机电系统描述及产品档次选择.docx
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机电系统描述及产品档次选择
系统描述及产品档次
1项目概述
泰康人寿昌平生命科学园坐落于北京市昌平区中关村科技园区内。
园区南邻北清路，东边为中关村国际商城，拟分四期进行建设。
本项目一期为一座5A级智能化办公楼，包括泰康健康管理研究中心的后援中心、数据中心及配套设施办公楼，地上四层，地下二层，檐高高度为21.1m，地上总建筑面积38,856㎡，地下建筑面积24,067㎡，总建筑面积64,743㎡。
2系统简介
2.1暖通空调系统：
1，冷热源
数据中心部分：
夏季为水冷离心式变频冷水机组，冬季采用免费制冷系统。
编号
设备名称
主要参数
数量
备注
1
离心式冷水机组
制冷量Q=2450KW（700RT）
四台
三用一备
2
冷冻水循环泵
流量L=450m3/h
六台
三用三备
3
冷却水循环泵
流量L=540m3/h
六台
三用三备
4
冷却塔
流量L=540m3/h
四台
三用一备
办公部分：
夏季为水冷离心式变频冷水机组，冬季外区设置燃气热水供暖，内区采用免费制冷系统。
编号
设备名称
主要参数
数量
备注
1
离心式冷水机组
制冷量Q=2450KW（700RT）
两台
两用
2
冷冻水循环泵
流量L=450m3/h
三台
两用一备
3
冷却水循环泵
流量L=540m3/h
三台
两用一备
4
冷却塔
流量L=540m3/h
两台
两用
5
真空热水锅炉
热量Q=1300KW
三台
三用
6
一次热水循环泵
流量L=80m3/h
四台
三用一备
7
二次热水循环泵
流量L=120m3/h
三台
两用一备
2，空调末端系统
数据中心部分：
数据中心空调末端设计由专业公司进行，本次设计预留空调水至空调机房，水系统采用2N系统。
办公部分：
大空间办公区域采用风机盘管加新风系统，大堂、餐厅等部分采用全空气一次回风系统，水系统采用两管制。
3，通风系统
汽车库、设备用房等按照规范要求的换气量设置机械通风系统，办公区通过设置的全热回收机组来实现通风功能并保持室内微正压。
4，防排烟系统
对防烟楼梯间及其前室设置机械加压送风系统。
地下车库设机械排烟系统。
长度大于20m的内走道、中庭设机械排烟。
面积超过200平米经常有人停留且可燃物较多的地下房间设计机械排烟，并设相应的补风系统。
2.2给排水系统：
1，给水系统
生活供水系统由市政管网单路供水，市政供水压力按0.20MPa计，为防止供水压力不稳，本项目所有用水点的供水采用水箱-变频加压泵联合供给。
入户管引至地下二层生活水箱，市政生活水接入水箱前，经过软化水处理设备进行软化处理，处理后出水硬度指标为100～150mg/L，水泵出水采用紫外线消毒器消毒。
水箱有效容积按最大日用水量25%计算，为45m3。
2，热水系统
热水系统采用24小时集中热水供应系统，以太阳能中央热水系统及辅助加热系统集中制备热水，热水供水温度为55～60℃，太阳能中央热水系统补水的冷水计算温度以15℃计（进水经过空调热回收机组预热），以采暖锅炉热水作为热媒进行生活热水换热时，其冷水计算温度以5℃计（考虑冬季太阳能中央热水系统停止使用）。
采用机械循环方式，由热水管道系统将热水送至厨房、卫生间、淋浴室及后勤服务区等热水用水点。
3，中水系统
中水水源为建筑物内生活排水，经污水处理站处理后由变频泵加压供水，供建筑内冲厕、洗车、屋面绿化及浇洒以及室外绿化和道路浇洒，室外中水供水系统与绿化系统共用一套管网系统。
4，排水系统
