表1 宜兴市市区商业用地地价区段基准地价表.docx
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表1宜兴市市区商业用地地价区段基准地价表
表12013年1月1日宜兴市市区商业用地地价区段基准地价表
单位：
m、元/m2
区段
编号
区段名称
起点
止点
容积率
开发
程度
设定
宽度
设定
深度
地面
地价
平均楼面地价
0101S
人民路区段
南仓村路
阳羡路北侧
1.8
六通一平
8
16
21750
12080
0102S
太滆路区段
宜北河
氿滨大道
1.6
六通一平
8
10
17470
10920
0103S
解放西路区段
大溪河
氿滨大道
1.7
六通一平
8
12
19600
11530
0104S
茶局巷区段
通观路
太滆路
1.4
六通一平
4
8
11580
8270
0105S
荆溪北路-东虹路区段
宜北河、通观路
东氿大道西侧、阳泉路
1.3
六通一平
4
8
6300
4850
0106S
巷头西路家具市场区段
红塔路以东700米
东氿路
1
六通一平
4
10
5100
5100
0107S
常红路五金机电城区段
红塔路
团氿河
1
六通一平
8
12
4740
4740
0108S
红塔路
阳泉西路
巷头西路
1
六通一平
4
8
3870
3870
0109S
氿滨大道北段区段
宜北河
红塔路
1.2
六通一平
4
10
10860
9050
0110S
氿滨大道中段区段
解放西路
宜北河
1.3
六通一平
4
12
11040
8490
0111S
阳羡路区段
东氿路
氿滨大道
1.4
六通一平
4
10
10450
7460
0112S
阳泉路-宜北路北段-荆邑路区段
氿滨大道、阳羡西路、宜浦路
东氿路、巷头西路、巷头东路
1.3
六通一平
4
10
6830
5250
0113S
人民北路区段
宜城交警中队
巷头西路
1.4
六通一平
4
8
8620
6160
0114S
宜北路区段
太滆路
阳羡路
1.4
六通一平
4
8
8890
6350
0115S
新城路-龙池路-团汣路-兴业路区段
氿东路西侧、绿园路北侧、绿园路北侧、新城路西侧
兴业路东侧、团氿南路南侧、团氿南路南侧、新长线铁路东侧
0.9
六通一平
4
8
6130
6810
0116S
氿滨大道南段区段
龙潭西路
解放西路
1.2
六通一平
4
10
5580
4650
0117S
岳堤路区段
龙潭西路南侧约400米
教育西路北侧约300米
1.3
六通一平
4
6
9700
7460
0118S
荆溪南路南段-东山东路-教育东路-龙潭路区段
荆邑南路西侧、教育东路南侧
岳堤路东侧、氿滨大道东侧、人民南路东侧约400米、龙潭路
1
六通一平
4
6
4680
4680
0119S
通贞观路区段
妇幼保健院
氿滨大道
1.3
六通一平
4
8
10980
8450
0120S
人民南路区段
教育西路
南虹河
2.5
六通一平
4
8
21490
8600
0121S
解放东路区段
荆溪路西侧
东氿河
1.6
六通一平
8
12
15750
9840
0122S
荆溪路-溪隐路区段
人民南路东侧、土城路
荆溪路、荆邑中路、通观路
1.3
六通一平
4
8
8130
6250
0123S
叠翠路-阳泉西路区段
巷头西路
阳泉西路
0.9
六通一平
4
6
3630
4030
0124S
光荣西路区段
氿滨大道东侧
人民路
0.9
六通一平
4
6
7490
8320
0125S
红星美凯隆-汽车城-金属城
东至芜申运河，南至前庄，西至锡宜高速，北至芜申运河
1.0
六通一平
8
12
3760
3760
0126S
绿园路西段
茶泉路
新长铁路
0.9
六通一平
4
8
5910
6570
1401S
新街集贤路-振兴路
振兴路（绿洲中路-新岳路），集贤路以及新岳路、绿洲中路部分区段
0.9
五通一平
5
9
2070
2300
1501S
新庄震泽路
新东路-新中路以西约300米
1
五通一平
5
9
2640
2640
1601S
屺亭骏马路-中桥路
骏马路：
