横琴总部大厦一期工程质量进度控制资料.docx

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横琴总部大厦一期工程质量进度控制资料

横琴总部大厦一期工程

一、工程进度控制

1、工程进度控制的原则

1）工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。

2）在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下，控制工程进度。

3）应用动态控制方法主动控制工程进度。

2、进度目标的分解

1）工程进度控制目标分解：

根据本工程总进度目标，从2013年12月13日开始施工，至2015年9月30日竣工完成；将其分解为如下目标：

塔楼地下室底板完工时间2014年1月20日；裙楼地下室底板完工时间2014年1月27日；塔楼工程第二十三层楼面板完成时间：

2014年9月25日；塔楼主体结构封顶时间：

2014年12月10日；塔楼幕墙完成时间：

2015年3月30日：

一期工程竣工验收完成时间：

2015年9月30日；

2）根据分目标分解为（季）月进度计划，每月按工序检验批、各分项工程细化；

3）依据月进度计划编制周计划。

3工程进度的控制要点或方法

1）承包单位编制总工程进度计划，经工程部总监批准后执行。

2）承包单位编制月（季）工程进度计划，经监理工程师审核报工程部经理批准后执行。

3）工程进度计划执行中，工程管理部应对承包单位的工程进度计划执行情况进行跟踪监督，实施动态控制。

4）每周项目工程部应核查工程实际进度，如实际进度滞后于计划进度，应在工程例会上进行协调，共同查明滞后的原因，督促承包单位采取措施，抢回工程进度。

5）每月末应对工程实际进度进行检查，并将实际与计划进度比较的结果进行分析、评价，发生较大偏离时及时签发工作联系单，要求承包单位及时采取纠正措施，实现计划进度目标。

6）对总工程进度计划也应根据动态控制的原则，勤检查、常调整，使实际工程进度符合计划进度。

7）督促监理工程师在监理月报中或采取其它方式及时向建设单位报告工程进度和所采取控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。

4工程进度风险分析

影响本工程进度的因素，主要有：

人的因素、技术因素、材料、设备与构配件因素、机具因素、资金因素、水文地质与气象因素，其他环境、社会因素以及其他难以预料的因素。

其中人的因素影响最多，从产生的根源看，有来源于业主的；有来源于设计、施工及供货单位的；有来源于地方政府建设主管部门、有关协作单位和社会的；有来源于各种自然条件的。

（1）施工计划不周，导致停工待料和相关作业脱节，工程无法正常进行；

（2）材料、构配件、机具、设备供应环节的差错，品种、规格、数量、时间不能满足工程的需要；

（3）业主使用要求改变或设计不当而进行设计变更；

（4）业主提供的场地条件不及时或不能正常满足工程需要；

（5）设计、施工中采用不成熟的工艺，技术方案失当；

（6）图纸供应不及时、不配套或出现差错；

（7）外界配合条件有问题，如交通运输受阻，水、电供应条件不具备等；

（8）各单位、各专业、各工序间交接，配合上的矛盾，打乱计划安排；

（9）社会干扰，如外单位临时工程施工干扰，节假日交通管制，市容整顿的限制等；

（10）安全、质量事故的调查、分析、处理及争执的调解、仲裁等；

（11）业主资金方面的问题，如未及时向施工单位或供应商拨款；

（12）突发事件影响，如恶劣天气、地震、临时停水、停电、交通中断等；

5控制进度风险的措施

本工程进度控制的措施主要采取组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。

组织措施：

落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。

技术措施：

建立多级网络计划体系，监控城建单位的作业事实计划。

经济措施：

对工期提前者实行奖励；对应急工程实行较高的计件单价；确保资金的及时供应等。

合同措施：

按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保建设工程的形象进度。

具体要求：

1）要求承包方根据合同约定按时编报各类进度计划，项目工程部将根据本工程的规模、质量标准、施工的复杂程度以及较狭窄的现场条件和施工队伍的条件等，全面分析进度计划安排的合理性、可行性。

使经审批的计划具有较强的指导性。

2）对季度及年度进度计划，要求承包方同时编写主要工程材料、设备采购及进场计划。

3）短期节点工期计划必须符合施工总进度计划的要求。

4）项目工程部根据各类计划，做好各进度目标的风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。

5）检查、督促施工单位对人、材、机等生产要素的投入，投入环节是工程顺利进行的关键。

6）施工过程中，项目工程部依据各类进度计划，对承包方实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。

