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户型培训教程
户型结构设计讲义
第一：
户型的发展简史
中国传统宅院：
坐北朝南，四四方方，北屋为上房，东西带厢房，条件好点，再加个跨院，居住主次有功能有别。
景观无所谓就是院内石榴红枣，院后榆桑相伴。
中国人传统住宅不过如此，
建国初期的筒子楼是一大中国特色 ：
动辄10几户人挤在一起住，共用一个卫生间，一个厨房（或在房门口放个炉子 ）里里外外，来来往往说不尽的尴尬与羞涩。
改革开放以来，中国经济发展迅速的同时住房也有了突破性的变化。
子女有各自的房间，大家 不用挤一起了。
自己家有了独立的卫生间，在阳台可以养些花花草草，晚上可以吹晚风数星星了。
再往后发展，电视机屏幕进化太快，客厅宽度跟不上了，卫生间太少，早上争着往厕所跑，冰箱买了，厨房太小，朋友来多了 ，客厅太小。
就这样大客厅的房子出现了，两头带上了阳台，餐厅跟厨房一体的同时面积也更大了，房子里设计两个卫生间，也不用因为卫生间少而尴尬了。
第四讲房地产开发的基本知识
工程知识
∙一、工程进度：
∙
（1）钻探：
初勘（扩初设计）详勘
∙
（2）基础工程：
桩基：
（类型）人工挖孔桩、沉管灌注桩、预制静压桩、锤击
∙ 桩、锚杆桩、围护桩
∙（3）土方开挖
∙（4）浇注底板模板制安
∙钢筋制安
∙浇捣砼
∙（5）钢筋砼工程
∙（6）砌体工程
∙A、外墙
∙内墙：
空心砖、实心砖、轻质内隔墙
∙B、墙体粉刷
∙（7）楼地面工程
∙（8）安装门窗
∙（9）外立面装修
∙（10）屋面及地下室防水工程
∙（11）设备安装调试
∙（12）竣工验收投入使用
∙特种验收：
电梯——劳动局
∙锅炉房——安全站
∙水——自来水公司
∙电——供电局
∙电信——电信、邮电
∙消控中心——消防总队
二、房屋构造组成部分：
1、房屋构成部分：
地基与基础、墙或柱、楼板与地面、门窗、楼梯、屋顶等组成。
（1）地基和基础：
地基：
系建筑物下面的土层。
它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。
基础：
位于墙柱下部，是建筑物的地下部分。
它承受建筑物上部的全部荷载并把它传给地基。
（2）墙和柱：
承重墙和柱是建筑物垂直承重构件，它承受屋顶、楼板层传来的荷载连同自重一起传给基础。
此外，外墙还能抵御风、霜、雨、雪对建筑物的侵袭，使室内具有良好的生活与工作条件，即起围护作用；内墙还把建筑物内部分割成若干空间，起分割作用。
（3）楼板和地面：
楼板是水平承重构件，主要承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重一起传给墙或柱。
同时将建筑物分为若干层。
楼板对墙身还起着水平支撑的作用。
底层房间的地面贴近地基土，承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重直接传给地基。
（4）楼梯：
是指楼层间垂直交通通道。
（5）屋顶：
是建筑物最上层的覆盖构造层，它既是承重构件又是围护构件。
它承受作用在其上的各种荷载并连同屋顶结构自重一起传给墙或柱；同时又起到保温、防水等作用。
（6）门和窗：
门：
是提供人们进出房屋或房间以及搬运家具、设备等的建筑配件。
有的门兼有采光、通风的作用。
窗：
其主要作用是通风采光。
一般来说，基础、墙和柱、楼板、地面、屋顶等是建筑物的主要部分；门、窗、楼梯等则是建筑物的附属部件。
、按建筑结构的材料分类
1、砖木结构：
这类房屋的主要承重构件用砖、木构成。
其中竖向承重构件如墙、柱等采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架等采用木材制作。
这种结构形式的房屋层数较少，多用于单层房屋。
2、 砖混结构：
建筑物的墙、柱用砖砌筑，梁、楼板、楼梯、屋顶用钢筋混凝土制作，成为砖—钢筋混凝土结构。
这种结构多用于层数不多（六层以下）的民用建筑及小型工业厂房，是目前广泛采用的一种结构形式。
3、 钢筋混凝土结构：
建筑物的梁、柱、楼板、基础全部用钢筋混凝土制作。
梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架，因此也称框架结构。
墙只起围护作用，用砖砌筑。
此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。
4、 钢结构：
建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作，墙体用砖或其他材料制成。
此结构多用于大型工业建筑。
（2）砖墙的厚度
● 砖墙的厚度符合砖的规格。
砖墙的厚度一般以砖长表示，例如半砖墙、3/4砖墙、1砖墙、2砖墙等。
其相应厚度为：
115mm、（称12墙）178mm、（称18墙）240mm、（称24墙）365mm、（称37墙）490mm、（称50墙）
● 墙厚应满足砖墙的承载能力。
一般说来，墙体越厚承载能力越大，稳定性越好。
● 砖墙的厚度应满足一定的保温、隔热、隔声、防火要求。
一般讲，砖墙越厚，保温隔热效果越好。
第二 区分住宅的基本功能
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动静两区。
公共区：
