住宅工程质量控制措施一户一验.docx
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住宅工程质量控制措施一户一验
中新置地胜浦地块住宅项目
一户一验质量控制措施
为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能，维护住户的切身利益，根据江苏省住宅工程质量分户验收规程__DGJ32J103-2010及苏州工业园区质量安全监督站对本市住宅工程的有关规定及要求，特制订本措施，以指导本工程的施工。
一、工程概况
胜浦住宅地块项目工程位于苏州工业园区胜浦镇通江路东，地理位置优越，交通便利，由中新苏州工业园区置地有限公司开发，苏州九城都市设计院设计。
拟建工程由2#~4#、7#楼4幢21层小高层，一个单层地下车库和门卫、变配电间、幼儿园及商铺等组成，总建筑面积约80000㎡。
本工程为新建住宅楼小区，标准层层高2.9米。
楼地面有：
（防水防滑、普通）楼地面，（防水、普通）细石混凝土楼地面，水泥砂浆楼地面。
所有外墙：
1:
2防水水泥砂浆找平，安装13厚HD-STP超薄保温板，涂料外墙。
内墙面：
1:
3水泥砂浆打底，1:
2水泥砂浆抹面，批白腻子二遍。
屋面：
自防水卷材，挤塑保温板，C30配筋细石砼。
二、各分部分项工程施工方法
1、楼地面工程
1.1水泥楼地面
1）、材料
（1）、采用32.5普通硅酸盐水泥。
（2）、选用中、粗砂，含泥量≤3%。
（3）、面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2/3；石子含泥量≤1%。
2）、施工
（1）、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。
（2）、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度≤30mm。
（3）、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层浇筑时，采用平板振捣或辊子滾压，保证面层强度和密实。
（4）、掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。
（5）、地面面层24h后，进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，采用防冻施工措施。
1.2楼梯踏步阳角
1.2.1踏步阳角
1）踏步抹面（或抹底糙）前，将基层清理干净，并充分洒水湿润。
2）抹砂浆前先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。
3）砂浆稠度控制在35mm左右。
抹面工作分次进行，每次抹砂浆厚度控制在10mm之内。
4）踏步平、立面的施工顺序先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并将接缝搓压紧密。
5）抹面（或底糙）完成后加强养护。
养护天数为7-14d，养护期间应禁止行人上下。
正式验收前，用木板或角钢置于踏级阳角处，以防被碰撞损坏。
1.2.2踏步尺寸
（1）、楼梯结构施工阶段，踏步、模板用木模板制作，尺寸一致。
（2）、计算楼梯平台处结构标高与建标高差值，经此差值控制地面面层厚度。
（3）、统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，在梯段结构层施工时调整结构尺寸。
（4）、面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。
1.3厨、卫间楼地面
1）、上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。
2）、PVC管道穿过楼面，采用预埋接口配件的方法。
3）、现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。
4）、防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不小于300mm。
5）、地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-1.5%，地漏要比相邻地面低5mm。
6）、有防水要求的地面施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，不渗不漏为合格。
7）、烟道根部向上300mm范围内采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。
8）、卫生间墙面用防水砂浆分2次刮糙。
附图：
2、墙体装修工程
2.1外墙
2.1.1基层处理
1）、混凝土面凹凸明显部位事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂浆补平。
2）、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿面干）。
3）、混凝土基层采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。
4）、外墙脚手孔及洞眼分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
5）、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不小于150mm。
2.1.2外墙抹灰
1）、刮糙不少于两遍，每遍厚度为7-8mm，但不超过10mm，宜为7-10mm。
2）、外墙抹灰用砂含泥量低于2%，细度模数不小于2.5。
严禁使用石粉和混合粉。
3）、混凝土或烧结砖基体上的刮糙层为1∶3水泥防水砂浆，轻质砌体上为1∶1∶6防水混合砂浆。
4）、每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间距时间不少于2-7d，达到冬季施工条件时，不进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
5）、抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm（含基层修补厚度）时，采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，由设计单位提出加强措施。
6）、外窗台、腰线、外挑板等部位粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处粉成圆角；滴水线宽度为15-25mm，厚度不小于12mm，且粉成鹰嘴式。
3.门窗
1）、安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。
2）、门窗框安装固定前，对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。
外框与墙体间的缝隙宽度根据饰面材料确定。
3）、门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距离转角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
