石家庄经济学院华信学院学年《建筑工程计量与计价学》教案.docx

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石家庄经济学院华信学院学年《建筑工程计量与计价学》教案

石家庄经济学院华信学院教案

2010～2011学年第二学期

学院（部、中心）_管理科学与工程学院_____

教研室（研究所）__工程管理教研室_______

课程名称___建筑工程计量与计价学________

授课对象2008级工程管理1-5班

授课教师___张成福________________

职称职务____副教授________________

使用教材__《工程建设监理》

石家庄经济学院华信学院教务处制

绪论

讨论与研究：

什么是工程概预算？

0、幻灯片上的大坝是哪个国家的什么工程

1、你心中的预算师（造价师、预算员）是作什么的？

2、真正的预算师是做什么工作的？

3、一个合格的预算师需要具备哪些知识和能力？

4、你喜欢这个职业吗？

5、你认为怎么才能够学好这门课程？

6、怎样才能学好这门课程？

7、继续看一些工程照片

•第一章  建筑工程概预算概述

•第一节我国基本建设程序

•一、基本建设

•基本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。

•二、基本建设工作程序

•基本建设程序。

是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。

•我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。

•

（一）项目建议书阶段

•项目建议书的内容视项目的不同而有繁有简，但一般应包括以下几方面内容：

•

（1）建设项目提出的必要性和依据；

•

（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；

•（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；

•（4）投资估算和资金筹措设想；

•（5）项目的进度安排；

•（6）经济效益和社会效益的估计。

•

（二）可行性研究阶段

•可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，按照国际惯例，可以分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段。

•1．投资机会研究

•2．初步可行性研究

•3．详细可行性研究

•建设项目经过以上三步可行性研究后，应围绕以下几个方面写出“可行性研究报告”。

•

（1）建设项目提出的背景，投资的必要性和经济意义；

•

（2）市场需求情况的调查和拟建规模；

•（3）资源、原材料、燃料及协作情况：

•（4）厂址方案和建厂条件：

•（5）设计方案；

•（6）环境保护；

•（7）生产组织、劳动定员：

•（8）投资估算和资金筹措；

•（9）产品成本估算：

•（10）经济效益评价；

•（11）结论。

•（三）建设实施阶段

•1．初步设计

•2．技术设计

•3．施工图设计

•（四）建设准备阶段

•建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：

•

（1）征地、拆迁和场地平整；

•

（2）完成施工用水、用电、用路等工作；

•（3）组织设备、材料订货；

•（4）准备必要的施工图纸；

•（5）组织施工招标投标，择优选定施工单位。

•（五）建设实施阶段

•在实施阶段还要进行生产准备。

生产准备工作的内容根据企业的不同而异，总的来说，一般包括下列内容：

•

（1）组织管理机构，制定管理制度和有关规定；

•

（2）招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收；

•（3）签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议；

•（4）进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货；

•（5）其他必须的生产准备。

•（六）竣工验收阶段

•当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收。

它是建设全过程的最后一道程序，是投资成果转入生产或使用的标志，是建设单位、设计单位和施工单位向国家汇报建设项目的生产能力或效益、质量、成本、收益等全面情况及交付新增资产的过程。

竣工验收对促进建设项目及时投产，发挥投资效益及总结建设经验，都有重要作用。

通过竣工验收，可以检查建设项目实际形成的生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用。

第二节建设项目

•一、建设项目的概念

•二、建设项目的分解

•1．建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。

在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。

2．单项工程（xi4.5.6）单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

它是建设项目的组成部分。

如工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等；民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。

•3．单位工程

•单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。

它是单项工程的组成部分。

例如一个生产车间的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等，都是单项工程中所包括的不同性质工程内容的单位工程。

•4．分部工程

•分部工程是单位工程的组成部分。

按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。

如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输及安装工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等。

