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史上最全项目招投标文件

追梦企业管理服务有限公司

建设工程项目

招

标

文

件

（讨论）

工程名称：

招标单位：

201年月

合同协议书

通用条款（略）、专用条款

第六章协议书附件

附件1：

承包人承揽工程项目一览表、专用合同条款附件

附件2：

发包人供应材料设备一览表

附件3：

工程质量保修书

附件4：

主要建设工程文件目录

附件5：

承包人用于本工程施工的机械设备表

附件6：

承包人主要施工管理人员表

附件7：

分包人主要施工管理人员表

附件8：

履约担保格式

附件9：

预付款担保格式

附件10：

支付担保格式

附件11：

暂估价一览表

第七章工程量清单（见附件）

投标函部分、技术部分、资格审查部分

投标文件商务标部分

第一章招标公告（资格后审）

项目编号

项目名称

项目审批、核准或备案机关名称

招标方式

公开招标

招标人

招标代理机构

\

资金来源

□学校自筹

建设地点

建设规模

计划工期

计划工期：

日历天

计划开工日期：

年月日

（实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准）

计划竣工日期：

年月日

招标范围

工程施工图纸范围内的施工承包

标段划分

招标控制价

无

投标人

资格要求

1、投标人须具备施工总承包贰级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2、项目经理须具备：

须为贰级项目经理及以上注册建造师且专业为房屋建筑工程，安全生产B类证书且未担任其他在建工程项目管理任务，并按照规定的执业范围进行执业、注册建造师资格需在投标单位注册。

3、投标人存在被人民法院列入失信被执行人情形的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人（以“信用中国”网站

4、业绩要求：

有学校建设的相关经验（2年内）

【业绩应为已竣工验收项目。

竣工验收是指质量监督管理部门已办理竣工备案或建设、设计、监理单位已验收并盖章。

】

5、本次招标不接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

\。

招标文件的获取

1、报名时间：

日9:

00时至17：

00时（15天）（北京时间）。

2、招标文件售价：

1000元/份，图纸押金1000元。

3、报名地点：

有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、本人身份证及复印件、法人营业执照副本及复印件、企业资质证书及复印件、安全生产许可证书及复印件、项目经理或建造师证书及复印件、安全生产B类证书及复印件（上述资料均需加盖单位公章），于报名时间至办公室登记缴费手续，并同时领取招标文件

对招标文件的疑问

对招标文件的疑问，应当在投标截止时间日前提出。

投标文件递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分。

2、需要递交的投标文件为：

在投标截止时间前送至。

3、投标文件递交地点：

书面投标文件递交地点：

开标室。

4、逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

投标截止和开标时间、地点、开标条件

投标截止和开标时间：

201年月日11:

00分

地点：

开标条件：

下列证照原件需在开标会上交验（如为复印件则需经过公证，且公证时间距开标时间不得大于6个月），否则投标人的投标文件不予接收：

（1）法定代表人或授权委托人身份证明

（2）法人营业执照副本（3）施工资质证书、安全生产许可证（4）注册建造师安全B类证书、注册建造师证书（对已经公示但尚未领取注册证书的注册建造师，开标时需附建管部门开具的相关信息资料作为核验该建造师在该单位注册的依据（5）投标保证金收据（开标前凭汇款证明到财务室开具）

开标

1、开标时间：

2、开标地点：

开标室。

投标保证金

保证金：

投标保证为人民币万元整（一般原则不低于10万元）。

保证金必须从投标单位帐户在开标前2天以内转帐、电汇或汇票方式汇入到业主指定帐户（见招标公告）。

超过期限不接受投标书

户名：

开户行：

账号：

履约保证金交纳及退付

履约金交纳：

中标人在项目中标后，须在3个工作日内将履约保证金汇入业主基建专户，投标人所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。

