鸿景湾住户大堂电梯大堂施工方案1075.docx
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鸿景湾住户大堂电梯大堂施工方案1075
【鸿景湾名苑】住宅大堂装修工程
施工方案
一、工程概况
（一）工程概况
鸿景湾名苑商住楼项目位于深圳市福田区福荣路北侧，下沙村南侧。
此项目为高层商住楼，占地面积约6800平方米，总建筑面积约52000平方米，由一层地下室、一层裙房及两栋连体塔楼组成，塔楼高三十三层。
主体结构已封顶，竣工验收日期为2002年4月30日，本项目A、B栋住宅大堂装修工程建筑面积约为145平方米。
（二）施工条件
1、施工现场
施工现场除经监理工程师批准居住的保安员和材料员外，其他人员一律不得居住在现场。
乙方需在现场搭设的材料临时仓库、工具库等可提出计划，经监理工程师批准后由乙方在指定地点搭设。
2、施工用水、用电
施工用水、用电按甲方及主分包指定的接驳点进行接水接电。
二、工期与质量要求
1、工期
本工程合同签定后乙方应按甲方地盘代表或监理工程师要求及时进场施工，开工日期以甲方及现场监理工程师要求为准，如有甲方需要，乙方按照甲方代表或监理工程师的书面要求安排施工进度及提前，B栋住宅大堂工期为：
45个日历天；A栋按甲方要求待定。
2、工程质量
工程质量应符合设计要求和规范标准，达到国家质量评定标准的优良标准，且必须达到甲方要求的优良标准。
乙方正式施工前，先做样品，经甲方审定后，方可大面积施工。
三、施工准备
（一）施工管理机构
1、施工管理机构
2．技术准备
该工程我公司中标后，将立即着手做好下列各项技术准备工作：
（1）及时签定施工合同。
（2）及时按照施工图纸的要求做好样品，以便甲方审定确认。
（3）对粗装修工序进行认真实测检查，填报实测报告，并及时送到监理工程师复核。
（4）在施工方案的原则指导下，根据施工程序的先后安排和实际施工条件，及时编制施工技术交底等技术文件。
施工技术交底文件编制后送监理公司审批。
（5）组织施工管理人员认真学习施工图纸及技术规程，新材料使用说明等，全面了解设计意图及施工技术要求。
（6）施工技术组在施工方案总进度计划的原则指导下，坚持每周编制一份下一周施工作业计划。
材料设备组、财务组等管理部门，应根据施工作业计划及时编制原材料领取供应计划，资金使用计划和机具使用计划等，并确保各项计划目标如期实现。
（7）材料组应在材料供应计划指导下，提前向质检组及监理工程师提供原材料样品和质量合格证，经检验合格后，组织供应，确保原材料质量符合设计及规范要求。
（8）主动协调与其他施工单位生产关系，按规定要求接驳用电、用水管线，及时制定配合施工作业制度和作业计划，爱护成品，检查监督施工质量，确保有条不紊地组织交叉施工。
（二）主要工种进场计划
工种名称 作业人数 日平均数
瓦工 8 7
木工 10 8
油漆工 5 5
水电工 4 4
辅助工55
（三）、机械设备和工具
序号 机具名称 数量
１ 电动切割机 1台
２ 手动切割机 2台
4 水平仪 １台
5 手电钻 3台
6 冲击钻 2台
7 消防器材 1套
8 质检工具（含水平尺、角尺、小铁锤等） 1套
9 配电箱 1套
１0 电锯 1台
其它小型工具根据工程需要添加。
（四）主要材料一览表
材料名称
单位
数量
600*600米白色玻化砖
M2
107.04
银线米黄大理石
M2
164.82
15mm钢化清玻
M2
75.08
樱桃木夹板
M2
30.84
磁白波浪板
M2
13.68
10宽砂钢条
M
56.51
大花绿门套线50*25
M
43
大花绿门套线50*50
M
43
大花绿门套线50*75
M
43
轻钢龙骨石膏板天花
M2
144.18
四、施工部署
（一）、施工部署综述
1、本工程我公司将按本方案承诺的有关内容安排我公司下属第十工程处、队组织施工，不转包、不分包。
2、参加施工的技术工人和管理人员一律住宿在本工程附近的临时搭建的生活基地内，不在工地现场住宿。
必要时，经甲方及监理工程师批准，在指定地点搭设材料库房、工具库房等，并住宿相应的材料保管员。
3、按业主及主分包单位的要求，主动与监理工程师联系，确定施工临时用点、用水接驳点水接电。
（二）、施工程序
本工程施工程序应坚持先基层后装饰，先粗后精。
（三）、验收标准：
（1）、《建筑工程质量评定标准》（GBJ301-88）；
（2）、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；
