防水工程施工方案A2地块.docx

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防水工程施工方案A2地块

施工组织设计/（专项）施工方案报审表

资料号

程名称

领东山语

致：

云南青山建设监理咨询有限责任公司（项目监理机构）

我方已完成了领东山语A2地块防水工程施工方案工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制，并按规定已完成相关审批手续，请予以审查。

附：

防水工程施工方案

施工单位（盖章）福建省永泰建筑工程公司

项目经理（签字）

年月日

审查意见：

专业监理工程师（签字）

年月日

审核意见：

项目监理机构（盖章）云南青山建设监理咨询有限责任公司

总监理工程师（签字、加盖执业印章）

年月日

审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项工程专项施工方案）：

建设单位（盖章）昆明交投翰德房地产开发有限公司

建设单位代表（签字）

年月日

注：

本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。

云南省住房和城乡建设厅印制

领东山语（A2地块）

防

水

工

程

施

工

方

案

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：

福建省永泰建筑工程公司

日期：

2017年6月6日

领东山语项目A3地块防水工程施工方案

一、编制依据

1、领东山语《施工图》及《领东山语施工组织设计》

2、《地下工程防水技术规范》（GB50208-2011）

3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50108-2008）

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

5、《住宅建筑构造》国家建筑标准设计图集（11J930）

6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

7、《屋面工程技术规范》（GB-50345-2012）

8、《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）

二、设计要求：

1、地下室设计防水等级为二级，设计要求按国家建筑标准设计图集11J930-B4施工，具体见施工图工程做法；

2、屋面设计防水等级为一级，二道设防，设计要求按《屋面工程技术规范》（GB-50345-2012）施工。

3、卫生间设计为套内下沉式，其中防水上墙高度=下沉式结构高度+1800mm.

三、防水材料选用：

考虑到项目工期紧、后期雨水较多，依据国家建筑标准设计图集11J930-B4、建施图中《地下工程常用防水做法选用表》及业主下发的“关于地下防水做法的意见”：

防水卷材材料采用3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，种植土屋面采用4.0厚自粘聚合物改性沥青耐穿刺防水卷材，防水涂料选用JS复合防水涂料。

四、施工工法：

1、地下室底板防水卷材施工做法

防水层材料选用3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，采取预铺反粘的做法进行施工。

（单道设防）

（1）、施工工艺流程：

基层清理→卷材铺贴的定位、弹线→平面空铺铺贴单面自粘卷材（相邻两幅卷材采用搭接法粘结，卷材与卷材搭接宽度为长、短边各80㎜）→去除隔离膜→水泥砂浆保护层→绑扎底板结构钢筋→浇筑混凝土结构层。

（2）、施工工法：

①、基层要求：

找平层应原浆压光，表面坚固、平整、无空鼓、无起砂掉灰现象。

变形缝及给排水管相连接的阴角部位应抹成均匀的圆弧角，坡度和强度必须符合规范设计要求。

②、细部构造处理及加强层粘贴：

阴阳角部位均应做成圆弧角或八字坡，后浇带加强层可选用同款材料进行湿铺满粘进行处理每边外延300㎜--500㎜。

地下工程的变形缝（诱导缝）、施工缝、后浇带、预留通道接头、桩头等细部构造，应做防水加强层处理措施。

a）、阴阳角加强层处理：

在基层处理剂干燥后，在阴阳角处以热熔粘贴法铺粘SBS防水卷材作加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。

（此项工作在铺贴大面积防水前施工）。

（图示）

b）、挡土墙与剪力墙接头处理：

先在挡土墙与底板平面的阴、阳角处作防水增强层。

在做挡土墙防水时，上口平面应预留250mm不能铺粘，为以后剪力墙作防水层搭接。

c）、塔基坑防水处理：

待塔基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，上沿口每边预留300mm的搭接材料，以后与底板卷材热熔粘接。

（所留接头需由土建方加强保护），在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。

d）、电梯井基坑及集水坑防水处理：

在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各个阴、阳角部位做防水增强层处理，在阳、阳角交汇处的防水增强层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。

e）、独立柱基的防水处理：

待柱基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，由柱基坑内向外做大面积的防水层。

f）、后浇带的防水处理：

在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材应顺着后浇带的延伸方向施工。

不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。

（图示）

③、大面积卷材铺粘施工：

铺设卷材时，先确定铺设的方向、位置，然后把卷材展开，将其末端先固定在基层上，并按既定位置进行铺放，铺放时重点做好相邻两幅卷材的搭接处理，保证接缝处粘结密实、牢固。

