外墙保温工程监理细则.docx
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外墙保温工程监理细则
湖南湘和房地产开发有限公司
香樟鑫都一期住宅6#栋工程
外
墙
保
温
监
理
细
则
编制:
审核:
Xxxxxxxxx监理部
年月日
目录
一、工程概况······································2
二、外墙保温工程主要特征··························3
三、有关资料的报验································4
四、外墙保温施工工艺······························4
五、施工质量的要求·······························5
六、外墙保温工程的试验项目·······················10
七、外墙保温工程的验收···························11
八、成品保护及安全注意事项·······················11
一、工程概况:
项目名称:
xxx一期住宅工程。
建设单位:
xxxxx地产开发有限公司。
建设地点:
xxxxxxxx。
建设规模:
总建筑面积约117702.86㎡,地下室面积18666.60㎡。
质监、安监单位:
xxx建筑工程质量安全监督总站。
设计单位:
xxxx建筑设计有限公司。
监理单位:
湖南省建设工程项目管理咨询有限公司。
施工单位:
xxxxx建设股份有限公司。
勘察单位:
xxx勘测设计院。
本工程6#栋住宅楼均为高层建筑,地上层数为33层,其±0.000标高相当绝对标高为56.90m,建筑高度为96.2m,地上建筑面积为30373.4㎡。
分别有A、B、C三种户型,其户型建筑面积分别为181.5㎡、151.9㎡、141.8㎡,除A户型为四室两厅两卫外,其他各户型均为三室两厅两卫。
共有两个单元,每个单元为一个防火区。
两个单元均为两梯三户,共198户,含A、B、C、三种户型。
住宅楼均有地下室两层,负一层主要作非机动车库用,负二层主要作地下室车库通道和出入口用。
住宅楼外墙均采用200厚粘土多孔烧结砖砌筑,玻化微珠保温浆料内保温,外墙面层为瓷砖。
内墙均采用加气砼块砌筑,混合砂浆面。
屋面均采用挤塑聚苯板及水泥膨胀珍珠岩保温,改性沥青卷材防水。
门窗为铝合金单框门窗,窗玻璃为5mm+6Amm+5mm茶色镀膜中空玻璃,在局部规定的部位使用安全玻璃。
入户门为防盗门。
楼面均为水泥砂浆面。
顶蓬粉混合砂浆。
四栋住宅楼均为人工挖孔灌注桩基础,剪力墙结构,地基基础设计等级均为甲级,结构安全等级均为二级,屋面防水等级均为Ⅱ级。
地下室防水等级均为二级,建筑类别均为一类,耐火等级均为一级,地震设防类别均为丙类,地震设防烈度均为6度。
二、外墙保温工程主要特征:
香樟鑫都一期住宅工程6#栋住宅楼均为高层建筑,地上层数为33层,建筑高度为96.2m,建筑面积为30373.4㎡。
住宅楼外墙均采用200厚粘土多孔烧结砖砌筑,玻化微珠保温浆料内保温,外墙面层为水泥砂浆底涂料面。
三、有关资料的报验:
1、原材料生产厂家资质及生产许可证。
2、材料供货合同。
3、外墙保温施工方案。
4、原材料的报验及复试(聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂)。
5、施工质量承诺书。
四、外墙保温施工工艺:
4.1基层处理→做灰饼(护角)→抺胶粉聚苯颗粒保温浆料(分两层)→抺第一遍抗裂砂浆→铺钉钢丝网锚钉锚固→抺第二遍抗裂砂浆→粘结砂浆→面砖→勾缝
4.2.1基层墙面处理:
墙面应清理干净无油渍、浮尘等,剪力墙、柱有偏差的要进行凿、补校正。
油污、脱模剂及杂物应剔凿清除干净。
墙表面凸起物≥10mm应铲平。
4.2.2吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线,拉垂直、水平通线,套方作口,按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。
4.2.3胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工
保温层分两层方式,每层的厚度不超过2CM,第二层在第一层施工完成24小时后再施工。
第一层要压实,抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。
4.2.4抹抗裂砂浆,铺贴钢丝网。
钢丝网按楼层间尺寸事先裁好,抹抗裂砂浆一般分两遍完成,第一遍厚度约3~4mm,随即竖向铺贴钢丝网,用抹子将钢丝网压入砂浆,搭接宽度不应小于50mm,先压入一侧,抹抗裂砂浆,再压入另一侧,严禁干搭。
钢丝网铺贴要平整无褶皱,饱满度应达到100%,随即抹第二遍找平抗裂砂浆,抹平压实,平整度要求应符合本规程的要求。
4.2.5抹完抗裂砂浆后,应检查平整、垂直及阴阳角方正,对于不符合本规程要求的应进行修补。
4.2.6抗裂砂浆养护7天后方可进入下道工序施工。
4.2.7外墙面砖排板,刮柔性腻子,面砖饰面勾缝并做好养护工作(不少于三天)。
4.2.8高层建筑粘贴时,面砖重量≤20kg/m2,且面积≤10000mm2/块。
五、施工质量的要求:
5.1主控项目
5.1.1所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。
界面砂浆性能指标
项目
单位
指标
界面砂浆压剪粘结强度
原强度
kPa
≥0.7
耐水
kPa
≥0.5