4）、门窗洞口干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂连续施打，一次成型，充填饱满。
溢出门框外的发泡剂在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
5）、门窗框外侧留5mm宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，贴“⊥”型塑料条做槽口。
6）、打胶面应清理干净干燥后方可施打，并选用中性硅酮密封胶。
严禁将密封胶施打在涂料面层上。
7）、塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不小于3mm。
紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。
严禁直接锤击打入。
8）、为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距不小于扇宽的1/2。
4栏杆
1）、金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满可靠，不禁点焊。
2）、预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合以下要求：
（1）、主要受力杆件的预埋件钢板厚度不小于4mm，宽度不小于80mm，锚筋直径不小于6mm，每块预埋件不少于4根钢筋，埋入混凝土的锚筋长度不小于100mm，锚筋端部为180°弯钩。
当预埋件安在砌体上时，制作成边长不小于100mm的混凝土预制块，混凝土强度等级不小于C20，将埋件浇筑在混凝土预制块上，随墙体砌块一同砌筑，不得留洞后塞。
（2）、主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于4mm，宽度不小于60mm；立杆埋件不小于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓的连线应垂直相邻立柱间的连线，膨胀螺栓的直径不小于10mm；后置埋件必须直接安装在混凝土结构或构件上，已装饰部位应先清除装饰装修材料（含混凝土和水泥找平层）后才能安装后置埋件。
3）、碳素钢和铸铁等栏杆必须进行防腐处理，除锈后应涂刷（喷涂）两度防锈漆和两度及以上的面漆。
5屋面工程
5.1找平层
1）、水泥砂浆用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不少于1.5min，随拌随用。
2）、水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。
3）、水泥摊铺和压实时，用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。
4）、施工后，及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。
5.2屋面防水
屋面工程施工前，编制详细专项施工方案，经监理确认后组织施工。
1）、卷材防水层
（1）、基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。
（2）、防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。
（3）、不在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均湿度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。
（4）、根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。
（5）、卷材大面积铺贴前，先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，同屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。
（6）、上下层卷材铺贴方向正确，不相互垂直铺贴。
（7）、相邻两个幅卷材的接头相互错开300mm以上。
（8）、叠层铺贴时，上下卷材间的搭接错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝留在屋面或天沟侧面，不留在沟底，搭接无滑移、无挠边。
（9）、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，用材料性能相容的密封材料封严。
（10）、屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均用柔性防水材料做泛水，高度不小于250mm。
管道泛水不小于300mm，最后一道泛水用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
2）、刚性防水屋面
（1）、刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处留缝隙，并做柔性密封处理。
（2）、细石混凝土防水层不直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰1∶3石灰砂浆。
（3）、在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。
（4）、在梯间寺号防水层之间设置分隔缝，缝宽15-20mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于100mm。
（5）、细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求处，还应满足以下要求：
①钢筋网片应采用焊接型网片。
②混凝土浇捣时，宜先铺2/3厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺1/3的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。
③格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。
待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料匹配的基层处理剂衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。
④混凝土养护不小于14d。
3）、屋面细部构造
（1）、天沟、檐沟
①天沟、檐沟增设附加层，采用沥青防水卷材时，增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，采用防水涂膜增强层。
②天沟、檐沟与屋面交接处的附加层空铺，空铺宽度不小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处密封固定。
