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检验批划分施工方案

 

第一章工程概况

一、建筑概况

工程简介:

*****************************************。

主楼基础结构形式为钢筋混凝土平板式筏型基础,结构形式为现浇钢筋混凝土、装配式预制构件混凝土结构、地下车库为框架剪力墙结构,抗震设防烈度8度,抗震设防分类为丙类,结构安全等级二级,设计使用年限50年。

地下防水等级一级,屋面防水等级一级,外窗为塑钢平开窗。

序号

项目

内容

1

工程名称

2

工程地址

3

建设单位

4

设计单位

5

监理单位

6

勘察单位

7

质量监督单位

8

施工总承包单位

9

投资来源

10

合同开竣工日期

11

合同承包范围

主体结构、装修、采暖通风、水电安装、电梯工程

12

质量标准

工程合格率为100%,满足合同约定的质量标准。

二、建筑设计概况

项目

内容

4#楼

5#楼

6#楼

7#楼

8#楼

车库

建筑功能

住宅、车库

建筑面积(㎡)

13159.84

14297.12

13609.18

14239.79

7304.94

31917.7

建筑层数

18F/3D

21F/3D

20F/3D

18F/3D

10F/3D

1F/2D

建筑层高(m)

2.80

2.80

2.80

2.80

2.80

3.6

建筑

高度

±0.00标高

29.200

29.200

29.200

29.200

29.200

29.200

基底标高

-11.7

-11.7

-11.7

-11.7

-11.7

-11.70

室内外高差

300

300

300

300

300

300

建筑檐高

53.1

59.8

57

51.40

29

建筑

平面

横轴编号

4-1~4-23

5-1~5-21

6-1~6-21

7-1~7-32

8-1~8-25

W-1~E-1

横轴距离

52.6

49.6

49.6

38.8

50.40

157.9

纵轴编号

4-A~4-G

5-A~5-G

6-A~6-G

7-A~7-W

8-A~8-E

W-A~W-BE

纵轴距离

13.800

13.900

13.900

39.95

12.20

196

建筑耐火

地下一级;地上5#、6#一级4#、7#8#二级

装修

外墙装修

墙涂料墙面

门窗

塑钢门窗

屋面

水泥面层屋面(上人有保温)、水泥面层屋面(无保温)

装修

顶棚

无机涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚、铝扣板吊顶、防火保温顶棚喷超细无机纤维、防水石膏顶棚、空调底板保温做法

地面

铺地砖楼面、铺防滑地砖楼面(防水)、水泥防水楼面、水泥楼面、细石混凝土楼面、铺地砖隔声楼面、强化复合木地板

内墙

无机涂料墙面(大模混凝土墙)、无机涂料墙面(加气混凝土砌块墙)、面砖墙面(防水)(大模混凝土墙)、刮耐水腻子墙面(大模混凝土墙)(加气混凝土砌块墙)

墙裙、踢脚

水泥踢脚(混凝土墙)、水泥踢脚(加气混凝土砌块墙)、实木踢脚(混凝土墙)、地砖踢脚(加气混凝土砌块墙/条板墙)、实木踢脚(加气混凝土砌块墙/条板墙)

门窗

户门:

钢制乙级防火防盗门

单元门:

钢制电控防盗门

防火墙、采用钢质防火门

节节能工程

墙体

80挤塑聚苯板+80岩棉板(5#住宅楼、6#住宅楼1-3层外墙)

(4#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼1-2层外墙)

屋面

140厚挤塑聚苯板8#楼;其余各楼240厚挤塑聚苯板

门窗

70系列平开塑钢窗;各楼户门钢制乙级防火防盗门;单元门钢制电控防盗门

采暖

散热器

通风与空气调节

电动和手动两用风机并联安装,清洁通风时,风机以电力驱动,同时工作,地下室设机械排烟系统。

楼梯间、电梯间设正压送风。

空调与采暖系统冷热及管网

本工程只安装空调冷凝水管,采暖采用集中供暖,分户计量,热源由外锅炉房直接供给,经热交换站提供二次热水、太阳能

防防水

工程

 

防水等级

地下室为1级、屋面为1级

地下室

防水材料:

楼座、地下车库地下室底板及侧墙:

4+3热熔型聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材

车库顶板采用钢筋混凝土自防水抗渗等级P6,4厚SBS改性沥清耐根刺防水卷材和3厚SBS改性沥清耐根刺防水卷材

屋面

防水材料:

3+4SBS改性沥青防水卷材

卫生间

地面:

1.5厚单组份聚氨酯防水涂料、墙面:

1.5厚单组份聚氨酯防水涂料

厨房

地面:

1.5厚单组份聚氨酯防水涂料

水表间、热表间

地面:

1.5厚单组份聚氨酯防水涂料

集水坑、窗井内及顶板、钢筋混凝土雨篷

坑底、四壁刷1.5厚单组份聚氨酯涂膜多遍涂刷

室外散水、坡道、路面、建筑入口

散水:

暗埋式混凝土散水(800宽)

坡道:

麻面细石混凝土坡道

台阶:

防滑地砖台阶

无障碍坡道:

GB50763-2012无障碍设计规范施工

/

高层住宅水平构件采用产业化设计,自首层(不包括首层)至顶层楼板均采用叠合板(厨卫间及公共部分走道除外)。

叠合楼板采用60mm厚预制板+70mm厚叠合现浇层;墙体为预制构件,预制外墙板结构层厚度为200mm,总厚度为330mm,预制内墙板厚为200mm。

本工程正负零以上各层楼梯均采用预制构件

绿

/

本项目绿色建筑目标为星级绿色建筑。

设计依据为《北京市绿色建筑评价标准》;

本项目原场地主要用途为居住用地,现规划用地性质为二类居住用地,场地平整,无可利用的水系、植被等自然资源。

住宅内电梯选用具有节能运行控制模式电梯系统。

建筑材料及制品应符合北京市发布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相关规定;

砂浆采用预拌砂浆;

外墙挑出构件及附墙部件均采用隔热和保温措施,外窗外侧四周墙面进行保温处理。

外窗(门)框与墙体之间的的缝隙采用高效保温材料填堵,不得采用普通水泥砂浆补缝。

变型缝内应填满保温材料或采取其他保温措施。

三、结构设计概况

(1)现浇结构设计概况

序号

项目

内容

1

基础形式

平板式筏型基础

2

结构形式

剪力墙结构

3

主要结构分类参数

安全等级

二级

耐火等级

二级

抗震设防类别

丙类

结构抗震等级

主楼:

8度,地下车库:

8度

设计使用年限

50年

4

地基基础

抗震设防烈度

8度

场地标准冻深

0.8m

防渗最高水位

13.500m

抗浮水位

23.000m

持力层土质

③层

承载力标准值

fak=190、360kpa

地基基础设计等级

一级

地形地貌描述

拟建场区属冲积型地貌,场地较平坦

地基

复合地基

5

钢筋类别

HPB300、HRB400、HRB400E

6

钢筋接头

直径≥16mm的钢筋采用直螺纹机械连接,其它为绑扎搭接;

7

混凝土强度等级

基础垫层

C20

基础、基础梁、挡土外墙、地下车库地下一层顶板抗渗等级为P8

基础底板

C35P8

标高±0.000以下墙、柱、连梁、梁板

C40P8、C40P6、C40、C30

标高±0.000以上墙、连梁

C30、C40

标高±0.000以上梁、板

C30

楼梯、水池墙壁

C30

构造柱,抱框,现浇过梁,阳台栏板隔板,独立设备基础

C25

8

结构的混凝土保护层厚度(mm)

挡土外墙

基础底板、柱墩、防水板、基础梁

地下室梁柱

地下室顶板、梁

水池池壁

卫生间

其他楼板、楼梯、混凝土墙

迎水

背水

迎水

背水

墙板

梁柱

墙板

其他梁、柱

50

25

50

25

35

25

50

20

20

25

15

20

9

主要

结构

断面

尺寸

基础底板厚度(㎜)

650、450

框架柱尺寸(㎜)

650×650等

梁断面尺寸(㎜)

400×400、500×500、550×550、200×400等

楼板厚度(㎜)

110、120、140、180、200、220、250、150

10

环境类别

±0.00以下为二b类,室外露天构件二b类,卫生间、水池为二a类,其它为一类。

11

后浇带

C35、C40P8

12

二次结构

材料

加气混凝土砌块、混凝土砖

墙厚

100mm、200mm

设计强度

加气混凝土砌块

B05

混凝土砖

MU10

砌筑砂浆强度等级

DM5、MR7.5

抹灰砂浆强度等级

DP5、DP10、DP15、DP20

地面砂浆

DS15、DP20

四、预制部分结构概况:

预制构件的范围

本工程正负零以上各层楼板(不包括正负零楼板)、楼梯均采用预制构件顶板为叠合板;四层及以上各层墙体部分采用预制构件。

4-10层C35、11-顶层C30;

预制叠合板

厚度为60mm,采用C30砼浇筑;后浇节点C35

预制楼梯

采用C30砼浇筑

套筒灌浆料强度等级

C35、C30

预制构件连接部位座浆材料要求

强度等级不应低于被连接构件砼的强度等级且砂浆流动度130-170mm,1天抗压强度值30mpa,预制楼梯与主体结构的找平层采用干硬性砂浆强度不应低于M15

预制墙体

外墙:

4225、2925、4025、1425、2425、4625、2225、3225;

厚度:

330mm(200+70+60);

内墙:

3125、1225、2425、1225;厚度:

200mm;

 

预制叠合板

平面尺寸:

4520*2100、2920*2400、4620*1800、3020*2400;

厚度:

60mm

预制楼梯

尺寸:

2760*1250、厚度:

180

第二章编制依据

一、主要根据

1.1、根据本工程设计施工图进行编制。

1.2、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。

1.3、根据施工组织设计进行编制。

二、执行规范及标准

2.1、建筑施工质量验收统一标准(GB50300-2013)

2.2、建筑地基基础工程施工质量验收标准(GB50202-2018)

2.3、砌体结构工程施工质量验收规范(GB50203-2011)

2.4、砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2011)

2.5、混凝土结构工程施工规范(GB50666-2011)

2.6、混凝土质量控制标准(GB50164-2011)

2.7、混凝土强度检验评定标准 (GB/T50107-2010)

2.8、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012)

2.9、钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2010)

2.10、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)

2.11、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)

2.12、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)

2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2011)

2.14、建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29-2015)

2.15、塑料门窗工程技术规程(JGJ103-2008)

第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分

一、单位工程划分

4#住宅楼等15项(4#-8#住宅楼、2号地下车库及1#-3#人防出入口)

二、子单位工程划分

4#住宅楼等15项(4#-8#住宅楼、2号地下车库及1#-3#人防出入口)

4#住宅楼

4#住宅楼等15项(4#-8#住宅楼、2号地下车库及1#-3#人防出入口)

5#住宅楼

4#住宅楼等15项(4#-8#住宅楼、2号地下车库及1#-3#人防出入口)

6#住宅楼

4#住宅楼等15项(4#-8#住宅楼、2号地下车库及1#-3#人防出入口)

7#住宅楼

4#住宅楼等15项(4#-8#住宅楼、2号地下车库及1#-3#人防出入口)

8#住宅楼

4#住宅楼等15项(4#-8#住宅楼、2号地下车库及1#-3#人防出入口)

2号地下车库

三、分部、子分部、分项、检验批工程划分

依据下表进行划分:

按单体工程划分:

位工程

4#住宅楼4-1~4-23轴/4-A~4-G轴

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批数量

备注

基坑支护

护坡桩

1

按照施工分段及分层施工工序划检验批

锚杆

1

喷锚

1

土方

土方开挖

5

按照分层开挖顺序,每一层一个检验批

土方回填

40

按照分层回填顺序,每一层一个检验批

场地平整

1

按照施工分段及分层施工工序划检验批

地下防水

主体结构防水

1

按照施工流水段及工序划分

细部构造防水

1

2

主体结构

基础底板

钢筋加工/安装/连接

2

基础底板基础梁钢筋,基础导墙,按施工段划分检验批(加工、绑扎、接头检验批数相同)

模板安装/拆除

4

基础导墙,基础模板,按施工段划分检验批(安装、拆除检验批数相同);

混凝土施工

2

基础导墙,基础,按每层结构施工段划分检验批

混凝土结构

钢筋加工/安装/连接

层*项*段

21*2*4

墙体、柱钢筋,顶板、梁及楼梯钢筋,按每层结构施工段划分检验批(加工、绑扎、接头检验批数相同)

模板安装/拆除

层*项*段

21*2*4*2

墙体、柱模板,顶板、梁及楼梯模板,按每层结构施工段划分检验批(安装、拆除检验批数相同);