供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
私密区：
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
动区：
活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
静区：
要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
满足好户型六个特性
实用性：
是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨房多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾。
安全性：
是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。
秘密性：
还要具有一定的秘密性才会有安全感，因此社交、私人空间应有效分隔。
灵活性：
住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要；灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，生活水平和科技水平也不断提高，户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地。
经济性：
住宅还要具有经济性即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、减轻购房者投资。
艺术性：
住宅也应该美观大方有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。
空间有效分离
第四如何进行户型评判
整体而言：
（1）景观；
（2）朝向；（3）单元户数；（4）人文环境；（5）方正实用。
具体而言：
（1）生理分居和功能分区；
（2）动静分离；（3）通风与采光；（4）厨房要按操作流程设计；（5）卫生间面积要适宜；（6）注重私密性；（7）空换言之：
第三在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，
二室二厅一厨一卫，建筑面积在８０～１００平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；
三室外二厅一厨双卫，建筑面积在１００～１２０平方米之间 ，适合三口之家，子女在１２岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，
四室二厅一厨双卫或三卫一贮建筑面积应考虑在１４０～１５０平方米之间，；对于两代或三代同住，经济收入又比较高，。
当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：
一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化 。
一般一个好的户型设计应包括六种分离：
生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。
1.生理分居
是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应分室居住，两代夫妻应分室居住，以满足生理上对居住的要求。
2.功能分区
是指不同的生活功能就有不同的活动空间：
会客要有客厅；睡眠要有卧室；梳洗要有卫生间；烹饪要有厨房；存物要有贮藏室；工作要有起居室；入口要有门厅；保姆要有保姆房；想接近大自然要有阳台等等。
一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代3生活需要。
住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。
简言之，一般有如下几个分区：
一是公共活动区，供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等；二是私密休息区，供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书室、保姆房等；三是辅助区，供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
这些分区，各有明确的专门使用功能，既有动静的区别，又有小环境的要求。
在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
3.动静分开
客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置；卫生间也应设在动区便于使用。
而卧室显然需要最大程度的静谧，应比较深入。
两者应严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。
4.公私分开
家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无遗。
这就不仅要求将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。
