自考资产评估试题及答案概要.docx
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自考资产评估试题及答案概要
全国2008年4月高等教育自学考试
资产评估试题
课程代码：
00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（）
A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法
B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性
C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性
D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性
2.狭义的资产评估程序不包括（）
A.明确资产评估业务基本事项
B.编制资产评估计划
C.评定估算
D.编制和提交资产评估报告书
3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（）
A.实体性贬值B.功能性贬值
C.有形损耗D.经济性贬值
4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（）
A.实体性贬值B.功能性贬值
C.技术性贬值D.经济性贬值
5.某资产预计纯收益为：
前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（）
A.49.5万元B.49.7万元
C.49.8万元D.50万元
6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）
A.安装费B.运输费
C.资金成本D.调试费
7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（）
A.超额投资成本B.超额运营成本
C.复原重置成本D.更新重置成本
8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（）
A.这种方法并不适用于所有的机器设备
B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系
C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系
D.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间
9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（）
A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限
C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限
10.不是由政府决定的土地价格是（）
A.基准地价B.标定地价
C.土地使用权出让底价D.转让价格
11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（）
A.稀缺性B.用途多样性
C.位置固定性D.价值增值性
12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（）
A.100/120B.80/100
C.120/100D.100/80
13.运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（）
A.建筑物用途合理
B.建筑物使用强度合理
C.建筑物具有客观收益
D.建筑物使用状态合理
14.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（）
A.员工再培训费用增加
B.销售收入减少
C.收益减少和开发支出增加
D.追加科研费用增加
15.某发明专利权已使用了4年，剩余使用年限2年，目前该专利权的成新率为（）
A.25%B.33.3%
C.50%D.66.6%
16.无形资产的更新周期主要根据以下来判断（）
A.产品使用周期B.经济发展周期
C.技术更新周期D.政策调整周期
17.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。
我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是（）
A.25%~33%之间B.20%~30%之间
C.15%~25%之间D.10%~20%之间
18.与在用低值易耗品评估价值无关的因素是（）
A.低值易耗品的现行市价
B.低值易耗品的总使用时间
C.低值易耗品的已使用时间
D.低值易耗品的摊销方式
19.对于票据和短期证券投资都可以使用的评估方法为（）
A.贴现法B.市场法
C.收益法D.本金加利息法
20.某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.6%，尚有4个月到期，贴现率为每月0.5%，则该汇票的评估价值约为（）
A.196.0万元B.210.2万元
C.210.4万元D.214.4万元
21.应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为（）
A.0
B.按坏账比例法确定的金额
C.按账龄分析法确定的金额
D.按会计核算的金额
22.与股票评估没有关系的价格为（）
A.账面价格B.清算价格
C.内在价格D.市场价格
23.非上市股票评估，最适合的评估方法是（）
A.成本法B.市场法
C.收益法D.本金加股息
24.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期还本。
评估时还有5年到期，市场年利率为5%。
该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为105.2元，最低价为105.0元，收盘价为105.1元。
则该批债券的评估值为（）
A.105200B.105100
C.105000D.104330
25.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（）
A.成本法B.市场法
C.收益法D.整体企业评估方法
26.评估企业价值的首选方法是（）
A.收益法B.资产基础法
C.市盈率乘数法D.成本加和法
27.对某A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：
设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元，A企业对B企业投资了100万元，评估时B企业的净资产为-500万元，A企业的负债经审核为1000万元。
A企业的评估值应为（）
A.6500万元B.7000万元
C.7500万元D.8000万元
28.某被评估企业（即将上市）的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（）
A.5000万元B.20000万元
C.50000万元D.无法计算
29.有权批准企业按评估值对会计帐目进行调整的部门是（）
A.国有资产管理部门B.税务部门
C.财政部门D.资产评估管理机构
30.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是，1991年11月国务院发布的（）
A.专业评估执业统一准则
B.资产评估操作规范意见
C.国有资产评估管理办法
D.资产评估机构审批管理方法
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
31.下列中可作为资产评估对象的资产是（）
A.采矿权
B.失效的专利
C.企业所拥有的知名商标
D.城市的公共绿地
E.个人拥有的不动产
32.在收益法中，关于收益额论述正确的是（）
A.收益额必须是预期的
B.收益额必须是实际的
C.收益额可以是现金流量
D.收益额可以是净利润
E.收益额可以是利润总额
33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。
按设备核查的方式分，一般包括（）
A.账面核查B.抽样核查
C.专项核查D.实地清查
E.逐项清查
34.运用建筑物残余估价法的要求是（）
A.被估对象可以获得正常收益
B.建筑物不能闲置
C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离
D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
35.自创无形资产在无账面价格的情况下，其重置成本的估算方法是（）
A.财务核算法B.技术周期法
C.物价指数法D.市场调整法
E.历史成本法
