楼室外装饰装修方案.docx

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楼室外装饰装修方案

洛阳·建业高尔夫花园二期

34#楼

室

外

装

饰

装

修

施

工

方

案

编制：

审核：

批准：

中建六局第三建筑工程有限公司

二零一零年八月二十二日

一、工程概况………………………………………………3

二、施工准备………………………………………………3

三、外墙保温………………………………………………4

四、外墙面砖………………………………………………6

五、外墙涂料………………………………………………8

六、质量保证措施…………………………………………10

七、安全文明施工措施……………………………………11

编制依据：

洛阳建业高尔夫花园二期34#楼施工图

图纸会审纪要、设计变更、技术问题核定单、工作联系单等

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

《05系列工程建设标准设计图集》（DBJT19－20－2005）

一、工程概况

阳·建业高尔夫花园二期34#楼工程位于洛阳市洛南新区凝碧北街北。

总建筑面积28595.64㎡，该工程地上三十二层（顶层为复式），地下两层。

主楼为剪力墙结构，±0.000对应的绝对高程为143.650m，本工程外墙装修做法主要有面砖、涂料等。

二、施工准备

2.1材料要求：

2.1.1水泥：

325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。

2.1.2砂子：

粗砂或中砂，用前过筛。

2.1.3浅驼色外墙面砖：

应表面平整，规格一致，尺寸正确，边棱整齐。

2.l.4本工程使用的保温板①机械固定EPS单面钢丝网夹心聚苯乙烯泡沫塑料板及固定件、粘结砂浆、抗裂砂浆。

②EPS外粘型及金属固定件、网格布、胶粘剂、聚合物抗裂砂浆、固定件，以上材料必须经试验合格方可使用。

2.1.5浅驼色外墙涂料。

2.2主要机具：

2.2.1磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、钢板抹子（1mm厚）、剪刀、铁制水平尺、方尺、靠尺板、刮尺（3000～5000mm×40mm×10～15mm）、大杠、中杠、小杠、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、鸡腿刷子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、粉线包、小线、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、合金钢錾子、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红、蓝铅笔、铅丝、工具袋等。

2.3作业条件

2.3.1外架提前支搭好，其横竖杆及拉杆等应距离外墙150～200mm。

架子的步高要符合施工要求。

2.3.2墙面基层要清理干净，脚手架眼堵好。

2.3.3大面积施工前应先做样板，样板完成后，必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、监理、施工单位共同认定。

方可组织班组按样板要求施工。

三、外墙保温

根据设计，本工程外墙外保温采用EPS（聚苯乙烯泡沫塑料板）外保温系统，其中，现浇混凝土墙部分选用D型-钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统。

3.1D型-钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统

3.1.1、本系统基层墙体为现浇钢筋混凝土墙，采用复丝穿透型钢丝网架40厚聚苯板作保温隔热材料，置于外墙外模内侧，并以锚筋钩紧钢丝网片作为辅助固定措施与钢筋混凝土现浇为一体，聚苯板的抹面层为抗裂水泥砂浆，属厚型抹灰面层。

3.1.2、聚苯板安装就位后，使用塑料膨胀螺栓固定。

3.1.3、聚苯板面的钢丝网片，在楼层分层处均应断开，不得相连。

3.1.4、洞口四角部位应铺设附加钢丝网。

3.1.5、抗裂砂浆抹面前，不允许有聚苯板酥松、空鼓部分和油渍、污物、灰尘等，界面剂如有缺损也应补喷。

3.2机械固定EPS钢丝网架板外墙保温

3.2.1机械固系统金属固定件、钢丝网片、锚栓及承托件应做防腐处理。

3.2.2为保证整体墙面的平整度、垂直度，在做保温板前应用经纬仪把墙体阳角、窗口边线处找点，拉垂直线进行检查，对不符合要求的基底进行处理。

3.2.3根据墙体宽度尺寸切割保温板，在每块保温板的下部角处安装承托件，承托件中两根钢筋弯锚上部保温板，另一根钢筋弯锚下部保温板。

3.2.4镀锌薄钢板网卡，用M6金属锚杆固定于基体，双向中距500mm,梅花形布置固定保温板。

网卡处开的孔洞应用保温板修补。

3.2.5钢丝角网墙体保温板在阴阳角处加设平网，在保温板拼缝处加设，每边宽度为100mm，加设的钢丝网片与保温板中的网片用双股ф0.9镀锌钢丝网绑扎，间距500mm。

