某高端智能化数字社区设计方案.docx
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某高端智能化数字社区设计方案
某高端智能化数字社区设计方案
第一章总述
1.工程概述
1.1项目名称
**小区地理位置十分优越，环境幽雅，交通便利，是人们居住的理想地段。
**小区是高档别墅区。
别墅区有会所、超市、娱乐场所、健身房、休闲花园、停车场等公共配套设施，是自成生活体系的大型的现代化的智能住宅小区。
**小区的智能小区系统只要包括安装数字化可视对讲联网系统、智能门禁系统、智能周边防系统、电子巡更系统、智能停车场管理系统、公共广播几室外大屏幕电视系统等工程。
1.2项目容及目标
项目容：
数字化社区系统、智能门禁系统、智能周边防系统、家具设备控制系统等工程。
项目实施应实现的目标：
为住宅小区实现一套安全、先进、完整、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。
2.系统设计
2.1设计依据的标准
2.1.1设计涉及的计量单位采用国际单位SI制
2.1.2设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规进行设计，制造、检验和试验。
⏹《安全防工程技术规》GB50348-2004
⏹《安全防系统通用图形符号》GA/T74-2000
⏹《视频安防监控系统工程设计规》GB50395-2007
⏹《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001
⏹《入侵报警系统工程设计规》GB50394-2007
⏹《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
⏹《民用建筑电气设计规》JGJ／T16-2008
⏹《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
⏹《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005
⏹《综合布线系统工程设计规》GB50311-2007
⏹《出入口控制系统工程设计规》GB50396-2007
⏹《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB500343-2004
2.2设计原则
智能化小区系统的好坏不是取决于系统的多少、系统的先进性货集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。
为了实现上述目标，被设计始终遵循以下系统原则：
2.2.1一次性
一次性完成数字化社区系统的总体规划与设计，并按计划实施。
2.2.2安全性
整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。
对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。
2.2.3标准性
本方案依照国家和地区的有关标准进行。
确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。
2.2.4经济性
在标准化和结构化的前提下，达到功能和经济的优化设计。
2.2.5先进性
在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规，以适应未来技术发展的趋势。
2.2.6集成性和可扩展性
保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
2.2.7开放性
在在、总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。
2.2.8集散式
对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域围分散分布，并且有相对独立的单元通过网络互相连接。
每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。
中央监控单元实现集中管理功能。
集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。
2.2.9用户至上
本方案以满足用户需求为目标，最大限度的满足用户提出的功能需求，确保实用性。
2.3智能化系统的组成
我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括智能小区管理系统、智能社区服务系统等大块。
各部分都包含若干功能独立的子系统、某些系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的只能化系统。