③斜屋面的檐沟增设附加层，附加层在屋面檐口处空铺200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度10mm的滴水槽。
（2）、女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：
①女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不小于250mm。
②女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封材料封闭严密；泛水采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。
（3）、水落口处防水处理应符合下列要求：
①水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。
②水落口周围500mm范围内坡度不小于5%，并先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为2-5mm，水落口杯与基层接触处留宽20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。
（5）、伸出屋面管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，用金属箍箍昆，并用密封材料封严，具体构造符合下列要求：
①管道根部500mm范围内，砂浆找平层出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水。
②管道与基层交接处预留200mm×200mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。
③管道根部周围做附加增加层，宽度和高度不小于300mm。
④防层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出砌口，上下层砌缝粘贴时错开，严密压盖。
④附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。
6建筑节能
6.1外墙外保温裂缝、保温效果差
1）、材料
保温材料应按国家有关标准和江苏省工程建设标准《民用建筑节能工程质量验收规程》的要求对材料进行复验。
2）、施工
（1）、外墙外保温应按设计要求施工。
采用松散材料施工时，应严格控制配合比，确保保温层厚度符合设计要求；采用板块保温材料时，应按设计或相应图集设置固定点，并应保证设计厚度。
（2）、凹出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。
严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。
（3）、外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。
（4）、外保温抗裂保护层采用玻纤网时，应在保温层表面先批刮1-2遍聚合物浆，再铺贴玻纤网，应使玻纤网居于抗裂保护层中部。
（5）、保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。
（6）、墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工，而降低热桥位置传热阻值。
（7）、外墙面砖作为保温系统面层时，应进行粘贴强度检测。
检测断缝应从饰面砖表面切割至基体或加强层表面，深度一致。
6.2外窗隔热性能达不到要求
1）、外墙窗的玻璃宜采用中空玻璃。
2）、外墙金属窗应有隔断热桥的措施。
三、质量验收
1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面）
1.1面层与基层应结合牢固，无空鼓缺陷。
检验方法：
用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400-500㎜均匀布点，逐点敲击。
检查数量：
对所有布点全数检查
注：
自然间内，空鼓面积不大于400cm2空鼓少于2处，可不作为空鼓缺陷。
1.2水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正顺直。
检验方法：
俯视地坪观察检查
检查数量：
逐间检查
1.3水泥楼地面表面平整度及水平度
检验方法：
1）平整度用2m靠尺和楔形塞尺进行检查；平整度不应大于5mm，
2）水平度用激光水平仪或水平尺、托尺、塞尺、尺量检查；水平度5mm/2m
检查数量：
逐间检查，每间检查不少于2处。
2板块楼地面面层
2.1板块面层与基层上下层应结合牢固、无空鼓缺陷。
检验方法：
用小锤轻击检查
检查数量：
对每一自然间板块地面按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
注：
自然间内存在局部空鼓单块板块（面积不大于单块板材面积的20%），且数量不超过板块总数的5%，可不作为空鼓缺陷。
2.2板块面层表面应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀、顺直，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
检验方法：
俯视地坪检查板块面层观感质量缺陷。
检查数量：
全数检查。
3室内楼梯
3.1室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度偏差与推算值不大于5mm。
检验方法：
尺量检查。
检查数量：
全数检查。
3.2室内楼梯面层的质量按材质不同分别对应本章的质量验收要求进行验收。
4室内墙面
4.1墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
检查方法：
空鼓用小锤在可击范围内轻击，间隔400～500㎜均匀布点，。
检查数量：
全数检查
注：
自然间内，空鼓面积不大于400cm2空鼓少于2处，可不作为空鼓缺陷
4.2墙面平整度，颜色基本均匀，立面垂直度、表面平整度应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中表4.2.11的相关要求，阴阳角应顺直。
不应有爆灰、起砂和裂缝。
检查方法：
距墙面0.8～1.0m处观察检查。
检查数量：
全数检查。
4.3墙面涂料饰面层应粘接牢固，不得有楼图、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。
检验方法：
观察、手摸检查。
检查数量：
全数检查。
4.4墙面涂料饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一墙面无明显色差；表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直。
检查方法：
距墙面0.8～1.0m处观察检查。
检查数量：
全数检查。
4.5墙面裱糊面层粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层空鼓和翘边；软包的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。