•5．分项工程

•分项工程是分部工程的组成部分。

按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。

如砖石工程（分部工程），可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。

•三、建设项目的特点

•

（1）固定性

•

（2）多样性

•（3）体积庞大

•（4）投资额巨大，建设周期长

第三节建设项目的投资

•一、建设项目的投资构成

•建设项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括固定资产投资。

•1．固定资产投资

•固定资产投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征收）组成。

•2．工程造价

•工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与固定资产投资的概念是一致的。

因此，我们在讨论固定资产投资时，经常使用工程造价这个概念。

需要指出的是，在实际应用中工程造价还有另一种含义，那就是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。

•

•二、建设项目投资的确定

1．投资估算

•投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。

•可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。

•2．设计概算

•设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。

•设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级，根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。

•3．修正概算

•修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准，建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。

修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。

•4．施工图预算

•施工图预算是指施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

•施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控制。

•5．合同价

•合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。

•按现行有关规定的三种合同价形式是：

固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。

•6．施工预算

•施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工队根据施工图、施工定额（包括劳动定额、材料和机械台班消耗定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）工程施工过程设计和降低工程成本技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。

它是施工企业内部编制施工、材料、劳动力等计划和限额领料的依据，同时也是考核单位用工、进行经济核算的依据。

•7．工程结算

•工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。

•8．竣工决算

•竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建成投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。

•三、建设项目投资的特点

•建设项目投资的特点是由建设项目的特点决定的。

•1．建设项目投资需单独计算

•2．建设项目投资组合性

•3．建设项目投资确定的多次性

•4．建设项目投资需动态跟踪调整

第二篇 

建筑工程定额

•第三章 建筑安装工程定额概述

•第一节建筑安装工程定额概念和作用

•一、定额

•在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。

•二、建筑安装工程定额

•建筑安装工程定额，是指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理地使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所规定的资源消耗标准。

•三、建筑工程定额的特点

•1．定额的科学性

•2．定额的

•3．定额的群众性

•4．定额的相对稳定性和时效性

•5．针对性

•四、建筑工程定额的作用

•l．定额是编制计划的基础

•2．定额是确定建筑工程造价的依据

•3．定额是贯彻按劳分配原则的尺度

•4．定额是加强企业管理的重要工具

•5．定额是总结先进生产方法的手段

第二节  建筑工程定额的分类

•一、建筑工程定额的分类

•（图3-1）

第四章施工定额

•第一节 施工定额概述

•一、施工定额的概念

•施工定额是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

•施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个部分组成。

•二、施工定额的作用

•1．施工定额是企业计划管理的依据；

•2．施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础；

•3．施工定额是下达施工任务书和限额领料单的依据；

•4．施工定额是计算工人劳动报酬的依据；

•5．施工定额是编制预算定额的基础。

•三、施工定额的编制

•1．编制原则

•

（1）平均先进原则

•

（2）简明适用原则

•1）项目划分合理。

•2）步距大小适当。

•（3）以专家为主的原则

•2．编制依据

•

（1）现行的全国建筑安装工程统一劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额；

•

（2）现行的建筑安装工程施工验收规范，工程质量检查评定标准，技术安全操作规程；

•（3）有关建筑安装工程历史资料及定额测定资料；

•（4）有关建筑安装工程标准图等

•3．编制方法

•

（1）确定定额项目。

•

（2）选择计量单位。

•（3）确定制表方案。

•（4）确定定额水平。

•（5）写编制说明和附注。

•（6）汇编成册、审定、颁发。

第二节  劳动定额

•一、劳动定额的概念和作用

•劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量的标准。

•劳动定额的作用有：

•1．是编制施工定额、预算定额和概算定额的基础；

•2．是计算定额用工、编制施工进度计划、劳动工资计划等的依据；

•3．是衡量工人劳动生产率、考核工效的主要尺度；

•4．是确定定员标准和合理组织生产的依据；

•5.是贯彻按劳分配原则和推行经济责任制的依据。

•二、劳动定额的表示形式

•1．时间定额

•时间定额也称人工定额。

是指在一定的施工技术和组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。

•2．产量定额

•产量定额是指是指在一定的施工技术和组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内所应完成合格产品的数量。

