙方在合同约定的结算和清理以及争议解决条款的效力，亦不免除乙方相应的违约责任。
十八、合同生效与终止
1、本合同自三方签字之日起生效。
2、三方履行完合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，甲乙双方向丙方交付竣工工程后，本合同即告终止。
3、本合同自保修期满，甲乙双方解决全部保修问题后，合同即可终止。
4、因政策调整、人力不可抗力及发包方承包方之外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，三方应签订工程停工、缓建协议，或终止本合同。
5、其他情况，经三方协商一致并书面同意，也可终止本合同。
6、合同终止后，乙方应妥善作好已完工程和已购材料、设备、器具的保护及移交工作，甲方及丙方为乙方撤离提供必要条件。
7、合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否则无效。
8、合同的权利义务终止后，三方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
9、本合同正本叁份，具有同等效力，由甲乙丙三方分别保存一份。
本合同副本份数，由三方根据需要另行约定。
工程质量保修书
致：
辽阳市中孚泰房地产开发有限公司（发包方）
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和辽宁省及辽阳市相关规定，经我们踏勘现场，甲乙双方愿意就工程质量保修事项联合向丙方做如下承诺：
（一）工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装、空调及制冷系统工程、桥梁、市政道路路基、路面以及其他项目。
具体保修的内容，如下：
（二）质量保修期
质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。
分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期：
◆基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程按国家规定的使用年限终身保修；
◆屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
◆电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
◆制冷为2个供冷期；
◆室外的给排水和小区道路等配套工程为2年；
◆装修工程为2年；
◆其它部份为2年；
（三）质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，在接到发包方保修通知之日起24小时内，甲方督促乙方派人保修。
如不在约定期限内派人保修的或虽派人保修却未能在合理的时间内完成，丙方可以直接委托他人修理，修理费用按委托实际发生的费用加20%管理费直接从质量保修金内扣除（修理费用以函件或传真的方式通知，无需经我方审定确认）。
2、发生紧急抢修事故的（如给排水跑水、燃气漏气等），接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
非甲方或乙方施工质量引起的事故，抢修费用由丙方承担。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措
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