5.主次分开
买房通常是人们事业有成，生活质量迈上台阶的体现。
为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。
如工人（保姆）房应与主要家庭成员的房间有所分离。
6.干湿分开
即厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。
面积恰当尺度适宜
功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，它应该通过人体工程学、心理学、建筑学等科学的方法来确定。
从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。
卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。
这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。
例如卧室的主要功能是睡眠和休息，它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具，还要有一定的活动空间，所以双人卧室的开间就不应小于3.6米，面积不应小于12平方米。
5.一套好的户型，必须做好“通”、“透”工作。
如果客餐厅相连，最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受
6厨房当然也应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情，影响一家人的食欲。
7卫生间不应脏兮兮、臭哄哄，它不应成为天然的藏污纳垢、繁殖细菌的场所，它也应该有良好的通风透光条件，应该窗明几静，无异味，不长霉。
卧室，自然更不能成为黑屋暗房了。
8一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。
9当小区周边有着极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。
10好的户型中厨房应远离卧室以杜绝油烟污染。
而卫生间则应靠近卧室以方便家人。
11好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查，还节省材料。
立体户型面面观
12房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；
滞销户型的设计误区
客厅大而不当，对着客厅的门多，无隐蔽空间；
客厅的采光口小或采光口凹槽深，使客厅较暗；
客厅视野差，窗不应正对墙面；
客厅的形状不好或尺度不合理；
入户无过渡空间；
餐厅面积过小或过大；
主卧室的宽度小于3米或面积过小；
户内交通线长；
卫生间距主卧室远或对着客厅卫生间无前室；
四居室的户型，主卧室不带专用卫生间以及无储蓄空间；
功能分区不合理；
各功能空间面积比例不当；
跃层户型室内楼梯的位置不当；
卫生间、厨房宽度不够等等。
第六 关注住宅流线设计：
流线俗称动线，
。
流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。
，居室中的流线可划分为家务流线家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。
如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。
家务流线
储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。
由储存、清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的现象。
除思考自己下厨的习惯外，充分的考虑流线，比如以L型流线安排设计厨房用品的摆设，会是女主人最轻松的下厨流线。
一般人家中的厨房可能较狭窄，流线通常排成一直线，即使如此，顺序不当还是会引起使用上的不便。
举例来说，假使料理台的流线规划是先冰箱、炉具，然后是水槽清洗，再走回炉具进行烹调，感觉流线并不顺畅，如果一开始的安排就是冰箱、水槽、炉具，使用起来会更流畅。
家人流线
家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。
这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。
目前流行的在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。
此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。
访客流线
访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。
访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。
客厅周边的门是保证流线合理的关键，一般的做法是客厅只有两扇门。
而流线作为功能分区的分隔线划分出主人的接待区和休息区。
目前大多数的流线设计中把起居室和客厅混为一谈。