3.2.6铺设保温板，应根据墙体情况适当用粘结砂浆粘贴，铺粘时应及时检查保温板的垂直度。

3.2.7保温板铺设固定后可进行专用抗裂砂浆抹灰，抹灰时应保证墙面的平整度和垂直度，以便为粘贴外墙面砖创造条件。

3.2.8保温板安装后必须经拉拔试验合格后方可进入下到工序。

四、外墙面砖

4.4.1基层处理

清理抹灰面上的浮灰、杂质等，对损伤处用聚合物水泥砂浆或1：

3水泥砂浆修补。

对混凝土墙面必须凿毛，凿毛必须符合规范要求。

对于不同基体墙面应加钢丝网处理，每边宽度不小于100mm。

4.4.2吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋

高层建筑物应在四大角和门窗口边必须有1:

3水泥砂浆护角，用经纬仪打垂直线找直，从顶层开始用特制的大线锤绷低碳钢丝，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼，间距取1.6m。

横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向垂直线以四周大角和通天柱或墙垛为基准线控制，全部应为整砖。

阳角处要双面排直。

4.4.3抹底层砂浆

在抹灰前，基层上先刷一道掺水重10％的107胶素水泥浆喷毛，待喷毛砂浆达到一定强度后再分层分遍抹灰，用木抹子压实，搓平、搓毛。

终凝后浇水养护。

4.4.4弹线分格

在镶贴范围内根据实际选用的面砖规格尺寸划出分层皮数，即按墙面积的大小从上到下划出砖的皮数杆。

分格线应按整块砖的尺寸均分。

弹线分格时要注意水平方向与竖直方向的砖缝应一致。

粘贴若干块废面砖作为标准点，粘贴时用托线板挂直、靠牢，作为粘贴厚度的依据。

横向每隔1.5m左右做一个标准点，用拉线或靠尺板来校正平整度。

在门窗洞口或阳角处，均应做标准点。

4.4.5排砖

根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀、符合设计要求。

灰缝根据建筑物的门窗位置及特殊部位统一考虑。

排砖应注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖，非整块行应排在次要部位的阴角处，但要注意一致。

确定好面砖的尺寸及灰缝宽度时，用粉线在墙面上弹出每块砖的横竖线，铺贴时对号入座。

4.4.6浸砖

砖镶贴前，首先要将面砖擦抹干净，放入清水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦净后，达到外干内湿方可使用。

4.4.7镶贴面砖

镶贴应自下而上进行，且宜先从阳角开始；先贴大面，后贴阴阳角、凹槽。

镶贴时，先从最下一层砖下皮的位置稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，并在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。

镶贴面砖采用专用的粘结砂浆，在面砖背面刮满刀灰，厚度控制在3～4mm。

当贴到最上一行时，要求上口成一直线，上口如没有压条（镶边）时应用一面圆的釉面砖，阳角的大面一侧用圆的釉面砖，这一列的最上面的一块应用两面圆的釉面砖。

应保证砂浆饱满，无空鼓现象

4.4.8面砖擦缝

在镶贴完一块墙面或待全部墙面完成并经检查修整合格后，即可进行擦缝。

擦缝用水泥砂浆，擦缝完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗表面，并随即用清水冲洗干净。

5、质量标准：

5.1保证项目：

5.1.1面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的规定。

5.1.2面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

5.2基本项目：

5.2.1表面：

平整、洁净，颜色协调一致。

5.2.2接缝：

填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。

5.2.3套割；用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

5.2.4坡向、滴水线：

流水坡向正确；滴水线顺直。

5.3允许偏差项目见表9-32。

贴面砖的允许偏差表9-32

项目允许偏差（mm）检查方法

面砖

1立面垂直度3用2m靠尺和塞尺检查

2表面平整2用2m靠尺和塞尺检查

3阳角方正2用20cm方尺和塞尺检查

4接缝平直2拉5m小线和尺量检查

5墙裙上口平直2拉5m小线和尺量检查

6、成品保护措施

6.1镶贴好的面砖墙面，应有切实可靠的防止污染的措施；同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。

特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。

6.2各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。

6.3少数工种（水电、通风、设备安装等）的各种活应做在面砖镶贴之前，防止损坏面砖。

6.4拆除架子时注意不要碰撞墙面。

五、外墙涂料

1、施工工序

清理、修补、基层→满刮腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→刮第三道腻子→磨砂纸→刷第一遍乳胶涂料→复补腻子磨砂纸→刷第二道涂料