中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。

履约保证金的退付程序为：

工程竣工验收合格后7日内一次性退还万元履约保证金（不计利息）。

特别提示1

1、本项目投标单位拟派的项目负责人（注册建造师）必须在开标时携带本人有效身份证原件、注册建造师注册证书复印件到场，否则投标文件不予接收。

2、本项目法定代表人授权的委托代理人须单独持授权委托书原件及本人有效身份证原件到场（若法定代表人到场的，不需要提供授权委托书原件，但须提供法定代表人有效身份证原件和企业法人营业执照副本复印件），否则投标文件不予接收。

特别提示2

本项目启用企业信用评价评审，以开标当日安徽省工程建设监管和信用管理平台（网址：

）企业信用评价中的信用综合得分作为评标参考依据（原则上不低于70分）

联系方式：

招标人：

地址：

联系人：

电话：

第二章投标人须知

条款号

条款名称

编列内容

1.1.1

招标人

1.1.2

招标代理机构

\

1.1.3

项目名称

1.1.4

建设地点

1.2.1

资金来源

学校自筹资金已落实。

1、工程款（进度款）支付：

按施工节点支付进度款。

工程暂定总价为万元（不超过预计总价的70%），框架一层结束支付至万元，框架二层结束支付至万，三层结束支付至万元，框架四层结束支付至万，结构封顶支付至万元，工程竣工验收合格后日内付至万元并一次性退还万元履约保证金（不计利息），工程办完结算并经审价确认后，一个月内付至结算价的95％，余款5％待保修期满30天内后，无质量争议一次付清。

2、工程款（进度款）支付：

按施工节点支付进度款。

工程暂定总价为万元（不超过预计总价的30%），框架一层结束支付至万元，框架二层结束支付至万，三层结束支付至万元，框架四层结束支付至万，结构封顶支付至万元（付款进度不超过暂定价70%），工程竣工验收合格后日内付至万元（暂定总价）并一次性退还万元履约保证金（不计利息），工程办完结算后扣除5%保修基金的余款，发包单位分2年，按照每年支付50%进度支付完成并承担未付款项利息，保修基金待保修期满30天内后，无质量争议一次付清。

