单位工程竣工验收质量评估方案报告.docx

1、单位工程竣工验收质量评估方案报告喀什市祥祺同心小学综合教学楼单位工程竣工验收质量评估报告编 制 人：总监理工程师：新疆成汇工程管理2013年 9月 27 日工程质量评估报告本工程自 2013 年 3 月 15 日开工，至 2013 年 7 月 28 日竣工，经施工单位自检后，申报竣工验收，我公司对本工程进行了预验收，现将工程质量结果评估如下：1 工程项目概况：项目名称：喀什市祥祺同心小学综合教学楼工程地点：喀什市色满乡5村小学院建设单位：喀什市教育局勘察单位：新疆岩土勘察设计院设计单位：北京市住宅建筑设计研究院监理单位：新疆成汇工程管理施工单位：喀什第二工程安装有限责任公司工程面积：1070m

2、层 数：3层结构类型：框架本工程质量经施工单位自检评定为合格。2 监理容和围：本工程建设红线围施工图纸所确定的施工围，即全部土建（含装饰）、供排水、电气等工程施工阶段的监理。3 项目监理组成及主要管理人员变动情况：根据本工程的具体情况，我公司成立了项目监理部，实行总监理工程师负责制。在工程施工过程中未发生人员变更。4 施工合同的履行情况：承包已按照施工合同约定完成全部工程的施工。5 按图施工及重大设计变更的执行情况：本工程已按设计施工图的要求完工，在施工过程中无重大设计变更。6 工程技术标准执行情况：6.1 本工程执行的技术标准有国家工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分及工业建筑部分）及以下标

3、准：依据：GB/T50104-2001 GB 50011-2001 JGJ26-95GB 50352-2005 GB 50016-2006 GB 50096-2005 GB 50207-20027 结构工程验收结论：7.1 基槽验收时间： 2013 年 3 月20 日，验收结论：合格7.2 地基与基础验收时间： 2013 年 5 月 2日，验收结论：合格7.3 主体结构验收时间： 2013 年 7 月 27 日，验收结论：合格8 见证取样及送检结果汇总表：序号见证取样项目见证取样总组数见证取样送检组数检验结果1钢筋原材料99符合要求2钢筋焊接接头77符合要求3砖125符合要求4砂浆试块77符合

4、要求5混凝土试块44符合要求6砂石料11符合要求7水泥160符合要求8防水材料13符合要求9回填土33符合要求10加气块180符合要求9 质保资料核查情况：建筑工程9.11 钢材出厂合格证及实验报告：本工程采用 酒钢厂生产的钢筋，钢材供应商资质经监理审查合格，本工程钢材用量为 450 吨，计有合格证 12 ，均为原件或有效复印件，印章齐全，钢材化学成分、力学性能指标符合有关标准要求，进场后按要求进行取样，共有力学性能实验报告单 5 份，试验报告单容完整，数据符合有关标准规定，试验结果均合格，经监理验收合格同意在工程中使用。9.12 焊接实验报告、焊条（剂）合格证：本工程柱筋采用机械套丝套筒连接

5、方法，梁钢筋机械套丝连接，由我方进行见证取样，按要求进行送检。9.13 水泥出厂合格证和检验报告：本工程采用新疆天山多浪水泥厂生产的 天山多浪牌水泥，代表数量计 200 吨有出厂合格证 1 ，均为原件或有效复印件，印章齐全，各实验数据符合现行检验标准要求，实验结果合格，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用。9.14 砖出厂合格证和检验报告：砌体工程采用的砖为 喀什市祥和 空心 砖厂生产的 16万砖，代表数量计 16 万块，有出厂合格证 1 ，填充墙砌体采用 多孔空心 砖块，有出厂合格证 1 ，均为原件或有效复印件，实验报告中各项技术指标符合有关标准要求，进场时经监理工程师验收合格，同意

6、在该工程中使用。9.15 防水材料合格证和实验报告：本工程使用的防水材料为 I4 弹性体改性沥青防水材料。计使用 200 M2，有出厂合格证 1 ，均为原件或有效复印件，送实验室检验，实验报告中各项技术指标符合有关标准要求，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用。9.16 构件合格证：本工程使用的构件木门、塑钢窗、屋面隔热板等均有出厂合格证，进场时经监理工程师验收合格，同意在工程中使用。9.17 砼试块实验报告：本工程共有砼实验报告 7 份，计 7 组，与实际吻合，根据实验结果，全部符合要求，该工程经检验为合格。9.18 砂浆实验报告：本工程共有砂浆实验报告 3 份，计 3 组，与实际吻

7、合，根据实验结果，全部符合要求，该项工程经检验为合格。9.19 隐蔽工程验收记录：经统计，钢筋隐蔽工程为 7 份，一般隐蔽工程为 4 份，装修隐蔽工程为 3 份，水电隐蔽工程为 1 份，均能满足设计和规要求。9.1.10 地基验槽记录：地基验槽记录共 1 份，记录有按表中要求的项目进行检查，均符合有关规定要求，经核查本项目为合格。9.1.11结构验收记录：结构验收记录共 5 份，记录有按表中要求的项目进行检查，均符合有关规定要求，经核查本项目为合格。9.1.12 建筑物沉降观测记录：沉降观测点 2 个，观测记录 2 ，且附有基准点和观测点的平面图 1 ，其布设和观测的次数符合要求，最大沉降量为