检验方法：
观察、手摸检查。
检查数量：
全数检查。
4.6裱糊墙面应平整、色泽一致，相邻两幅面层不显拼缝，不离缝，花纹图案应自然吻合；同一块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。
检查方法：
手摸，距墙面0.8～1.0m处观察检查。
检查数量：
全数检查。
4.6墙面饰面板（砖）面层应结合牢固，无空鼓缺陷。
检查方法：
用小锤轻击检查。
检查数量：
每一自然间内间隔400～500㎜按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
注：
自然间内存在局部空鼓，单块板块（面积不大于该板块的20%），且数量不超过板材总数的5%，可不作为空鼓缺陷。
4.7墙面饰面板（砖）面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
检查方法：
手摸，距墙面0.8～1.0m处观察检查。
检查数量：
全数检查。
5空间尺寸
5.1室内净开间、进深和净高的空间尺寸偏差和极差应符合表6.0.1的规定。
表6.0.1空间尺寸的允许偏差值和允许极差
项目
允许偏差（mm）
允许极差（mm）
检查方法
净开间、进深
±15
20
用激光测距仪
辅以钢卷尺
净高度
—15
20
注：
经过装修，允许偏差值、允许级差值各减小5㎜。
检查方法：
1空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
2空间尺寸测量宜按下列程序进行：
1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。
2）每个房间分别测量净开间、进深尺寸不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm；每个房间测量净高尺寸不少于5处，测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处。
3）每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。
3特殊形状的自然间可单独制定测量方法。
检查数量：
自然间全数检查。
6门窗工程
6.1门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
检查方法：
观察、手扳检查。
检查数量：
全数检查。
6.2门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。
检查方法：
观察、手扳检查；开启和关闭检查。
检查数量：
全数检查。
6.3门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。
铝合金门窗的橡胶封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。
检查方法：
观察、手扳检查。
检查数量：
全数检查。
6.4有排气孔的门窗，其排水孔应畅通，排水孔位置、数量及窗台流水坡度、滴水线（槽）设置满足设计要求。
检查方法：
观察、手扳检查。
检查数量：
全数检查。
6.5分户门的种类、性能应符合设计要求；开启灵活，关闭严密，无翘曲，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕。
检查方法：
检查质保书及检测报告，观察、开启检查。
检查数量：
全数检查。
6.6内门种类应符合设计要求；内门开关灵活，关闭严密，无倒翘，，表面无损伤、划痕
检查方法：
观察、开启检查。
检查数量：
全数检查。
6.7窗帘盒、门窗套种类及台面应符合设计要求；门窗套平整，线条顺直，接缝严密，色泽一致，门窗套及台面表面无划痕及损坏。
检查方法：
观察；手摸检查。
检查数量：
全数检查。
7护栏和扶手工程
7.1护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏安装必须牢固。
检验方法：
观察、尺量检查；手扳检查。
检查数量：
全数检查。
8玻璃安装工程
8.1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计和相应规范要求。
检查方法：
观察、尺量检查；检查玻璃标记。
检查数量：
全数检查。
8.2落地门窗、玻璃隔断的安全措施应符合下列要求：
1落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏。
2碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护拦。
检查方法：
观察检查。
检查数量：
全数检查。
8.3安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
检验方法：
尺量、观察检查。
检查数量：
全数检查。
9防水工程
9.1工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
检查方法
1进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水及墙面开裂现象的部位做醒目标记，查明渗漏、开裂原因，并将检查情况作详细书面记录。
2在按本规程第8.0.2条做外窗淋水后进户目测观察检查。
检查数量：
全数检查。
9.2外窗防水应符合下列要求：
1建筑外墙金属窗、塑料窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格。
2门窗框与墙体之间的采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。
3外窗及周边不应有渗漏。
检查方法：
1检查建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。
2淋水观察检查。
采，每3～4层（有挑檐的每1层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于1h。
然后进户目测观察检查，对户内外门、窗有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、处理情况作详细书面记录。
人工淋水试验设备及方法参照本规程附录D。
检查数量：
1建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家、行业和江苏省有相关规定执行。
2人工淋水逐户全数检查。
9.3厨卫间、开放式阳台等有防水排水要求的楼地面不得存在渗漏和积水现象，排水畅通。
检查方法：
蓄水、防水后检查。
蓄水深度不小于20㎜，蓄水时间不少于24h。
检查数量：
全数检查。
9.4厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
检验方法：
观目测和测量。
检查数量：
全数检查。
9.5屋面防水，顶层户内不应有渗漏痕迹。
检查方法：
观察检查。
检查数量：
逐户全数检查。
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