混凝土施工

层*项*段

21*2*4

墙体、柱模板,顶板、梁及楼梯模板,按每层结构施工段划分检验批

砌体结构

填充墙砌体

21

每层一个检验批

3

装饰与装修

建筑地面

细石混泥土地面

21

同一类地面每层分一个检验批

抹灰

砂浆抹灰

21

室内抹灰每50个房间划分为一个检验批,不足50间的为一个检验批,本工程每层为一个检验批。

装饰砂浆抹灰

21

石膏抹灰

21

耐水腻子

21

防火门安装

7

同一品种、类型和规格的木特种门每50樘门为一个检验批。

塑钢外窗

12

同一品种、类型和规格的木门、金属门窗每100樘门为一个检验批。

窗玻璃安装

12

轻质隔墙

空心条板隔墙

18

同一品种轻质隔墙每50间为一个检验批,本工程每层为一个检验批。

饰面板

地、墙砖

7

同一品种饰面板每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

防水

卫生间

18

同一品种材料类型每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

本工程每层为一个检验批。

细部

屋面栏杆

1

同一品种材料类型每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

楼梯间栏杆每部楼梯为一个检验批,其余本工程每层为一个检验批层。

窗栏杆

7

窗台板

7

楼梯栏杆

3

4

建筑屋面

基层与保护

找坡层

2

屋面工程各个分项工程按照屋面面积500-100㎡为一个检验批,本工程建筑屋面划分为2个检验批。

隔离层

2

找平层

2

防水保护层

2

保温隔热

板状保温层

2

防水与密封

卷材防水层

2

细部构造

设备基础

2

女儿墙

2

水落口

2

单位工程

5#住宅楼5-1~W-11轴/5-A~5G轴

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批数量

备注

基坑支护

护坡桩

1

按照施工分段及分层施工工序划检验批

锚杆

1

喷锚

1

土方

土方开挖

5

按照分层开挖顺序,每一层一个检验批

土方回填

40

按照分层回填顺序,每一层一个检验批

场地平整

1

按照施工分段及分层施工工序划检验批

地下防水

主体结构防水

1

按照施工流水段及工序划分

细部构造防水

1

2

主体结构

基础底板

钢筋加工/安装/连接

2

基础底板基础梁钢筋,基础导墙,按施工段划分检验批(加工、绑扎、接头检验批数相同)

模板安装/拆除

4

基础导墙,基础模板,按施工段划分检验批(安装、拆除检验批数相同);

混凝土施工

2

基础导墙,基础,按每层结构施工段划分检验批

混凝土结构

钢筋加工/安装/连接

层*项*段

24*2*4

墙体、柱钢筋,顶板、梁及楼梯钢筋,按每层结构施工段划分检验批(加工、绑扎、接头检验批数相同)

模板安装/拆除

层*项*段

24*2*4*2

墙体、柱模板,顶板、梁及楼梯模板,按每层结构施工段划分检验批(安装、拆除检验批数相同);

混凝土施工

层*项*段

24*2*4

墙体、柱模板,顶板、梁及楼梯模板,按每层结构施工段划分检验批

砌体结构

填充墙砌体

24

每层一个检验批

3

装饰与装修

建筑地面

细石混泥土地面

24

同一类地面每层分一个检验批

抹灰

砂浆抹灰

24

室内抹灰每50个房间划分为一个检验批,不足50间的为一个检验批,本工程每层为一个检验批。

装饰砂浆抹灰

24

石膏抹灰

24

耐水腻子

24

防火门安装

8

同一品种、类型和规格的木特种门每50樘门为一个检验批。

塑钢外窗

13

同一品种、类型和规格的木门、金属门窗每100樘门为一个检验批。

窗玻璃安装

13

轻质隔墙

空心条板隔墙

21

同一品种轻质隔墙每50间为一个检验批,本工程每层为一个检验批。

饰面板

地、墙砖

8

同一品种饰面板每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

防水

卫生间

21

同一品种材料类型每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

本工程每层为一个检验批。

细部

屋面栏杆

1

同一品种材料类型每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

楼梯间栏杆每部楼梯为一个检验批,其余本工程每层为一个检验批层。

窗栏杆

8

窗台板

8

楼梯栏杆

4

4

建筑屋面

基层与保护

找坡层

2

屋面工程各个分项工程按照屋面面积500-100㎡为一个检验批,本工程建筑屋面划分为2个检验批。

隔离层

2

找平层

2

防水保护层

2

保温隔热

板状保温层

2

防水与密封

卷材防水层

2

细部构造

设备基础

2

女儿墙

2

水落口

2

单位工程

6#住宅楼6-1~6-21轴/6-A~6G轴

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批数量

备注

基坑支护

护坡桩

1

按照施工分段及分层施工工序划检验批

锚杆

1

喷锚

1

土方

土方开挖

5

按照分层开挖顺序,每一层一个检验批

土方回填

40

按照分层回填顺序,每一层一个检验批

场地平整

1

按照施工分段及分层施工工序划检验批

地下防水

主体结构防水

1

按照施工流水段及工序划分

细部构造防水

1

2

主体结构

基础底板

钢筋加工/安装/连接

2

基础底板基础梁钢筋,基础导墙,按施工段划分检验批(加工、绑扎、接头检验批数相同)