这样一来，如果来访者只是家庭中某个成员的客人，那么若大的客厅就只属于这两个人，其他家人就得回避，浪费空间不说，还影响其他家庭成员正常的活动。
杨教授认为，在起居室中划分出单独会客室是必要的。
单纯大面积的客厅效果并不佳，通过流线的细分，从而科学的分割空间，这才是房型设计的根本。
流线就是把人的活动串联起来，使空间的格局满足人的需要。
设计者通过流线设计可以有意识地以人们的行为方式加以科学的组织和引导，向人们传达动静分区的概念，改变不良的生活习惯，为业主提供人性化的房型设计。
第六 关于住宅房型设计的技术指标
1、住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁橱阳台或阳光室等基本空间。
2、小套、中套至少应有一个大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35度至南偏西35度。
3、套内功能分区设计应明确合理，做好洁污分离、动静分离。
套内应预留洗衣机位置。
4、卧室与卫生间之间不应设计错层。
5、卧室的使用面积主卧不应小于12平方米、双人卧室不应小于10平方米、单人卧室不应小于6平方米。
卧室应有直接采光、自然通风。
主卧室的短边轴宽度，小套、中套不应小于3．3米；大套不应小于3．6米。
6、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12平方米，大套不应小于14平方米。
起居室应有直接采光、自然通风。
起居室的短边轴宽度，小套、中套不宜小于3．6米，大套不宜小于3．9米。
起居室至少一侧的墙面直线长度不宜小于3米。
7、厨房必须独立可封闭。
使用面积小套、中套、大套分别不能小于4．5、5、5．5平方米。
低层、多层住宅的厨房应有直接采光，中高层、高层住宅的厨房有可开向公共走廊的窗户。
厨房应设排油烟道。
厨房的净宽度单排布置设备的，不应小于1．5米，双排布置设备的，不应小于2．1米。
厨房宜配服务阳台，并设污洗池。
3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2．1米，厨具的可操作面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A级则分别是5平方米、1．8米和2．4米。
8、卫生间至少应有一间，其使用面积不小于4平方米。
卫生间应直接采光、自然通风；有多个卫生间的至少有一间必须直接采光和通风。
卫生间的门，不应直接开向起居室、餐厅或厨房。
9、小套、中套的壁橱，净深不宜小于60公分，净宽不宜小于80公分。
大套储藏使用面积不应小于1．5平方米。
10、套内出入口净宽不宜小于1．2米。
主要阳台净深不小于1．3米，阳光室的净深不小于1．5米。
房型设计及人体功能学
人体功能学在房地产中的运用主要体现在房产项目前期开发阶段的小区规划、房型设计、建材配备上，其主体是商品房本身及相关附属设施，客体是购买者即客户，媒介体为业务执行中的销售人员。
简单的说，人体功能学是指影响客体购买欲望的主体所包含的各类综合因素。
例如设计后的主体展现给客户的直观视觉、感觉效果符合人体功能需求的建筑设计参照数据等。
人体功能学的合理运用，可给后阶段的销售工作带来不可估量的好处。
既可避免许多销售抗性，又可增加楼盘的卖点，提高销售率。
销售人员在接待客户过程中，可充分运用掌握的知识和楼盘本身的各类数据及实际情况，作为一种销售手段，恰当的使用会收到奇效。
1、业务员会更自信，更具专业性。
增强说词说服力在一定程度上会左右客户的意志。
2、可于介绍环境篇，产品篇说词时配合使用，突出优点，规避不利因素，减少抗性。
3、在接待客户过程和看房过程中，运用实际数据强调本身的优性，或把不可避免的抗性转为优性。
坚定客户决心，消除疑虑。
现举例说明：
●人肩宽一般在45~50厘米
手肘30厘米臂长50~60厘米二手展开1.5米
所以一般大门标准110厘米~120厘米（宽）200厘米（高）
子母大门80厘米（宽）
小门50厘米（宽）
安全门120厘米（宽）
电梯80厘米（宽）200厘米（高）
桌高80厘米
浴缸74~75厘米（宽）120~150厘米（长）
衣柜深度55厘米
走廊过道90~110厘米（宽）
●视力安全范围6米（私密性）
幢距6~8米（东西向）南北向幢距详见“基础知识”篇
层高标准公寓高2.8米别墅3.2米
●床宽单人3尺（1米）双人4尺半~5尺（1.5~1.67米）
●长2~2.2米
●卧室宽度：
3.3~3.6米窗宽：
1.5~2米（标准）
●厅：
3.6~4米
●停车位：
2.8×6米2.6×5.5米（标准车长4.16米）
●洒水系统标准间隔只—只1.5米
●建筑物允许沉降范围5年内〈20~30厘米
●下水管弯头离地距离〉30厘米
污水管弯头离天花板距离〈20~30厘米
管线离墙距离〈5厘米
电源插孔离地距离=10~15厘米
开关离地距离=150厘米
2、住宅日照和采光设计标准：
在住宅设计上，我国目前对日照仍缺少统一的专业标准，过去普通采用的指标是“日照间距是不同的。
如果要保证室内每天有2小时日照，在中纬度的上海地区，两排朝南住宅之间距离一般不应小于前排住宅高度的2倍，但在高纬度的哈尔滨地区则为2.8倍。
但这样做不利于节约土地，为此，国家建设部1989年制证的《建筑技术纲要》中提为用“日照小时”代替“日照间距”。
各地可根据本地纬度和日光资源，确定日照时间的标准。
