2清水阶段实测实量评分表.docx

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2清水阶段实测实量评分表

分类编号02

清水阶段实测实量评分表

项目名称

检查日期

主体工程26%

检查项目

检查内容

评判标准

测区

应得分

扣减分及原因

实得分

混凝土结构工程

截面尺寸

[－5，8]mm

5

1

表面平整度

[0，8]mm

5

1

垂直度

[0，8]mm（层高≤5m），[0,10]mm（层高＞5m）

5

1

顶板水平度

[0，15]mm

5

1

电梯井道尺寸

井筒长宽对定位中心线[0，25]mm

5

1

楼板厚度

[－5，8]mm

5

1

混凝土结构观感

露筋、狗洞等重大缺陷

露筋、烂根（长30公分）、狗洞、裂缝（长10公分）等质量缺陷，未及时按合理方案修补。

5

1

楼板开裂

客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹

5

1

混凝土结构工程

防水工程

涂膜厚度

涂料/涂膜防水：

平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计值的80%。

刚性防水：

平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计值的80%。

5

1

细部构造

管道根部设置加强层

5

1

防水上返高度

5

1

卷材防水收口高度≥250mm

5

1

基层阴阳角处理、卷材阴阳角附加层

5

1

地下室后浇带、施工缝止水钢板设置

5

1

外门窗台防水层、坡度

外墙窗台涂膜防水层，窗台坡度15%

5

1

防水反坎

（1）出屋面门槛、卫生间、烟道周边需设置混凝土反坎，厚度同墙厚，高度不小于200mm。

2）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部、侧面新旧混凝土接触面须凿毛。

5

2

防水工程

砌筑工程

表面平整度

[0，8]mm

5

1

垂直度

[0，5]mm

5

1

外门窗洞口

高、宽

[－10，10]mm

5

1

砌筑重要构件

（1）门窗框固定块：

采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。

固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。

大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20混凝土浇筑。

（2）砌体墙空调孔：

如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。

（3）现浇窗台压顶：

宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥100mm（不足100mm通长设置）。

（4）现浇构造柱：

底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。

（5）洞口（大于600MM）的过梁：

同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。

（6）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（7）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于12.7×12.7，直径不小于0.5mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

5

1

砌筑观感

砌块规格

砌块规格统一，无缺棱掉角（缺角最长边≥3cm），无断砖；

5

1

混砌

除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料进行砌筑的现象

5

1

灰缝缺陷

无瞎缝、透缝、灰缝不密实，使用混凝土小型空心砌块施工时，承重墙严禁使用断裂小砌块

5

1

二次结构缺陷

构造柱、窗台压顶、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷

5

2

砌筑工程

主体工程合计

设备安装6%

水暖安装

座便预留排水管孔距偏差

[0，15]mm

5

1

二次管线开槽

砌块墙体管线开槽

砌块墙体二次配管采用机械开槽，弹开槽双线，开槽宽度dn+40mm，深度dn+20mm，严禁直接敲打；管线固定后线槽内分层填充C15细石混凝土，开槽大于100mm需按要求采取抗裂加强措施。

