暖通空调专业工作计划.docx

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2016年暖通空调专业工作计划

一月份

1.配合公寓交房工作，整理相关遗留问题；

2.跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

3.采购公寓标识并悬挂粘贴；

4.商业裙房施工现场巡视检查，反馈现场发现问题；

二月份

1.春节前施工现场及办公楼安全检查工作；

2.配合公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

3.整理培训资料，为人员招聘做准备；

4.计划招聘4个领班入职，并做好入职后专业培训工作；

5.做好公寓装修审图和巡视检查工作；

6.商业裙房施工现场巡视检查，反馈现场发现问题；

三月份

1.配合公寓交房工作，整理相关遗留问题；并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.做好公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.商业裙房施工现场巡视检查，反馈现场发现问题；

4.提交机房值班室办公用品和专业工具申购计划；

5.计划招聘4个运行班员工和1名水质检测员入职，并做好入职后专业培训工作；

6.印刷专业表格，为商业裙房接管和设备调试做准备；

四月份

1.配合公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.做好公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.商业裙房施工现场巡视检查，反馈现场发现问题；

4.组织空调水处理维保方的招标工作及编制维保合同；

5.参与施工方对空调水、风系统冲洗吹扫工作和设备单机调试、操作培训工作；

6.做好商业裙房系统设备设施接管验收工作，记录遗留问题；

7.计划招聘4个运行班员工入职，并做好入职后专业培训工作；

五月份

1.配合商业和公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.做好商业和公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.对空调系统和设备进行全运行调试工作；

4.对冷冻水和冷却水系统进行水处理调试；

5.办理集中空调系统卫生防疫检测和冷却塔环境检测达标手续；

6.制订巡视路线和调整设备设施维保计划，并对运行员工进行岗位考核；

7.与甲方工程和施工方做好专业交接资料收集整理工作，建立健全设备台账，制作相关标识卡和标识；

8.申报制作机房上墙制度；

六月份

1.对各设备、管道进行标识卡和标识的悬挂粘贴工作；

2.机房悬挂上墙制度；

3.配合商业和公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

4.做好商业和公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

5.计划招聘4个维护人员入职，并做好入职后专业培训工作；

6.做好商业空调制冷正常运行、机房设备设施巡视及维护工作，同时制订节能运行方案；

7.做好商业各机房和管井巡视检查工作及空调水质和环境检测工作；

8.对空调区域温度进行监测，确定末端设备运行时间表；

9.申购专业工具和备品备件；

七月份

1.配合商业和公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.做好商业和公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.对空调及通风系统进一步熟悉，并做好员工实际考核；

4.做好商业空调制冷系统正常运行、机房设备设施巡视及维护工作，并根据实际天气和运行情况调整节能运行方案；

5.对各设备、管道进行标识卡和标识的悬挂粘贴工作；

6.对各机房管井钥匙进行改造，更换通用钥匙；

7.配合其它专业进行设备维护工作；

八月份

1.配合商业和公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.做好商业和公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.做好商业空调制冷系统正常运行、机房设备设施巡视及维护工作，并根据实际天气和运行情况调整节能运行方案；

4.继续对各机房管井钥匙进行改造，更换通用钥匙；

5.配合设备厂家做好设备运行回访和首次保养工作；

6.对各系统设备不完善事项提出可行性方案报批，准备改造；

九月份

1.配合商业和公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.做好商业和公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.做好商业空调制冷系统正常运行、机房设备设施巡视及维护工作，并根据实际天气和运行情况调整节能运行方案；

4.对批复的系统设备设施改造方案，申购材料，并进行改造；

5.组织锅炉外委方及空调风机盘管外委方的招标工作及编制维保合同；

6.申购专业工具和备品备件，包括入冬前防寒防冻应急物品；

7.做好项目开业前本专业设备设施安全检查及良好运行状态检查工作，保证开业活动顺利进行；

十月份

1.配合商业和公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.做好商业和公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.配合做好项目正式开业活动；

4.做好商业空调制冷系统正常运行、机房设备设施巡视及维护工作，并根据实际天气和运行情况调整节能运行方案；

5.联系制冷机及附属设备厂家进行停机后维护保养工作，对制冷机停机后定期维护内容及注意事项进行培训指导；

6.做好供暖前的设备及管道巡检保养工作；

7.做好冬季供暖岗位人员培训工作；

8.申购入冬前防寒防冻应急物品；

十一月份

1.配合商业和公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.做好商业和公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.做好商业区域空调系统换季正常运行、机房设备设施巡视及维护工作，并根据实际天气情况调整运行时间及节能运行方案；

4.做好项目各重点防范区域防寒防冻工作，并做好日常防冻测温工作；

5.做好供暖季前管道切换，水质处理，系统通水试运行工作,并通过测试供暖区域温度调整锅炉出水温度，制定冬季节能方案；

6.采购冬季机房维保工作的材料；

十二月份

1.配合商业和公寓交房工作，整理相关遗留问题，并跟踪物业遗留问题整改工作事宜；

2.配合完成商业和公寓装修审图和巡视检查、竣工验收工作；

3.做好商业区域空调供暖系统正常运行、机房设备设施巡视及维护工作，并根据实际天气情况调整运行时间及节能运行方案；

4.做好重点防冻区域及商业高温区域测温工作，制定应对措施和方案；

5.工具及库存物品进行全年盘点，申购补充专业工具和备品备件；

6.对专业人员进行年度考核，对设备设施外委方进行年度评价；

7.对本年度工作总结，并制订下一年度工作计划及设备设施维保计划；