二、工程质量控制

1工程质量控制的原则

1）以设计施工图纸、建筑工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同中约定的质量目标。

2）主动对工程项目施工全过程实行质量控制，并以质量预控为重点。

3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位情况，促使其充分发挥作用。

4）要求承包单位严格执行有关材料试验制度和设备检验制度。

对承包单位的试验室、选用材料、厂家进行考察与批准。

5）严格要求承包单位执行预检、隐检、分项及分部工程的验收制度。

6）坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准使用在工程上。

7）坚持本道工序质量不合格或未经验收监理不予签认，下一道工序不得继续施工。

8）施工过程中监督承包单位严格执行已被批准的施工组织设计（施工方案），如需要调整、补充或变动时，应按程序报项目工程部备案，审查批准后执行。

9）以工序质量保证分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量。

2工程质量目标的分解

（1）分项分部工程的质量目标

分部工程

子分部工程

主要分项工程

质量目标

地基与基础

基础土方工程

土方开挖分项

合格

土方回填分项

地下防水

防水砼分项

卷材防水层分项

细部构造分项

混凝土基础

模板工程分项

钢筋工程分项

混凝土工程分项

后浇带分项

主体结构

混凝土结构

围护结构

钢结构

模板工程分项

合格

钢筋工程分项

混凝土工程分项

现浇结构分项

轻型混凝土砌块

型钢柱、梁加工、制作

型钢柱、梁焊接

型钢柱、梁安装

建筑装饰装修

地面

整体面层

合格

板块面层

抹灰

一般抹灰分项

合格

门窗

塑钢窗安装

合格

特种门安装

门窗玻璃安装

外墙

保温、涂料

合格

幕墙、吊顶

暗龙骨吊顶、幕墙

合格

建筑屋面

卷材防水屋面

保温层

合格

找平层

卷材防水层

细部构造

保护层

建筑给水

排水

及采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装

合格

室内消火拴系统安装

给水设备安装

管道防腐绝热

室内排水系统

排水管道及配件安装

合格

雨水管道及配件安装

卫生器具安装

卫生器具安装

合格

卫生器具给水配件安装

卫生器具排水管道安装

室内采暖系统

管道及配件安装

合格

辅助设备及散热器安装

系统水压试验及调试

防腐绝热

建筑电气

变配电室

成套配电柜

合格

控制柜和动力

照明配电箱安装

电缆竖井内电缆敷设

导线连结和线路电气试验

接地装置安装

避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线

桥架安装和桥架内电缆敷设

合格

电缆竖井内电缆敷设

电线、电缆导管和线槽敷设

电线、电缆穿管和线槽敷线

导线连结和线路电气试验

电气动力

成套配电柜

合格

控制柜和动力

低压电动机

低压电气动力设备检测

桥架安装

电线、电缆导管和线槽敷设

导线连结和线路电气试验

电气照明安装

成套配电柜

合格

控制柜和动力

电线、电缆导管和线槽敷设

电线、电缆穿管和线槽敷线

导线连结和线路电气试验

普通灯具安装

插座、开关、风扇安装

建筑照明通电试运行

智能建筑

通信网络系统

通信系统

合格

卫星及有线电视系统

火灾报警及消防联动系统

火灾和可燃气体探测系统

合格

火灾报警控制系统

消防联动系统

综合布线系统

缆线敷设和终接

合格

机柜、机架、配线架的安装

信息插座和光缆芯线终端的安装

电源与接地

智能建筑电源

合格

防雷及接地

通风

通风系统

风管与配件制作

合格

部件制作

风管系统安装

空气处理设备安装

消声设备制作与安装

风管与设备防腐

风机安装

风管与设备绝热

系统调试

（2）分项分部工程的质量控制要点

工程项目

控制要点

控制手段

基础土方工程

开挖范围及边线、高程

测量、现场检查

基

础

工

程

高程

测量

位置准确性（轴线及高度）

测量

外形尺寸

测量

钢筋预留插筋、钢筋型号、直径、数量位置准确

现场检查

混凝土强度

审核配合比，现场取样制作试件，见证取样，审核实验报告

地下管线预留孔道及预埋

现场检查、测量

装修工程

材料配合比

检查

室内抹灰厚度，平整度、垂直度

要求作样板间、测量

室内地坪厚度、平整度

要求作样板间

涂料

现场检查

楼地面工程

材料配合比，基层处理

实验检查，现场检查

坡度、厚度、平整度符合设计要求

要求作样板间

表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象

要求作样板间

防水

屋面防水：

聚乙烯丙纶防水卷材和聚合物水泥防水粘结料

检查、试验

楼层防水：

聚合物水泥基防水涂层

检查、试验

地下室防水：

针刺覆膜法钠基膨润土防水毯

检查、试验

室内装饰工程

室内抹灰、材料、基层处理符合要求；表面光滑、洁净、颜色均匀、线脚顺直方正；表面平整

检查、测量

门窗工程

木门窗；位置准确、安装牢固、门窗框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满，均匀；门窗扇安装裁口顺直，刨面平整光滑，开光灵活、稳定、无回弹和倒翘；小五金位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，规格符合要求；

检查

塑钢窗及其附件必须符合设计要求，并具有节能试验报告安装位置、开启方向并须符合设计要求、安装连接必须牢固；与非不锈钢紧固件接触面之间必须作防腐处理，严禁用水泥砂浆做门窗框，与墙体之间的填塞材料；平开窗扇开闭严密，间隙均匀，开闭灵活；推拉门窗扇与框搭接量符合设计要求；单元门定位准确，附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用；

观察、量测

门窗框与墙体门缝隙填嵌饱满、表面平整、光滑、填塞材料方法符合设计要求；铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀、塞胶，表面光滑平整、厚度均匀、无气孔。

防火门必须符合防火等级要求。

检查、量测

屋面工程

找平层：

原材料、配合比符合要求；厚度坡度、平整度符合要求；无脱皮和起砂等缺陷；沥青砂浆找平层拌和均匀，表面密实，无蜂窝等缺陷；找平层与凸出屋面结构的连接处和转角处应作成弧形或钝角，且整齐平顺。

分格缝的留设、位置、间距符合要求。

检查、量测

保温层：

保温材料的强度，表观密度、导热系数和含水率以及配合比必须符合要求；松散保温材料分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；板装保温材料应紧贴基层，削平垫稳，找坡正确，上下层错缝铺砌并嵌填严密。

检查、量测

防水层：

防水材料符合设计要求，并现场取样复式；卷材防水层及变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件细部做法符合设计要求及施工规范要求，无渗漏；底涂及防水附加层涂刷均匀，粘贴符合要求；防水层铺贴、搭接、收头符合要求，粘结牢固，无空骨损伤、滑移、翘边、起泡、皱褶；防水保护层粘结牢固、覆盖均匀严密。

试验、检查

外

墙

装

饰

工

程

外墙保温材料安装牢固，节点处理符合要求；表面平整、接缝严密、平直，节点处理符合设计要求。

检查

墙面涂料：

基层处理符合要求