本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统做出纤细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。
为给小区业主及来访宾客提供一个安全、舒适的环境，我们为社区进行如下系统设计：
2.3.1智能小区管理系统
⏹楼宇可视对讲系统
⏹家庭安全及防盗报警子系统
⏹社区周边防子系统
2.3.2智能家居系统
⏹家居安全防
⏹家居信息交互
⏹家具设备控制
第二章网络化可视对讲系统
1.概述
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道部通讯、双向呼叫对讲、信息发布、住户报警、防灾报警等等，把单纯的访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
2.系统设计原则
a）联网可视对讲通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口时，可设计通过小区围墙机及单元门口机，呼通所要来访的住户家中的室分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。
通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心建立一条部通讯的通道。
起着方便的通讯及管理作用。
b）管理中心智能化基于宽带网络（TCP/IP）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大、是数字化社区不可全少的一部分，提高了小区住户生活质量，也为小区的物业管理提供了极大的方便。
可通过管理中心对住户家的电费水费等信息进行快捷的发布。
c）一体化门禁联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有一套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在设计初期可以预留升级到与社区的消费系统兼容。
d）家庭安防一体化住户家中分机可升级为带八防区安防型室分机，可使得住户通过家中的室分机便可外界一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。
当住户家有报警探头触发，管理中心机可对其进行对应的视频通道的录像，为住户提供更放心的保护。
e）系统适应能力强考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，是系统具有非常强的适应能力。
f）系统的可靠性可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正使用的关键所在。
系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。
系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，部通信的通话通道数量。
系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。
并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。
g）系统的可升级性考虑到现今社区规模约力越大，系统联网总线可考虑采用传统总线加以太网来传输数据。
在小区建设的初期忧郁单元数及户数均还较少时，传统的现场总想还是可以应对自如，但随着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重负。
所以我公司针对较大的社区设计了现场总线加以太网来传输数据。
在小区初期可先不用以太网来传输数据，到小区后期的宽带均已开通的时候我公司将可以极方便的升级到共享小区宽带来分片传输联网总线数据。
这将使得小区对讲系统的所有对讲、门禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。
这才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证小区的正常高效使用。
3.系统组成
该系统主要由联网可视对讲部分（管理主机、单元门口主机、家庭智能终端、信号类产品等）和物业智能化部分（家庭智能终端、小区宽带网、后台服务及管理平台）组成。
本系统采用TCP/IP网络结构。
全部系统用一条五类双绞线解决全部的通讯信号，用全数字编码技术和双向通讯传输技术相结合有效的将数字信号声音信号图像信号结合在一起，利用宽带网提供的高速通道进行传输。
有全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。
系统架构图：
住家部系统图
4.系统功能与特点
⏹强大的互联组网能力
系统采用标准以太网来传输所有信号，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过小区以太网互联组网。
