皇爵广场收铺资料10.docx
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皇爵广场收铺资料10
商户进场资料签收确认书
地址：
中山市坦洲坦神北路95号皇爵假日广场.层.卡商铺
序号
资料、物品
数量
备注
1
《商户收铺通知书》
1份
【进场资料1】
2
《钥匙接收/商铺设施/设备确认表》
1份
【进场资料2】
3
《商户资料卡》
1份
【进场资料3】
4
《公司防火责任人登记表》
1份
【进场资料4】
5
《进场经营通知书》
1份
【进场资料5】
6
《紧急情况授权书》
2份
【进场资料6】
7
《消防安全责任书》
2份
【进场资料7】
8
《授权委托书》
2份
【进场资料9】
9
《商户门前三包协议书》
2份
【进场资料10】
10
《皇爵假日广场装修指南》
1份
11
《商户管理公约》
1份
声明：
本人已收到商业公司交付以上商铺所记录之物品及资料，并遵守商业公司为管理而制订的公约条款及其它有关规定，如有违反，愿负相关责任。
商户收铺通知书
【进场资料1】
致：
尊敬的先生/小姐：
您好！
您所使用的皇爵假日广场层号商铺，商铺经营实用面积平方米。
阁下在年月日与我司签署《中山市皇爵假日广场商铺租赁合同》，按合同条款所有属于甲方的铺位及返租业主的铺位在20年月日前交铺，请阁下在20年月日至日前往我公司物业部客户服务中心办理商铺移交手续，敬请接到通知后，按时前来办理收铺手续及签署收铺文件，以便正常使用商铺。
一、阁下在前来办理收铺手续时，请携带本通知书、租赁合同及租户身份证原件、近期1寸彩照3张、公司单位租赁的应带公司单位法人证件营业执照副本及复印件和公章等资料。
二、请阁下在接到《皇爵假日广场商铺收铺通知书》按期办理收铺手续。
我司将按有关规定，从20年月日收取物业管理费，故为了保障您的权益，请按期前来办理收铺手续。
三、请您办理首层内铺收铺手续时，缴付以下款项：
1、缴交首月管理费:
元；（按建筑实用面积收取）
2、租赁保证金：
元；（个月租金）
3、物业管理费保证金：
元；（个月管理费）
4、水电费保证金：
元；
5、装修施工保证金：
元；（装修一个月后验收合格可退）
备注：
第3-5点按商铺建筑面积收取，在商铺租赁期满后，缴清全部费用1个月内无息退回。
合计总金额：
元。
若有任何疑问，请与我司物业部客户服务中心联系（电话：
0）
办公地点：
中山市坦洲镇坦神北路95号皇爵假日广场收铺时间：
上午：
08:
30—12:
00；下午：
14:
00—18:
00
祝：
身体健康、财源广进！
中山市皇爵假日广场商业有限公司
物业客服中心
年月日
钥匙接收/商铺设施/设备确认表
商铺编号：
楼层：
收到上述铺位门匙：
条
日期：
客户确认（锁匙条数）签名：
身份证号码：
商业公司交铺代表签字：
日期：
设备
验收结果
备注
消防设施
空调设施
水电系统
土建状况
卷闸/玻璃门墙
水表读数（立方
米）
电表读数（度）
租户（电表数）确认：
电表数确认）物业部签名：
工程部确认签名：
中山市皇爵假日广场商业有限公司
客户确认：
日期：
（盖章）
日期：
商户资料卡
租期：
20年月日至20年月日商铺电话：
商铺名称
商铺位置
公司名称
中文：
英文：
公司地址
邮政编码
企业性质
经营类别
法定代表人
姓名：
性别：
国籍：
身份证号码：
联系电话：
企业法人营业执照
发证机关：
注册号：
税务登记证
地税发证机关：
登记证号：
国税发证机关：
登记证号：
增值税一般纳税人识别号：
中华人民共和国组织机构代码证号：
驻铺负责人
姓名：
性别：
□男□女
联系电话：
身份证号码：
紧急联系人
第一联系人：
联系电话：
第二联系人：
联系电话：
填表说明：
1、上述资料请详细如实填写，若有变更即通知皇爵假日广场商业有限公司。
若因资料误差引起误
会或损失等均由商铺自行负责。
以上资料我公司将严加保密。
2、请随卡附上客户公司（或个人）的营业执照附本、法定代表人、税务登记证、组织机构代码证、增值税一般纳税人识别号等证件复印件。
3、无论客户是否收到我司财务部发出之缴费通知，客户仍需履行客户本身之责任，按时缴付一切有关费用。
4、联系人需常驻中山，并能随时联系到。
填卡人签名：
填卡日期：
年月日
公司防火责任人登记表
商铺位置：
层号商铺业主/租户名称：
公司名称
防火责任人姓名
联系电话
日间：
晚间：
本单位已收到《消防安全管理制度》和防火责任人及职责之通知，现附上防火责任人及其联系
电话，日后如有变动，本人会立即通知皇爵假日广场商业有限公司。
此致
敬礼
租户/业主/单位签名/盖章）：
填写日期：
备注：
此表格请于贵司开业前交回皇爵假日广场商业有限公司物业客服中心
进场经营通知书
本人/敝司是皇爵假日广场层铺商户，现上述铺位已装修施工完
毕。
本人/敝司于年月日正式在皇爵假日广场上述商铺进行经营。
经营期间，本人/敝司会遵守《皇爵假日广场管理公约》及其附件内一切条款，按时缴交费用（如每月的综合管理费、水电费等）。
特此知会贵处。
本人签署/敝司盖章：
日期：
紧急情况授权书
[进场资料6]
鉴于下列情况：
火灾、漏水、燃气泄漏等商业有限公司认为危害公共安全之情况出现，商户及其他紧急联络人不能及时协助经营管理公司解除危急状况。
现本人授权皇爵假日广场商业有限公司在上述情况下可进入本人之商铺解除危急状况，因此而造成商铺卷闸或大门的损坏由商户自行修复。
授权人：
日期：
消防安全责任书
甲方：
中山市皇爵假日广场商业有限公司（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国消防条例》（下称《条例》）和《管理公约》的规定，为确保皇爵假日广场不发生火险和消除火险隐患，特制定皇爵假日广场商户户消防安全责任书并确定租户负责人为皇爵假日广场号铺的安全责任人，其责任如下：