在混凝土保护层施工之前保留卷材的隔离膜，并对卷材进行有效保护。

④、卷材的搭接和密封：

卷材搭接宽度应符合相关规范要求，长边为80㎜，短边为80㎜，搭接缝卷材搭接缝的粘结，采用专用工具在上层卷材的顶面均匀用力碾压，以边缘呈密实粘合为准,必要时采用热熔法封边或用其他材料进行密封封边；附加防水层粘贴可根据现场

施工情况进行确定，卷材防水层末端收头的固定和密封，应用密封材料封严，要留出上翻底板标高以上150mm-300mm甩槎。

2、地下室侧壁防水卷材施工做法：

防水层材料选用3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材采取湿铺满粘的做法进行施工。

（单道设防）

（1）、施工工艺流程：

基层清理→细部构造处理及附加防水层粘贴→湿润基层（如基层湿润则无需此项工序）→卷材铺贴的定位、弹线→搅拌并刮涂水泥浆粘结剂→撕掉自粘卷材隔离膜后铺贴卷材→卷材搭接边及卷材收头密封处理→检查验收→成品保护。

（2）、施工工法：

①基层要求：

找平层应原浆压光，表面坚固、平整、无空鼓、无起砂掉灰现象。

变形缝、施工缝、阴角、阳角部位应抹成均匀的圆弧角，坡度和强度必须符合规范设计要求。

②细部构造处理及加强层粘贴：

阴阳角部位均应做成圆弧角或八字坡，后浇带加强层可选用同款材料进行湿铺满粘进行处理每边外延300㎜--500㎜。

地下工程的变形缝（诱导缝）、施工缝、后浇带、等细部构造，应做防水加强层处理措施。

③大面积卷材铺粘施工：

首先对干燥的基面进行洒水润湿，然后将卷材展开、定位空铺在基面上（不要撕掉隔离膜），细心校正卷材位置后进行弹线；完成此项工作后将预先调制好的水泥浆粘接剂均匀刮涂在卷材铺贴范围内的基面上，不得有露底、漏涂及堆积现象发生，并边抹边铺粘卷材。

铺粘卷材时，首先将卷材下表面隔离膜撕掉，然后由两人合力将卷材沿预先设定的铺设方向粘贴在水泥浆上，同时用抹子拍打、赶压卷材上表面，以排出卷材下面的空气，使卷材与水泥浆紧密粘合。

铺设顺序需遵循先平面、后立面，从低处向高处铺设的原则。

④卷材搭接边及卷材收头密封处理：

相邻两幅卷材采用搭接法进行粘贴，长边搭接宽度不得小于80㎜，短边搭接宽度也不得小于80㎜。

两幅卷材接缝相互错开不小于500㎜，搭接接头须满粘密实。

卷材防水层末端收头的固定和密封，应用密封材料封严。

⑤卷材铺设完毕后应对防水层进行有效保护，待其稳固后即进行检查验收，对破损部位进行及时修补，验收合格后对防水层进行保护层施工。

3.地下室顶板防水工程施工做法

防水层材料选用1.5mm厚聚氨酯防水涂料+4.0mm厚自粘聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材，采取湿铺满粘的做法进行施工。