5

1

随砌随埋

专砌体墙管线预埋

墙体厚度>100mm时，管线盒随砌随埋，不得切割；厚度100mm砖墙二次配管可采用机械切槽方式敷设，也可现场加工或定制U型或L型砖实现随其随埋

5

2

电气安装

同一室内底盒标高差

[0，10]mm

5

1

同一室内面板/插座标高差

[0，5]mm

5

1

电气安装

设备安装合计

装饰工程35%

抹灰工程

墙面平整度、垂直度

[0，4]mm

5

1

阴阳角

[0，4]mm

5

1

顶棚水平度

[0，10]mm

5

1

净高

[－20]mm，极差不大于20mm

5

1

开间/进深

[－10，10]mm,极差不大于20mm

5

1

窗框内侧与墙面内侧大小头偏差

[0，5]mm

5

1

户内门洞尺寸偏差

[－10，10]mm

5

1

房间方正度

[0，10]mm

5

1

空鼓裂缝

无空鼓、无裂缝

5

1

抹灰工程观感

墙面起砂

强度不足，起砂。

5

1

外露钢筋头、钢丝网等

外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等

5

1

缺棱掉角

阳角明显破损（约2cm以上）

5

1

接茬粗糙

分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）

5

1

修补

未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩

5

1

水泥砂浆地面

地面表面平整度

清水交付：

水泥混凝土结构层偏差[0,8]mm，水泥砂浆面层偏差[0,4]mm

精装交付：

水泥混凝土结构层偏差[0,8]mm，水泥砂浆面层偏差[0,3]mm

5

1

地面表面质量

不得出现裂纹、起砂、空鼓等质量缺陷

5

1

抹灰工程合计

涂饰工程

表面平整度

[0，3]mm

5

1

墙面垂直度

[0，3]mm

5

1

顶棚水平度

[0，10]mm

5

1

阴阳角

[0，3]mm

5

1

空鼓

无空鼓

5

1

裂缝

无裂缝

5

1

表面及粘结

表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹；涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉,

5

1

涂饰工程

入户门

门框正、侧面垂直度

≤2.0mm

5

1

门扇与地面留缝宽度

[4，7]mm

5

1

门框及门扇表面

无刮痕、碰伤，油漆均匀、色泽一致

5

1

入户门

铝合金门窗（或塑钢门窗）

外门窗精洞口安装

窗洞口抹灰完成后再进行门窗安装，后塞口8-10mm

5

1

固定片位置留设正确

5

1

外窗台排水坡度≥15%，窗楣滴水线顺直、无爬水

5

1

门、窗工程制作间隙

（1）（塑钢门窗）

塑钢门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：

①、观察门、窗扇与框搭接量（平开、推拉塑钢门窗）基本一致，无明显偏差（规范标准≤2.0mm）；②、同樘门、窗相邻扇的水平高度差（平开塑钢窗）采用投线仪配合卷尺检查，水平高度差基本一致（规范标准≤2.0mm）；③观察门、窗框扇四周的配合间隙（平开塑钢门窗）是否均匀一致，关闭后是否严密无间隙、无倒翘（规范标准≤1.0mm）；④观察门、窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉塑钢门窗）是否有明显不平行现象，可采用钢尺检查（规范标准≤2.0mm）；

5

1

门、窗工程制作间隙

（2）（铝合金门窗）

铝合金门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：

①、观察门窗框与扇搭接宽度基本一致，无明显偏差（规范标准门允许偏差≤2.0mm，窗允许偏差≤1.0mm）；②同樘门、窗相邻扇的水平高度差（平开铝合金门窗）基本一致；③观察门、窗框扇四周配合间隙（平开铝合金门窗）关闭后严密无间隙、无倒翘；④观察门、窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉铝合金门窗）是否有明显不平行现象，可采用钢尺检查；

5

1

窗框固定

角部固定片距窗角、中横框、中竖框150-200MM；中间各固定片中心距离不大于600MM；如为固定片，应以1.5mm厚的镀锌板裁制；砖砌体上严禁用射钉固定。

5

1

边框收口与塞缝

（1）窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；

（2）门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；

（3）超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。

5

1

门窗扇、五金件

开关灵活、安装牢固、打胶顺直

5

1

门窗玻璃、镜子

无划痕

5

1

铝合金门窗（或塑钢门窗）

装饰工程合计

外立面10%

外立面线条

细部

外凸线条下沿必须设置滴水线或鹰嘴，滴水线顺直、无爬水，上沿排水坡度向外

5

1

规格

阴阳角顺直；同一部位线条宽度、厚度一致、无大小头；同一外立面拉通线条横平竖直、厚度一致、无大小头；无破损；立面沉降缝处理宽度一致。

5

1

颜色

无色差、无污染、线条上无垃圾、建渣，颜色、分色区域与效果图一致

5

1

外立面门窗

洞口与线条

同一立面门窗洞口横平竖直、整体统一；门洞口边的线条厚度统一，无大小头、喇叭口及线条的不对称

5

1

外墙立面管道

立管

管道安装顺直、一致；管卡牢固、均匀，无破损、无污染；明露管道喷涂颜色均匀且与外墙一致。

5

1

预留洞口

同一立面预留洞位置统一、一致，外观收口平整、无垃圾。

5

1

观感效果

整体观感

1、可视范围内大面无凹凸不平、无阴包，大面平整、线条顺直、阴阳角方正；阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直；户外出墙孔洞及管道排列整齐