例如，北京市规定住宅中每户至少有一个居室在冬至日上午8：
30至下午13：
30时间内，要有1小时的日照。
38、住宅抗震性能标准：
房屋抗震性能的好坏取决于建筑材料的质量、承重结构的连接形式、施工质量、地基的选择等等。
在不曾加任何防震措施的前提下，各种结构的住宅的抗震性能简介如下：
（1）木结构住宅：
木结构住宅（砖木、木石结构）一般是由木骨架承重，砖、石、泥坯、墙体只起围护作用，墙与木骨架之间一般没有什么抗震措施，稳定性很差，但木骨架自身的连接稳定性较好，7度地震一般会倒塌，但四周围护墙常首先受到破坏，所以住这类住宅在地震时特别要注意墙壁倒砸人。
而以墙壁承受到破坏，所以住这类住宅在地震时特别要注意墙晃倒后，房顶和承重构件塌下伤人。
（2）砖混结构住宅：
指由砖墙支撑和现浇，预制钢筋混凝土梯板盖的住宅。
由于砌筑方式、材料强度、施工质量不同，其抗震性能也较悬殊。
砖的抗压性强度、施工质量不同，其抗震性能也较悬殊。
砖的抗压性强，但韧性差，一遇6~7度地震就会局部开裂和散落；8度时裂缝更大，个别内外墙连接较差时部分外墙会甩出，稳定性差的会倒塌。
但大多数施工质量好、震前没有缺陷的房屋，只有在10度或10度以上地震时，才会被严重破坏或倒塌。
砖混结构中易发生问题的部位和构件有：
突出房顶的烟囱、女儿墙、檐口瓦、山墙、楼梯间墙壁体、开有较大洞口的墙体等。
在地震发生时，住户应避开这些部位和构件进入结构稳定、小空间的部位，如厕所、小方厅、小厨房等处。
（3）钢筋混凝土框结构住宅：
主要指由混凝土梁、柱、墙、盖为骨架，在9度以下地震时，抗震性能良好，但内部隔断和围护墙若用砖砌成，在7~8度地震进时，就会出现裂缝，会对人和设备造成伤害和破坏。
（4）装配大板结构住宅：
指用预制柱、房架、屋面板、现砌围护墙等构件建造的住宅。
由于多数构件预制装配，其抗震性能好坏取决于各构件的连接强度和房屋支撑系统的设计，一般7~8度地震时，这类房屋不会倒塌，只有在地基很软、构件联接强度很差、房盖过重时，8度地震会使一部分房盖倒塌，但极少导致整个房架倒塌。
在地震设烹调地区，不论何种结构的住宅，都不宜建在下列地区：
①地质较软、地下水住较浅的古河道、池塘、沙滩、沼泽；②地势陡峭而发生滑坡、塌方的山坡、斜坡、河岸；③地下有溶洞、废的矿井及灰岩的地区；④地质构造复杂的断层、风化岩层、裂缝及地震可能坍塌陷落的地区。
住宅楼面和屋面防水层设计制作标准：
住平房的多层、高层住宅顶层的住户，最担心屋顶渗漏雨水，很多人在购房时不愿选购顶层住宅。
因此，人们必须了解一些住宅屋面和防水层的建筑常识。
住宅屋顶位于房屋最上部，起防雨防寒、隔热的围护作用，一般由屋面、屋顶承重结构保温层构成。
层顶形式一般分为平屋顶、坡屋顶、曲面屋顶等。
屋面指屋顶的面层，因为它直接受到自然界的侵袭，因此，必须具有长期耐大自然侵蚀和防水的性能，并有一定的强度，供维修、检查负荷。
屋面材料一般有瓦、混凝土、水泥沙浆、油毡铁皮和涂料等。
瓦、铁皮等常用于早期建造的坡顶和平顶低层房屋。
高层、多层住宅的屋面，在建筑施工上可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面两种。
刚性防水屋面以现浇细石混凝土作防水层，中间布置3~4毫米钢筋网。
由于混凝土伸缩性小，若住宅地基不均匀沉陷、地震、温度变化大、构件变形等，都可能使其开裂变形，造成渗漏，因此，只适应结构较好的住宅工程。
柔性防水屋面，是用沥青和油毡逐层辅贴粘法制成。
比较先进的柔性防水屋面往往还加入橡胶和防水涂料。
建筑风水
中国风水学、中国医药学等传统艺文、术数都密切联系着中国的《易经》原理。
《易经》是中国人最基本的思维源头。
无论你是否懂得或是否相信《易经》，中国人都大多自觉或不自觉地按照易经思辨事物。
都有遇事求平衡，不过头的心理和思维，意识上有“事极则反”，“物极必反”的易学基本观点。
中国风水学也称易学堪舆学，它在“堪天道，舆地道”中是遵循易学思辨的
选房风水
（二）
1、入门先见厨厕，退运之宅
所有的屋子，入门必见客厅。
现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。
这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
2、房门对大门，耽于淫欲卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。
3、客厅在屋子正中大吉
一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
4、不规则屋不可做厨房
不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
5、横梁压顶，影响情绪与健康
横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
6、不规则屋不宜做卧室
不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。
7、床边按镜，难以安眠
除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致
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