（二道设防）

（1）聚氨酯防水涂料层施工

施工程序：

清理基层→涂刷基层处理剂→涂刷附加层防水涂料→涂刮第一遍涂料→涂刮第二遍涂料→涂刮第三遍涂料→质量验收

操作要点：

1、清理基层：

将基层清扫干净；基层应做到找坡准确，排水顺畅，表面平整、坚实、无起灰、起砂、起壳及开裂等现象。

涂刷基层处理剂前，基层表面应达到干燥状态。

2、涂刷基层处理剂：

将聚氨酯按规定比例调配好另加入适当的稀释剂搅拌均匀即可使用。

先在阴阳角、管道根部用毛刷均匀涂刷一遍，然后大面积涂刷，材料用量为0.2㎏∕㎡左右。

涂刷后干燥4小时以上，才能进行下一工序施工。

3、涂刷附加增强层防水涂料：

在预埋套管根、阴阳角和出入口等容易漏水的薄弱部位，应先用聚氨酯防水涂料均匀涂刮一次做附加增强层处理。

按设计要求，细部构造也可做带胎体增强材料的附加增强层处理。

胎体增强材料宽度300～500㎜，搭接缝100㎜，施工时，边铺贴平整，边涂刮聚氨酯防水涂料。

4、涂刮第一遍涂料：

将聚氨酯防水涂料正确调配好并搅拌均匀，用胶皮刮或毛刷均匀涂刮一遍。

操作时要厚薄一致，用料量为0.5～0.8㎏∕㎡。

5、涂刮第二遍涂料：

待第一遍涂料涂膜固化干燥后，要按第一遍涂刮方法涂刮第二遍涂料。

涂料刮涂方向应与第一遍相垂直，用料量与第一遍相同。

6、涂刮第三遍涂料：

待第二遍涂料涂膜固化干燥后，要按第一遍涂刮方法涂刮第三遍涂料。

涂料刮涂方向应与第二遍相垂直，用料量为：

0.4～0.5㎏∕㎡。

7、防水卷材施工：

质量检查合格后，才可进行防水卷材施工，施工时应注意成品保护，不得破坏聚氨酯防水层。

（2）防水卷材施工

（1）、施工工艺流程：

清理聚氨酯防水层卫生→细部构造处理及附加防水层粘贴→卷材铺贴的定位、弹线→搅拌并刮涂水泥浆粘结剂→撕掉自粘卷材隔离膜后铺贴卷材→卷材搭接边及卷材收头密封处理→检查验收→成品保护。

2）、施工工法：

①细部构造处理及加强层粘贴：

阴阳角部位均应做成圆弧角或八字坡，后浇带加强层可选用同款材料进行湿铺满粘进行处理每边外延300㎜--500㎜。

地下工程的变形缝（诱导缝）、施工缝、后浇带、等细部构造，应做防水加强层处理措施。

②大面积卷材铺粘施工：

首先对干燥的基面进行洒水润湿，然后将卷材展开、定位空铺在基面上（不要撕掉隔离膜），细心校正卷材位置后进行弹线；完成此项工作后将预先调制好的水泥浆粘接剂均匀刮涂在卷材铺贴范围内的基面上，不得有露底、漏涂及堆积现象发生，并边抹边铺粘卷材。

铺粘卷材时，首先将卷材下表面隔离膜撕掉，然后由两人合力将卷材沿预先设定的铺设方向粘贴，同时用抹子拍打、赶压卷材上表面，以排出卷材下面的空气，使卷材与水泥浆紧密粘合。

铺设顺序需遵循先平面、后立面，从低处向高处铺设的原则。

③卷材搭接边及卷材收头密封处理：

相邻两幅卷材采用搭接法进行粘贴，长边搭接宽度不得小于80㎜，短边搭接宽度也不得小于80㎜。

两幅卷材接缝相互错开不小于500㎜，搭接接头须满粘密实。

卷材防水层末端收头的固定和密封，应用密封材料封严。

④卷材铺设完毕后应对防水层进行有效保护，待其稳固后即进行检查验收，对破损部位进行及时修补，验收合格后对防水层进行保护层施工。

⑤蓄水试验：

防水卷材施工24小时后，即可进行蓄水试验。

蓄水试验24小时后观察无渗漏为合格。

地下室屋面在种植土部分必须采用耐穿刺防水卷材。

4、屋面防水工程施工做法

上人屋面防水层材料选用JS复合防水涂料（二布六涂）+3.0mm厚自沾聚合物改性沥青防水卷材，采取湿铺满粘的做法进行施工，（二道设防）。

不上人屋面采用JS复合防水涂料（二布六涂）（一道设防）

（1）上人屋面JS复合防水涂料施工

施工程序：

清理基层→按配比用量调配防水涂料→涂刷附加层防水涂料→涂刮底层防水涂料→玻纤布补铺贴（增加抗拉性）→涂刮防水涂料涂料两遍→第二道玻纤布铺贴→涂刮面上层防水涂料→质量检查→涂刮面层涂料