1.2.2

资金落实情况

自筹资金已落实

1.3.1

招标范围

招标图纸范围内工程（固定总价包干）总承包

1.3.2

计划工期

计划工期：

个日历天。

1.3.3

质量要求

优良（标化）

1.4.1

投标人资格要求

企业资质条件：

详见招标公告

项目经理（建造师，下同）资格：

详见招标公告。

财务要求：

企业实际注册资本金不得小于其投标报价的五分之一。

对投标人的资格审查方式：

资格后审

1.4.2

是否接受联合体投标

■不接受

1.5

踏勘现场

不组织（投标人应得到招标人同意后自行踏勘）

1.6

投标预备会

不召开

1.7

投标人提出问题的

截止时间

投标质疑书自招标文件开始发放之日起7日内递交到，采用集中答疑方式在集团网站公布

1.8

招标人澄清或修改

截止时间

答疑澄清回复于质疑书递交截止日后3个工作日内答复，投标人可到集团网站自行下载

1.9

重要提示

本工程的招标文件、清单、控制价的澄清、修改等相关资料均通过集团网站公布，请投标人自行下载。

1.10

分包

不允许违法分包、非法转包，分包项目必须经招标人确认

1.11

偏离

不允许

2.1

构成招标文件的

其他材料

/

2.2

投标截止时间

投标有效期为投标截止日后56天。

投标保证金有效期为投标有效期截止日后30天。

3.1

投标有效期

为：

56日历天（从投标截止之日算起）

3.2

投标保证金

投标保证金的形式及金额：

投标保证为人民币万元整（一般原则不低于10万元）。

保证金必须从投标单位帐户在开标前2天以内转帐、电汇或汇票方式汇入到业主指定帐户（见招标公告）。

超过期限不接受投标书。

3.3

近年财务状况的

年份要求

企业实际注册资本金不得小于其投标报价的五分之一

3.4

近年完成的类似项目的年份要求

有过学校项目施工的经验（2年内）

3.5

是否允许递交备选

投标方案

不允许

3.6

签字和盖章要求

签字：

法定代表人或其委托代理人签字

盖章：

投标人单位公章及法定代表人印鉴章

3.7

投标文件份数

商务标正本一份，副本二份；技术标一式三份。

3.8

投标文件的组成

投标文件分2个部分

第一部分包括：

投标函部分、技术部分、资格审查资料及其他材料

第二部分包括：

商务标部分

3.9

招标文件领取

于201年月日~201年月日到办公室领取，招标文件每份1000元，售后不退，图纸押金1000元。

4.1

投标文件递交地点

201年月日点前现场递交；

地点：

4.2

是否退还投标文件

开标、决标后立即退还不中标单位投标保证金（无息），中标单位投标保证金转为履约保证金，不足部分金额应补齐（3日内）。

5.1

开标时间和地点

投标截止和开标时间：

201年月日11:

00分

地点：

开标条件：

下列证照原件需在开标会上交验（如为复印件则需经过公证，且公证时间距开标时间不得大于6个月），否则投标人的投标文件不予接收：

（1）法定代表人或授权委托人身份证明

（2）法人营业执照副本（3）施工资质证书、安全生产许可证（4）注册建造师安全B类证书、注册建造师证书（对已经公示但尚未领取注册证书的注册建造师，开标时需附建管部门开具的相关信息资料作为核验该建造师在该单位注册的依据（5）投标保证金收据（开标前凭汇款证明到财务室开具）

5.2

评标方法

本次评标采用综合评分法。

6.1

评标领导小组的组建

评标领导小组构成：

\人。

7.1

是否授权评标领导小组确定中标人

\

7.2.1

招标人核验中标候选人相应证书

中标候选人须将企业资质证书原件、企业法人营业执照原件、安全生产许可证原件、建造师注册证书原件提交至招标人核验，招标人核验后将以书面形式向中标人发出中标通知书。

7.2.2

合同履约金

履约担保的形式：

人民币现金形式。

履约金额：

不低于总价款的10%并不少于100万元

7.3

履约保证金交纳及退付

履约担保

履约金交纳：

中标人在项目中标后，须在3个工作日内将履约保证金汇入业主基建专户，投标人所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。

中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。

履约保证金的退付程序为：

工程竣工验收合格后7日内一次性退还万元履约保证金（不计利息）。

8

需要补充的其他内容

8.1

投标人被视为充分熟悉本招标工程所在地的与招投标及履行合同有关的各种情况，包括但不限于以下内容：

（1）与本招标工程相关的国家法律法规、部门规章及规范性文件；

（2）与本招标工程相关的行业标准、技术标准及安徽省地方标准；

（3）安徽省及项目所在地市建设行政主管部门等管理部门发布的与本招标工程相关的管理规定等；

（4）工程建设地点所涉及的场地情况、基础条件等。

本招标文件不对上述情况一一进行描述。

8.2

开工日期：

签订合同之日起日必须开工

8.3

本工程的计价方式为固定总价法。

8.4

中标候选人的考察：

1、招标人视需要在中标公示发布之后按推荐顺序对中标候选人进行考察。

2、中标候选人有责任配合招标人的考察工作，不得对考察工作进行阻挠、规避和拖延。

3、考察内容包括投标人须知1.4.1条中所列内容。

4、考察中若发现中标候选人投标文件中所报资料有与实际不相符的或虚假的情形，招标人有权取消其中标侯选人资格。

8.5

根据马鞍山市人民政府办公室文件【马政办（2015）41号】要求，本项目在实施过程中若涉及到使用砂浆，则应当使用预拌砂浆。

投标单位在投标报价中应考虑此类费用。

1.总则

1.1投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本工程前期准备提供设计或咨询服务的；

（3）为本工程的监理人；

（4）为本工程的代建人；

（5）为本工程提供招标代理服务的；

（6）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消投标资格的；

（11）财产被接管或冻结的。

1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

1.3费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.4保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.5语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。

