单位工程竣工验收质量评估方案报告.docx
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单位工程竣工验收质量评估方案报告
喀什市祥祺同心小学综合教学楼
单位工程竣工验收
质量评估报告
编制人：
总监理工程师：
新疆成汇工程管理
2013年9月27日
工程质量评估报告
本工程自2013年3月15日开工，至2013年7月28日竣工，经施工单位自检后，申报竣工验收，我公司对本工程进行了预验收，现将工程质量结果评估如下：
1工程项目概况：
项目名称：
喀什市祥祺同心小学综合教学楼
工程地点：
喀什市色满乡5村小学院
建设单位：
喀什市教育局
勘察单位：
新疆岩土勘察设计院
设计单位：
北京市住宅建筑设计研究院
监理单位：
新疆成汇工程管理
施工单位：
喀什第二工程安装有限责任公司
工程面积：
1070m²
层数：
3层
结构类型：
框架
本工程质量经施工单位自检评定为合格。
2监理容和围：
本工程建设红线围施工图纸所确定的施工围，即全部土建（含装饰）、供排水、电气等工程施工阶段的监理。
3项目监理组成及主要管理人员变动情况：
根据本工程的具体情况，我公司成立了项目监理部，实行总监理工程师负责制。
在工程施工过程中未发生人员变更。
4施工合同的履行情况：
承包已按照施工合同约定完成全部工程的施工。
5按图施工及重大设计变更的执行情况：
本工程已按设计施工图的要求完工，在施工过程中无重大设计变更。
6工程技术标准执行情况：
6.1本工程执行的技术标准有国家工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分及工业建筑部分）及以下标准：
依据：
GB/T50104-2001GB50011-2001JGJ26-95
GB50352-2005GB50016-2006GB50096-2005GB50207-2002
7结构工程验收结论：
7.1基槽验收时间：
2013年3月20日，验收结论：
合格
7.2地基与基础验收时间：
2013年5月2日，验收结论：
合格
7.3主体结构验收时间：
2013年7月27日，验收结论：
合格
8见证取样及送检结果汇总表：
序号
见证取样项目
见证取样总组数
见证取样送检组数
检验结果
1
钢筋原材料
9
9
符合要求
2
钢筋焊接接头
7
7
符合要求
3
砖
1
25
符合要求
4
砂浆试块
7
7
符合要求
5
混凝土试块
4
4
符合要求
6
砂石料
1
1
符合要求
7
水泥
1
60
符合要求
8
防水材料
1
3
符合要求
9
回填土
3
3
符合要求
10
加气块
1
80
符合要求
9质保资料核查情况：
建筑工程
9.11钢材出厂合格证及实验报告：
本工程采用酒钢厂生产的钢筋，钢材供应商资质经监理审查合格，本工程钢材用量为450吨，计有合格证12，均为原件或有效复印件，印章齐全，钢材化学成分、力学性能指标符合有关标准要求，进场后按要求进行取样，共有力学性能实验报告单5份，试验报告单容完整，数据符合有关标准规定，试验结果均合格，经监理验收合格同意在工程中使用。
9.12焊接实验报告、焊条（剂）合格证：
本工程柱筋采用机械套丝套筒连接方法，梁钢筋机械套丝连接，由我方进行见证取样，按要求进行送检。
9.13水泥出厂合格证和检验报告：
本工程采用新疆天山多浪水泥厂生产的天山多浪牌水泥，代表数量计200吨有出厂合格证1，均为原件或有效复印件，印章齐全，各实验数据符合现行检验标准要求，实验结果合格，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用。
9.14砖出厂合格证和检验报告：
砌体工程采用的砖为喀什市祥和空心砖厂生产的16万砖，代表数量计16万块，有出厂合格证1，填充墙砌体采用多孔空心砖块，有出厂合格证1，均为原件或有效复印件，实验报告中各项技术指标符合有关标准要求，进场时经监理工程师验收合格，同意在该工程中使用。
9.15防水材料合格证和实验报告：
本工程使用的防水材料为ＳＢＳ IＰＥＳＰＳ4弹性体改性沥青防水材料。
计使用200M2，有出厂合格证1，均为原件或有效复印件，送实验室检验，实验报告中各项技术指标符合有关标准要求，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用。
9.16构件合格证：
本工程使用的构件木门、塑钢窗、屋面隔热板等均有出厂合格证，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用。
9.17砼试块实验报告：
本工程共有砼实验报告7份，计7组，与实际吻合，根据实验结果，全部符合要求，该工程经检验为合格。
9.18砂浆实验报告：
本工程共有砂浆实验报告3份，计3组，与实际吻合，根据实验结果，全部符合要求，该项工程经检验为合格。
9.19隐蔽工程验收记录：
经统计，钢筋隐蔽工程为7份，一般隐蔽工程为4份，装修隐蔽工程为3份，水电隐蔽工程为1份，均能满足设计和规要求。
9.1.10地基验槽记录：
地基验槽记录共1份，记录有按表中要求的项目进行检查，均符合有关规定要求，经核查本项目为合格。
