土地登记代理人考试理论与实务复习题 考试大论坛精品系列.docx

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土地登记代理人考试理论与实务复习题考试大论坛精品系列

目录

2009年土地登记代理人考试理论与实务复习题1

2009年土地代理地籍调查考前经典复习题

（1）26

2009年土地登记代理人考试理论与实务复习题

单项选择题

　　1．土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

考试大论坛

　　A．交付

　　B．登记

　　C．协议

　　D．协商考试大论坛

　　2．土地登记公开性的内在要求是（）。

　　A．登记依据的公开

　　B．登记程序的公开

　　C．登记结果的公开

　　D．土地登记资料可公开查询

　　3．土地登记基本原则不包括（）。

　　A．依法原则

　　B．双方意思一致原则

　　C．申请审查原则

　　D．属地管辖原则

　　4．关于土地登记分类下列说法正确的是（）。

　　A．土地登记仅包括初始登记

　　B．土地登记仅包括变更登记

　　C．土地登记包括初始登记和变更登记

　　D．权利的设定登记属于初始登记www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

　　5．土地登记的内容是包括（）。

　　A．主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

　　B．仅包括土地权利的主体

　　C．仅包括土地权属的性质和来源

　　D．仅包括土地权利的客体

　　6．关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是（）。

　　A．土地及上面的房屋

　　B．土地及建筑物

　　C．仅指土地

　　D．土地及附着物

　　7．世界多数国家的土地登记大体都经历了（）的阶段。

　　A．法律地籍—产权地籍—现代地籍考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。

com）

　　B．税收地籍—产权地籍—多用途地籍

　　C．法律地籍—税收地籍—多用途地籍

　　D．产权地籍—税收地籍—现代地籍

　　8．以下法规中，（）是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。

　　A．《土地权属争议调查处理办法》

　　B．《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　C．《确定土地所有权和使用权的若干规定》

　　D．《土地登记规则》

　　9．根据《土地登记规则》，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是（）。

　　A．按照有关规定提交上级国土资源部门裁决

　　B．土地证书记载内容为准

　　C．根据具体情况决定

　　D．土地登记卡记载内容为准

　　10．根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由（）登记造册，确认所有权。

　　A．乡（镇）人民政府

　　B．县级人民政府

　　C．乡（镇）土地管理所

D．县级土地行政主管部门

　　答案：

　　1．B本文来源:

考试大网　　2．D　　3．B　　4．C　　5．A　　6．C　　7．B　　8．D　　9．D

　　10．B

多项选择题

1．根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法对（   ）的登记。

A．国有土地所有权

B．国有土地使用权

C．集体土地所有权

D．集体土地使用权

E．土地他项权利

2．物权按照其标的物的不同可分为（   ）。

采集者退散

A．动产物权

B．他物权

C．自物权

D．用益物权

E．不动产物权

3．我国土地登记的作用包括（   ）。

A．维护土地的社会主义公有制

B．维护土地权利人的合法权益

C．维护正常的土地市场秩序来源：

考试大的美女编辑们

D．促进城市化的快速发展

E．为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息

4．土地登记的特点有（   ）。

A．统一性

B．强制性

C．多样性

D．连续性

E．公开性

5．土地登记统一性表现为（   ）。

A．依据统一的实体法律规范

B．有统一的管理人员进行管理

C．遵循统一的登记程序

D．在统一的登记机关进行

E．有统一的部门进行监督

6．土地登记的公开性表现在（   ）。

A．登记依据的公开

B．登记程序的公开

C．登记结果的公开

D．土地登记资料的公开查询

E．土地登记资料的公开修改

7．土地登记的原则包括（   ）。

A．依法的原则

B．公开原则

C．申请的原则

D．审查的原则

E．属地管辖的原则

8．我国土地登记的内容包括（   ）。

A．土地权属性质

B．土地权属的来源

C．土地产权交易合同

D．土地权利主体

E．土地权利客体

9．我国土地权权属来源可分为（   ）。

A．国家土地所有权来源

B．国家土地使用权来源

C．集体土地所有权来源

D．集体土地使用权来源

E．土地他物权来源

10．按照我国《土地登记规则》第二条的规定，土地登记分为（   ）。

A．初始登记

B．日常登记

C．变更登记

D．动产登记

E．不动产登记

11．以下（   ）属于变更土地登记的范畴。

A．土地使用权的设定登记

B．集体土地所有权总登记

C．土地用途的变更登记本文来源:

考试大网

D．注销土地登记

E．土地他项权利的设定登记

12．我国土地登记的权利主体包括（   ）。

A．国有土地所有权人

B．集体土地所有权人

C．国有土地使用权人

D．集体土地使用权人

E．土地他项权利人

13．我国土地登记的权利客体包括（   ）。

A．土地的坐落

B．土地的面积

C．土地的界址

D．土地的权利人

E．土地的使用条件

14．产生土地使用条件的原因包括（   ）。

A．城镇规划的限定

B．土地使用权有偿使用合同的规定

C．开发商的要求

D．批准用地文件所规定

E．周围建筑的实际情况

15．下列（   ）属于土地价格。

来源：

A．基准地价

B．土地市场交易价

C．土地抵押价格

D．不动产重置价格

E．出让底价

16．以下（   ）是应当申报和登记的内容。

A．土地的入股价格

B．房屋重建价格

C．土地出让价格

D．土地抵押价格

E．土地转让价格

17．以下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是（   ）。

A．省（自治区、直辖市）人民政府

B．市（地）人民政府

C．县（市）人民政府

D．乡人民政府

E．镇人民政府

18．以下（   ）显示了我国土地登记制度的特点。

A．采用意思主义立法

B．采用实质审查主义

C．登记有公信力

D．登记簿上的编成采取人的编成主义

E．颁发权利凭证

19．当今世界不动产登记制度主要包括（   ）三种类型。

A．契约登记制

B．财产登记制

C．权利登记制

D．义务登记制

E．托伦斯登记制

20．以下（   ）属于土地使用条件。

A．建筑占地

B．建筑限高

C．建筑结构

D．建筑容积率

E．建筑密度

答案：

1．BCDE2．AD3．ABCE4．ABDE5．ACD6．ABCD7．ACDE8．ABDE

9．ABCD10．AC11．ACDE12．BCDE13．ABCE采集者退散14．ABD15．ABCE

16．ACDE17．ABC18．BCE19．ACE来源：

20．ABDE

单项选择题

　　1．下列（）是关于土地登记程序的正确排序。

　　A．土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书

　　B．土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书采集者退散

　　C．土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书

　　D．土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书

　　2．申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。

来源：

考试大的美女编辑们

　　A．土地登记申请书考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。

com）

　　D．申请人身份证明

　　C．权属来源和地上附着物权属证明

　　D．土地现状概述www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

　　3．权属审核应达到的标准不包括（）。

　　A．权属合法

　　B．界址清楚www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

　　C．面积准确

　　D．用途合法

　　4．土地登记机关进行注册登记的主要依据是（）。

　A．土地登记审批表

　　B．土地登记卡

　　C．土地归户卡

　　D．土地共有使用权登记卡

　　5．土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起（）内做出决定，并书面通知当事人。

来源：

　　A．30日来源：

考试大的美女编辑们

　　B．15日来源：

考试大

　　C．10日

　　D．25日

　　6，权属审核的内容不包括（）。

　　A，对土地登记申请人的审核

　　B．对土地登记机关的审核

　　C．对宗地自然状况的审核

　　D．对宗地权属状况的审核

　　7．关于土地登记申请，（）项的表述是不正确的。

　　A．土地登记申请必须采用书面方式来源：

考试大的美女编辑们

　　B．有些土地登记不需要土地权利人申请

　　C．土地登记申请是土地登记的第一步

　　D．土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理

　　8．根据《土地登记规则》，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起（）日内申请土地权利登记。

　　A．10

　　B．15

　　C．60考试大论坛

　　D．30

　　9．土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和（）三部分：

　　A．土地归户卡

　　B．土地登记审批表

　　C．地籍调查表

　　D．共有土地使用权登记卡

　　10．当土地登记卡丰卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。

其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。

　　A．地号、图号、宗地面积

　　B．用途、权利人、通信地址本文来源:

考试大网

　　C．地号、图号、权利人

　　D．用途、权属性质、使用权类型

　　答案：

考试大论坛

　　1．A　　2．Dwww.Ｅxamda.CoM考试就到考试大　　3．D　　4．A　　5．B　　6．B　　7．D　　8．B考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。