模板安装/拆除

4

基础导墙,基础模板,按施工段划分检验批(安装、拆除检验批数相同);

混凝土施工

2

基础导墙,基础,按每层结构施工段划分检验批

混凝土结构

钢筋加工/安装/连接

层*项*段

23*2*4

墙体、柱钢筋,顶板、梁及楼梯钢筋,按每层结构施工段划分检验批(加工、绑扎、接头检验批数相同)

模板安装/拆除

层*项*段

23*2*4*2

墙体、柱模板,顶板、梁及楼梯模板,按每层结构施工段划分检验批(安装、拆除检验批数相同);

混凝土施工

层*项*段

23*2*4

墙体、柱模板,顶板、梁及楼梯模板,按每层结构施工段划分检验批

砌体结构

填充墙砌体

23

每层一个检验批

3

装饰与装修

建筑地面

细石混泥土地面

23

同一类地面每层分一个检验批

抹灰

砂浆抹灰

23

室内抹灰每50个房间划分为一个检验批,不足50间的为一个检验批,本工程每层为一个检验批。

装饰砂浆抹灰

23

石膏抹灰

23

耐水腻子

23

防火门安装

8

同一品种、类型和规格的木特种门每50樘门为一个检验批。

塑钢外窗

13

同一品种、类型和规格的木门、金属门窗每100樘门为一个检验批。

窗玻璃安装

13

轻质隔墙

空心条板隔墙

20

同一品种轻质隔墙每50间为一个检验批,本工程每层为一个检验批。

饰面板

地、墙砖

7

同一品种饰面板每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

防水

卫生间

20

同一品种材料类型每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

本工程每层为一个检验批。

细部

屋面栏杆

1

同一品种材料类型每50间为一个检验批,大面积及走廊每30平米为一间。

楼梯间栏杆每部楼梯为一个检验批,其余本工程每层为一个检验批层。

窗栏杆

7

窗台板

7

楼梯栏杆

3

4

建筑屋面

基层与保护

找坡层

2

屋面工程各个分项工程按照屋面面积500-100㎡为一个检验批,本工程建筑屋面划分为2个检验批。

隔离层

2

找平层

2

防水保护层

2

保温隔热

板状保温层

2

防水与密封

卷材防水层

2

细部构造

设备基础

2

女儿墙

2

水落口

2

单位工程

7#住宅楼7-1~7-32轴/7-A~7W轴

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批数量

备注

基坑支护

护坡桩

1

按照施工分段及分层施工工序划检验批

锚杆

1

喷锚

1

土方

土方开挖

5

按照分层开挖顺序,每一层一个检验批

土方回填

40

按照分层回填顺序,每一层一个检验批

场地平整

1

按照施工分段及分层施工工序划检验批

地下防水

主体结构防水

1

按照施工流水段及工序划分

细部构造防水

1

2

主体结构

基础底板

钢筋加工/安装/连接

2

基础底板基础梁钢筋,基础导墙,按施工段划分检验批(加工、绑扎、接头检验批数相同)

模板安装/拆除

4

基础导墙,基础模板,按施工段划分检验批(安装、拆除检验批数相同);

混凝土施工

2

基础导墙,基础,按每层结构施工段划分检验批

混凝土结构

钢筋加工/安装/连接

层*项*段

21*2*4

墙体、柱钢筋,顶板、梁及楼梯钢筋,按每层结构施工段划分检验批(加工、绑扎、接头检验批数相同)

模板安装/拆除

层*项*段

21*2*4*2

墙体、柱模板,顶板、梁及楼梯模板,按每层结构施工段划分检验批(安装、拆除检验批数相同);

混凝土施工

层*项*段

21*2*4

墙体、柱模板,顶板、梁及楼梯模板,按每层结构施工段划分检验批

砌体结构

填充墙砌体

21

每层一个检验批

3

装饰与装修

建筑地面

细石混泥土地面

21

同一类地面每层分一个检验批

抹灰

砂浆抹灰

21

室内抹

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