技术服务方案项目实施方案及项目管理组织机构重点.docx

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技术服务方案项目实施方案及项目管理组织机构重点

技术服务方案、项目实施方案及项目管理组织机构重点

xxxx大学校南区x号楼智能化专业云网络语言实

验室装修及电气设计改造工程

技术服务方案、项目实施方案及项目管理组织机构

一、项目实施管理方案

1.工程概况

1）工程名称:

xxxx大学校南区x号楼南楼智能化专业云网络语言实验室装修及电气

设计改造工程

2）建设地点:

xxx

3）质量要求:

合格

4）承包方式:

包工包料

2.施工总体目标

1）工期目标

加强现场进度管理，保证工期控制在60天内全面完成本工程的各项工作。

2）质量目标

加强现场质量监督，保证本工程一次交验合格率100%，整体感观质量良好。

3）安全目标

加强现场安全管理，杜绝死亡、重伤、火灾事故的发生，轻伤事故控制在1%之内。

3.项目实施管理

1）技术管理

配合建设方完成设计交底、图纸会审等工作;深度理解设计意图，及时提出设计

中存在的问题及解决方案;向建设方提交专项方案等技术资料;解决现场施工过

程中出现的技术问题;提出本工程相关的其他优化建议供建设方参考。

2）质量管理

对本工程的施工质量及材料设备的质量进行全面管理;认真贯彻各项技术指标及

施工规范，制定工程质量保证措施;加强现场巡查，对发现的质量问题及时整改;

重点加强隐蔽工程的质量监督;做好工程材料的检测验收工作;向建设方提供材

料检测报告、隐蔽工程验收记录等工程质量资料，在缺陷责任期内，及时维修工

程缺陷。

3）进度管理

根据工程特点，制度施工进度计划，并提出进度控制目标;协调各工序之间的衔

接，优化进度缩短工期;对进度计划进行动态管理并做好记录，及时调整进度计

划，采取一切合理的措施，保证进度计划如期完成。

4）安全文明施工管理

现场配备安全管理人员对施工现场进行管理，发现安全隐患及时整改到位;制定

安全文明施工管理标准及安全目标;建立、健全紧急预案制度，在发生意外事件

时，快速响应，有效处理;加强安全教育培训力度，提高作业人员安全意识;定

期进行安全检查工作，监督各项安全制度的落实情况。

加强施工现场消防安全管

理，明确消防责任人及制定消防应急预案;加强文明施工管理，对施工噪音、粉

尘、污水及夜间施工等严格控制，尽可能减少对周边环境及人民生活的影响;

二、管理组织体系

为确保尽快完成施工任务，我公司专门成立项目经理部，施工现场严格按照

方案施工，实行项目经理负责制的管理体系，以项目经理为核心，配备施工队伍，

保证工程实施井井有条。

我公司安排的技术及管理人员情况安排如下:

投入本项目的主要技术管理人员表

（组织结构）

主要资历、经验及机构项目工程师姓名职务职称

承担过的项目公项目主管总经理司技术负责人企业负责人工程师

建造师项目经理工程师

现项目技术负

企业负责人工程师责人

施工员施工员工程师

安全员安全员工程师

质检员质检员工程师

预算员预算员工程师场

材料员材料员工程师

三、进度安排

为确保本工程井然有序的进行，保证在计划工期内完成全部施工任务，特制定本进度计划。

在进度计划的执行中，实行动态控制，若发现实际进度出现落后于进度计划的情况，则采取必要的技术手段进行调整，务必保证进度目标的完成。

施工进度计划表

开工时间以开工报告为准，计划工期60天。

本进度计划在各项施工条件都具备的情况下方可顺利实施。

四、施工方案

1、编制依据

1）本工程竞争性谈判文件、工程要求一览表

2）国家及地方强制性技术标准，施工规范等

2、施工准备

1）技术准备，认真阅读图纸，理解设计意图，根据工程特点编制工程方案，做好工作

人员安全教育培训工作，现场调研，根据实际情况制定材料及劳动力计划，配合建

设方办理本工程相关手续。

2）生产准备，科学的进行人员配置，合理的安排材料进场顺序，根据工程要求，调配

足够的工程器械，对所有工作人员进行安全技术交底。

3、拆除工程

1）本工程采用人工手动工具拆除，拆除顺序为从上至下，分别拆除。

2）为保证安全，拆除现场入口封闭，非工作人员禁止进入。

3）对灯具、电器及用电线路的拆除必须断电作业。

4）新开门洞采用机械切割，保证边角平直。

4）拆除过程中，注意对可利用物品的保护，以达到利旧的目的。

5）对拆除过程中产生的垃圾及时清运。

4、墙体砌筑

1）工艺流程:

墙体砌筑?

