检验批划分施工方案.docx

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检验批划分施工方案

第一章工程概况

一、建筑概况

工程简介：

*****************************************。

主楼基础结构形式为钢筋混凝土平板式筏型基础，结构形式为现浇钢筋混凝土、装配式预制构件混凝土结构、地下车库为框架剪力墙结构，抗震设防烈度8度，抗震设防分类为丙类，结构安全等级二级，设计使用年限50年。

地下防水等级一级，屋面防水等级一级，外窗为塑钢平开窗。

序号

项目

内容

工程名称

工程地址

建设单位

设计单位

监理单位

勘察单位

质量监督单位

施工总承包单位

投资来源

合同开竣工日期

合同承包范围

主体结构、装修、采暖通风、水电安装、电梯工程

质量标准

工程合格率为100%，满足合同约定的质量标准。

二、建筑设计概况

项目

内容

4#楼

5#楼

6#楼

7#楼

8#楼

车库

建筑功能

住宅、车库

建筑面积（㎡）

13159.84

14297.12

13609.18

14239.79

7304.94

31917.7

建筑层数

18F/3D

21F/3D

20F/3D

18F/3D

10F/3D

1F/2D

建筑层高（m）

2.80

3.6

建筑

高度

±0.00标高

29.200

基底标高

-11.7

-11.70

室内外高差

300

建筑檐高

53.1

59.8

51.40

建筑

平面

横轴编号

4-1～4-23

5-1～5-21

6-1～6-21

7-1～7-32

8-1～8-25

W-1～E-1

横轴距离

52.6

49.6

38.8

50.40

157.9

纵轴编号

4-A～4-G

5-A～5-G

6-A～6-G

7-A～7-W

8-A～8-E

W-A～W-BE

纵轴距离

13.800

13.900

39.95

12.20

196

建筑耐火

地下一级；地上5#、6#一级4#、7#8#二级

外

装修

外墙装修

墙涂料墙面

门窗

塑钢门窗

屋面

水泥面层屋面（上人有保温）、水泥面层屋面（无保温）

内

装修

顶棚

无机涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚、铝扣板吊顶、防火保温顶棚喷超细无机纤维、防水石膏顶棚、空调底板保温做法