操作要点：

（1）基层检查

检查基层是否有起砂掉皮、空鼓松动、开裂现象，检查基层是否平整用2M直尺检查，平整误差不超过3mm，用粉笔把缺陷部位标记出来，用1：

3水泥砂浆或水泥胶腻子进行修补，以保持基层表面平整光滑，转角处做成平滑小圆角，再用扫帚把基层灰碴清理干净，要求基层无明水存在。

（2）调配JS防水涂料

将JS防水涂料的液料和粉料按10：

7的重量配比现场用搅拌器边搅拌边加入粉料，充分搅拌3分钟左右直至浆料中不含团粒。

底层涂料的重量配比为液料：

粉料：

水=10：

7：

14，下层和上层涂料的重量配比为液料：

粉料：

水=10：

7：

0--2，在规定的加水范围内，斜面、顶面或立面施工应不加或少加，平面施工可多加些。

（3）第一遍底层涂料涂刷

用滚子或刷子把JS防水浆料直接涂在基层上。

涂刷要均匀一致，不要漏刷。

（4）第二遍下层涂料涂刷

待第一遍底层涂料干固不粘后（在温度为20℃的露天条件下，不上人施工约需3小时，上人施工约需5小时），刮涂第二遍下层JS防水涂料，涂料应涂刷均匀，避免局部沉积，要求多滚刷几遍，使涂料与基层之间不留气泡，粘结结实。

（5）玻纤布铺贴

在完成第二遍下层涂料涂刷后直接铺贴0.5mm厚玻纤布抗拉增强层，要求玻纤布铺贴平整、均匀，管根、阴阳角处加贴300mm宽玻纤附加层。

（6）第三遍上层涂料涂刷

在第二遍下层涂料干固后不粘后进行上层涂料施工，涂覆必须按规定用量施工，切忌过厚或过薄。

（7）按顺序完成第二道玻纤布铺贴和防水涂料涂刷。

涂料刮涂方向及玻纤布铺贴应与上一遍相垂直。

（8）以上工序完成后对防水层进行检查对局部缺陷补强并涂刷面层涂料。

（9）JS-防水涂料施工完成后，待上层涂料干固后方可进行防水卷材的施工。

（二）上人屋面防水卷材施工

（1）、施工工艺流程：

基层清理→细部构造处理及附加防水层粘贴→湿润基层（如基层湿润则无需此项工序）→卷材铺贴的定位、弹线→铺贴3.omm厚自粘防水卷材→卷材搭接边及卷材收头密封处理→检查验收→水泥砂浆保护层及找平层→铺贴第二道3.0mm厚自粘防水卷材→检查验收→成品保护。

（2）、施工工法：

1）清理基层：

按JS防水涂料表面的灰尘、异物等清理干净，阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm，在阴阳角部位四周采用1:

2.5的水泥砂浆进行倒角处理。

2）涂刷配套基层处理剂：

在清理合格的基层上涂刷格雷斯配套基层处理剂，要求涂刷均匀，不得存在露底或堆积现象。

3）弹线、定位：

在涂好基层处理剂的基层上，弹出卷材铺设搭接控制线。

严格按控制线贴铺卷材。

相邻自粘卷材的搭接宽度要求长短边均不小于60mm。

自粘防水卷材应先试铺贴就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始大面铺贴。

4）做细部构造及附加层：

对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，卷材附加层的宽度不小于300mm，平立面平均展开。

先按细部形状将卷材剪好，视尺寸、形状合适后，撕去隔离膜铺贴。

附加层不得空鼓，并压实粘牢。

对于附加增强层，应根据实际情况，可先作，亦可后作，尺寸按结构形状要求裁剪。

5）铺贴卷材防水层：

本屋面采用满粘法施工，按照规范相关要求处理基层并检验合格后，在整个基层上均匀涂刷格雷斯配套基层处理剂，待基层处理剂干燥后铺贴自粘卷材，卷材在铺贴过程中应顺直、平整，不得有褶皱、起鼓等缺陷。