一般抹灰

2）原钢质门门洞两侧设拉结筋，采用240mm宽加气混凝土砌块进行封堵。

3）对封堵的门洞采用1:

2.5水泥砂浆双面粉刷，粉刷面略薄于两侧墙壁。

4）技术要求:

砌块墙要求横平竖直、搭接错缝、砂浆饱满，粉刷面平整无开裂、空鼓

等现象。

5、隔墙工程

1）工艺流程:

放线?

安全隔墙板?

板缝处理

2）在地面、墙面、顶面按施工图纸弹出隔墙板的定位线。

3）根据现场实际情况，切补调整隔墙板，使之大小符合现场要求，安装前清理墙板结

合面的凸块及浮灰，按放线位置安装到位，随时主要板面平整度和垂直度，如有偏

差及时调整。

4）检查所有缝隙，如有裂缝及时修补，对所有板缝贴玻纤网格布，并用胶黏剂刮平。

5）技术要求:

隔墙安装牢固，垂直度、平整度符合要求。

6、吊顶工程

1）工艺流程:

放线?

龙骨安装?

板面安装

2）根据图纸要求，在墙面确定吊顶标高，弹出墨线。

3）根据放样墨线安装轻钢龙骨，先安装主龙骨，再安装次龙骨及挂件，连接处应紧贴

密实，龙骨间距符合图纸要求。

4）根据施工图纸，安装纸面石膏板及局部安装吸音装饰矿棉板，在无应力情况下用自

攻螺丝固定，防止出现弯曲情况，钉眼用腻子补平。

5）技术要求:

龙骨的安装必须牢固可靠，线条平直，无弯曲、折断、开裂等情况。

7、油漆工程

1）工艺流程:

刮瓷涂料打底?

乳胶漆施工

2）按设计要求对天棚吊顶及砌筑墙进行刮瓷打底并修补打磨，刮瓷两道成活，第一道

干透后方能进行第二道施工。

3）按设计要求本工程采用白色乳胶漆一底两面，底漆刷涂均匀，不得漏涂，面漆滚涂

顺序为先上后下，先横后竖，阴角处用毛刷刷涂，待第一道面漆干透再进行第二道

的施工。

4）技术要求:

刮瓷完成面要求表面平整，质感均匀，乳胶漆完成面要求平整细腻，无

明显色差，纹理均匀，感观良好。

5）性能说明:

乳胶漆干燥速度快，施工简易，遮蔽力强，耐碱性好，色泽柔和，无毒

环保，适用范围广，特别适于建筑内部装修工程。

8、门窗工程

1）铝合金窗工艺流程:

放线?

窗框安装?

窗框四周填缝?

窗扇、玻璃及配件安装?

木

窗套及窗帘盒安装?

窗帘安装。

钢质门工艺流程:

放线?

门洞处理?

钢质门安装?

门框四周填缝?

木门套安装。

2）根据施工图纸，在门、窗四周弹好门窗定位线，保证进出均匀，无大小头现象。

3）在新开门洞上部设置10#槽钢对焊过梁，过梁底焊钢丝网并粉刷到位。

4）钢质门及铝合金窗框按定位线安装到位，用木楔临时固定，校正垂直度及平整度后

用膨胀螺栓固定。

5）门框窗框与墙体间缝隙用设计要求的材料填充，表面用密封胶封闭抹平。

6）按要求安装窗扇、玻璃及五金配件，安装前清理槽口内的杂物，玻璃安装完成后在

四周打玻璃胶密封，窗框外侧四周打结构胶密封。

7）木门套采用20厚夹芯板打底，酒红色铝塑板饰面。

木窗套采用20厚60宽实木装

饰线脚外贴，突出内墙完成面50。

窗帘盒与天棚吊顶同时施工，将窗帘盒中线与窗

口中线对齐后按设计要求固定牢固，刷浅灰色调和漆一底两面。

8）布艺窗帘在窗帘盒内安装直杆，采用加厚型阻燃遮光窗帘，直轨上小角间距加密。

9）技术要求:

门窗安装牢固，位置准确，垂直度平整度符合规范要求，四周缝隙填充

饱满，窗扇开闭灵活，五金配件齐全，门窗套及窗帘盒线条平直，安装牢固，窗帘

杆安装牢固，窗帘拉动灵活，固定稳定。

9、墙面装饰

1）工艺流程:

放线?