2、涂刷作业条件

有关的各抹灰工程已全部施工完毕，设备管洞已经处理完毕，穿墙孔洞都已填堵完毕。

墙面已经干燥（包括后填洞口的抹灰），基层含水率不得大于8%-10%。

3、操作方法

1）将基层表面浮土、油污清除干净，用外墙腻子将坑洼、缝隙补平，基层含水率小于10%。

2）用橡皮刮板横向满批腻子，各板收头要干净，接头不得留茬。

3）将浮灰腻子及刮痕磨光并将浮尘清扫干净。

4）第二遍腻子竖向满批，做法同第一遍腻子。

5）砂纸打磨后用橡皮刮板找补或钢刮板满批。

6）打第三遍砂纸时，磨光、磨平、不得将腻子磨穿。

7）涂刷第一遍涂料前充分搅拌，并根据涂料的使用说明进行施工，不能擅自加水稀释。

8）涂层干燥后复补腻子，并磨细砂纸打磨。

9）刷第二遍涂料时操作方法同第一层。

4、外墙细部做法

1）外墙所有线条、面饰（不同颜色或不同材质）材料不能在阳角收头。

2）出墙面宽度大于60mm的线条顶部做疏水条，宽10mm，深10mm，距外装饰面层25mm,两侧泄水条应对称分布，尽量放置于阴角处，不允许放在阳角部位。

3）室外墙面的分格条（缝），必须用嵌条子施工，宜采用20mm×10mm两边倒斜口的嵌条。

粉刷后的分格缝应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，颜色同相邻涂料，无丢缝。

4）阳台、雨棚、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位必须做滴水槽（线）。

滴水线应顺直，滴水槽深度和宽度均不小于10㎜，槽的楞角应整齐，深浅宽窄应一致，颜色一致，无丢缝。

滴水线上口宽8mm,下口宽10mm,深10mm,滴水线距外侧挑口装饰面25mm，根部距墙面20mm。

5）外露柱的阴、阳角，窗台，窗脚、旋侧面、腰线、阳台、遮阳板、出水管等，其质量应达到头角方正、顺直，无明显缺角缺楞缺陷，上下层垂直，水平方向顺直。

5、成品保护措施

1）要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是塑钢窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。

施工人员应加以保护，不得碰坏。

2）认真按照合理的施工顺序进行施工，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的施工任务应做在前面，防止污染土料面层。

3）油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的涂料面层上。

4）各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。

5）及时对已安装成型的石材外墙进行覆盖。

6）拆架子时应注意不能碰撞墙面。

六、质量保证措施：

（一）人员组织

1、按照中建六局三公司质量管理体系文件《分包队伍控制程序》选择劳务队伍，所选择的劳务队伍应具备较高的操作水平、施工能力及管理能力；

2、装饰装修队伍应具备专职安全员、质检员并将人员名单报至项目经理部；

3、项目部将派施工经验丰富的工长、质检负责装饰装修分部工程的施工；

4、项目将编制《装饰装修阶段工程控制管理办法》并严格执行；

5、每道工序均必须执行“三检制”和报验制，上道工序未验收前下道工序不允许施工并及时做好隐蔽工程记录；

6、施工方案审批后，项目技术负责人组织生产经理、工长、班组长进行详尽的技术、安全交底，对质量通病提出预防措施，确保一次成优；

7、负责装饰装修的工长、质检员，一定要认真阅读施工图纸、会审纪要、设计变更、技术核定单等并深入现场、指导施工。

8、项目质检员（工长）应对每天施工的工作内容进行检查，发现不合格品应及时提出纠正和预防措施；

（二）原材料控制

材料分包商的选择依据中建六局三公司质量管理体系文件《物资管理程序》，选择有良好信誉及价格优惠的供应商；

严格执行原材料、构配件的进场检验和试验制度，凡进入工地的原材料、构配件，必须先检查合格证，然后按规定见证取样，复试合格后方准使用。

水泥、炉渣、白灰（膏）、砖等应按施工进度计划提前组织进场，不得因此影响施工需要。

七、安全保证措施

建立健全安全生产责任制，新工人进场实施分公司、项目部和班组的三级教育，并做好签字记录。

进入施工现场必须正确佩戴安全带，高空作业正确使用安全带，安全带应高挂低用，悬挂牢固，作业中听从统一指挥。

现场施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）及有关规定。

施工电梯通向楼层的进口处应安装防护门，人员进出电梯必须随手关门，否则电梯不得开动。

室内外抹灰（外墙涂料、保温、石材）工程

1、本工程使用悬挑式双排脚手架，操作前应全面检查脚手架（悬挑梁是否变形，钢丝绳及花蓝螺栓的紧固程度等）及护身栏杆、安全网等，发现安全隐患及时整改，上下架子应从安全通道或爬梯上通行。

2、最多允许两个作业层同时施工，操作人员不得过于集中；装饰材料、预制件等应分散放稳，不得超载，边用边送，使用时稳拿稳放。

3、不准在门窗、暖气片、洗脸池或其它不稳固的器具上搭设脚手架。

严禁踩踏脚手架的防护栏杆和阳台栏板上进行操作。

4、使用打磨机、切割机等机械尚应遵守施工机械及安全用电等有关安全规定。

5、施工中不得破坏、拆除和挪动安全防护设施，确有必要时，应征得项目安全人员的同意并及时恢复。