卫生间排水排至地下二层污水调节池内，首层及以上卫生间排水通过排水管道重力排至地下二层调节池，其他卫生间排水采用污水提升至调节池内。
首层及上卫生间采用污、废水合流制，设伸顶通气立管。
厨房排水：
地下一层厨房排水由排水管道收集排入地下二层的隔油器，经隔油器处理后由泵提升至中水处理站的调节池。
地下二层车库排水：
地下二层集水坑排水采用排污泵提升并排入室外排水管网。
卫生间污水集水坑均设通气管。
调节池超越排水：
当清水池水位至高液位时或中水处理站发生紧急故障时，污废水通过设置于调节池内的污水提升泵（双路供电）超越排放至室外化粪池，经化粪池排入市政污水排水管道。
5，雨水系统
屋面雨水采用重力流排水系统，由雨水管道直接接入雨水口收集，经汇集后排入红线内小市政雨水管网，并最终由大市政雨水管道预留接入点排放至市政雨水管网。
2.3消防系统
1，消防水源
考虑到本项目为市政管网单路供水，为保证消防用水的水量和水压，室外及室内消防用水由设在地下二层消防水池提供，消防水池总有效容积为893m3。
2，室外消火栓系统
室外消防采用低压制，室外消防系统由设在地下二层消防泵房通过双路供水在室外形成环状管网供室外消火栓用水，室外消防用水量为40L/S，火灾持续时间3小时。
3，室内消火栓系统
室内消火栓系统由设在地下二层消防泵房通过双路供水为各区建筑物消火栓系统供水。
消防水泵采用自灌式吸水，四层顶设置18吨消防水箱，并设有稳压装置满足最不利点消火栓静水压（0.15MPa），室内消防用水量20L/S，火灾持续时间3小时。
。
4，自动喷水灭火系统
在办公区、走道等区域设置湿式自动喷水灭火系统；地下二层无采暖措施，根据北京地区的气候特征，设置预作用自动喷水灭火系统，且采用独立的供水系统。
采用临时高压给水系统，与消火栓系统共用高位水箱，并设置喷淋稳压设备，以保证火灾初期消防主泵启动之前系统所需要的水量和压力，喷淋系统用水量为68L/S，火灾持续时间1小时。
水压超过0.4MPa的配水管网，需设减压孔板进行减压，以保证配水管水压不超过0.4MPa。
报警阀组设在地下二层消防水泵房内。
自动喷水灭火系统竖向不分区。
从消防水泵房引入两条供水管与地下二层的环状管网连接。
每个防火分区喷淋配水管上都设置水流指示器。
5，水喷雾灭火系统
室外地下室的柴油发电机房内设置水喷雾灭火系统，柴油发电机的喷水强度为20L/min.m2，贮油箱的喷水强度为20L/min.m2，持续喷雾时间0.5h。
柴发发电机保护面积60m2，按同一时间只保护一台柴油发电机，火灾持续时间内消防水量为45m3。
水喷雾灭火系统与自动喷淋系统共用一套消防水泵。
6，气体灭火系统
综合兼顾精密仪器安全和人员安全、高效、前瞻性、节省投资等原则，本工程采用IG541混合气体组合分配灭火系统。
设计灭火浓度均采用40%，设计温度为20℃，为全淹没的灭火方式。
为节约初期投资，并考虑系统的安全性，按最大防护区的气瓶使用数量设置100%备用钢瓶，其余防护区的不设备用钢瓶。
按一个组合分配系统所保护的防护区不超过8个设计，并结合本工程实际情况，将34个防护区分别纳入5个IG541混合气体组合分配灭火系统保护范围。
7，灭火器配置
本工程变配电室、网络机房、控制室、UPS电池间属E类火灾，为严重危险级；柴发机房属B类火灾，为严重危险级；除上述区域外，的其他部位均属A类火灾，为中危险级。
每只消火栓箱的下部及电器机房设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器；变电室、网络机房、控制室、UPS电池间内另设置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。
2.4燃气系统