从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。
通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各个期工程建通过光纤互联（数据、语音、图像），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的宽带上运行。
⏹统一编址
系统采用IP地址来区分，最大容量为16581375台终端设备，系统被所有设备统一编址，同一小区可接管理机不限，一台大堂主机可方便的管理999999台终端机。
⏹密码设置
系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。
用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。
⏹独特的访客留影、留言功能
当来访者呼叫住户的时候，门口主机会自动拍下来访者的图像，住户通过分机就可以查看到所有来访者的视频。
主机抓拍下的视频采用独特的技术压缩处理后以及小的空间保存在门口机，业户及管理人员调看时再用同样的技术进行还原，图像清晰、色彩饱和而又不失真。
当住户回家可看到闪烁的信息栏，查看访客信息。
⏹信息发布功能
信息类别可以是公共信息也可以是个人信息。
物管人员可以利用信息发布功能向业主发送诸如缴费通知、天气预报等信息。
⏹多通道部通讯网络
系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不通楼栋住户（视分机而定）之间相互呼叫与通话。
亦可实现楼门口与家门口与住户分机之间的可是对讲功能，还能同时接收小区所有住户的报警。
系统由于采用纯网络结构，所以可以实现真正意义上的多通道功能。
即小区大门口机可以同时跟同一单元的不同分机进行可视对讲，各个单元的门口主机可以同时跟不同的住户分机、管理机进行可视对讲。
⏹家庭安全及防盗报警功能
a）8路有线报警防区输入（可扩展），包括煤气、烟感、红外、窗磁、门磁等安防传感器，管理中心可自动识别报警发生的位置与种类，并对报警进行记录。
b）紧急求助功能，通过遥控、紧急求助按钮、终端发出紧急求助信号
c）在家、出门、全撤布防方式。
d）防胁迫密码销警功能
e）本地声光报警、管理中心报警途径
f）远程步/撤防功能
g）记录显示报警记录
h）探头触发，对应摄像机的视频通道录像功能
i）中心服务器可配置发送报警信息短信、报警现场图片彩信
⏹家电自动化控制
a）控制电器无线模块接口
b）可接驳专用红外遥控、灯光控制、电动窗帘控制等模块，对终端进行功能扩展
c）通过智能终端机免费了解家电运行状态和控制家电
d）通过互联网远程了解家电的运行状态和控制家电
e）可通过手机短信进行家电控制
f）具备定时开启与关闭功能
g）具备家庭场景灯光控制功能
⏹系统分散供电断电自动启动后备电源
整个系统每一栋楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。
遇到市电断电，自动启动后备电源。
⏹系统线路短路不影响整个系统
由于系统外部联网基于小区以太网，网络中的交换机强大的数据运行及自动检测功能使得一旦其中一个网口出现短路也不会影响到其他网络的正常运行，不至于影响整个系统。
⏹自动检测及故障自动报警功能
系统由于采用纯网络设备，后台管理软件的强大功能可以自动检测哥哥设备的在线情况，一旦其中的一个设备出现故障，系统会自动检测到并进行相应提示。
⏹系统连接简捷
a）纯网络结构，连接方便，网络的自检测功能能有效保障系统运行。
b）实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫（或报警）时，管理机可显示房号，并记录报警信息。
c）能跨主机实现楼宇之间的呼叫与通话。
5.系统配置原则
本系统主要有计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室分机、电源、电锁以及其他信号类产品组成。
1）小区管理主机一般情况下，一个小区使用1台管理主机。
可根据实际需要，小区可配置多台管理机。
若小区很大（千户以上）建议将小区做分期或分片区管理，每个期或区设置1台主管理机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个系统更稳定可靠。
2）小区门主机、单元门主机一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。
若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。
3）家庭智能终端一般为按每户配置1台。
每户配置1台家庭智能终端。
4）电源原则上信息发布可视分机带八防区报警功能，每户终端系统配1台电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机供电。
