生活区搬迁方案终教学内容.docx

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生活区搬迁方案终教学内容

生活区搬迁方案（终）

时光原著项目部生活区搬迁工程专项施工方案

一、情况介绍

建业时光原著工程原生活区、办公区由于场地狭小只能建于已期工程东边规划场地内，且其位置占据着拟建小区的道路。

一期工程计划于2013年底竣工入伙，因此原生活区、办公区必须搬迁以便道排施工。

经与多方商议，将生活区搬迁至小区场外东边临宿松路的一片空置土地上重建。

新建建业·时光原著新生活区位于坝下路与宿松路交叉口北东侧。

占地3000m2，生活区包括3栋宿舍楼，门卫室、食堂、餐厅、厕所、浴室、车棚、锅炉房、变电房和储物室等功能用房各一间及附属生活设施（附图1）。

二 、新生活区建设

新生活区建设顺序：

租地——场地清理及整平——围墙砌筑——排水排污系统——临时用水用电——板房安装——功能用房砌筑——临时道路及场地硬化——附属生活设施安装。

1、租地

经多方努力，经开区管委会领导支持及建发局同意，与海恒社居委多次商谈同意将原属于海恒社居委的该片闲置土地的3000平闲置土地租借给我司建生活区，租期为1年。

租地后对农民进行解释和安抚，并对该场地上的庄稼和树木进行了议价赔偿。

2、场地清理及平整

（1）临时道口开设

场地进场口位于坝下路#19路灯附近（图1），为确保施工道路畅通，需在坝下路开设临时道口，临时道口下口宽10m上口宽6m长5m。

开设临时道口包括三个方面，一是绿化移苗工程，二是道口拆除及拆除恢复工程，三是临时道口硬化。

移除临时道口处原生长有2株合欢、19m2小叶女贞以及60m2马尼拉。

拆除临时道口处10m路侧石、40m路面，并组织1台履带式大液压挖掘机和1台自卸汽车挖除土渣及建筑垃圾，外运9.7km处理。

从3km处挖运好土回填，用1台推土机平整场地，铺400mm厚的毛石,100厚碎石垫层，后铺200mm厚C30混凝土。

待临时道口施工完毕后恢复拆除路侧石及拆除砼道口，恢复绿化用地。

（2）场地平整

该场地经测绘局投放坐标后交于我司施工，原貌为部分庄稼、灌木、树木、水塘（面积为57m2）等，土地未平整（图2）。

图2原貌

租用2台履带式液压大挖掘机8个台班及2台推土机8个台班将场地内的庄稼、灌木及树木清理掉，并外运9.7km。

用两台￠1000水泵抽水机日夜将水塘内（水塘约8.0m宽、10m长、2.0m深）的水全部抽出，清除池塘内淤泥，共用抽水台班30个。

根据测绘局投放坐标布设施工控制网，再按照场平设计标高在场地内双向每隔10m布置一个标高点。

再按照场地内定好的标高点进行土方调配。

土方调配从厂区的一端开始向另一侧进行，土方量不足以回填低洼部位，采取从场外3km处取土约203m3进行回填夯实。

整个厂区的土方调配结束后，用2台履带式大液压挖掘机挖土，2台装载机配合，1台推土机及人工配合平整，根据场平图逐段进行平整。

对于开挖较深的范围应把表层土挖走，底层用作土方回填，回填时应把土方内杂物清理干净。

场区内杂物及表层覆土及建筑垃圾用2台自卸汽车运至场外9.7km处弃土场。

填土完毕后用推土机按照场平标高将整个厂区地面进行初平夯实，初平夯实完毕后人工精平。

3、围墙砌筑

按附图1红线测量放线，标出围墙位置线，沿位置线人工开挖深0.5m宽0.5米的基础。

开挖完毕后浇筑0.2m砼垫层，做如图（图3）所示大放脚基础。

基础之上用小红砖砌筑2000mm高，240mm厚围墙（图4），每隔4000mm砌一道砖柱，砖柱（图5）截面尺寸为300mm×400mm。

砌筑完毕后两侧防水砂浆抹面，围墙顶做400mm×150mm飘口压顶，飘口用水泥砂浆抹面。

场地西侧围墙高2200mm，两侧防水砂浆抹面后外墙批腻子刷防水乳胶漆。

最后人工回填土并夯实。

长？

生活区大门宽8000mm，高2800mm，采用方通和角铁制焊制成骨架，面上镶铺1.5mm厚薄铁皮，刷蓝色油漆，并喷绘深圳建业字样。

门两侧设置500mm×500mm的柱子，采用720mm大放脚基础，小红砖砖砌筑，砂浆抹面，柱子上贴500mm×500mm仿花岗岩色瓷砖，柱子两侧分别焊2块200mm×200mm铁片以便于焊接大门（图6）。

生活区南侧围墙外做散水坡（图7），1%找坡，人工回填土并夯实后浇筑200mm后C20砼，散水坡宽3600mm。

长?