燃气系统由建筑物东南侧市政燃气管道（DN150）接入天然气，室外设置一间燃气表间，调节为低压燃气和中压燃气分别接入厨房和锅炉房。
2.5电气系统
1，10/0.4kV变配电系统
从区域开闭站引入共4路10kV电源。
设置两处10kV配电室。
设置3处10/0.4kV变电所。
其中2处变电所为数据中心机房供电；第3处变电所为大楼办公及公共区供电。
机房变电所内设置谐波抑制装置。
10kV高压柜：
30面；
变压器：
10台,单台容量2000kVA~2500kVA；
低压柜：
约100面。
2，低压配电系统
办公区主照明及办公用电干线使用密集插接母线。
楼层应急照明使用双回路末端切换，其配电箱采用电缆树干方式供电。
楼层空调机组配电箱采用电缆树干方式供电。
电梯电源全部从相应的变电所采用电缆放射式供电。
机房电源全部从相应的变电所采用电缆放射式供电。
消防类、应急类设备采用双回路末端切换方式供电。
机房设备全部从机房变电所引出双回路至末端设备配电箱。
3，照明及动力系统
a.照明系统
办公室/数据机房500Lux
会议室300Lux
资料档案室200Lux
打印室300Lux
主要设备机房200Lux
车库75Lux
主要的照明区域采用T5荧光灯，显色指数≥85
b.动力系统
30kW及以下电机可直接启动，30kW以上电机采用软启动器或专用启动装置启动。
消防水泵房采用变频自动寻检系统。
4，防雷及接地系统
二级防雷，采用建筑物基础地板作为接地极，接地电阻不大于0.5欧姆，采用大楼总等电位连接和特殊区域局部等电位连接。
各级配电系统采用SPD防电涌设备。
5，备用柴油发电机系统
数据机房采用10kV柴油发电机系统（N+1），大楼应急电源采用1台低压发电组。
10kV发电机：
5台，单台2000kW；
0.38kV发电机：
1台，单台800kW。
6，电气火灾监控系统
楼层照明总配电箱设置电气火灾漏电监视装置。
2.6弱电系统
1，通信网络系统
从3个电信运营商接入。
办公室网络主干采用单模光纤，水平采用6类双绞线。
2，楼宇设备自控系统
监控制冷站、换热站、空调风机、公共区照明，监视电力系统、电梯系统。
3，安全防范系统
a.电视监控系统:
大楼整体设置监控，室外及首层入口设置球机，室内楼层设置半球机，电梯内设置小型摄像机。
b.入侵报警系统:
大楼首层外围设置红外报警，首层入口设置强行进入报警，敏感区域设置入侵双鉴探测报警。
c.巡更管理系统：
大楼设置离线巡更系统。
d.门禁一卡通系统：
包括门卡、考勤、内部消费等。
e.停车库管理系统：
设置自动挡杆、出入口照片对比、远程读卡，不设收费系统。
4，火灾自动报警系统
按国内规范设置火灾自动报警系统。
5，背景音乐及紧急广播系统
按国内规范设置火灾自动报警系统。
6，电气火灾监控系统
楼层照明总箱设置火灾漏电探测。
7，无线对讲系统
用于大楼内保安及物业人员通信使用。
8，有线电视接收系统和电缆电视分配系统
办公区内少量区域设置。
9，室内移动信号覆盖系统
只预留条件，由运营商完成。
2.7电梯系统
客梯：
中速或高速，载重1150kg,8台~9台。
办公货梯：
低速，载重1600kg,1台。
数据中心货梯：
低速，载重5000kg，1台。
3产品档次
3.1空调水系统：
1
离心式冷水机组
提供产品
产地
合资
2
水泵
提供产品
产地
合资/进口
3
冷却塔
提供产品
产地
合资/进口
4
板换
提供产品
产地
合资/进口
5
水路系统阀门
提供产品
产地
合资
6
水路电动阀门
提供产品
产地
进口/合资
7
平衡阀
提供产品
产地
进口/合资
8
真空热水锅炉
提供产品
产地
国产/合资