9.1.11结构验收记录：
结构验收记录共5份，记录有按表中要求的项目进行检查，均符合有关规定要求，经核查本项目为合格。
9.1.12建筑物沉降观测记录：
沉降观测点2个，观测记录2，且附有基准点和观测点的平面图1，其布设和观测的次数符合要求，最大沉降量为3mm，最小沉降量为0.5mm，沉降符合规定要求。
9.2建筑采暖与卫生工程
9.2.1材料、设备出厂合格证：
材料、设备出厂合格证和检验报告共计32份，各种规格的管材合格证齐全，进场时均经过我方人员验收，无破损、变形现象。
该项工程经检查验收合格。
建筑电气工程：
9.3.1主要电气设备、材料合格证：
（1）本工程使用的主要电气设备、材料有：
电线电缆、穿线管套、电表箱、开关插座等。
（2）主要电气设备、材料合格证、质保书共6份，合格证上基本都有产品型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等，属于强制性管理的电工产品如：
均有中国电工产品认证委员会的认证标志，钢材、管材质保书上均有机械性能、理化试验、化学成分等技术数据，且符合检验标准。
未存在合格证或检验报告有涂改、冠戴等现象。
（3）从检查情况来看，本工程主要材料、设备均有合格证或质保书，故本项目核查结果为：
符合要求。
10单位工程安全和使用功能检验资料核查及主要功能抽查情况：
10.1屋面、卫生间淋水试验记录3份，无渗漏现象。
10.2建筑物垂直度、标高观测记录1份，符合要求。
10.3管道、设备强度，严格性试验：
（1）阀门在安装前均按要求进行强度和严密性试验，其抽查数量、试验方法、实验结果均符合规要求，质检员、施工员、操作人员签字齐全，有实验记录2份，符合要求。
（2）给水管道系统均按规定要求进行强度和严密性试验，其实验项目、试验方法、实验结果符合要求，签字齐全。
（3）该项目经核查符合要求。
10.4系统清洗记录：
（1）包括三方面容，即管道安装前清除管道部的污物和杂物；管道安装后，进行清洗除污；给水管道交工前进行消毒。
有清洗记录份，符合要求。
（2）经检查系统清洗记录齐全、完整，符合规要求，本项目检查合格。
10.5排水管道灌水、通水试验记录：
（1）排水管道灌水试验：
包括暗装或埋地的排水管道及雨水管道进行了灌水试验，被试验管道齐全，记录完整，试验方法正确，试验结果符合要求。
10.6电设备试验、调整记录：
电气设备试验、调整记录3份，符合设计要求和施工规规定。
经核查本项工程验收合格。
10.7绝缘、接地电阻测试记录：
本工程绝缘电阻测试记录1份，接地电阻测试记录1份，绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致，测试项目齐全；接地电阻测试记录中的接地装置名称、类别、测点部位等均与施工图一致，测试项目齐全。
测试绝缘、接地电阻的仪表均有计量鉴定证书，并在有效检验期。
经核查本项目符合要求。
11建筑节能检查情况：
外墙保温：
外墙保温采用浇外挂系统，使用5cm厚的聚苯板，在浇筑柱、剪力墙、梁的同时，进行模板放置，保证了混凝土与聚苯板的粘接，聚苯板材料、固定方法经我方检查，满足使用功能及验收规要求，同意进行验收。
门窗节能：
建筑外门窗的材质与设计相符，壁厚、加强材料经我方检查，符合强制性要求，塑钢窗外框外侧使用柔性材料进行处理，满足使用功能及验收规要求，同意进行验收。
屋面保温：
屋面保温材料、厚度与设计相符，同意进行验收。
悬挑结构下方保温：
浇筑混凝土时模板上部、板筋下部放置苯板，并与钢筋有效连接，满足保温性能要求，同意进行验收。
12分部、分项工程的质量评定情况：
地基与基础工程：
槽基于2013年3月20日经过验收，质量符合要求。
地基与基础分部工程于2013年5月7日经过验收，质量符合要求。
该分部工程共计7个分项工程，18个检验批。
主体工程：
主体工程已于2013年7月27日经过验收，质量符合要求。
该分部工程共计5个分项工程，43个检验批。
建筑装饰与装修工程：
该工程共计16个分项工程，36个检验批，经过检查，全部合格。
屋面工程：
该工程共计4个分项工程，4个检验批，经过检查，全部合格。
建筑电气工程：
该工程共计8个分项工程，18个检验批，经过检查，全部合格。
12.6建筑采暖与卫生工程
该工程共计9个分项工程，16个检验批，经过检查，全部合格。
13单位工程质量综合评定情况：
该工程已按施工合同约定竣工，工程质量符合设计要求和施工质量验收规，按《建筑安装工程质量检验评定同意标准》（GB50300-2002）进行质量评定：
（1）分部工程共评定52项，均符合设计和验收规要求，质量合格，同意验收。
（2）质量控制资料核查52项，全部符合要求，同意验收。
（3）安全和使用功能核查共计4项，全部符合要求，同意验收。
（4）观感质量验收，共计抽查7项，观感质量综合评价一般。
综上所述，本工程质量合格，同意验收。
新疆成汇工程管理
喀什一分公司
2013年9月27日
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