评估报告.docx

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评估报告

单位工程质量（监理）评估报告

（房屋建筑）

（试行）

工程名称：

监理单位：

报告编制：

审核（总监理工程师）：

注册号

批准（单位技术负责人）：

注册号

贵阳市建筑工程质量监督站监制

1、工程概况

1.1工程项目名称：

1.2建设单位：

1.3地勘单位：

1.4设计单位：

1.5施工单位：

1.6建设地点：

1.7总建筑面积平方米；其中地下平方米、

地上平方米。

1.8建筑物总高度米。

层数层，其中地下层、

地上层。

1.9基础结构类型：

1.10主体结构形式：

1.11装饰工程内容：

1.12屋面工程内容：

1.13给水、排水及采暖工程内容：

1.14电气工程内容：

1.15智能建筑工程内容：

1.16通风和空调工程内容：

1.17电梯工程内容：

1.18建设工期日历天，开工日期，竣工

日期。

1.19项目监理组人员组成及变更情况（含人员资格、职称、职务）

2.监理依据

2.1国家现行的有关法律、法规及相关标准、规范；

2.2《建设工程监理规范》（GB50319—2000）

2.3《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

2.4工程设计文件及设计质监站的审定日期；

2.5工程《施工承包合同》及合同的签订日期，施

工合同的承包范围

。

2.6监理合同签订日期及编号。

2.7《施工组织设计》审批日期，审批人（总监）。

2.8《监理规划》审批日期，审批人（技术负责人）

2.9《监理实施细则》审批日期，审批人（总监）

3.单位（子单位）工程质量控制情况：

3.1基础分部工程验收时间，验收结论。

3.2主体分部工程验收时间，验收结论。

3.3屋面防水工程

3.3.1屋面防水工程设计变更（需总监签认）份，变更的主要内容

3.3.2采用的防水材料、产品合格证书和性能检测报告份。

3.3.3采用的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报告份。

3.3.4防水、保温隔热材料现场抽样复验情况

。

3.3.5屋面找坡层的控制情况

。

3.3.6屋面渗漏及排水系统的检查情况

。

3.3.7屋面防水工程施工质量（过程控制含结论）

。

3.4装饰装修工程：

3.4.1装饰工程施工图设计单位，设计负责人，

原结构设计单位意见，

施工图审查单位，

审查结论。

3.4.2设计变更情况

3.4.3装饰材料产品合格证和性能检测报告份。

3.4.4防火、防腐材料产品合格证和性能检测报告份。

3.4.5现场材料抽样复验情况

。

3.4.6施工过程中擅自变更设计设计施工图情况。

3.4.7外墙面砖施工和检测情况

。

3.4.8抹灰工程施工情况

。

3.4.9幕墙工程的结构胶、相容性检验、固定连接件的施工情况

。

3.4.10吊顶龙骨、吊顶固定件及检测情况

。

3.4.11门窗工程：

（固定、安装、防水）

。

3.4.12装饰装修工程施工质量（过程控制和蔼内结论）

。

3.5给排水与采暖工程：

3.5.1图纸会审（需总监签认）份，会审时间。

3.5.2设计变更（需总监签认）份，设计变更的主要内容

。

3.5.3材料、配件出厂合格证及试验报告份，试验结论。

3.5.4管道、设备强度和严密性试验记录份，，试验结论。

3.5.5（生活、消防、采暖）系统水压调试试验份，，试验结论。

3.5.6隐蔽工程验收记录份，试验结论。

3.5.7系统清洗、灌水通水、通球试验记录份，试验结论。

3.5.8水泵试运行报告

。

3.5.9给排水与采暖工程施工质量（过程控制含结论）

3.6建筑电气工程：

3.6.1图纸会审记录（需总监签认）份，会审时间。

3.6.2设计变更（需总监签认）份，设计变更的主要内容

。

3.6.3材料、设备出厂合格证及试验报告份，试验结论

。

3.6.4设备调试及运行记录份，试验结果

3.6.5大楼供电形式

3.6.6大楼供电重复接地所用材料和方式

3.6.7接地、绝缘电阻测试记录份，试验结论。

3.6.8隐蔽工程验收记录份，验收结论。