北街路-周屺公路，周屺公路：
周屺公路与骏马路交叉口至交叉口以西约900米路段，中桥路：
中桥路与中兴路交叉口至交叉口以东约1200米路段
0.9
五通一平
4
8
2400
2670
表22013年1月1日丁蜀地区商业用地地价区段基准地价表
单位：
m、元/m2
区段
编号
区段名称
起点
止点
容积率
开发
程度
设定宽度
设定
深度
地面
地价
平均楼面地价
0201S
原104国道丁山段-公园西路区段
汤蜀路北侧、公园西路南侧、丁山北路
东坡路以南约600米、汤省公路、新长线以东约350米
1
五通一平
4
8
2610
2610
0202S
解放路区段
民主路
丁山北路
1.3
五通一平
8
10
9480
7290
0203S
公园路-白宕路区段
汤蜀路、山前路
丁山北路、公园路
1.1
五通一平
8
10
4550
4140
0204S
民主路-蠡蜀路区段
公园路以北
汤蜀路
1.2
五通一平
4
8
6630
5530
0205S
丁山大街区段
东贤路
民主路
1.1
五通一平
4
8
5180
4710
0206S
东贤路区段
通蜀路以南
汤蜀路
1.1
五通一平
4
8
6910
6280
0207S
通蜀路西区段
川埠小学
丁山北路
0.8
五通一平
4
8
2510
3140
0208S
万丽置业
通蜀路：
西至宝阳路以东
200米，东至
西施路以东150米；
陶都路：
北至通蜀路，
南至东坡西路
1.0
五通一平
8
12
3130
3130
0209S
陶瓷市场
西临104国道，东邻画
溪河，北至公园西路，
南北走向约450米的一
片区域
1.0
五通一平
8
12
3120
3120
1701S
大浦人民路
大浦供电所-宜浦公路
0.8
五通一平
4
8
2100
2630
1702S
张泽迎宾路-泽园路
迎宾路-泽园路
0.8
五通一平
4
8
2100
2630
表32013年1月1日宜兴市市区住宅用地地价区段基准地价表
单位：
元/m2
区段
编号
区段名称
区段四至
容积
率
开发
程度
地面
地价
平均楼
面地价
0101J
蓝天小区区段
东至西山堡河，南至阳泉西路，西至团汣西路，北至芜申运河
1.2
六通一平
2430
2030
0102J
广汇花苑区段
东至宜北路延长线，南至运河路，西至珠海路，北至庆源大道
1.2
六通一平
2370
1980
0103J
欣阳苑区段
东至宜北路，南至阳泉中路，西至西山堡河，北至芜申运河
1.3
六通一平
3570
2750
0104J
中星湖滨城区段
东至西山堡河，南至团氿湖，西至团汣西路，北至阳泉西路
1.5
六通一平
4260
2840
0105J
团氿花园区段
东至人民北路，南至团氿湖、宜北河，西至西山堡河，北至阳泉中路
1.2
六通一平
3520
2930
0106J
曲坊新村区段
东至荆溪北路，南至阳泉中路，西至宜北路，北至芜申运河
1.2
六通一平
3160
2630
0107J
宜滨新村区段
东至宜北河，南至太滆河，西至西氿河，北至宜北河
1.4
六通一平
4700
3360
0108J
家和花园区段
东至下漳河，南至阳羡路，西至人民北路，北至阳泉东路
1.5
六通一平
4580
3050
0109J
紫竹苑区段
东至东氿大道以西650米，南至阳泉路，西至荆溪北路，北至芜申运河
1.3
六通一平
3700
2850
0110J
今日星辰区段
东至荆邑中路，南至东虹路，西至下漳河，北至阳泉东路
1.6
六通一平
4720
2950
0111J
下漳花园区段
东至东氿路以西约600米，南至太滆河，西至荆邑路、下漳河，北至阳泉东路
1.4
六通一平
4580
3270
0112J
阳羡新村区段
东至下漳河，南至太滆河，西至宜北河、人民北路，北至阳羡路
1.4
六通一平
4430
3160
0113J
氿滨国际区段
东至下漳河，南至解放路南侧200米小河，西至团氿河，北至太滆湖
1.7
六通一平
6330
3720
0114J
万达广场芜申运河南区段
东至东氿湖，南至大溪河，西至东氿大道以西约600米，北至芜申运河
1.4
六通一平
5220
3730
