建设工程施工桩基专业分包合同.docx
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建设工程施工桩基专业分包合同
建设工程施工桩基专业分包合同
GF—2003—0213
中华人民共和国建设部制定
国家工商行政管理总局
常州市建设局监制
江苏省常州工商行政管理局
第一部分协议书
承包人（全称）：
江苏广亚建设集团有限公司
分包人（全称）：
南京明辉建设有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于江苏广亚建设集团有限公司（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况
分包工程名称：
西太湖塔下安置区工程一标段桩基工程
分包工程地点：
常州市武进经发区
分包工程承包范围：
西太湖塔下安置工程一标1＃、2＃楼桩基工程
二、分包合同价款
金额：
大写：
人民币叁佰叁拾叁万元（暂估总价）
小写：
3330000元（暂估总价）
三、工期
开工日期：
本分包工程定于2014年3月25日开工；
竣工日期：
本分包工程定于2014年6月25日竣工；
合同工期总日历天数为90天。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：
符合国家规范及图纸设计要求并验收合格，同时满足总包合同质量要求。
五、组成分包合同的文件包括：
1、本合同协议书；
2、分包人的报价书；
3、除总分包合同工程价款之外的总分包合同文件；
4、本合同专用条款；
5、本合同通用条款；
6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；
7、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称为“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。
九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
一十、合同的生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
常州武进经发区
本合同约定双方约定双方签字盖章后生效。
承包人：
（公章）分包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
第二部分通用条款（略）
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1．合同文件及解释顺序
合同文件及解释顺序：
（a）合同协议书；（b）合同专用条件及附件；（c）合同通用条件；（d）中标通知书；（e）招标文件（含对招标文件的澄清、修改、补充等）；（f）投标文件及投标澄清文件；（g）双方协商同意的纪要；（h）其他有关文件（如：
图纸、标准、规范及有关技术文件、工程量清单、工程报价单或预算书）。
2．语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
2．1除总包合同文件规定语言文字外，本合同还使用/语言文字
2．2本合同需要明示的法律，行政法规规章：
包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
2．3本分包合同适用的工程建设标准：
双方在合同内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，双方约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，双方约定适用工程所在地地方标准、规范的名称；国内没有相应标准、规范的，由甲方按双方约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
除以上工程建设标准以外，总包合同约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。
承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间2014年3月10日；
分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间2014年3月15日。
3．图纸
3．1承包人向分包人提供图纸的日期：
2014年3月5日；
承包人向分包人提供图纸的套数：
2。
3．2承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：
由分包人承担
3．3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：
由分包人承担3．4关于使用国外图纸的要求及费用承担：
/
二、双方一般权利和义务
4．项目经理
项目经理：
杨克勇职称：
工程师。
5．分包项目经理
姓名：
吴德新职称一级建造师。
6．承包人的工作
6．1承包人应完成下列工作：
（1）向分包人提供施工场地和施工所需要的证件、批件的名称和完成时间：
根据分包工程情况另行确定
（2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间：
/年/月/日
向分包人进行设计图纸交底的时间：
/年/月/日
（1）承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设备（如有时），及费用承担：
设备及机械全部由分包人提供。
（4）、双方约定承包人应做的其他工作：
承包人通知分包人正式进场时间，承包人在分包人进场前向分包人做相关技术、质量、安全交底。
承包人在施工过程中对分包工程进行过程质量、安全、进度监控。
分包工程施工结束，在分包人自检合格后承包人组织建设、监理、等相关部门或人员进行专业分包工程的质量验收。
7．分包人的工作
7．1分包人应完成下列工作：
（1）需完成的设计内容和提交时间：
根据分包工程情况另行确定