地面

铺地砖楼面、铺防滑地砖楼面（防水）、水泥防水楼面、水泥楼面、细石混凝土楼面、铺地砖隔声楼面、强化复合木地板

内墙

无机涂料墙面（大模混凝土墙）、无机涂料墙面（加气混凝土砌块墙）、面砖墙面（防水）（大模混凝土墙）、刮耐水腻子墙面（大模混凝土墙）（加气混凝土砌块墙）

墙裙、踢脚

水泥踢脚（混凝土墙）、水泥踢脚（加气混凝土砌块墙）、实木踢脚（混凝土墙）、地砖踢脚（加气混凝土砌块墙/条板墙）、实木踢脚（加气混凝土砌块墙/条板墙）

门窗

户门：

钢制乙级防火防盗门

单元门：

钢制电控防盗门

防火墙、采用钢质防火门

节节能工程

墙体

80挤塑聚苯板＋80岩棉板（5#住宅楼、6#住宅楼1-3层外墙）

（4#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼1-2层外墙）

屋面

140厚挤塑聚苯板8#楼；其余各楼240厚挤塑聚苯板

门窗

70系列平开塑钢窗；各楼户门钢制乙级防火防盗门；单元门钢制电控防盗门

采暖

散热器

通风与空气调节

电动和手动两用风机并联安装，清洁通风时，风机以电力驱动，同时工作，地下室设机械排烟系统。

楼梯间、电梯间设正压送风。

空调与采暖系统冷热及管网

本工程只安装空调冷凝水管，采暖采用集中供暖，分户计量，热源由外锅炉房直接供给，经热交换站提供二次热水、太阳能

防防水

工程

防水等级

地下室为1级、屋面为1级

地下室

防水材料：

楼座、地下车库地下室底板及侧墙：

4+3热熔型聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材

车库顶板采用钢筋混凝土自防水抗渗等级P6，4厚SBS改性沥清耐根刺防水卷材和3厚SBS改性沥清耐根刺防水卷材

屋面

防水材料：

3+4SBS改性沥青防水卷材

卫生间

地面：

1.5厚单组份聚氨酯防水涂料、墙面：

1.5厚单组份聚氨酯防水涂料

厨房

地面：

1.5厚单组份聚氨酯防水涂料

水表间、热表间

地面：

1.5厚单组份聚氨酯防水涂料

集水坑、窗井内及顶板、钢筋混凝土雨篷

坑底、四壁刷1.5厚单组份聚氨酯涂膜多遍涂刷

室

外

工

程

室外散水、坡道、路面、建筑入口

散水：

暗埋式混凝土散水（800宽）

坡道：

麻面细石混凝土坡道

台阶：

防滑地砖台阶

无障碍坡道：

GB50763-2012无障碍设计规范施工

产

业

化

高层住宅水平构件采用产业化设计，自首层（不包括首层）至顶层楼板均采用叠合板（厨卫间及公共部分走道除外）。

叠合楼板采用60mm厚预制板+70mm厚叠合现浇层；墙体为预制构件，预制外墙板结构层厚度为200mm，总厚度为330mm，预制内墙板厚为200mm。

本工程正负零以上各层楼梯均采用预制构件

绿

色

建

筑

本项目绿色建筑目标为星级绿色建筑。

设计依据为《北京市绿色建筑评价标准》；

本项目原场地主要用途为居住用地，现规划用地性质为二类居住用地，场地平整，无可利用的水系、植被等自然资源。

住宅内电梯选用具有节能运行控制模式电梯系统。

建筑材料及制品应符合北京市发布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相关规定；

砂浆采用预拌砂浆；

外墙挑出构件及附墙部件均采用隔热和保温措施，外窗外侧四周墙面进行保温处理。

外窗（门）框与墙体之间的的缝隙采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。

变型缝内应填满保温材料或采取其他保温措施。

三、结构设计概况

（1）现浇结构设计概况

序号

项目

内容

基础形式

平板式筏型基础

结构形式

剪力墙结构

主要结构分类参数

安全等级

二级

耐火等级

二级

抗震设防类别

丙类

结构抗震等级

主楼：

8度，地下车库：

8度

设计使用年限

50年

地基基础

抗震设防烈度

8度

场地标准冻深

0.8m

防渗最高水位

13.500m

抗浮水位

23.000m

持力层土质

③层

承载力标准值

fak=190、360kpa

地基基础设计等级

一级

地形地貌描述

拟建场区属冲积型地貌，场地较平坦

地基

复合地基

钢筋类别

HPB300、HRB400、HRB400E

钢筋接头

直径≥16mm的钢筋采用直螺纹机械连接，其它为绑扎搭接；

混凝土强度等级

基础垫层

C20

基础、基础梁、挡土外墙、地下车库地下一层顶板抗渗等级为P8

基础底板

C35P8

标高±0.000以下墙、柱、连梁、梁板

C40P8、C40P6、C40、C30

标高±0.000以上墙、连梁

C30、C40

标高±0.000以上梁、板

C30

楼梯、水池墙壁

C30

构造柱，抱框，现浇过梁，阳台栏板隔板，独立设备基础

C25

结构的混凝土保护层厚度（mm）

挡土外墙

基础底板、柱墩、防水板、基础梁

地下室梁柱

地下室顶板、梁

水池池壁

卫生间

其他楼板、楼梯、混凝土墙

迎水

背水

迎

水

背

水

迎水

背水

墙板

梁柱

墙板

其他梁、柱

主要

结构

断面

尺寸

基础底板厚度（㎜）

650、450

框架柱尺寸（㎜）

650×650等

梁断面尺寸（㎜）

400×400、500×500、550×550、200×400等

楼板厚度（㎜）

110、120、140、180、200、220、250、150

环境类别

±0.00以下为二b类，室外露天构件二b类，卫生间、水池为二a类,其它为一类。

后浇带

C35、C40P8

二次结构

材料

加气混凝土砌块、混凝土砖

墙厚

100mm、200mm

设计强度

加气混凝土砌块

B05

混凝土砖

MU10

砌筑砂浆强度等级

DM5、MR7.5

抹灰砂浆强度等级

DP5、DP10、DP15、DP20

地面砂浆

DS15、DP20

四、预制部分结构概况：

预制构件的范围

本工程正负零以上各层楼板（不包括正负零楼板）、楼梯均采用预制构件顶板为叠合板；四层及以上各层墙体部分采用预制构件。

4-10层C35、11-顶层C30；

预制叠合板

厚度为60mm,采用C30砼浇筑；后浇节点C35

预制楼梯

采用C30砼浇筑

套筒灌浆料强度等级

C35、C30

预制构件连接部位座浆材料要求

强度等级不应低于被连接构件砼的强度等级且砂浆流动度130-170mm，1天抗压强度值30mpa，预制楼梯与主体结构的找平层采用干硬性砂浆强度不应低于M15

预制墙体

外墙：

4225、2925、4025、1425、2425、4625、2225、3225；

厚度：

330mm（200+70+60）；

内墙：

3125、1225、2425、1225；厚度：

200mm；

预制叠合板

平面尺寸：

4520*2100、2920*2400、4620*1800、3020*2400；

厚度：

60mm

预制楼梯

尺寸：

2760*1250、厚度：

180

第二章编制依据

一、主要根据

1.1、根据本工程设计施工图进行编制。

1.2、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。

1.3、根据施工组织设计进行编制。

二、执行规范及标准

2.1、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013）

2.2、建筑地基基础工程施工质量验收标准（GB50202-2018）

2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）

2.4、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）

2.5、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）

2.6、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）

2.7、混凝土强度检验评定标准　（GB/T50107-2010）

2.8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）

2.9、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）

2.10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）

2.11、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）

2.12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）

2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）

2.14、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2015）

2.15、塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）

第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分

一、单位工程划分