具体配置数量应视具体情况而定。
5）别墅小门口机原则上为一栋别墅配置一台，也可以根据具体情况进行选配。
6.系统主要设备功能与技术指标
大堂门口机EH-8801VA2L（T）EH-8801VA2W（T）
功能特点
呼叫任一住家：
和传统的可视对讲不同，传统的对讲只能呼叫本楼宇住家，而E-Home系统由于采用全数字数据传输，因此在整个小区中任何一个门口机可以呼叫任何一个住家的主机并进行对讲，并且呼叫不会影响其他的对讲。
呼叫保安：
呼叫保安，进行可视对讲。
保安进行远程开门。
一卡通功能：
支持卡注册，卡删除，以及刷卡开门信息查询等功能。
门禁功能：
支持一卡通开门，密码开门，呼叫开门，呼叫保安开门。
能够设置开门超时时间，并能够对开门超时进行报警。
支持设置设备服务时间功能（服务时间可正常运行，服务时间外则不能进行相关的卡开门，密码开门，呼叫开门等）。
可以对一卡通开门，密码开门，呼叫，应答开门，钥匙开门，呼叫保安开门，以及开门超时报警等所有操作进行图片或者视频信息存储，从而能够进行资料搜索查询等相关的处理功能。
语音视频留言：
在护驾住家没有应答的情况下可以对该主机进行语音视频留言操作。
信息显示：
能够接收物业管理中心的信息，并进行循环或者相关的提示，比如欢迎信息，小区物业广播信息，天气预报信息，以及视频小广告等。
针对不同住家ID卡刷卡的时候提示设置的不同信息。
广告视频播放功能：
由中心控制大堂主机的广告视频在主机空闲时播放
技术参数
外形尺寸：
放置方式：
立式，大堂
液晶屏幕：
彩色TFT数字屏幕，10.2寸
触摸屏：
是
电源：
DC18V
摄像头：
彩色，置，夜光补偿
接线方式：
RJ-45接口
视频压缩：
H.264
音频压缩：
G.729
音视频传输：
TCP/IP
工作温度：
-10度～＋55度
户门口机EH-8803VA
功能特点
一键呼叫，用于别墅类型等二次门口确认
彩色摄像头，夜光补偿；ID或IC卡刷卡开锁。
技术参数
外形尺寸：
安装方式：
摄像头：
彩色，置，夜光补偿。
电源：
DC18V
接线方式：
室总线
音视频传输：
普通总线式
工作温度：
－40～＋55
室智能终端EH-8806V70BW
功能特点
可接多台分机：
可以在主机上接多台分机，应用于别墅类型房屋，即可以在其他房间接听对讲。
可视对讲功能：
和任一门口机的可视对讲并开锁，和其他任一住家进行可视对讲。
访客管理功能：
能够查看一段时间中呼叫本主机的视频图像。
远程计算机程序能够接收访客信息。
并能够查询一段时间中的访客信息。
语音视频留言：
能够查看一段时间中门口机或者其他主机的语音视频留言。
远程计算机程序能够查看音视频留言信息，并能够查询一段时间中相关信息。
信息管理功能：
能够接收和回复物业，门口机，其他住家主机发送来的信息。
包括物业信息，小区广播信息，天气预报信息等。
能够向小区的商店发送购物信息，向饭店发送订餐信息和向家政中心发送家政服务信息，以及相关的信息管理功能。
远程计算机程序能够接收到相关信息，并能够对信息进行处理，包括信息回复，建新信息，并能够向物业，小区商店，小区饭店以及家政等发送相关信息。
家居安防功能：
能够连接红外模块，实现无线安防设备的连接，能够通过扩展模块连接有线安防设备，并对防区进行外出或居家布防，撤防操作。
能够实现家居视频监控。
能够实现报警信息，报警的图像视频等信息的搜索以及其他的相关操作功能。
远程程序能够检测报警信息，报警视频信息等。
能够进行布防撤防设置，以及相关的操作管理功能，能够对视频信息进行监控（需要二次密码验证）。
家居控制功能：
能够实现红外类设备的控制，包括电视，空调等的设置。
能够实现对开关类的设备设置，包括灯光，窗帘，阀门等控制。
能够设置设备随时间的联动功能，从而实现模拟在家状态或者其他的定时开关操作。
能够通过远程操作家居设备，以及对家居设备参数进行设置（需要二次密码验证）
扩展功能：
基于手机短信息的相关服务功能，包括报警提示，来访提示，报警图片，远程监控等。
家政服务，小区定餐，小区购物，物业信息，广播信息，温馨提示等。
其他的小区可定制服务。
设备巡检功能：
支持系统巡检，自动检测设备状态。
技术参数
外形尺寸：
安装方式：
外挂
电源：
DC18V
液晶屏幕：
彩色TFT数字屏幕，7寸
触摸屏：
是
接线方式：
RJ-45接口
视频压缩：
H.264
音频压缩：
G.729
音视频传输：
TCP/IP
数据传输：
TCP/IP
有线防区：
8
无线防区：
8
监控摄像头：
3＋1
可带扩展分机：
8
户户对讲：
双向可视（加摄像机）。
访客信息存储：
20条音视频
文字信息存储：
255条
家居控制：
灯控开关，窗帘，红外。
家居通讯方式：
无线＋红外。
工作温度：
-20～＋40
室扩展分机EH-8808V70BW
功能特点
作为别墅户型的对讲扩展。
多台连接到室终端。
每台都可以单独接听可视对讲或者户户可视对讲。
开锁功能
技术参数
外形尺寸：
安装方式：
外挂式。
电源：