（2）分包人应在本合同签订生效后根据总包工程进度计划向承包人项目经理提交分包工程总体进度计划。
（3）向承包人提交施工组织设计的时间：
2014年3月15日。
分包人必须及时报审专项施工方案及创优措施，经发包人及监理审核确认后方可严格按照方案进行施工。
已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
专业分包工程施工期间成品保护由分包人负责；专业分包工程施工结束并验收合格后，承包人负责该分包工程的成品保护，若遇其他情况则协商解决。
双方约定分包人应做的其他工作：
分包人必须对进场班组进行技术、质量、安全交底，并留存相关记录及安全台帐备查，分包工程实施过程中质量、进度、安全由分包人进行管理、控制并达到承包人合同要求；分包工程实施过程中材料、机械、设备、人员由分包人进行控制；分包工程实施结束后分包人进行自检合格后的条件下进行申报。
三、工期
8．工期延误
8．1双方约定工期顺延的其他情况：
遇不可抗力因素或建设单位设计变更造成工期耽搁。
四、质量与安全
9．质量检查与验收
9．1双方关于分包工程质量标准的约定：
符合国家规范及图纸设计要求并验收合格，同时满足总包合同质量要求。
本工程质保期为2年。
五、合同价款与支付
10．合同价款及其调整
10．1本合同价款采取固定单价方式确定。
采用固定单价合同。
合同价款包括的风险范围：
①完成施工图范围内的分部分项工程量及工作内容的综合单价，综合单价包括但不限于完成施工图范围内的分部分项工程量及工作内容的所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润等；②工程施工期间的人工、材料、机械的价格调整因素；③国家及相关管理部门颁布的政策性调整文件。
④工程量根据施工图按实计算。
风险费用的计算方法：
由分包人计算在固定单价内
风险范围以外合同价款调整方法为：
设计变更和施工图外的有效签证可调整合同价格。
设计变更和施工图外的有效签证必须经现场发包人代表、现场监理工程师、承包人、分包人共同确认，调整费用：
工程量按共同确认的数量计算，单价如合同内有相同或类似的固定单价则按合同的固定单价结算，如合同内无相同或类似的固定单价则由分包人提出申请经承包人审核确定。
本工程单价具体如下：
工程项目及范围
工程量（暂估）
含税单价
合价（万元）
PHC500（125）AB-C80
13106m
229
3001274
桩尖
522个
370
193140
塔吊施工费
1台
1600
1600
机械进退场
1台
75000
75000
工程桩
56m
172
9632
10．2双方约定合同价款的其他调整因素：
/
11．工程量确认
11．1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：
分包范围内容施工结束后并经发包人、承包人、监理和相关主管部门验收达标后七天内，分包方将工程量报送至承包方。
12．合同价款的支付
12．1承包人向分包人预付工程款的时间和数额：
无预付款
12．2承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：
本工程分包工程款按完成节点支付，付至经承包方核定完成工作量的65%，各进度款付款节点为：
1、所有房屋正负零全部完成；2、完成至第10层；3、完成至第20层；4、完成至第30层；5、外脚手架拆除、6、垂直运输机械拆除、7、业主初验合格后一月内；
余款支付：
工程通过业主初验合格后当年年底付至经甲方核定完成工作量的75%；工程通过业主初验合格后一年年底付至经甲方核定完成工作量的85%；工程通过业主初验合格后两年年底付至经甲方核定完成工作量的95%；工程保修期满后付清余款。
七．竣工验收及结算
13．竣工验收
13．1分包人提供竣工图的日期/年/月/日。
分包人提供竣工图的份数/份。
八．违约、索赔及争议
14．违约
14．1本合同关于承包人违约的具体责任：
（1）本合同通用条款21．款约定的承包人违约应承担的违约责任：
同通用条款规定
（2）本合同通用条款第24．款约定的承包人违约应承担的违约责任：
同通用条款规定
（3）双方约定的承包人的其他违约责任：
/
14．2本合同关于分包人违约的具体责任：
（1）本合同通用条款第5．4款约定的分包人违约应承担的违约责任：
同通用条款规定
（2）本合同通用条款第12．款约定的分包人违约应承担的违约责任：
分包人不得将本工程转包或再分包给其他单位和个人，若发生此行为承包人有权勒令分包人立即退场，同时分包人承担承包人的经济损失。
（3）本合同通用条款16．2款约定的分包人违约应承担的违约责任：
若因分包人责任造成工期延误按每天3000元承担违约金（除不可抗力因素外）。
（4）本合同通用条款17．1款约定的分包人违约应承担的违约责任：
因分包人原因造成工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，分包人进行整改重新验收合格并处以合同价的5%罚款交承包人。
双方约定的分包人的其他违约责任：
/
15．争议
15．1双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者协调不成时，按下列第
（1）种方式解决争议；
（1）将争议提交常州市仲裁委员会申请仲裁；
（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、保障、保险及担保
16．保险
16．1承包人投保内容和责任：
由承包人按相关国家规定执行。
16．2分包人投保内容和责任：
分包人应对其分包范围内的人员、机械设备、材料等按国家规定要求进行投保。
17担保
17．1承包人向分包人提供支付担保，担保方式：
/；担保额度：
/；
17．2分包人向承包人提供履约担保，担保方式：
/；担保额度：
/
十．其他
18．材料设备供应
18．1由分包人采购材料设备的约定：
1、按图纸设计或设计变更进行材料采购和使用；
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