3.16xi

•3．时间定额和产量定额的关系

•时间定额和产量定额之间的关系是互为倒数关系，即

•时间定额×产量定额=1

•定额实例

•4．综合时间定额和综合产量定额

•三、劳动定额制定方法

•

（一）劳动定额的制定原理

•

（二）工人工作时间分析xi3.18

•1．定额时间（图4-1）

•

（二）制定劳动定额的方法

•1．经验估工法

•2．比较类推法

•3．统计分析法

•4．技术测定法

第三节  材料消耗定额

•一、材料消耗定额的概念和作用

•材料消耗定额是指在正常的施工条件下和合理使用材料的情况下，完成单位合格的建筑产品所必需消耗的一定品种、规格的材料，包括原材料、半成品、燃料、配件和水、电等的数量标准。

•材料消耗定额作用：

•1．是建筑企业确定材料需要量和储备量的依据；

•2．是建筑企业编制材料计划，进行单位工程核算的基础；

•3．是施工队对工人班组签发限额领料单的依据，也是考核、分析班组材料使用情况的依据；

•4.是推行经济承包制，促进企业合理用料的重要手段。

•二、材料消耗定额的组成

•材料总消耗量=材料净用量十材料损耗量

•材料损耗量按下式计算:

材料损耗量=材料净用量×材料损耗率

将上述公式整理后:

材料总消耗量=材料净用量×（1+材料损耗率）

损耗率P34表4-2

三、材料消耗定额的制定方法

（一）一次性消耗材料消耗定额的制定

•1．观测法

•2．试验法

•3．统计法

•4．计算法

（1）每m3标准砖不同墙厚的砖和砂浆的材料消耗量计算P35

•示例图1

•示例图2

•地砖消耗量计算P36

•

（二）周转性材料消耗量的计算：

P36

•1．一次使用量：

•2．损耗率：

•3．周转次数

•4．周转使用量

•5．周转回收量

•6．周转材料摊销量

•预制混凝土结构的模板摊销量的计算：

•摊销量=一次使用量/周转次数

第四节 机械台班消耗定额

•一、机械台班消耗定额概念

•机械台班消耗定额，是指在正常施工条件、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗机械台班数量的标准，简称机械台班定额。

•二、机械台班定额的表现形式

•机械台班定额按其表现形式不同，可分为机械时间定额和机械产量定额。

•1．机械时间定额

•机械时间定额是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。

用公式表示如下：

•机械时间定额=1/机械台班产量定额

•2．机械产量定额

•机械时间定额是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，单位时间内完成单位合格产品的数量。

用公式表示如下：

•机械台班产量定额=1/机械时间定额

•3.班组配备施工机械的机械定额

三、编制机械定额的条件和数据（xi3.19）

•1、正常施工条件

•2、机械时间利用系数分析

•3、机械工作时间分析

•4、机械台班产量定额和机械时间定额

第五节 施工定额的内容

•1．文字说明部分。

•2．分节定额部分。

•3．附录。

第五章   预算定额

•第一节      预算定额概述

•一、预算定额的概念

•建筑工程预算定额简称预算定额，是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。

•二、预算定额与施工定额的区别

•预算定额是以施工定额为基础编制而成的，但这两种定额是不同的。

•1．预算定额与施工定额的性质不同，预算定额不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质，预算定额是一种计价定额，是编制施工图预算、标底、投标报价、工程结算的依据。

•2．施工定额作为企业定额，要求采用平均先进水平，而预算定额作为计价定额，要求采用社会平均水平。

因此，在一般情况下，预算定额水平要比施工定额低10%—15%左右。

•3．预算定额比施工定额综合的内容要更多一些。

预算定额不仅包括了为完成该分项工程或结构构件的全部工序，而且还考虑了施工定额中未包含的内容，如:

施工过程之间对前一道工序进行检验，对后一道工序进行准备的组织间歇时间、零星用工，材料在现场内的超运距用工等。

•三预算定额的作用

•1．是编制施工图预算、确定工程造价的依据；

•2．是编制单位估价表的依据；

•3．是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划，考核工程成本，实行经济核算的依据；

•4．是建设工程招标投标中确定标底及投标报价，签订工程合同的依据；

•5．是建设单位和建设银行拨付工程价款和编制工程结算的依据；

•6．是编制概算定额与概算指标的基础。

第二节人工、材料、机械台班

消耗量的确定

•一、预算定额人工消耗量的确定

•预算定额中的人工消耗量（定额人工工日）是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量的总和。

•内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。

•二、材料消耗指标的确定

•

（1）非周转性材料消耗指标

•非周转性材料消耗量=材料净用量十材料损耗量

•=材料净用量×（1+材料损耗率）

•式中:

材料净用量—一般可按材料消耗净定额或采用观察法、试验法和计算法确定;

材料损耗量—一般可按材料损耗定额或采用观察法、试验法和计算法确定;

材料损耗率—材料损耗量与净用量的百分比，即:

•材料损耗率=损耗量/净用量×100%

•

（2）周转性材料消耗量的确定

•周转性材料摊销量，一般可按下式进行计算:

•摊销量=周转性使用量－回收量×（回收折旧率）÷（1+间接费率）

•三、机械台班消耗指标的确定

•以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械，如砂浆、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机，为小组配用，应以小组产量计算机械台班。

•分项定额机械台班使用量=预算定额项目计量单位值/小组总产量

•式中：

•小组总产量=小组总人数×∑（分项计算取定的比重×劳动定额每工综合产量）

第三节人工、材料、机械预算价格的确定

•一、人工预算价格的确定

•人工预算价格也称人工工日单价或定额工资单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应记入的全部人工费用。

它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。

•定额工资单价=基本工资+辅助工资+工资性质津贴+职工福利费+交通补助+劳动保护费

•二材料预算价格的确定

•1．材料预算价格的含义

•材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品）由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。

它由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购保管费组成。

•

（1）材料原价

•材料原价是指材料出厂价、市场采购价或进口材料价。

在编制材料预算价格时，尤其是编制地区材料预算价格时，由于要考虑材料的不同、供应渠道不同、来源地的不同，材料原价可以根据供应数量比例，按加权平均方法计算。

•

（2）材料供销部门手续费

•材料供销部门手续费是指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费。

•供销部门手续费包括材料入库、出库、管理和进货运杂费等。

•计算公式：

供销部门手续费=材料原价×手续费率

•（3）材料包装费

•材料包装费是指为了便于储运材料，保护材料，使材料不受损失而发生的包装费用，主要指耗用包装品的价值和包装费用。

•此外，还需考虑扣除包装品的回收价值。

•1）材料包装费计算公式

•材料包装费=发生包装品的数量×包装品单价

•2）包装品回收价值的确定

•包装品的回收价值=材料包装费×包装品回收率×包装品残值率

•（4）运杂费

•材料运杂费是指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的全部运输过程中所支出的一切费用。

包括车、船等的运输费、调车费或驳船费、装卸费及合理的运输损耗等。

•调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。

•装卸费是指火车、汽车、轮船出入仓库时的搬运费。

•材料运输损耗是指材料在运输、搬运过程中发生的合理（定额）损耗。

•（5）材料采购及保管费

•材料采购及保管费是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。

•计算公式：

材料采购及保管费=（加权平均原价十供销部门手续费十包装费十运杂费）×采购及保管费率

•（6）材料预算价格综合计算

•材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）×（l+采购保管费率）

-包装品回收价值

•三、施工机械台班预算价格的确定

•1．概念：

施工机械台班预算价格亦称施工机械台班使用费。

它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。

•2．机械台班预算价格的组成

•

（1）第