（3）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-71）；
（4）、施工图及有关变更。
（四）、工期控制目标（见附表）
五、主要分项工程施工方法
（一）、墙（柱）面挂贴大理石
施工准备→基层处理→选材→弹线预排→钻孔剔槽→穿铜丝→安装饰面板→灌浆→擦缝打蜡
大理石挂贴的施工准备包括组织措施，施工工艺交底，机具准备，材料准备等。
大理石、花岗岩板必须按设计要求认真挑选，破碎、变色、局部污染和缺棱掉角的板块要挑出来另行堆放。
合格的板块按规格、品种、颜色分类码放以备使用。
每个部位的实际安装尺寸，应根据所选用的规格尺寸、灌浆厚度，通过实测实量，来决定安装饰面板的块数。
需要切割的部位和尺寸也应明确，力求几何尺寸准确。
大理石挂贴前首先将墙面或柱面的长、宽、高尺寸核对准确，并将基层表面清理干净。
如基层为方柱时，应校核其断面尺寸，不符合要求处要修整，以免安装时发生误差，然后根据设计图纸在墙面或柱面上弹出垂直线和水平线，并用方尺找平，在地面上也应弹出板块的外围尺寸线，作为第一层板块的基准线。
安装前按照饰面板在墙面或柱面上的设计部位，先在地面上摊开预排，进行选色和对拼花纹，有色调明显不一的饰面板要挑出，换上色泽一致的饰面板。
上下左右的花纹应近似协调。
预排后，即将板块逐一编号，以便安装时对号入座，板块背面要刷防护剂。
钻孔剔槽时将饰面板的上下两侧用电钻钻孔，孔的位置应钻在板厚度的中心，一般孔径为5mm，深为15mm，间距由板的边长决定，但每块板的上下边均不少于2个，孔的形式由锚固方法决定，如采用钢筋钩可钻竖向孔，将铜丝一端插入孔底用铅皮塞牢，钻成斜孔，饰面板的阳角合角处，在板的两端各钻深度不小于12mm的圆孔，以便装设销子固定。
钻孔后用合金钢錾子在孔洞的后面剔一道槽，槽的宽长，深度可稍大于铜丝的直径，以备卧铜丝时不露出板面而影响板缝。
如果板缝较大（如10mm），铜丝或其它锚固件不影响饰面板安装接缝时，也可不剔槽。
穿铜丝时把铜丝剪成200mm左右，一端插入孔底并用铅皮塞牢，然后顺槽弯曲卧入槽内，不得突出板的端面，以使相邻板接缝严密。
如板块较小时，钻孔为牛鼻孔，将铜丝穿入孔内后，用铁皮或木楔把铜丝塞紧，使其固定牢固。
安装饰面板的顺序，一般由下往上，每层由中间向一端开始。
按照事先弹好的水平线和垂直线，先在最下行（第一排）的两头找平、找正，拉上水平通线，固定两边角的饰面板。
当长度较大时，还应固定中间一块饰面板。
按饰面板预排编号进行安装，固定方法一般是用铜丝与φ8膨胀螺栓连接，用线板靠直靠平，水平尺校正，阴阳角用方尺。
注意板与板交接处的四角必须保持方正平整。
第一排饰面板安装后，用石膏将板两侧的缝隙堵严，但要采取措施防止石膏掉进板块与墙面的缝隙内。
较大的板材以及门窗贴脸饰面板应另加支撑临时固定。
饰面板安装就位后，用1：
2.5水泥砂浆分层灌注，灌注时不要碰动块材，也不要只从一处灌注。
第一排灌注很重要，灌注高度为150mm，即不要超过块板的高度的1／3，边灌边用橡皮锤轻轻敲击板面，使灌入砂浆排气，稍停1-2h,检查板块无移动后,再进行第二排灌浆,高度为100mm左右,即板块高度的1/2.第三排灌浆灌到低于板块上口50mm处,余量作为上一块板灌浆的结合层,依次逐排往上安装。
灌注砂浆时，应防止砂浆飞溅或流出，沾污饰面板。
必要时要对下层的饰面板采取保护措施，流出少量砂浆随即抹去。
灌浆时要注意防止下口崩开，如饰面板外移错动应拆除重新安装。
柱子饰面板安装要注意在灌浆前用木方子钉成U型木卡子，双面卡住饰面板，以防止灌浆时饰面板产生外胀现象。
饰面板全部安装完毕后，清除所有石膏和余浆痕迹，用湿布擦洗干净，并按板块颜色调制水泥色浆擦缝，边擦边揩干净，使缝隙密实干净，颜色一致。
擦缝时要特别注意防止色浆污染板面，饰面板的棱角也要采取保护措施，防止碰坏。
擦缝完成后，表面应清洗干净（光面和镜面的饰面板清洗应晾干），再打蜡出亮。
（二）、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
1、轻钢龙骨纸面石膏板安装工艺
施工准备→放线→吊筋固定→龙骨安装、调平→面板安装→（涂料）。
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶应在电、水、风管安装完毕后再进行施工，根据造型，先高后低。
当吊杆需焊接，焊缝长：
平面8d，双面4d，去除焊渣并刷防锈漆二度。