0115J
茶东新村区段
东至大溪河西侧，南至南虹河北侧，西至氿滨大道东侧，北至解放路南侧200米小河
1.4
六通一平
4840
3460
0116J
君悦府邸区段
东至大溪河支流，南至城南河北侧，西至城南河，北至南虹河南侧
1.7
六通一平
5350
3150
0117J
龙泽苑区段
东至寺企河，南至龙池路北侧，西至兴业路西侧500米小河，北至团氿
1.6
六通一平
4230
2640
0118J
文昌花园区段
东至寺企河西侧，南至绿园路北侧，西至兴业路东侧，北至龙池路南侧
1.3
六通一平
3370
2590
0119J
富丽花园区段
东至荆溪南路西侧，南至东山西路北侧，西至寺企河东侧，北至教育西路南侧
1.5
六通一平
4270
2850
0120J
岳堤南苑区段
东至荆溪南路西侧，南至龙潭西路北侧，西至新城路东侧，北至东山西路、绿园路南侧
1.3
六通一平
3840
2950
0121J
龙潭新村区段
东至荆邑南路西侧，南至龙潭东路北侧，西至陶都路、荆溪中路东侧，北至教育东路南侧
1.4
六通一平
3800
2920
0122J
丁香花园区段
东至荆邑南路西侧、东氿路以东约110米，南至花园路北侧、宜浦路以南约230米，西至荆邑南路、龙潭东路东侧，北至龙潭东路南侧、大溪河
1.3
六通一平
3920
3020
0123J
龙背山庄区段
东至荆邑南路，南至龙背山森林公园，西至新长铁路东侧，北至花园路、龙潭路
1.2
六通一平
5140
4280
0125J
环科园区段
东至兴业路、新城路，南至绿园路、东河路、新长线铁路，西至104国道、竹海路、茶泉路东边小河，北至团氿
1.3
六通一平
3660
2820
0126J
龙湖房地产
东至蠡河，南至宜浦路延长线、西至东氿路、北至东氿河
1.4
六通一平
4530
3240
0127J
万达广场芜申运河北区段
东至钱墅荡东氿支流，南至芜申运河，西至东氿大道以西约600米，北至庆源大道
1.4
六通一平
4250
3040
0128J
钱墅荡西
东至钱墅荡东氿支流，南至庆源大道，西至东氿大道以西约600米，北至湛渎港
1.4
六通一平
3950
2820
1401J
新街住宅区段
东至：
利源钢房公司东侧，南至：
宜广线南侧，西至：
兴南复合材料公司西侧，北至：
双龙水泥公司北侧
1.3
五通一平
1830
1410
1402J
归径住宅区段
归径景区范围内
1.3
五通一平
1380
1060
1501J
新庄住宅区段
东至：
新东路以东约450米，南至：
建筑材料化工厂南侧，西至：
星海电光源公司西侧，北至：
湛渎港
1.4
五通一平
1950
1390
1502J
钱墅荡
东至新西路以西约1300米，南至东虹路延长线，西至钱墅荡西侧的东氿支流，北至湛渎港
1.4
五通一平
4300
3070
1601J
屺亭住宅区段
东至武宜运河以东约1100米，南至周屺公路以南约640米，西至新长线铁路，北至周屺公路以北约1600米
1.3
五通一平
1770
1360
表42013年1月1日丁蜀地区住宅用地地价区段基准地价表
单位：
元/m2
区段
编号
区段名称
区段四至
容积
率
开发
程度
地面
地价
平均楼
面地价
0201J
解放西路区段
东至白宕路，南至公园路，西至丁山路，北至山前路
1.3
五通一平
3820
2940
0202J
东贤路区段
东至汤蜀路，南至公园路，西至东贤路、张边路，北至蠡蜀路
1.2
五通一平
3740
3120
0203J
公园路南侧区段
东至汤蜀路，南至汤蜀路，西至丁山路，北至公园路
1.2
五通一平
3130
2610
0204J
民主路区段
东至东贤路，南至张边路、公园路，西至白宕路，北至山前路
1.3
五通一平
3150
2420
0205J
镇政府区段
东至汤蜀路延长线，南至山前路，西至白宕路，北至通蜀路
1.2
五通一平
3440
2870
0206J
原104国道西侧北区段
东至丁山北路，南至公园西路，西至工艺美术陶瓷二厂，北至张公路
1.2
五通一平
2620
2180
0207J
原104国道西侧南区段
东至丁山路，南至汤省公路，西至站前路，北至公园西路