图3大放脚基础

图4围墙图5砖柱

图6大门图7散水坡

4、排水排污系统

（1）集水井

人工打半径为1.5米，深94米水井一口。

上方设置基座，基座尺寸为6100mm×1650mm×1000mm，四周用混凝土灰沙砖砌筑，内外抹防水砂浆（图8）。

基座上为蓄水池，蓄水池采用厚5mm的钢板做成，蓄水池尺寸为6000mm×1500mm×1500mm。

汽车吊吊运就位。

骨架？

图8集水井

（2）化粪池

开挖化粪池尺寸为5000mm×3500mm，池深3000mm，四周用混凝土灰砂砖砌筑，防水砂浆抹面，底面浇筑70mmC20砼垫层。

化粪池中污水经管道排入市政污水井，二者间距55m，开挖宽400mm深500mm沟，中间设置10个窖井，窖井直径为700mm，深1000mm，灰砂砖砌筑，内外粉1:

2防水砂浆，窖井之间埋设Φ300波纹管，管底砂垫层100厚，长？

，埋设完毕后人工回填土并夯实。

（3）排水沟

按附图1所示位置开挖排水沟，排水沟为明沟，宽300mm，深500mm，1%找坡，四周用MU15混凝土灰砂砖砌筑（图9），1：

2防水砂浆抹面，底面浇筑50mmC20砼垫层。

图9排水沟

（4）沉淀池

开挖沉淀池尺寸为4900mm×3600mm，池深2000mm，四周用混凝土实心砖砌筑，防水砂浆抹面，底面浇筑60mmC20砼垫层。

5、临时用水用电

生活区用水主要有两处来源，一是从时光原著施工现场提供的水源接驳点引出，开挖深500mm沟槽，采用直径50镀锌钢管埋地铺设，全长380m，铺设完毕后人工回填并夯实；二是钻取水井，水井深94m，蓄水以供使用。

生活区用电从时光原著施工现场电源接驳点引出，引入变电房二级电箱，再分别分配到食堂、宿舍、厕所等地。

开挖深500mm沟槽，全长410m，采用直径70电缆，并用套管保护，主管线埋地铺设，全长410m，铺设完毕后人工回填并夯实。

6、活动板房安装

在附图1职工宿舍

（1）、

（2）位置人工分别开挖尺寸为38400mm×8600mm×60mm的基础，浇筑120mm厚C20砼垫层，并收光。

宿舍楼拟采用彩色压型钢板活动板房（图10），每栋2层，其中1号宿舍楼每层9间房，2、3号宿舍楼每栋10间房，每间房规格为4K×2K×P（1K=1820mm，1P=950mm），其他建筑物拟采用砌体结构加钢桁架屋顶构成。

垫层之上浇筑50mm厚细石混凝土地坪，地坪做扫毛处理防滑及防开裂。

安装顺序：

地梁安装——立柱安装——楼面一字梁系统安装——走道系统安装——外墙板安装——窗安装——门安装——雨棚系统安装——屋面系统安装——内隔墙板安装——PVC吊顶

安装要求：

（1）钢结构  

各构件安装位置应符合设计要求，现场焊接部件位应准确，无假焊、漏焊。

（2）紧固件 

A、紧固件应符合GB5782规定 

B、螺栓必须按设计要求的规定，位置安装正确并垫好垫圈，不得少装、漏装。

C、构件间的连接螺栓必须要拧紧。

（3）油漆 

A、经现场焊接及运输途中底漆剥落处应重刷防锈漆一层 

B、构件露明部位刷面漆二层，油漆不得有漏刷、脱皮、挂漆及返锈现象。

（4）墙体 

A、按排板图将夹芯彩钢板、墙面第一块必须校正，伞墙的转角处及阳角处用角铝封口，板与板之间连接采用工字铝连接，各墙须垂直，嵌缝深度一致，整齐清洁，墙面应清洁，颜色一致，板缝齐整，铆钉采用Φ5X13@300，打钉面上下要一致，不得有错落，必要部位采用自攻螺栓。