9
水管
提供产品
产地
国产
3.2空调风系统
1
空调机组
提供产品
产地
合资
2
风机盘管
提供产品
产地
合资
3
空调用风机
提供产品
产地
进口/合资
4
平时用风机
提供产品
产地
合资/国产
5
风口、风阀
提供产品
产地
合资
6
保温
提供产品
产地
合资
7
钢板
提供产品
产地
国产
3.3给排水系统
1
变频泵组/水泵
提供产品
产地
进口/合资
2
气压罐
提供产品
产地
国产
3
紫外线消毒装置
提供产品
产地
设备国产/消毒灯管进口
4
热水不锈钢焊接水箱
提供产品
厂商
国产食品级304
产地
国产
5
太阳能集热系统（含贮热水箱）
提供产品
产地
国产
6
污水泵
提供产品
产地
国产
7
阀门
提供产品
产地
进口/合资
8
防污隔断阀
提供产品
产地
进口/合资
9
减震器
提供产品
产地
合资/国产
10
自动排气阀
提供产品
产地
进口/合资
11
水表
提供产品
产地
国产
12
压力表
提供产品
产地
国产
13
覆塑铜管及管件
提供产品
产地
国产
14
衬塑钢管及管件
提供产品
产地
国产
15
热浸镀锌钢管
提供产品
产地
国产
16
铸铁管及配件
提供产品
产地
国产
17
UPVC排水管及配件
提供产品
产地
国产
18
PPR管及配件
国产
19
橡塑保温材料
提供产品
产地
合资/国产
3.4消防系统
1
消防泵
提供产品
产地
合资/国产
2
稳压泵
提供产品
产地
国产
3
消防水箱
提供产品
产地
国产
4
室外消火栓
提供产品
产地
国产
5
室内消火栓
提供产品
产地
国产
6
手提式/推车式灭火器
提供产品
产地
国产
7
消防水泵接合器
提供产品
产地
国产
8
空气压缩机
提供产品
产地
国产
9
湿式报警阀组
提供产品
产地
合资
10
预作用报警阀组
提供产品
产地
合资
11
雨淋报警阀组
提供产品
产地
合资
12
压力开关
提供产品
产地
进口/合资
13
水位控制器
提供产品
产地
合资
14
阀门
提供产品
产地
进口/合资
15
水流指示器
提供产品
产地
进口/合资
16
信号阀
提供产品
产地
合资/国产
17
压力表
提供产品
产地
国产
18
减压阀组
提供产品
产地
进口/合资
19
安全阀
提供产品
产地
进口/合资
20
流量计
提供产品
产地
国产
21
减震器
提供产品
产地
合资/国产
22
柔性接头
提供产品
产地
合资/国产
23
浮球阀
提供产品
产地
进口/合资
24
喷头
提供产品
产地
合资
25
气体灭火系统（IG541）
提供产品
产地
合资
26
沟槽连接件
提供产品
产地
合资
27
内外热浸镀锌钢管及管件
提供产品
产地
国产
3.5强电系统
1
变压器
提供产品
产地
国产
2
高压柜、低压柜（含开关电器）
提供产品
产地
合资
3
配电箱
提供产品
产地
国产
4
配电箱内开关电器
提供产品
产地
合资
5
柴油发电机
提供产品
产地
进口/合资
6
密集母线
提供产品
产地
合资
7
电线、电缆
提供产品
产地
国产
8
桥架、线槽
提供产品
产地
国产
9
灯具
提供产品
产地
合资
10
开关、插座
提供产品
产地
合资
3.6弱电系统
1
综合布线系统
提供产品
产地
合资
2
楼宇设备自控系统
提供产品
产地
合资/进口
3
背景音乐及紧急广播系统
提供产品
产地
合资
4
火灾自动报警系统
提供产品
产地
合资/国产
5
安防系统
提供产品
产地
进口/合资
6
停车场系统
提供产品
产地
合资/国产
3.7电梯系统
1
客梯
提供产品
产地
合资
2
货梯
提供产品
产地
合资
升级会员 