1.2
五通一平
2670
2230
0208J
青海太湖疗养院区段
东至河流，南至104国道，西至站前路，北至汤省公路、汤丁蜀路
1.2
五通一平
2220
1850
0209J
高铁新城
东至河流，南至通蜀路，西至104国道，北至宁杭公路
1.3
五通一平
3250
2500
0210J
川埠煤矿
东至新长铁路，南至丁张公路，西至新长铁路以西1.8公里，北至川埠路
1.0
五通一平
2250
2250
1701J
大浦住宅区段
大浦集镇建成区范围
1.0
五通一平
1660
1660
1702J
张泽住宅区段
张泽集镇建成区范围
1.0
五通一平
1950
1950
表52013年1月1日宜兴市市区工业用地地价区段基准地价表
单位：
元/m2
区段编号
区段名称
区段四至
开发程度
基准地价
0101G
宜兴经济开发区区段
东至东氿大道；南至芜申运河；西至锡宜高速-高塍镇界；北至迎宾路、凯旋西路南边的河流
六通一平
535
0102G
环科园区段
东至新长铁路-氿滨大道；南至104国道；西至锡宜高速；北至河流
六通一平
520
0103G
物流园区段
东至新长铁路；南至西氿；西至河流；北至芜申运河
六通一平
640
0104G
市区中心区段
东至河流；南至大溪河-太鬲河-宜北河-团氿；西至新长铁路；北至芜申运河
六通一平
510
0105G
城南河区段
东至东氿河；南至龙潭西路-绿园路；西至新长铁路-锡宜高速；北至大溪河-太鬲河-宜北河-团氿
六通一平
510
0106G
梅园区段
东至陶都路；南至宁杭高速；西至锡宜高速；北至104国道
六通一平
490
0107G
屺亭区段
东至河流以东约300米；南至迎宾路、凯旋路以南河流；西至锡宜高速；北至周屺道路
五通一平
490
0108G
徐家桥村区段
东至锡宜高速-高塍镇界-屺亭镇界；南至西氿；西至估价范围；北至估价范围
五通一平
455
0109G
东氿区段
东至宜兴经济开发区界线以东，南至宜浦路以南约500米，西至荆邑南路、东氿路，北至开发区界线以南约1200米
五通一平
495
1401G
新街工业区段
东至：
锡宜高速，南至：
宁杭高速，西至：
兴南复合材料公司西侧，北至：
双龙水泥公司北侧
五通一平
460
1402G
归径工业区
东至342省道，南至丰张线，西至丰张线、北至蒲墅荡
五通一平
450
1501G
新庄工业区段
东至：
晓金建筑装饰工程公司东侧，南至：
建筑材料化工厂南侧，西至：
星海电光源公司西侧，北至：
百合大道以南约750米
五通一平
460
1601G
屺亭工业区段
东至武宜运河，南至周屺公路，西至新长线铁路，北至区片北面两河交叉口
五通一平
475
表62013年1月1日丁蜀地区工业用地地价区段基准地价表
单位：
元/m2
区段编号
区段名称
区段四至
开发程度
基准地价
0201G
原经济开发区工业区区段
东至西施路，南至通蜀西路，西至新长铁路，北至湖光路-北环路
五通一平
425
0202G
陶都工业园区段
东至蠡河，南至通蜀西路，西至西施路，北至河流
五通一平
455
0203G
分洪河北侧工业区区段
东至白宕路-河流，南至汤省公路-汤丁蜀路，西至104国道，北至丁张公路-山前路
五通一平
435
0204G
村工业集中区区段
东至104国道，南至估价范围，西至估价范围，北至丁张公路
五通一平
415
0205G
丁蜀其他地区区段
丁蜀镇除0201G、0202G、0203G、0204G以外的其它地区
四通一平
425
1701G
大浦工业区段
大浦集镇建成区范围
五通一平
435
1702G
张泽工业区段
张泽集镇建成区范围
五通一平
455
表72013年1月1日建制镇地价区段基准地价表
单位：
元/m2
建制镇
名称
区段编号
区段名称
设定
容积率
设定
开发程度
设定宽度
设定
深度
地面
地价
楼面地价
张渚
0101G
张渚工业集中区
1.0
五通一平
--
--
420
--
0102G
张渚非工业集中区
1.0
五通一平
--
--
415
--
0103G
善卷工业区段
1.0
五通一平
--
--
405