1、建立本商铺以防火责任人为领导，商铺使用人员共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《条例》和《管理公约》等消防法规及条款。
2、防火责任人应经常教育商铺使用人员树立防火意识，使用完电器后开关要关闭。
3、配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换需更换的材料。
4、经常对商铺使用人员进行消防知识以及火警发生后的逃生、自救技能的学习，使商铺使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。
5、定期对本商铺内部消防工作进行检查、总结，同时并主动配合有关消防监督机关和皇爵假日广场商业有限公司对本商铺消防工作的检查、监督。
6、有义务参加和发动商铺使用人员参与消防主管部门和皇爵假日广场商业有限公司组织的消防演习及宣传活动。
7、组织制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下组织扑救初起火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。
8、有责任保护火灾事故现场，协助管理中心和消防机关调查火灾原因。
9、具有国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务和承担相应的法律责任。
为保证本责任书的有效执行，对发现有违上述条款造成火险或存在火险隐患等情况，管理中心有权追究责任人责任；本责任书自签字之日起生效至该商铺更换租户时为止，更换责任人未重新签定责任书的，其前任负责人承担当然责任人责任。
本责任书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
进场资料8】
中山市皇爵假日广场商业有限公司：
本人为皇爵假日广场层卡商铺业主/租户，现考虑到方便本商铺及配合贵司的管理，现授权先生/小姐代表本人办理本商铺有关事务，其权限是：
1.
2.
3.
4.
先生/小姐办理/签署上述事务的均与本人签署的具有同等法律效力，由此所产生的责任本人均愿意承担。
本授权书有效限期至年月日止。
附：
双方身份证复印件
授权人（租户签名模式）：
被授权人（被授权人签名模式）：
日期：
20年月日
商户门前三包协议书
【进场资料9】甲方：
中山市皇爵假日广场商业管理公司乙方：
层号商铺（责任人）
根据甲乙双方的平等友好协商，现将皇爵假日广场商铺的门前“三包”订立如下协议（本协议所指的“三包”指：
门口清洁卫生包处理、门口物品摆放包整齐划一、门口不发生黄赌毒等违法乱纪行为）：
一、甲方权利：
1、甲方有权对本协议的执行情况作监督管理；
2、甲方有权根据本协议对各商铺的门前“三包”处理情况作出处理意见；
3、甲方有权根据本协议的相关规定收取乙方的违约金；
4、甲方有权根据本协议的执行情况向商户提出建议或依法追究责任方的法律责任。
二、甲方的义务：
1、按《前期物业管理服务协议》的相关内容对各商铺的门前“三包”作定时的巡查，及时指出不当之处；
2、在违约责任发生后或正在发生时应负责与乙方进行沟通，以求尽快解决问题，不应以收取违约金为目的；
3、根据实际情况配合乙方对发生的违约责任事件进行整改处理；
4、如乙方提出申请，甲方在能够安排的情况下可作为有偿服务的形式对乙方的门前“三包”作出处理。
三、乙方的权利：
1、对本协议规定的内容进行及时有效的处理、解决；
2、对甲方的处理意见不服时可及时与甲方沟通解决；
3、对甲方的工作提出合理化的建议或工作意见。
四、乙方的义务：
1、完成门前“三包”所约定的内容；
2、如门口发生“三包”责任以外的违规行为时及时向物业部反映；
3、一旦违约事实造成，及时寻求解决并交纳相应数额的违约金；
4、积极配合物业部对小区内的门前“三包”工作进行检查、纠正、处理。
五、协议内容：
1、广告宣传合法化，不涉及到黄、赌、毒等违法内容；
2、对门口责任区域的清洁卫生随时进行跟进处理，保持广场的清洁卫生整洁、美观；
3、在经营范围以外的区域不得明显摆放其它杂物，保持广场内经营的有秩性；
4、每天结束营业前必须对责任区域进行统一的整理、摆放后方可离开；
5、经营管理正规化，在正常营业期间不得使用大功率的扩音系统，在噪声控制时间段内不得发出影响商户正常经营的噪音。
六、违约责任：
客户服务中心对门前“三包”的违约可按违约性质来灵活选用通报批评（全体商户通报）、收取违约金（100元-2000元）、依法追究责任单位的法律责任；
七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力，本协议自签字之日起生效。
乙方（代表人）：
签章：
时间：
甲方（代表人）：
签章：
时间：
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途
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Nurfürdenpers?
nlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.
Pourl'étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;pasàdesfinscommerciales.
толькодлялюдейко,торыиеспользуюдлтясоябученияссл,едоваинниейдолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях.
以下无正文
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途
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