铺贴自粘卷材时，应先对准基准线试铺；然后方可大面铺贴。

处理相邻卷材搭接边时，应用胶辊用力滚压，使卷材搭接边粘结牢固严密；大面卷材与附加层卷材间为满粘。

铺贴卷材时应边铺贴边检查，发现粘结不实之处须及时矫正修补，不得留下任何隐患。

现场施工员、质检员须跟班检查。

6）水泥砂浆找陂层及找平层施工。

7）卷材防水层验收：

检查所有完成的系列自粘卷材有无撕裂、刺穿等破坏，发现后须及时维修。

应在破损部位加贴超出破损部位尺寸四周宽度150mm的附加层，用压辊压实，并做好封边处理。

8）蓄水试验：

防水卷材施工24小时后，即可进行蓄水试验。

蓄水试验24小时后观察无渗漏为合格。

（2）不上人屋面聚氨酯防水涂料的做法

不上人屋面防水做法参照上人屋面第一道JS复合防水涂料的做法施工。

5、卫生间防水工程施工做法

卫生间防水层材料选用JS复合防水涂料卫生间沉箱部分采用二布六涂的施工工艺，卫生间墙面防水采用一布三涂的施工工艺，上墙高度按施工图要求施工。

施工程序：

清理基层→按配比用量调配防水涂料→涂刷附加层防水涂料→涂刮底层防水涂料→玻纤布补铺贴（增加抗拉性）→涂刮防水涂料涂料两遍→第二道玻纤布铺贴→涂刮面上层防水涂料→质量检查→涂刮面层涂料→蓄水试验

施工工法：

施工工法参照上人屋面的JS-防水复合涂料施工，特别是在地漏、管道根、阴阳角和出入口等容易漏水的薄弱部位，应先用防水涂料均匀涂刮一次做附加增强层处理。

按设计要求，细部构造应铺贴玻纤布作为附加增强层处理。

增强材料宽度300～500㎜，搭接缝100㎜，施工时，边铺贴平整，边涂刮防水涂料。

蓄水试验：

待最后一遍涂料涂膜固化干燥后，即可进行蓄水试验。

蓄水试验24小时后观察无渗漏为合格。

6、厨房和阳台防水施工做法

厨房和阳台未设计防水，按建设单位的要求对厨房排烟道周边和阳台排水管道及地漏周边做防水增强处理，防水材料采用JS复合防水涂料，防水面为厨房排烟道周边和阳台排水管道及地漏周边50cm范围，具体做法参照卫生间防水施工工法。

五、成品保护

1、施工中对成品的保护工作相当重要，防水层经验收合格交付下道工序施工方后，该施工单位须在施工中对防水层进行有效保护，设置专人负责进行检查。

2、防水工程施工完毕后必须办理相关的工程移交手续，至此有关防水层的质量保证义务转移由下道工序施工单位负责，今后造成的防水层损坏由下道工序施工单位负责维修。

六、质量保证措施：

1、根据工程情况建立质量管理领导小组和质量保证体系，由项目负责人、技术员、专职质检员全面落实到班组、个人。

2、加强技术管理，熟悉设计图纸，掌握设计要求，做好技术交底工作。

3、严格按照操作规程、技术方案施工，并做好各项施工记录，正确分析整理严把质量关。

4、防水层不应有脱落、开裂、起鼓现象，将各项资料整理成册，装档叫建设单位验收成档。

5、施工完毕的防水层先做好全面自检，合格后及时报请监理单位验收并保护好防水层进行下道工序的顺利施工。

6、质量保证：

政府质检部门→建设单位质检→监理单位质检→项目部质检→专职质检员→各个班组质检

七、工期进度保证措施

　　本工程工期严格围绕土建的工期进行，时间紧，任务较重，为确保按期完成，各分部分项工程施工必须穿插配合进行，组织流水施工，立体交叉作业等方法进行施工。

我们准备投入大量的人力物力争取能在预定工期或提前竣工。

特采取了以下措施。

1、组织措施：

落实多层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立进度保证组织系统，按施工项目的结构、进展的阶段或合同结构等进行项目分解，确定其进度目标，确定进度目标，确定进度保证工作制度，如检查时间、方法、协调会议时间，参加人数，对影响进度的因素进行分析，研究，做出相对应的办法措施，行之有效地确保进度完成,做好调度工作.

准备工作作风扎实,能干能打硬仗的施工队伍,保证能严格按进度计划完成工作任务.

工序安排上,防止出现不均衡不科学的生产和盲目抢工,要做到稳中求快.

2、技术措施：

采取加快施工进度的技术方法组织流水施工，根据工程的规模和时间安排，在现场施工负责领导统一指挥，各施工队伍在施工过程中分别施工，我们积极提高施工进度，把整个工程分成多个施工段，我们安排三支相同队伍同时几个大专业施工队伍进行流水施工作业。

每一组根据实际情况这样来交叉流水施工。

3、合同措施：

　　在施工合同的合同工期与有关进度计划目标相协调。

八、安全防护措施：

1、向现场所有人员进行安全教育，进入现场必须佩带安全帽。

2、施工期间操作人员应该有充足的睡眠，确保施工过程精神集中、不出意外。

3、施工作业期间不得酒后上岗施工。

4、遵守工地现场的其他一切规章制度。