3.6.9建筑电气工程施工质量（过程控制含结论）

。

3.7通风与空调工程：

3.7.1图纸会审记录（需总监签认）份，会审时间。

3.7.2设计变更（需总监签认）份，变更的主要内容

。

3.7.3材料、设备出厂合格证及试验报告份，试验结论

3.7.4制冷、空调、水管道强度、严密性试验记录份，试验结论。

3.7.5隐蔽工程验收记录份，结论。

3.7.6水泵、风机、冷却塔等设备运行调试记录份，调试结论

。

3.7.7保温、绝热工程验收记录份，结论。

3.7.8管道冲洗验收记录份，结论。

3.7.9设备安装验收记录份，结论。

3.7.10水管系统安装验收记录份，结论。

3.7.11风管系统安装验收记录份，结论。

3.7.12风管漏风量检测记录份，结论。

3.7.13空调主机调试记录份，调试结论。

3.7.14通风、空调系统调试记录份，调试结论

。

3.7.15通风与空调工程施工质量（过程控制含结论）

。

3.8电梯工程：

3.8.1土建交接检验情况

。

3.8.2设备出厂合格证及开箱记录份，检验结论。

3.8.3隐蔽工程验收记录份，检验结论。

3.8.4接地、绝缘电阻测试记录份，检验结论。

3.8.5负荷试验、安全装置检查记录份，结论。

3.8.6分项、分部工程质量验收情况

。

3.8.7电梯工程施工质量（过程控制含结论）

。

3.9建筑智能化工程：

3.9.1材料、设备出厂合格证、技术文件及试验报告份，试验结论

。

3.9.2隐蔽工程验收记录份，验收结论。

3.9.3系统功能测定及设备调试记录份，调试结论。

3.9.4系统技术、操作和维护手册份。

3.9.5系统检测报告份，检测结论。

3.9.6建筑智能化工程施工质量（过程控制含结论）

。

4.单位（子单位）工程安全和功能检测资料：

4.1建筑与结构工程

4.1.1屋面淋水试验记录份，试验结论。

4.1.2地下室防水效果检查记录份，试验结论。

4.1.3有防水要求的地面蓄水试验记录份，试验结论

。

4.1.4建筑物垂直度、标高、全高测量记录份，测量结论

。

4.1.5抽气（风）道检查记录份，检查结论。

4.1.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告份，检测

结论。

4.1.7建筑物沉降观测记录份，观测结论。

4.1.8节能、保温测试记录份，测试结论。

4.1.9室内环境检测报告份，检测结论。

4.2给排水与采暖工程

4.2.1给水管道、散热器压力试验记录份，试验结论。

4.2.2暖气管道、散热器压力试验记录份，试验结论

4.2.3卫生器具满水试验记录份，试验结论。

4.2.4消防管道、燃气管道压力试验记录份，试验结论。

4.2.5排水干管通水通球试验记录份，试验结论。

4.2.6排水管道隐蔽部分灌水试验记录份，试验结论。

4.3电气工程

4.3.1照明全负荷试验记录份，试验结论。

4.3.2大型灯具过重试验记录份，试验结论。

4.3.3避雷接地电阻测试记录份，测试结论。

4.3.4线路、插座、开关接地检查记录份，测试结论。

4.4通风与空调工程

4.4.1通风、空调系统试验运行记录份，试运行结论。

4.4.2风量、温度测试记录份，测试结论。

4.4.3洁净室洁净度测试记录份，测试结论。

4.4.4制冷机组运行记录份，运行结论。

4.5电梯工程

4.5.1电梯运行记录份，试运行结论。

4.5.2电梯安全装置检测报告份，测试结论。

4.6建筑智能化工程

4.6.1系统试运行记录份，试运行结论。

4.6.2系统电源及接地检测报告份，测试结论。

5.施工中存在的问题及处理结果

6.综合评述（结合初验报告中实测、实量的结果进行评述含工程质量结论）

。

7.附件——《工程初验报告》及内容

（1）监理单位和建设单位予验收组成人员及分工表；

（2）实测、实量记录表；（3）存在问题及处理结果；（4）单位（子单位）工程观感质量验收记录；（5）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；（6）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；（7）分部工程质量验收记录表；（8）单位（子单位）工程质量验收记录表。