--
0104G
茗岭工业区段
1.0
五通一平
--
--
395
--
0101S
张渚迎春路
0.9
五通一平
4
9
2820
3130
0102S
张渚人民路
1.1
五通一平
5
7
3950
3590
0103S
张渚银湖路
0.8
五通一平
4
6
2090
2610
0104S
张渚桃溪路
0.9
五通一平
5
8
4180
4640
0105S
张渚犊山路
0.8
五通一平
4
6
3330
4160
0106S
张渚华新路
1.0
五通一平
4
10
3130
3130
0107S
善卷涌金路-善卷路
0.9
五通一平
4
8
1370
1520
0108S
茗岭长岭路-岭东路
0.8
五通一平
4
8
1220
1530
0109S
张渚南环路
1.0
五通一平
4
8
2910
2910
0101J
张渚南住宅区段
1.4
五通一平
--
--
1640
1170
0102J
张渚中住宅区段
1.3
五通一平
--
--
1560
1200
0103J
张渚北住宅区段
1.2
五通一平
--
--
1390
1160
0104J
善卷住宅区段
1.1
五通一平
--
--
1120
1020
0105J
茗岭住宅区段
1.0
五通一平
--
--
890
890
西渚
0201G
西渚工业区段
1.0
五通一平
--
--
410
--
0202G
元上工业区段
1.0
五通一平
--
--
395
--
0201S
西渚金泉路
0.9
五通一平
4
10
1860
2070
0202S
元上振元路
0.8
五通一平
4
8
1210
1510
0201J
西渚住宅区段
1.2
五通一平
--
--
1050
880
0202J
元上住宅区段
1.0
五通一平
--
--
710
710
太华
0301G
太华工业区段
1.0
五通一平
--
--
410
--
0301S
太华华阳北路-振兴路
0.8
五通一平
5
8
2060
2580
0301J
太华住宅区段
1.2
五通一平
--
--
1200
1000
徐舍
0401G
徐舍工业区段
1.0
五通一平
--
--
410
--
0402G
宜丰工业区段
1.0
五通一平
--
--
400
--
0403G
鲸塘工业区段
1.0
五通一平
--
--
410
--
0404G
芳庄工业区段
1.0
五通一平
--
--
375
--
0405G
潘家坝工业区段
1.0
五通一平
--
--
380
--
0401S
徐舍云溪路-虹新路
1.0
五通一平
4
8
2620
2620
0402S
徐舍新兴路
0.9
五通一平
4
8
1880
2090
0403S
宜丰宜丰路
0.8
五通一平
4
6
1220
1530
0404S
鲸塘鲸塘路-鲸溪路
0.8
五通一平
4
6
1210
1510
0405S
芳庄人民路-芳庄街
0.8
五通一平
4
6
760
950
徐舍
0406S
潘家坝振兴路-康达路
0.8
五通一平
4
6
730
910
0401J
徐舍西住宅区段
1.3
五通一平
--
--
1370
1050
0402J
徐舍东住宅区段
1.3
五通一平
--
--
1140
880
0403J
宜丰住宅区段
1.0
五通一平
--
--
860
860
0404J
鲸塘住宅区段
1.0
五通一平
--
--
760
760
0405J
芳庄住宅区段
1.0
五通一平
--
--
660
660
0406J
潘家坝住宅区段
1.0
五通一平
--
--
710
710
官林
0501G
官林工业区段
1.0
五通一平
--
--
450
--
0502G
丰义工业区段
1.0
五通一平
--
--
440
--
0503G
钮家工业区段
1.0
五通一平
--
--
435
--
0504G
都山工业区段
1.0
五通一平
--
--
440
--
0501S
官林凌霞路-西大街
1.0
五通一平
5
10
5270
5270
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