com）　　9．D　　10．A

多项选择题

　　1．以下属于直接土地登记申请人的是（）。

　　A．法人

　　B．有完全民事行为能力的自然人

　　C．限制民事行为能力的自然人

　　D．无民事行为能力的自然人

　　E．非法人组织

　　2．土地登记的基本程序包括（）。

　　A．土地登记申请

　　B．申请人资格调查

　　C．权屑审核

　　D．注册登记

　　E．核发证书

　　3．以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是（）。

　　A．国有土地使用权的设定

　　B．集体土地使用权的变更

　　C．土地抵押权的设定

　　D．国有土地承租权的变更

　　E．国有土地承租权的终止

　　4．以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是（）。

　　A．国有土地使用权的设定

　　B．集体土地使用权的变更

　　C．土地抵押权的设定

　　D．国有土地承租权的变更

　　E．国有土地承租权的终止

　　5．申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括（）。

　　A．土地登记申请表

　　B．申请人身份证明

　　C．土地权属来源证明

　　D．土地利用状况说明书

　　E．地上附着物权屑证明

　　6．法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括（）。

　　A．土地登记申请表

　　B．土地登记法定代表人身份证明

　　C．土地登记委托书

　　D．村委会或居委会开具的监护人证明

　　E．土地权属证明及地上附着物权属证明

　　7．《土地登记申请书》包括下列（）墓本事项。

　　A．申请人状况

　　B．申请登记的土地状况

　　C．产权来源及产权证明材料

　　D．宗地范围界线草图及四至说明

　　E．地上建筑物及附属物的情况说明

　　8．下列对于《十地登记申请书》填写基本要求表述正确的是（）。

　　A．《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B．《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C．一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写

　　D．一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写

　　E．土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　9．《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括（）。

　　A．国有上地所有权

　　B．国有土地使用权

　　C．集体土地所有权

　　D．集体土地使用权

　　E．土地他项权利考试大论坛

　　10．下列使用权类型中属于国有十地使用权类型的是（）。

　　A．划拨

　　B．批准拨用宅基地

　　C．荒地拍卖

　　D．出让

　　E．授权经营

　　11．下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是（）。

考试大论坛

　　A．划拨

　　B．批准拨用宅基地

　　C．荒地拍卖

　　D．出让

　　E．授权经营

　　12．土地登记权属审核应达到（）。

　　A．权属清晰

　　B．权属合法

　　C．界址清楚

　　D．面积准确

　　E．合理使用考试大论坛

　　13．注册登记的内容主要包括（）。

　　A．填写《上地登记申请书》

　　B．填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》

　　C．填写《土地归户卡》

　　D．组装《土地登记簿》

　　E．填编《土地归户册》

　　14．以下关于核发证书的说法，正确的是（）。

　　A．国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人

　　B．国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人

　　C．集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人

　　D．集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人

　　E．土地他项权利证明书发给土地他项权利者

　　15．土地登记机关须在申请之日起30日内，对以下（）的登记申请和地籍调查结果进行审核。

　　A．土地使用权的设定

　　B．土地所有权的变更

　　C．土地抵押权的设定

　　D．土地租赁权的变更

　　E．土地用途变更

　　16．土地登记机关须在申请之日起15日内，对（）的登记申请和地籍调查结果进行审核。

　　A．土地使用权的设定

　　B．土地所有权的变更

　　C．土地抵押权的设定

　　D．土地租租赁权的注销

　　E．土地用途尘史

　　17．土地登汜机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容是（）。

　　A．对法人资格的审查

　　B．对户主的资格审查

　　C．对代理人资格的审查

　　D．对土地权源匪件的审查来源：

考试大的美女编辑们

　　E．对法定代表人身份证明的审查

　　18．根据《土地登记规则》第66条的规定，土地登记机关可以驳回（）的登记申请。

　　A．按规定应当申报地价而未申报的

　　B．不能提供合法证明的

　　C．土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

　　D．提供的证明资料齐全的

　　E．申请登记的土地不在本登记区的

　　19．下列（）属于土地登记收件单上必须填写的事项。

　　A．收件编号

　　B．权利人名称www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

　　C．权属性质

　　D．交件人姓名

　　E．日期

　　20．下列关于对土地登记申请人的审核的表述中，正确的是（）。

　　A．申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明

　　B．申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》本文来源:

考试大网

　　C．申请人是社会团体法人的，亡地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书

　　D．申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件

　　E，申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查

　　21．对宗地自然状况的审核内容包括（）。

　　A．宗地范围

　　B．宗地面积

　　C．宗地用途

　　D．宗地形状

　　E．宗地价格

　　22．《土地登记审批表》在内容上至少包括（）。

　　A．土地登记申请人的名称和地址

　　B．土地地上建筑物和附属物的状况说明采集者退散

　　C．土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格

　　D．土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期

　　E．土地行政主管部门初审、审核的意见

　　23．下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是（）。

　　A．土地登记卡以权利人为单位填写

　　B．土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡卜进行登记

　　C．两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记

　　D．宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号“1”及标准登记时间

　　E．土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登汜

　　24．法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的必要的文件包括（）。

　　A．《土地登记申请表》

　　B．《土地登记法定代表人身份证明》

　　C．《土地登记委托书》本文来源:

考试大网

　　D．村委会或居委会开具的监护人证明

　　E．土地权属证明及地上附着物权属证明

　　答案：

　　1．ABE　　2．ACDE　　3．CDE　　4．AB　　5．ABCE　　6．ABDE　　7．ABCD　　8．BCD　　9．BCD　　10．ADE　　11．BC　　12．BCD　　13．BCDE　　14．BDE　　15．ABE　　16．CD　　17．ABDE　　18．ABCE来源：

　　19．ABDE　　20．BCDE　　21．ABCE　　22．ACDE　　23．BCDE　　24．ABDE

单项选择题

1．下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?

（   ）

A．阶段性

B．全域性

C．集中性

D．随机性

2．相对于土地登记的一般程序，以下（   ）不是初始土地登记程序的特殊性。

A．增加了准备工作

B．增加了公告

C．增加了通告

D．增加了登记申请本文来源:

考试大网

3．下列不属于初始上地登记公告的意义的是（   ）。

A．让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

B．在一定时间内征询利害关系人的异议

C．追求登记效力的公平性保证登记的公信力

D．为土地登记机关树立良好形象

4．土地登记通告的内容，以下（   ）最准确、全面。

（1）土地登记区的划分

（2）土地登记期限（3）土地登记收件地点（4）土地登记申请人应该提交的证明文件和资料（5）其他事项

A．

（1）

（2）（4）

B．

（1）

（2）（3）（4）（5）

C．

（2）（3）（4）

D．

（2）（3）（4）（5）

5．在初始土地登记中，通告在（   ）阶段采用。

A．权属审核

B．地籍调查来源：

C．申请

D．注册登记

6．在初始土地登记中，公告在（   ）阶段采用。

A．权属审核来源：

考试大的美女编辑们

B．地籍调查

C．申请

D．注册登记

7．初始土地登记公告期限一般采行（   ）天。

A．10

B．15

C．30本文来源:

考试大网采集者退散

D．60www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

8．根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（   ）方式处理比较适合。

考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。

com）

A．由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书

B．不予登记

C．由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书

D．暂缓受理

答案：

1．D2．D来源：

考试大3．D4．B5．C6．A来源：

考试大7．C8．C

多项选择题

1．以下（   ）情形需要进行初始土地登记。

A．从未进行过土地登记的地区

B．土地抵押过程中需要设定抵押权

C．集体土地使用权权利人发生变更

D．国有土地租赁时需要设定租赁权

E．原有登记需要全面更新

2．初始土地登记的特点包括（   ）。

A．阶段性

B．经常性

C．全域性

D．粗略性采集者退散

E．集中性

3．相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在（   ）。

A．增加了准备工作

B．增加了地籍调查工作

C．增加了通告

D．增加了权属审核工作

E．增加了公告

4．以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是（   ）。

A．凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记

B．机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记

C．社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记

D．联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记

E．私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

5．以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（   ）。

A．使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记来源：

考试大

B．村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

C．村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

D．使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

E．乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记

6．申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有（   ）。

A．因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明

B．各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件

C．擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件

D．历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明

E．历史原因无法提交权屑证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明

7．初始土地登记公告的意义主要体现在（   ）。

来源：

考试大

A．保证登记的公信力

B．让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护来源：

C．便于土地登记机关合理的管理土地

D．在一定时间内，征询利害关系人的异议

E．对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性

8．根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括（   ）。

A．土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址

B．准予登记的土地权属的性质

C．准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明

D．土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式

E．异议的受理机关

9．土地登记通告的内容主要包括（   ）。

A．土地权属状况

B．土地登记区的划分考试大论坛

C．土地登记收件地点

D．土地登记期限

E．土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料来源：

10．城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（   ）。

A．城市

B．县城

C．建制镇建成区

D．宅基地

E．企事业单位的国有土地使用权

11．土地初始登记的技术准备包括（   ）。

A．制定技术规范

B．制定初始土地登记、地籍调查实施细则

C．收集文件、资料

D．收集与确定土地权属界址有关的图件类

E．宣传培训

12．关于初始土地登记，下列（   ）表述是正确的。

考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。

com）

A．初始土地登记又称作总登记

B．初始