土地登记代理人考试理论与实务复习题 考试大论坛精品系列.docx

1、土地登记代理人考试理论与实务复习题 考试大论坛精品系列目录2009年土地登记代理人考试理论与实务复习题 12009年土地代理地籍调查考前经典复习题（1） 262009年土地登记代理人考试理论与实务复习题单项选择题1土地等不动产物权变动的公示方式为( )。考试大论坛A交付B登记C协议D协商考试大论坛2土地登记公开性的内在要求是( )。A登记依据的公开B登记程序的公开C登记结果的公开D土地登记资料可公开查询3土地登记基本原则不包括( )。A依法原则B双方意思一致原则C申请审查原则D属地管辖原则4关于土地登记分类下列说法正确的是( )。A土地登记仅包括初始登记B土地登记仅包括变更登记C土地登记包括初

2、始登记和变更登记D权利的设定登记属于初始登记www.xamda.CoM考试就到考试大5土地登记的内容是包括( )。A主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等B仅包括土地权利的主体C仅包括土地权属的性质和来源D仅包括土地权利的客体6关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是( )。A土地及上面的房屋B土地及建筑物C仅指土地D土地及附着物7世界多数国家的土地登记大体都经历了( )的阶段。A法律地籍产权地籍现代地籍考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)B税收地籍产权地籍多用途地籍C法律地籍税收地籍多用途地籍D产权地籍税收地籍现代地籍8以下法规中，( )是现行最

3、全面、最集中规定土地登记程序的文件。A土地权属争议调查处理办法B中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例C确定土地所有权和使用权的若干规定D土地登记规则9根据土地登记规则，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是( )。A按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B土地证书记载内容为准C根据具体情况决定D土地登记卡记载内容为准10根据土地管理法规定，农民集体所有的土地由( )登记造册，确认所有权。A乡(镇)人民政府B县级人民政府C乡(镇)土地管理所D县级土地行政主管部门答案：1B本文来源:考试大网2D3B4C5A6C7B8D9D10B多项选择题1根据土地登记规则第二条规定，我国土地登记

4、是指国家依法对( )的登记。A国有土地所有权B国有土地使用权C集体土地所有权D集体土地使用权E土地他项权利2物权按照其标的物的不同可分为( )。采集者退散A动产物权B他物权C自物权D用益物权E不动产物权3我国土地登记的作用包括( )。A维护土地的社会主义公有制B维护土地权利人的合法权益C维护正常的土地市场秩序来源：考试大的美女编辑们D促进城市化的快速发展E为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息4土地登记的特点有( )。A统一性B强制性C多样性D连续性E公开性5土地登记统一性表现为( )。A依据统一的实体法律规范B有统一的管理人员进行管理C遵循统一的登记程序 D在统一的登记机关进行E有统一的

5、部门进行监督6土地登记的公开性表现在( )。A登记依据的公开B登记程序的公开C登记结果的公开D土地登记资料的公开查询E土地登记资料的公开修改7土地登记的原则包括( )。A依法的原则B公开原则C申请的原则D审查的原则E属地管辖的原则8我国土地登记的内容包括( )。A土地权属性质B土地权属的来源C土地产权交易合同D土地权利主体E土地权利客体9我国土地权权属来源可分为( )。A国家土地所有权来源B国家土地使用权来源C集体土地所有权来源D集体土地使用权来源E土地他物权来源10按照我国土地登记规则第二条的规定，土地登记分为( )。A初始登记B日常登记C变更登记D动产登记E不动产登记11以下( )属于变更

6、土地登记的范畴。A土地使用权的设定登记B集体土地所有权总登记C土地用途的变更登记本文来源:考试大网D注销土地登记E土地他项权利的设定登记12我国土地登记的权利主体包括( )。A国有土地所有权人B集体土地所有权人C国有土地使用权人D集体土地使用权人E土地他项权利人13我国土地登记的权利客体包括( )。A土地的坐落B土地的面积C土地的界址D土地的权利人E土地的使用条件14产生土地使用条件的原因包括( )。A城镇规划的限定B土地使用权有偿使用合同的规定C开发商的要求D批准用地文件所规定E周围建筑的实际情况15下列( )属于土地价格。来源：A基准地价B土地市场交易价C土地抵押价格D不动产重置价格E出让

7、底价16以下( )是应当申报和登记的内容。A土地的入股价格B房屋重建价格C土地出让价格D土地抵押价格E土地转让价格17以下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是( )。A省(自治区、直辖市)人民政府B市(地)人民政府C县(市)人民政府D乡人民政府E镇人民政府18以下( )显示了我国土地登记制度的特点。A采用意思主义立法B采用实质审查主义C登记有公信力D登记簿上的编成采取人的编成主义E颁发权利凭证19当今世界不动产登记制度主要包括( )三种类型。A契约登记制B财产登记制C权利登记制D义务登记制E托伦斯登记制20以下( )属于土地使用条件。A建筑占地B建筑限高C建筑结构D建筑容积率E建筑密度答案：