B、按设计图纸标明门窗位置安装窗门，窗为塑钢窗，门为彩钢门，最后进行底层的吊顶，吊顶材料为PVC扣板。

（5）门窗 

A、门窗位置安装正确并用螺栓紧固。

B、门窗位置安装应开启灵活而无阻滞现象，玻璃不应有麻面和裂缝，玻璃洁净，附件安装牢固。

（6）楼面 

楼板铺设应设座灰，板间有裂缝不准安装使用，水泥或细石砼表面应密实压光，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。

图10活动板房

7、功能用房砌筑

（1）门卫室

人工开挖基坑，采用基础大放脚（370），基础埋深500mm，基础之上浇筑100mm后C20砼垫层。

门卫室（图11）主体结构采用砖砌体，其净高3.5m，墙厚200mm，平面图见附图1，中间设置高2.4m高隔墙，砌筑砖采用煤矸石空心砖及MU15混凝土实心砖配砌；砌筑砂浆采用MU5.0水泥砂浆；门过梁及构造柱、窗台压顶等按照规范要求设置。

屋顶采用钢桁架结构，屋面铺设彩钢板屋面，双面找坡。

门卫室内外墙抹灰采用MU5.0水泥复合砂浆、抹灰厚度20mm，质量标准按普通抹灰；内墙面采用普通乳胶漆罩面，二遍腻子打底，墙面采用耐水腻子和防水乳胶漆；地面浇筑70mm细石混凝土地坪，地坪做扫毛处理防滑及防开裂；门卫室有1门2窗，门采用塑钢门，窗为平开窗，窗户尺寸为1200mm×1500mm，窗户增设防盗设施，防盗设施横向采用25mm方通，间距240mm，竖向采用25mm钢管，间距80mm，玻璃采用普通玻璃。

图11

（2）食堂

做法同门卫室，其净高3.5m，墙厚200mm，平面图见附图1。

地面浇筑70mm细石混凝土地坪后贴防滑瓷砖，墙面贴普通瓷砖，粘贴高度为2.0m。

食堂内有3窗1门。

应功能需求，食堂（图12）内增设1个菜台（图12）、2个水池（图13）、2个排风扇（图14）及排水管。

菜台（图14）尺寸为3760mm×1850mm×700mm，水池尺寸为5800mm×630mm×820mm和2500mm×630mm×820mm。

用砖砌筑底座，砂浆抹面后支模板，后浇筑C20砼，并在表面贴普通瓷砖。

图12菜台图13水池

图14排风扇

（3）餐厅

做法同门卫室，外侧无墙砌体，采用2个尺寸200mm×150mm×150mm砼基座加85mm方通支撑屋面。

餐厅内设尺寸为5800mm×600mm×800mm的洗手池（图15），做法同食堂水池。

餐厅共设置3个窗户（窗户同门卫室）和16张餐桌（图16），并配置8张凳子。

图15洗手池图16餐桌

（4）厕所

厕所外设置挡墙（图17），挡墙高1.8m，长3.7m，墙厚200mm，红砖砌筑，砂浆抹面。

基础开挖及主体做法同门卫室，平面尺寸见附图1，厕所中间设有隔墙（图18），将浴室与卫生间隔开，女厕隔墙高2.4m，宽2.6m，长6.2m，中间设置1到1000mm×2000mm的门。

另需开挖蹲坑，男厕蹲坑尺寸为20600mm×1200mm×700mm，女厕蹲坑尺寸为7050mm×1200mm×700mm，开挖完毕后用两边用小红砖砌筑240mm厚砌体，防水砂浆抹面，底部浇筑100mm厚砼垫层。

地面贴防滑瓷砖（图19），蹲坑及墙面贴普通瓷砖（图20），墙面贴砖高度为2m。

厕所内设置有抽水箱（图21）及淋浴设备（图22）。

图17挡墙图18隔墙

图19防滑瓷砖图20普通瓷砖

图21抽水箱图22淋浴设备

（5）锅炉房、车棚、储物室

人工开挖尺寸大小为8700mm×3000mm×500mm的基坑，采用基础大放脚（370），基础砌筑完毕后浇筑100mm后C20砼垫层。

锅炉房和储物室采用煤矸石空心砖及MU15混凝土实心砖配砌，墙厚200mm；车棚正面无墙砌体，采用1个尺寸200mm×150mm×150mm砼基座加85mm方通支撑屋面。

屋面铺设彩钢板屋面，单面找坡。

锅炉房（图23）、车棚（图24）、储物室（图25）地面浇筑70mm细石混凝土地坪，地坪做扫毛处理。

墙面装饰同门卫室。

锅炉房内安装有1个锅炉（图26）。