8、3 mm，最小沉降量为 0.5 mm，沉降符合规定要求。9.2 建筑采暖与卫生工程9.2.1材料、设备出厂合格证：材料、设备出厂合格证和检验报告共计 32 份，各种规格的管材合格证齐全，进场时均经过我方人员验收，无破损、变形现象。该项工程经检查验收合格。建筑电气工程：9.3.1 主要电气设备、材料合格证：（1）本工程使用的主要电气设备、材料有：电线电缆、穿线管套、电表箱、开关插座等。（2）主要电气设备、材料合格证、质保书共 6 份，合格证上基本都有产品型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等，属于强制性管理的电工产品如：均有中国电工产品认证委员会的认证标志，钢材、管材质

9、保书上均有机械性能、理化试验、化学成分等技术数据，且符合检验标准。未存在合格证或检验报告有涂改、冠戴等现象。（3）从检查情况来看，本工程主要材料、设备均有合格证或质保书，故本项目核查结果为：符合要求。10 单位工程安全和使用功能检验资料核查及主要功能抽查情况：10.1 屋面、卫生间淋水试验记录 3 份，无渗漏现象。10.2 建筑物垂直度、标高观测记录 1 份，符合要求。10.3 管道、设备强度，严格性试验：（1）阀门在安装前均按要求进行强度和严密性试验，其抽查数量、试验方法、实验结果均符合规要求，质检员、施工员、操作人员签字齐全，有实验记录 2 份，符合要求。（2）给水管道系统均按规定要求进行

10、强度和严密性试验，其实验项目、试验方法、实验结果符合要求，签字齐全。（3）该项目经核查符合要求。10.4系统清洗记录：（1）包括三方面容，即管道安装前清除管道部的污物和杂物；管道安装后，进行清洗除污；给水管道交工前进行消毒。有清洗记录 份，符合要求。（2）经检查系统清洗记录齐全、完整，符合规要求，本项目检查合格。10.5 排水管道灌水、通水试验记录：（1）排水管道灌水试验：包括暗装或埋地的排水管道及雨水管道进行了灌水试验，被试验管道齐全，记录完整，试验方法正确，试验结果符合要求。10.6 电设备试验、调整记录：电气设备试验、调整记录 3 份，符合设计要求和施工规规定。经核查本项工程验收合格。1

11、0.7 绝缘、接地电阻测试记录：本工程绝缘电阻测试记录 1 份，接地电阻测试记录 1 份，绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致，测试项目齐全；接地电阻测试记录中的接地装置名称、类别、测点部位等均与施工图一致，测试项目齐全。测试绝缘、接地电阻的仪表均有计量鉴定证书，并在有效检验期。经核查本项目符合要求。11 建筑节能检查情况：外墙保温：外墙保温采用浇外挂系统，使用5cm厚的聚苯板，在浇筑柱、剪力墙、梁的同时，进行模板放置，保证了混凝土与聚苯板的粘接，聚苯板材料、固定方法经我方检查，满足使用功能及验收规要求，同意进行验收。 门窗节能：建筑外门窗的材质与设计相符

12、，壁厚、加强材料经我方检查，符合强制性要求，塑钢窗外框外侧使用柔性材料进行处理，满足使用功能及验收规要求，同意进行验收。 屋面保温：屋面保温材料、厚度与设计相符，同意进行验收。 悬挑结构下方保温：浇筑混凝土时模板上部、板筋下部放置苯板，并与钢筋有效连接，满足保温性能要求，同意进行验收。12 分部、分项工程的质量评定情况：地基与基础工程：槽基于 2013 年 3 月20日经过验收，质量符合要求。地基与基础分部工程于 2013 年 5 月 7 日经过验收，质量符合要求。该分部工程共计 7 个分项工程， 18 个检验批。 主体工程：主体工程已于 2013 年7 月 27日经过验收，质量符合要求。该分

13、部工程共计 5 个分项工程， 43 个检验批。 建筑装饰与装修工程：该工程共计 16 个分项工程， 36 个检验批，经过检查，全部合格。 屋面工程：该工程共计 4 个分项工程， 4 个检验批，经过检查，全部合格。建筑电气工程：该工程共计 8 个分项工程， 18 个检验批，经过检查，全部合格。12.6 建筑采暖与卫生工程该工程共计 9 个分项工程， 16 个检验批，经过检查，全部合格。13 单位工程质量综合评定情况：该工程已按施工合同约定竣工，工程质量符合设计要求和施工质量验收规，按建筑安装工程质量检验评定同意标准（GB50300-2002）进行质量评定：（1）分部工程共评定 52 项，均符合设计和验收规要求，质量合格，同意验收。（2）质量控制资料核查 52 项，全部符合要求，同意验收。（3）安全和使用功能核查共计 4 项，全部符合要求，同意验收。（4）观感质量验收，共计抽查 7 项，观感质量综合评价一般。综上所述，本工程质量合格，同意验收。新疆成汇工程管理 喀什一分公司2013年 9月27 日