专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.6计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

2.1.1招标文件包括：

（1）招标公告

（2）投标人须知

（3）评标办法

（4）合同条款及格式

（5）图纸

（6）技术标准和要求

（7）投标文件格式

（8）投标人须知规定的其他材料。

2.1.2根据本章第2.2条和第2.3条对招标文件所作的澄清、修改内容，构成招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。

2.1.3投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等（包括招标文件修改和招标文件澄清等），若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。

如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

投标人如有疑问，应按招标文件规定的时间和方式向招标人提出，要求招标人对招标文件予以澄清。

招标人根据需要可以主动对招标文件进行必要的澄清，或者根据投标人的要求对招标文件做出澄清。

2.3招标文件的修改

2.3.1当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发布的为准。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

投标文件分2个部分，第一部分包括投标函部分、技术部分、资格审查资料及其他材料；第二部分包括商务标部分。

3.1.1投标文件第一部分组成

投标函部分包括：

（1）法定代表人身份证明

（2）授权委托书

（3）投标函

（4）投标函附录

技术部分包括：

（5）施工组织设计

（6）项目管理机构

资格审查资料及其他材料包括:

（7）资格审查资料

（8）招标文件规定和投标人认为需要提供的其他材料

（9）投标文件制作人的情况说明

3.1.2投标文件第二部分组成

商务标主要包括下列内容：

（1）投标报价说明

（2）投标总价

（3）单项工程汇总表

（4）单位工程造价汇总表

（5）分部分项工程量清单计价表

（6）措施项目清单计价表

（一）

（7）措施项目清单计价表

（二）

（8）其他项目清单计价表

（9）规费和税金清单计价表

（10）分部分项工程量清单综合单价分析表

（11）措施项目费分析表

（12）主要材料价格表

（13）投标报价需要的其他资料

3.2投标报价

3.2.1投标人应按要求填写相应表格。

3.3投标有效期

3.3.1在投标人须知规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.4投标保证金

3.4.1投标人应按投标人须知的要求递交投标保证金。

3.4.2有下列情形之一的,投标保证金将不予退还：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）中标人中标后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。

3.5资格审查资料

3.5.1“投标人基本情况表”【应附投标人简介、投标人企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证、注册建造师注册证书、法定代表人或其委托代理人的有效身份证、注册建造师和项目技术负责人经当地社保部门盖章的养老保险交纳证明（养老保险交纳证明的时间为自开标之日追溯3个月内）（退休人员应出具经当地社保部门盖章的退休证明）等材料】。

3.5.2“近年财务状况表”（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书，具体年份要求见投标人须知）。

3.5.3“近年完成的类似项目情况表”【应附合同协议书、质量监督管理部门已办理竣工备案或建设、设计、监理单位已验收并盖章的相关证明材料（如工程接收证书、工程竣工验收证书等）。

具体年份要求见投标人须知】。

3.6备选投标方案\

3.7投标文件的编制

3.7.1投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。

签字和盖章要求见投标人须知。

4.投标

4.1投标文件的递交

4.1.1投标人应在规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.1.2投标文件递交地点：

见投标人须知。

4.1.3投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4出现以下情形之一的，招标人投标文件均不予受理，并不予开标，不送交评委会评审：

（1）逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件；

（2）投标人拟派的项目负责人（注册建造师）未持本人有效身份证原件和本人注册建造师注册证书复印件到开标现场的；

（3）投标人法定代表人的委托代理人未单独持授权委托书原件和本人有效身份证原件到开标现场的（若法定代表人到场的，不需要提供授权委托书原件，但须提供法定代表人有效身份证原件和企业法人营业执照副本复印件）；。