8、1BCDE2AD 3ABCE 4ABDE 5ACD 6ABCD 7ACDE 8ABDE9ABCD 10AC 11ACDE 12BCDE 13ABCE 采集者退散14ABD 15ABCE16ACDE 17ABC 18BCE 19ACE 来源： 20ABDE单项选择题1下列( )是关于土地登记程序的正确排序。A土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书B土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书采集者退散C土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书D土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书2申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括( )。来源：考试大的美女编辑们A土地登

9、记申请书考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)D申请人身份证明C权属来源和地上附着物权属证明D土地现状概述www.xamda.CoM考试就到考试大3权属审核应达到的标准不包括( )。A权属合法B界址清楚www.xamda.CoM考试就到考试大C面积准确D用途合法4土地登记机关进行注册登记的主要依据是( )。 A土地登记审批表B土地登记卡C土地归户卡D土地共有使用权登记卡5土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起( )内做出决定，并书面通知当事人。来源：A30日来源：考试大的美女编辑们B15日来源：考试大C10日D25日6，权属审核的内容不包括(

10、)。A，对土地登记申请人的审核B对土地登记机关的审核C对宗地自然状况的审核D对宗地权属状况的审核7关于土地登记申请，( )项的表述是不正确的。A土地登记申请必须采用书面方式来源：考试大的美女编辑们B有些土地登记不需要土地权利人申请C土地登记申请是土地登记的第一步D土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理8根据土地登记规则，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。A10B15C60考试大论坛D309土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分：A土地归户卡B土地登记审批表C地籍调查表D共有土地使用权登记卡10当土地登记卡丰卡

11、中( )等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。A地号、图号、宗地面积B用途、权利人、通信地址本文来源:考试大网C地号、图号、权利人D用途、权属性质、使用权类型答案：考试大论坛1A2Dwww.xamda.CoM考试就到考试大3D4A5B6B7D8B考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)9D10A多项选择题1以下属于直接土地登记申请人的是( )。A法人B有完全民事行为能力的自然人C限制民事行为能力的自然人D无民事行为能力的自然人E非法人组织2土地登记的基本程序包括( )。A土地登记申请B申请人资格调查C权屑审核D注册登记E核发证书3以下属

12、于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是( )。A国有土地使用权的设定B集体土地使用权的变更C土地抵押权的设定D国有土地承租权的变更E国有土地承租权的终止4以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。A国有土地使用权的设定B集体土地使用权的变更C土地抵押权的设定D国有土地承租权的变更E国有土地承租权的终止5申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括( )。A土地登记申请表B申请人身份证明C土地权属来源证明D土地利用状况说明书E地上附着物权屑证明6法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括( )。A土地登记申请表B

13、土地登记法定代表人身份证明C土地登记委托书D村委会或居委会开具的监护人证明E土地权属证明及地上附着物权属证明7土地登记申请书包括下列( )墓本事项。A申请人状况B申请登记的土地状况C产权来源及产权证明材料D宗地范围界线草图及四至说明E地上建筑物及附属物的情况说明8下列对于十地登记申请书填写基本要求表述正确的是( )。A土地登记申请书由登记机关负责填写B土地登记申请书以宗地为单位填写C一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写D一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写E土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写9土地登记申请书中权

14、属性质一栏填写的内容包括( )。A国有上地所有权B国有土地使用权C集体土地所有权D集体土地使用权E土地他项权利考试大论坛10下列使用权类型中属于国有十地使用权类型的是( )。A划拨B批准拨用宅基地C荒地拍卖D出让E授权经营11下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是( )。考试大论坛A划拨B批准拨用宅基地C荒地拍卖D出让E授权经营12土地登记权属审核应达到( )。A权属清晰B权属合法C界址清楚D面积准确E合理使用考试大论坛13注册登记的内容主要包括( )。A填写上地登记申请书B填写土地登记卡和土地共有使用权登记卡C填写土地归户卡D组装土地登记簿E填编土地归户册14以下关于核发证书的说法，正确

15、的是( )。A国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人B国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人C集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人D集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人E土地他项权利证明书发给土地他项权利者15土地登记机关须在申请之日起30日内，对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。A土地使用权的设定B土地所有权的变更C土地抵押权的设定D土地租赁权的变更E土地用途变更16土地登记机关须在申请之日起15日内，对( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。A土地使用权的设定B土地所有权的变更C土地抵押权的设定D土地租租赁权的注销E土地用途尘史17土地登汜机关