DC18V
液晶屏幕：
彩色TFT数字屏幕，7寸
触摸屏：
否
摄像头：
无
接线方式：
室总线
对讲功能：
可在任一分机接听呼叫本住家的对讲
开锁功能：
可以开锁。
工作温度：
－20～＋55
非可视室扩展分机EH-8808CS
功能特点
作为别墅户型的对讲扩展。
多台连接到室终端。
每台都可以单独接听呼叫对讲或者户户对讲。
开锁功能
技术参数
外形尺寸：
安装方式：
外挂式。
电源：
DC18V
液晶屏幕：
无
摄像头：
无
接线方式：
室总线
对讲功能：
可在任一分机接听呼叫本住家的对讲
开锁功能：
可以开锁。
工作温度：
－40～＋55
管理中心机EH-8809A
功能特点
可视对讲功能：
和任一门口机的可视对讲并开锁，和其他任一住家进行可视对讲。
访客管理功能：
能够查看一段时间中呼叫本主机的视频图像。
远程计算机程序能够接收访客信息。
并能够查询一段时间中的访客信息。
供应一路视频，可由住户监视管理中心。
技术参数
电源：
AC220V50HZ
液晶屏幕：
彩色TFT数字屏幕，7寸
触摸屏：
是
接线方式：
RJ-45接口
视频压缩：
H.264
音频压缩：
G.729
音视频传输：
TCP/IP
数据传输：
TCP/IP
户户对讲：
双向可视。
工作温度：
－40～＋55
管理软件
功能特点
安防报警功能：
接收住家主机的报警信息并显示，显示该住家的基本情况，历史报警信息等。
对报警信息的处理，并自动通过信息的方式发送到住家主机。
接收门口机的开门，关门，刷卡，对讲，超时报警等信息，并存
储操作时的图片。
能够监控小区的权限的主机的视频移动侦测报警信息和报警图片。
能够监控小区住家提出监控申请并提供权限的主机视频移动侦测报警信息和图片。
对报警信息进行相关的搜索，排序，分类，查询以及统计等操作。
根据住家注册的信息，将住家报警信息和报警处理信息通过短消息的模式发送到住家定义的手机。
视频监控功能：
能够监控所有门口机的视频信息。
能够监控小区权限的IP-Camera的视频信息。
能够监控小区权限的主机视频信息。
能够在住家提出监控申请并提供权限的基础上监控该住家的视频信息。
对讲及开锁功能：
能够和门口机进行对讲，并对门口机进行开锁。
能够和住家主机进行对讲。
信息管理功能：
能够给住家，门口机进行物业信息发送，能够广播发送广告信息，能够根据客户定制的小区服务信息（天气预报提醒，其他服务信息）进行自动发送。
能够接收住家发送的反馈信息并显示相关的信息。
对信息进行查询，分类，统计等相关的操作。
门禁管理功能：
能够注册，注销门口机卡，设置门口机的服务时间，在服务时间外禁止开门等。
能够查询门口机的呼叫，应答，应答开门，钥匙开门，卡开门，开门超时信息，能够查询对应的操作的视频图像信息，并对查询结果进行分组，统计，打印等操作。
开关控制功能：
对小区的设备进行开关控制。
包括路灯，景观设施灯，灌溉设施等。
并能够设置某个或者某些随时间的联动，从而实现譬如路灯的定时开关等功能。
其他：
其他的相关功能，包括用户设置，权限管理等。
第三章家居安防系统
1.概述
当前，随着经济的发展，人民的生活日益改善，人们对家庭生命财产安全原来越重视，采取了许多措施来保护家庭的安全。
以往的做法是安装防盗门、防盗网，但也存在有碍美观，不符合防火要求，不能有效的防止坏人的入侵。
现在，全国各地都在如火如荼的开展建设安全文明小区的活动，而且很多地方都提出取消防盗网的口号，家庭住宅监控系统也就应运而生。
住宅监控系统是运用现代通信、自动控制计算机等先进技术，通过对各类探测器及相关处理设备的综合使用，达到对家庭安全提供保障作用。
2.系统设计原则
1）防盗报警采用报警安全等级布防
2）火灾与煤气泄漏报警
3）紧急呼救报警
4）可分区布防与撤防
5）可确认报警信息以及报警状态和报警的位置
6）可记录警情
根据以上原则，本小区住宅报警系统的设计将达到如下要求：
2.1广泛性：
在住户家中均安装上各类探测器，结合带安防的室可视分机。
小区每个家庭都将能得到保护。
2.2实用性：
每个家庭的防系统能在实际可能发生受侵害的情况下及时报警。
并要求操作简便，环节少，易学。
2.3系统性：
每个家庭的防系统在案情发生时，除能自身报警外，必须及时传到小区管理中心或保卫部门。
并在管理中心的接收报警设备显示并记录下来。
2.4可靠性：
系统所设计的结构合理产品经久耐用、系统与楼宇对讲结合在一体，系统的对讲与报警联网线可独立布线，使得系统可靠。
2.5投资可行性：
系统投资或造价能控制在小区家庭能承受的围之。
3.系统的组成
该系统主要有防盗探测器，通过住户家中的室智能终端机，小区管理中心报警系统组成。
该处报警探头外，其余部分均可包含在带安防功能联网可视对讲系统中。
小区报警系统可使用的设备为计算机和中心管理机，利用系统总线连接小区的各个楼栋门口主机，最后连接到小区各住户，起到集中监控的目的。
并且在小区管理中心，还可使用电脑及专用
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