5.开标

5.1开标时间和地点

招标人在规定的投标截止时间和地点开标。

5.2开标程序

5.2.1投标截止时间到后，核对投标保证金到账情况，投标人的投标保证金未按规定到账的，其递交的投标文件不予开标，不送交评委会评审。

5.2.2主持人按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律；

（2）公布在投标截止时间前递交且接收成功投标文件的投标人名称；

（3）宣布评标领导小组等有关人员姓名；

（4）按照的规定确定并宣布投标文件开标顺序；

（5）按照宣布的开标顺序开标，对投标保证金到账情况、投标人名称、标段名称、投标报价、质量目标、工期及其他内容记录在案；

（6）评标领导小组等有关人员在开标记录上签字确认；

（7）开标结束。

6.评标

6.1评标领导小组

6.1.1评标由招标人依法组建的评标领导小组负责。

6.2评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3评标

评标领导小组按照“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。

7中标通知

7.1在规定的投标有效期内，中标候选人须将企业资质证书原件、企业法人营业执照原件、安全生产许可证原件、建造师注册证书原件、履约保证金财务收费凭证提交至招标人核验，招标人核验后将以书面形式向中标人发出中标通知书。

7.2履约担保与约谈

7.2.1在签订合同前，中标人应按投标人须知规定的金额、担保形式向招标人提交履约担保。

中标人不能按要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.2.2对需求继续约谈的工程，中标后须进行约谈。

参加约谈的人员须是中标单位副总经理以上（含副总经理）领导及中标项目经理。

7.3签订合同

7.3.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起3天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

8.重新招标和不再招标\

9.纪律和监督

9.1对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或与招标人串通投标，不得向招标人或者评标领导小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

第三章评标办法

1.评标准则

本次评标采用有效最低价法。

经评审投标报价最低的有效投标人为中标候选人。

2.详细评分标准（评审内容及分值标准满分100分）

2.1资格标（只作合格与否的结论）

2.2技术标（只作合格与否的结论）

（一）资格标部分

由评标领导小组对投标人的资格标进行符合性评审，评审结论分为合格与不合格。

评标领导小组对投标文件的下列内容进行资格标评审。

有任何一项不符合评审标准的，投标文件作废标处理。

1、具备有效的营业执照

2、具备有效的安全生产许可证

3、企业资质等级符合招标文件规定

4、项目经理资格符合招标文件规定

（二）技术标部分

由评标领导小组对投标人的技术标进行符合性评审，评审结论分为合格与不合格。

对否定的技术标文件，评委要提出充足的否定理由，并填写在技术标评标记录上；评委的评审意见不一致时，应以书面形式进行表决，并按照少数服从多数的原则处理。

评标领导小组主要从以下几个方面对投标人的技术标文件进行评审。

1、总体概述：

施工程序总体设想表述清晰、合理，施工段划分合理，符合规范要求；

2、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及承诺：

关键线路清晰、完整，计划编制可行，关键节点的控制措施合理，进度责任承诺具体。

3、劳动力和材料投入计划及其保证措施：

投入计划与进度计划呼应，满足施工需要，调配投入计划合理、准确。

4、机械设备投入计划及检测设备：

投入计划与进度计划呼应，满足施工需要，采用先进机械设备。

5、施工平面布置和临时设施布置：

总体布置合理，能满足施工需要，符合安全、文明生产要求。

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案：

对项目关键技术、工艺有深入的表述，对重点、难点有合理的建议，解决方案经济、安全、可行。

7、安全文明措施：

针对项目实际情况，有合理的措施且具体、完整，采用规范正确、安全文明施工需满足标化工程要求。

8、质量保证与承诺：

具体措施可行。

满足招标文件的质量要求。

说明：

1、技术标评审采用定性方法。

2、评标专家根据上述8项评审要求判断每项评审内容是否合格，并在每项评审内容后面用“通过”“不通过”表示。

3、合格标准：

上述各项标准中有6项通过，视为