龙骨及衬板安装?

墙面装饰板安装?

踢脚线安装

2）按设计要求确定平面位置、竖向尺寸弹出定位线。

3）暗红色铝塑板饰背景板面，采用40*40木龙骨，五夹板打底，黑色专用填缝剂填缝。

4）20厚木纹色符合高密度装饰板饰间隔装饰条、腰线及柱面，采用40*40木龙骨，内

填吸音矿棉。

5）复合槽木吸音装饰板竖贴墙面，采用40*40木龙骨，内填吸音矿棉，1100以上为枫

木色，1100以下为沙贝利色

6）银白色铝塑板饰门架各面，采用4厚50*50角钢龙骨，20厚夹芯板打底，黑色填缝

剂填缝。

7）墙面装饰板安装时根据定位线按要求装好龙骨及衬板，按龙骨的尺寸及间距裁剪调

整面板大小，面板纹理按设计要求搭配，面板与龙骨钉牢，并用与面板相符的贴片

补眼。

8）安装踢脚线时钻孔避开水电埋管位置，保证墙面平整，使踢脚线紧贴墙面，在边角

处采用45度角固定，减小缝隙。

9）技术要求:

墙面装饰板款式及色泽符合设计要求，龙骨、衬板、面板安装牢固稳定，

完成面平整竖直，割角整齐，无明显钉眼，美观大方，踢脚线线条平直。

10）性能说明:

墙面装饰板具有安装快捷、无毒环保，美观大方能优点。

10、地面工程

1）工艺流程:

放线?

安装基座?

安装地板?

铺设地塑。

2）根据设计要求，在地面及墙面上弹出定位线及标高线。

3）确定施工基点，按基点方向顺序铺设基座与横梁，调节高度100-200。

4）在安装好的基座上放置网络地板，墙边收口处先测量尺寸再切割地板，保证地板与

墙面紧密贴合，走线开孔处采用护板装饰处理，完成后检查整体平整度。

5）铺设暖色系自吸式阻燃PVC地塑。

6）技术要求:

地板平整度符合规范要求，线槽通畅，收口与开孔处处理得当，地塑铺

设平整，无起皱、翻边等现象。

7）性能说明:

网络地板是一种新型的楼面建筑材料，安装方便，自然形成布线槽，很

好的适应了网络变化快、进出端口多的现代教学需求。

11、电工及灯具安装

1）工艺流程:

开槽改造?

预埋线管?

补槽?

管内穿线?

配电箱安装?

开关面板及灯

具安装?

调试验收。

2）在墙上预先画好开槽线路，产生的垃圾及时清运。

3）配管在槽内用卡件固定，接头处粘结牢固，安装好后及时套上管堵保护。

4）补槽填补密实，随补随抹平。

5）管内穿线先进行扫管，清除管内杂物，再穿铁丝作带线来引导电线穿过，穿线完

成后，在开关盒等位置至少有150mm的预留长度。

6）配电箱安装的垂直度水平度符合设计要求，进处箱体的管线排列整齐，安装完成

后通电调试，确保配电箱工作正常。

7）在天棚安装不锈钢灯架用来安装摄像面光灯，采用3厚直径50不锈钢主管，2厚

直径25次管，转角处用L=80三角扁钢焊接，用膨胀螺栓与顶部连接牢固。

8）现场开关面板及灯具按设计要求安装，安装完成后通电调试，保证所有开关及灯

具工作正常

9）技术要求:

管线布置要求横平竖直走线规范，管线固定牢固，补槽密实，砂浆饱满，

配电箱安装位置正确，箱体管线排列整齐，开关及灯具安装位置正确，无歪斜，

接触良好，运作正常。

10）性能说明:

本工程采用电器包括60A断路器一个、双联开关两个、三联开关一个，

格栅荧光灯六套，吊顶内日光灯带109m、筒灯四套、摄像面光灯四套。

12、其他

1）移动白板，白板两侧立柱采用3厚150*78*3000高本色铝合金，立柱内设移动白

板上下移动的轨道，面板采用镀锌金属板，亚光性白色搪瓷表面，背板为镀锌板，

内设消音板夹层，移动白板与背景墙角钢龙骨及地面连接牢固。

五、验收方案

为保证本工程的顺利竣工，为更严格的控制施工质量，特制定本验收方案。

1、验收组织机构

有项目经理组织成立本工