36.可以作为评估对象的待摊和预付费用有（）
A.预付租金
B.预付保险费
C.自有机器设备大修理费用
D.租入机器设备大修理费用
E.租入店面的装修费用
37.在股票评估中，把普通股的类型分为（）
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.固定股利分配率模型
D.低正常股利加额外股利模型
E.分段式模型
38.资产重组对资产评估影响的情况主要有（）
A.资产范围的变化
B.企业经营管理水平的变化
C.企业外部环境的变化
D.资产负债结构的变化
E.收益水平的变化
39.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（）
A.正常评估报告B.现值性评估报告
C.单项资产评估报告D.评估复合报告
E.整体资产评估报告
40.资产评估业的管理模式主要有以下几种（）
A.行业自律管理B.财政部门管理
C.政府管理D.地方政府管理
E.政府监管下行业自律管理
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41.清算（清偿）假设
42.资产评估职业道德
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素。
44.简述流动资产评估的特点。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45.2006年12月，评估人员对A设备评估时，了解到以下情况：
（1）A设备购建于1996年12月，其账面价值20万元，2001年12月和2004年12月进行过两次技术
改造，添置自动控制设施，分别支出5万和3万元。
（2）A设备经鉴定，尚可使用7年。
经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为10%左右
，评估基准日前A设备的实际利用率为90%。
要求计算：
（1）A设备的重置成本；
（2）A设备的加权更新成本；
（3）A设备的加权投资年限；
（4）A设备的成新率。
（复利系数保留两位小数，年限保留一位小数）
46.有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%，现收集到
A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表：
宗地
成交价
（元/M2）
交易时间
交易
情况
容积率
区域
因素
个别
因素
剩余
年限
待估
宗地
2006年2月
0
1.7
0
0
50年
A
5150
2005年2月
0
1.6
0
-1%
45年
B
6700
2005年8月
0
1.9
+2%
0
50年
C
5550
2005年12月
-2%
1.6
0
-1%
45年
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定
的数值。
经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。
试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。
（计算结果以元为单位，取整）
47.A企业拟向B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。
评估人员了解到以下情况：
（1）该商标生产的产品，市场售价1000元/台，比其他同类产品净增利润10元/台；
（2）双方协商，商标使用许可期限4年。
商标使用费按新增利润的30%支付A企业；
（3）根据B公司的生产情况，预计前2年的生产量9万台/年；后2年10万台/年；
（4）根据相关资料分析，A企业正常投资报酬率为15%，所得税税率为25%。
要求：
（1）计算该商标权每年新增利润；
（2）计算该商标使用权价格。
48.某资产评估机构现对ABC公司进行整体评估。
评估人员获得的资料如下：
（1）预计ABC公司未来5年的销售收入分别为300万元、280万元、300万元、320万元和330万元，假定从第6年起销售收入稳定在320万元；
（2）评估时社会无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2，社会平均收益率为8%，资本化率为8%；
（3）该企业的销售净利率为10%。
要求：
运用分段法计算ABC公司的持续经营价值。
（计算结果以万元为单位，保留两位小数）
2008年4月份全国自考
资产评估历年参考答案
1、单项选择题
1、C2、A3、B4、A5、B
6、C7、C8、C9、C10、D
11、C12、C13、C14、C15、B
16、C17、A18、D19、D20、B
21、A22、A23、C24、B25、C
26、A27、B28、C29、C30、C
二、多项选择题
1、ACE2、ACDE3、BE4、ACDE
5、AD6、ABDE7、ABE8、ADE
9、CE10、ACE
三、名词解释
1、清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场出售。
其评估值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。
2、资产评估职业道德，是指人们在从事资产评估职业时，应当遵守的道德准则和规范。
四、简答题
1、
（1）资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应。
资产评估价值类型决定了应该评估的价格类型，资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程，必须与评估价值类型相适应。
（2）资产评估方法必须与评估对象相适应。
评估对象是单项资产、整体资产、有形资产、无形资产，以及资产的不同理化状态，对资产评估方法的要求都不同。
（3）评估方法的选择还要受到可以收集的数据和信息资料的制约。
各种方法都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，没有相应的资料和数据，方法就会失灵。
资产评估的过程实际上也是收集资料的过程。
2、
（1）流动资产是单项资产评估。
它以单项资产为评估对象，因此不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。
（2）必须选准流动资产评估的基准时间。
流动资产的特点在于流动性和波动性，最好选择在会计期末，防止重复评估和漏评估。
（3）既要认真进行清查，又要分清主次，掌握重点。
（4）流动资产周转速度快，变现能力强。
在价格变化不大的情况下，可以使用帐面价值作为评估值，同时无需考虑功能性贬值。
实体性贬值也只有在低值易耗品和呆滞、积压流动资产的评估中考虑。
五、计算题
1、
（1）20×2.60=52（万元）
5×1.61=8.05（万元）
3×1.21=3.63（万元）
重置成本=52＋8.05＋3.63=63.68（万元）
（2）加权更新成本
=52×10＋8.05×5＋3.63×2=567.51（万元）
（3）加权投资年限
=567.51÷63.68=8.9（年）
（4）A设备的成新率
=7÷（8.9×90%＋7）=7÷15.0=46.67%
2、
宗地
成本价（元/㎡）
交易
时间
交易情况
容积率
区域因素
个别因素
剩余年限
待估宗地
2006年2月
0
1.7
0
0
50年
A
5150
2005年2月
0
1.6
0
-1%
45年
B
6700
2005年8月
0
1.9
+2%
0
50年
C
5550
2005年12月
-2%
1.6
0
-1%
45年
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。
经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。
试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。
年限修正系数=[1-1/（1+6%）50]÷[1-1/（1+60%）45]
=1.020
交易实例修正后价格为：
A=5150×（1＋1%）12×163/154×100/99×1.020
=6328（元/㎡）
B=6700×（1＋1%）6×163/181×100/102
=6279（元/㎡）
C=5550×（1＋1%）2×100/98×163/154×100/99×1.020
=6300（元/㎡）
宗地单价=（6328＋6279＋6300）÷3=6302（元/㎡）
宗地总价=6302×40000=252080000（元）
（1）该商标权每年新增利润：
第1年新增利润=9×10=90（万元）
第2年新增利润=9×10=90（万元）
第3年新增利润=10×10=100（万元）
第4年新增利润=10×10=100（万元）
4、
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