2、无污染、无开裂、无色差、干净整洁；勾缝颜色、深度一致；面砖与涂料交接处留缝顺直、宽度均匀

3、空调机位内无建渣，垃圾；空调机位内可视面颜色与外墙统一协调

5

2

户内可见的外立面部位

1、墙面无明显的色差和修补痕迹及污染，雨水管表面无污染；

2、外墙不同材料饰面收口时应收口美观、整齐、清晰、且无大小头现象，材质无反碱现象，外檐滴水线顺直无歪曲、清晰美观有效；

3、窗户外侧硅胶宽度一致、平整美观。

5

2

外立面合计

公共区域

11%

墙面表面平整度

混凝土结构和砌体工程[0，8]mm；抹灰工程[0，4]mm，面砖、涂饰工程[0，3]mm；石材[0，2]mm

5

1

墙面垂直度

混凝土结构[0，8]mm（层高≤5m），[0,10]mm（层高＞5m）；砌体工程[0，5]mm，抹灰工程[0，4]mm，面砖、涂饰工程[0，3]mm；石材[0，2]mm

5

1

石膏板顶棚水平度

吊顶水平度[0，10]mm

5

1

吊顶龙骨、吊杆

安装牢固、间距满足施工验收要求

5

1

阴阳角方正

涂饰、面砖工程[0，3]mm，石材[0，2]mm；

5

1

裂缝/空鼓

无裂缝、空鼓

5

1

接缝高低差

[0，0.5]mm

5

1

地面平整度

瓷砖地面[0，2]mm，石材地面[0，1]mm

5

1

铺贴工程

无明显色差，粘接牢固，无缺角爆边。

排布合理。

砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂

5

1

电梯入口地坎

电梯入口地坎无空鼓，有2-5mm高差。

5

1

开关、按钮

整体布置自然美观；面板表面干净，无划痕；安装横平竖直，无歪斜；固定牢靠，无松动；与接触面合缝紧密。

5

1

公共区域合计

地下室7%

渗漏

地下室墙面、地面、顶棚无渗水，表面无湿渍

5

1

穿墙套管

穿墙套管处防水节点措施符合设计及企业技术要求

5

1

螺杆洞处理

施工防水前，螺杆洞处理到位，符合企业技术要求

5

1

防水基层

防水基层平整

5

1

后浇带、施工缝

外墙后浇带、施工缝部位设置止水钢板，止水钢板焊接密实、位置正确、规格复核设计要求

5

1

防水保护层

地下室外墙防水有120砖墙保护，顶板防水保护层最薄处70mm,内配钢筋网片

5

1

设备设施

1、墙面、地面与顶棚平整、无开裂

2、灯具、管道、桥架安装排列合理，净高满足要求

3、排水管沟顺直牢固

4、设备设施基础符合要求，设备安装牢固。

5

1

地下室合计

样板管理

5%

工艺样板

未做工艺样板墙，该项不得分；主要工艺内容（如模板支撑体系、砌体、抹灰、防水、门窗、屋面、随砌随埋等）缺失扣1分；工艺样板未在总包进场2个月内完成，扣1分；扣完为止.无样板交底；该项扣1分。

2

施工样板

未做施工样板，扣1分；无样板交底扣1分，无样板验收记录扣1分；扣完为止。

2

样板运用

现场未按验收通过的样板实施，扣1分

1

合计

100

注：

同一标段内根据各楼栋进度，划分基础或清水阶段（正负零以上模板拆除达到三层为清水阶段，未达到三层则按基础阶段实测）