主龙骨排列边离墙面间距不超过200mm中间间距为1000－1100mm,不大于1200mm，连接件应错位安装，主龙骨吊杆安装方向要错开，避免主龙骨一边倾到，主副龙骨安装完毕后为保证吊顶平整度应及时校正固定，吊顶上的重型灯具、水管、风管不能和吊顶龙骨相连,应另安排制作吊点。
在安装面板时，石膏板的边与次龙骨呈十字交叉状态，使板的端边准确地落在次龙骨中央部位。
石膏板的安装螺钉与板边不应小于15mm，螺钉间距为120mm，均匀布置，并嵌入石膏板深度0.5mm钉头进行防锈处理。
板材应从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装。
同时为了防止及避免吊装面板在阳角和阴角处产生裂缝和方便施工，应在阳角处用铝合金角作护角处理，在阴角处预留15mm宽的缝隙内注胶泥，最后批腻子涂刷涂料。
2、轻钢龙骨覆板安装质量措施
（1）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。
弹线应清楚，其水平允许偏差+5mm。
（2）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后及时校正其位置和标高。
（3）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。
（4）吊杆应通直并有足够的承载能力。
当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。
（5）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。
当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的龙骨上。
（6）根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。
明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。
（三）、地面玻化砖
基层清理→底层找平→排砖弹线→贴标准点→镶贴擦缝→清洁
在抹底找平之前需将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净，高出凿平。
铺贴玻化砖时首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高分格弹线做标准点。
铺贴时先将1：
2的水泥砂浆铺设找平后由前往后逐块逐行铺贴，并要随铺随用木柄轻轻锤击，铺好后扫去表面灰浆，用竹签划缝、棉布擦净。
玻化砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，接缝平直、宽窄一致，花型图案对接吻合，镶贴前要预排，使得砖缝分配均匀，为了防止空鼓基层必须清理干净，泼水湿透，玻化砖使用前，必须浸泡，然后取出，待表面晾干后方可镶贴。
相连通的房间，应从门口中间弹线试铺，有镶边的地面，宜先铺镶边部分。
施工完毕后，清理饰面。
（四）天棚面刷三遍乳胶漆
1、材料
涂料：
ICI乳胶漆
腻子：
滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纤维素，聚醋乙烯乳液
2、作业条件
天棚面应基本干燥，基层含水率不大于10%
3、施工方法
（1）基层处理：
首先将天棚清理干净，将板缝隙用网袋107胶水石膏腻子找平，干燥后用砂纸将凸出处打磨掉，将浮尘扫净。
（2）刮腻子：
刮腻子遍数可由平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子重量配比为乳胶：
滑石粉:
纤维素=1:
5:
3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，接头不得留搓。
干燥后磨砂纸。
第二遍用胶皮刮板竖向满刮，干燥后砂纸磨平并扫干净。
第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。
（3）刷第一遍乳胶漆：
乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。
乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。
干燥后复补腻子，干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