16、对于土地登记申请书及其他证明文件资料的审查的主要内容是( )。A对法人资格的审查B对户主的资格审查C对代理人资格的审查D对土地权源匪件的审查来源：考试大的美女编辑们E对法定代表人身份证明的审查18根据土地登记规则第66条的规定，土地登记机关可以驳回( )的登记申请。A按规定应当申报地价而未申报的B不能提供合法证明的C土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的D提供的证明资料齐全的E申请登记的土地不在本登记区的19下列( )属于土地登记收件单上必须填写的事项。A收件编号B权利人名称www.xamda.CoM考试就到考试大C权属性质D交件人姓名E日期20下列关于对土地登记申请人的审核的

17、表述中，正确的是( )。A申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明B申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的企业法人营业执照本文来源:考试大网C申请人是社会团体法人的，亡地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书D申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件E，申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查21对宗地自然状况的审核内容包括( )。A宗地范围B宗地面积C宗地用途D宗地形状E宗地价格22土地登记审批表在内容上至少包括( )。A土地登记申请人的名称和地址B土地地上建筑物和附属物的状况说明采集者退散C土地坐落

18、、地号、图号、面积、用途、等级、价格D土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期E土地行政主管部门初审、审核的意见23下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是( )。A土地登记卡以权利人为单位填写B土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡卜进行登记C两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记D宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号“1”及标准登记时间E土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登汜24法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的必

19、要的文件包括( )。A土地登记申请表B土地登记法定代表人身份证明C土地登记委托书本文来源:考试大网D村委会或居委会开具的监护人证明E土地权属证明及地上附着物权属证明答案：1ABE2ACDE3CDE4AB5ABCE6ABDE7ABCD8BCD9BCD10ADE11BC12BCD13BCDE14BDE15ABE16CD17ABDE18ABCE来源：19ABDE20BCDE21ABCE22ACDE23BCDE24ABDE单项选择题1下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )A阶段性B全域性C集中性D随机性2相对于土地登记的一般程序，以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。A增加了准备工作B增加了

20、公告C增加了通告D增加了登记申请本文来源:考试大网3下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。A让权利人及时了解其土地权力是否得到保护B在一定时间内征询利害关系人的异议C追求登记效力的公平性保证登记的公信力D为土地登记机关树立良好形象4土地登记通告的内容，以下( )最准确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项A(1)(2)(4)B(1)(2)(3)(4)(5)C(2)(3)(4)D(2)(3)(4)(5)5在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。A权属审核B地籍调查来源：C申请D注册登记6在初始土地登记

21、中，公告在( )阶段采用。A权属审核来源：考试大的美女编辑们B地籍调查C申请D注册登记7初始土地登记公告期限一般采行( )天。A10B15C30本文来源:考试大网采集者退散D60www.xamda.CoM考试就到考试大8根据土地登记规则，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)A由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书B不予登记C由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书D暂缓受理答案：1D 2D来源：考试大 3D 4B 5C 6A来源：考试大 7C 8C多项选择题1以下( )情形需要进行初始土地登记。A从未

22、进行过土地登记的地区B土地抵押过程中需要设定抵押权C集体土地使用权权利人发生变更D国有土地租赁时需要设定租赁权E原有登记需要全面更新2初始土地登记的特点包括( )。A阶段性B经常性C全域性D粗略性采集者退散E集中性3相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在( )。A增加了准备工作B增加了地籍调查工作C增加了通告D增加了权属审核工作E增加了公告4以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是( )。A凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记B机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记C社团法人有法人资格但不是以本法人

23、名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记D联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记E私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人5以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是( )。A使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记来源：考试大B村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记E乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记6申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有

24、( )。A因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明B各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件C擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件D历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明E历史原因无法提交权屑证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明7初始土地登记公告的意义主要体现在( )。来源：考试大A保证登记的公信力B让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护来源：C便于土地登记机关合理的管理土地D在一定时间内，征询利害关系人的异议E对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性8根据土地登记规则第十五条规定，公告的主要内容包括(

25、 )。A土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址B准予登记的土地权属的性质C准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明D土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式E异议的受理机关9土地登记通告的内容主要包括( )。A土地权属状况B土地登记区的划分考试大论坛C土地登记收件地点D土地登记期限E土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料来源：10城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括( )。A城市B县城C建制镇建成区D宅基地E企事业单位的国有土地使用权11土地初始登记的技术准备包括( )。A制定技术规范B制定初始土地登记、地籍调查实施细则C收集文件、资料D收集与确定土地权属界址有关的图件类E宣传培训12关于初始土地登记，下列( )表述是正确的。考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)A初始土地登记又称作总登记B初始