耐冻融
kPa
≥0.5
胶粉料应满足以下性能指标:
项目
单位
指标
初凝时间
h
≥4
终凝时间
h
≤12
安定性(试饼法)
合格
拉伸粘结强度(常温28d)
MPa
≥0.6
浸水拉伸粘结强度
(常温28d,浸水7d)
MPa
≥0.4
以下性能指标
项目
单位
指标
堆积密度
kg/m3
8.0~21.0
粒度(5mm筛孔筛余)
%
≤5
聚苯颗粒应满足
项目
单位
指标
湿表观密度
kg/m3
≤420
干表观密度
kg/m3
180-250
导热系数
W/m·k
≤0.060
压缩强度
kPa
≥200
难燃性
B1级
蓄热系数
W/(m2·k)
≥0.95
压剪粘结强度
kPa
≥50
线性收缩率
%
≤0.3
软化系数
≥0.5
胶粉聚苯颗粒保温浆料应满足以下性能指标:
项目
单位
指标
砂浆稠度
mm
80-130
可操作时间
h
≥1.5
拉伸粘结强度(常温28d)
MPa
>0.7
浸水粘结强度(常温28d,浸水7d)
MPa
>0.5
压折比
%
≤3.0
注:
水泥采用强度等级42.5的普通硅酸盐水泥,并应符合GB175—1999的要求;砂应符合JGJ52—1992的规定,筛除大于2.5mm颗粒,含泥量少于3%。
柔性耐水腻子应满足以下性能要求:
项目
单位
指标
容器中状态
—
无结块、均匀
施工性
—
刮涂无障碍
干澡时间(表干)
h
≤5
打打磨性
—
手工可打磨
耐碱性
h
无异常
耐水性96h
—
无异常
拉伸粘结强度
MPa
≥0.6
浸水后粘结强度
MPa
≥0.4
柔韧性(直径50)
mm
直径50mm,无裂纹
低温贮存稳定性
—
-5℃冷冻4h无变化,刮涂无困难
玻纤网格布应满足以下性能要求:
项目
单位
指标
网眼尺寸
普通型
mm
4×4
加强型
6×6
单位面积重量
普通型
g/m2
≥180
加强型
≥500
断裂强度
经向
普通型
N/50mm
≥1250
加强型
N/50mm
≥3000
纬向
普通型
N/50mm
≥1250
加强型
N/50mm
≥3000
耐碱强度保持率28d:
经向
%
≥90
纬向
%
≥90
涂塑量
普通型
g/m2
≥20
加强型
热镀锌电焊网性能指标
项目
单位
指标
工艺
—
热镀锌电焊网
丝径
mm
0.90±0.04
网孔大小
mm
12.7*12.7
焊点抗拉力
N
>65
镀锌层质量
g/m2
≥122
5.1.2保温层厚度均匀并不允许有负偏差。
构造做法应符合建筑节能设计要求。
5.1.3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。
5.1.4工程竣工后,应按《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》(JG158-2004)规定现场抽检传热系数,应符合设计要求和《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004的规定。
5.2一般项目
5.2.1表面平整、洁净,接茬平整、无明显抹纹,线角、分格条顺直、清晰。
5.2.2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确,表面整齐洁净,管道后面抹灰平整。
5.3允许偏差
5.3.1允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差
检查方法
保温层
抗裂层
1
立面垂直
4
3
用2m托线板检查
2
表面平整
4
3
用2m靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
3
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
3
用20cm方尺和塞尺检查
5
保温层厚度
不允许有负偏差
用探针、钢尺检查
六、外墙保温工程的试验项目:
1、导热系数。
2、干密度。
3、抗压强度。
4、螺栓抗拉承载力(不小于0.4KN)。
5、对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。
七、外墙保温工程的验收:
1、外墙保温工程的验收按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007进行验收
2、隐蔽工程验收记录。
3、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录(外墙按500-1000平方米划分一个检验批,不足500平米也应划分一个检验批)。
4、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。
八、成品保护及安全注意事项:
6.0.1分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆,应及时清理干净。
6.0.2外架拆除应防止破坏已抹好的墙面,门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。
其它工种作业时应不得污染或损坏墙面,严禁踩踏窗口。
6.0.3各构造层在凝结前应防止水冲,撞击、振动。
6.0.4应遵守有关安全操作规程。
新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。
脚手架经安全检查验收合格后,方可上人施工,施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。