（4）刷第二遍乳胶漆：
第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，漆膜干燥后，用细砂将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净；直至刷第三遍乳胶漆。
六、保证施工质量、安全的措施
为了保证“质量第一，安全生产、信誉至上”的服务宗旨，实现预期的管理目标，特组织精明强干的管理层，建立科学的管理体系。
深化施工管理，对工程质量进行统一控制。
（一）质量管理措施
1、认真做好技术交底，使操作者明确各分部分项工程的技术要求，质量标准，做到交底在前，施工在后。
2、认真做好图纸会审工作，深化理解设计意图和技术要领，做到尺寸不明不施工。
3、加强技术复核和复测工作，现场标高控制等均须有复测手续，以避免错误。
4、工序交接要检查，前工不合格，下工序不能开工，验收要有施工员签证。
隐藏工程必须会同监理工程师验收签证。
5、加强材料进场验明工作，材料进场必须认真检查验收，要有产品合格证、准用证、检验报告等，其材料是否符合所提供的样品标准，发现不合格的材料禁止使用。
6、加强成品保护工作，对施工好的产品首先有专人看好，每一项成品都必须通过，保护，遮盖或密封等手段加以保护。
（二）安全技术措施：
1、杜绝任何安全事故。
2、所有施工人员入场时，必须进行安全教育，贯彻有关安全文件精神，讲清现场规章制度，引起安全的高度重视。
3、建立健全安全生产保证体系，制定好安全生产制度及操作规程，做到安全技术交底，配齐防护措施及消防设施。
4、严格执行用电防火制度，各种电机设备必须采用漏电保护装置，电闸要有防雨措施，并有门有锁，做到一机一闸，有箱有锁。
5、各种机械、设备都必须配齐，装好安全保护装置，一律不得带病运转，做到定期检查，及时做好维修保养工作。
6、特殊工种人员必须持证上岗。
7、施工现场配备防火器材，严防火灾事故的发生。
8、建立卫生检查制度，严防中毒事故发生。
（三）文明施工措施
1、根据现场的条件，严禁闲杂人员进入施工现场。
2、施工现场的要害部位或场所都应设立明确的安全标志。
3、进入施工现场人员一律佩戴安全帽。
4、施工现场的宿舍、食堂等临时设置应符合安全、卫生和防火规程的要求。
5、施工现场材料，构件的堆放区域排水系统畅通，应按品种和规格在指定地点堆放。
6、施工现场的油漆等易燃和有毒物品的堆放，必须符合安全卫生和防火规定的要求，并设立明显的安全标志。
7、施工现场的建筑废料和垃圾应及时清理，做到工完料尽，场地清。
七、雨季、夏季施工措施
1、现场道路及场地必须排水流畅。
2、现场机械必须按规定加防雨罩和搭设防雨棚。
3、雨天施工饰面等应停止施工或采取遮雨设施。
4、应尽量避开高温天气施工，并做好防暑降温工作，工地上备好药品，严防中暑。
5、饰面必须做好成品保护，以防止高温炕坏成品。
6、临时宿舍应定期消毒。
7、伙房做好灭蝇、灭鼠等卫生工作，保证施工人员的食品卫生。
8、雷电时停止施工。
江苏省建筑安装工程股份有限公司深圳分公司
二OO一年十月八日
【阳光棕榈园】会所外装修工程施工管理组织图表
姓名
职称
简历及实绩
李德田
高级
经济师
从事施工管理23年,国家建筑装饰一级项目经理,承担过中国海外建筑（深圳）有限公司的中海怡翠山庄一、二、三期园林工程，雅兰酒店1#、2#楼室外环境工程等的施工管理。
俞金鹏
工程师
从事施工管理18年,国家建筑装饰一级项目经理,承担过中国海外建筑（深圳）有限公司的中海怡翠山庄一、二、三期园林工程的施工管理。
梁文明
工程师
从事施工管理16年，二级园林项目经理，负责工程的质量管理；
李德华
工程师
从事工程施工15年，国家建筑装饰一级项目经理；承担过中国海外建筑（深圳）有限公司的中海怡翠山庄一、二、三期园林工程，雅兰酒店1#、2#楼室外环境等工程的材料采购、工程成本核算。
仇天友
工程师
从事工程施工核算13年，大专学历，承担过中国海外建筑（深圳）有限公司的中海怡翠山庄一、二、三期园林工程，雅兰酒店1#、2#楼室外环境等工程的工程核算工作。
叶永胜
助理
工程师
从事工程管理8年，大专学历，承担过多项工程的质量管理工作。
孙桂林
工程师
从事工程管理16年，大专学历，承担过多项工程的安全管理工作。
江苏省建筑安装工程股份有限公司深圳分公司
二OO一年八月十五日
江苏省建筑安装工程股份有限公司深圳分公司
二OO一年八月十五日
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