黑建造价完整版之欧阳计创编.docx

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黑建造价完整版之欧阳计创编

执行清单计价计量规范相关规定

时间：

2021.02.11

创作：

欧阳计

文件号：

黑建造价〔〕1号  公布机关：

住房和城乡建设厅 日期：

127   

各市（地）住建局（委），绥芬河市住建局、抚远县住建局，省农垦总局住建局、省森工总局住建局，各建设、施工、设计单位，有关社会中介办事机构，有关单位：

       为贯彻落实《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）（简称计价规范）、《衡宇建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854）等九本工程量计算规范（简称计量规范）及《建筑装置工程用度项目组成》（建标〔〕44号），结合我省实际情况，特做如下规定：

       一、各类工程的用度项目组成按《建筑装置工程用度项目组成》（建标〔〕44号）文件的规定执行。

        二、各类工程用度标准按附表1～8执行。

       三、单位工程计价法度按附表9、10执行。

        四、招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超出定额工期的20%，超出者，应在招标工程量清单中单独开列赶工施工费项目，在招标控制价中单独计算赶工施工费。

        五、招标人必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其规模，不得采取无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及规模，并应明确人工费基期价格。

        六、招标控制价应公布总价以及各单位工程的分部分项工程费、办法项目费、其他项目费、规费和税金。

        七、市政工程中的路灯工程执行《电气设备及建筑智能化系统设备装置工程计价定额》，按市政工程计取各项用度。

        八、计量规范共性规定

       1、我省计价依据中的清单编码，只适用于清单计价规范，计量规范自行配套。

       2、计量规范部分项目划分原则及规定与我省计价依据不一致的，编制工程量清单及计算工程量时，应按计量规范的项目划分原则及规定执行；而组合综合单价时，应按我省计价依据的项目划分原则及规定执行。

例如：

土壤、岩石类别划分等。

       3、工程量计算规则：

计算工程量时，按计量规范执行；组合综合单价时，按我省计价依据及相关规定执行。

       4、项目特征描述：

采取预拌混凝土及预拌砂浆（包含屋面、空中细石混凝土）时，应在项目特征中描述。

        九、《衡宇建筑与装饰工程工程量计算规范》专业规定

（一）条文部分

       1、条文3.0.6关于“涉及室外地（路）面、室外给排水等工程的项目，按《市政工程工程量计算规范》GB50857相应项目执行”的规定，按如下规定执行：

室外地（路）面应划分为厂区（小区）内、外，辨别按本规范及《市政工程工程量计算规范》编码列项。

       2、条文4.2.7条关于现浇混凝土模板按如下规定执行：

现浇混凝土模板不与混凝土合并，应在附录S办法项目中单独编码列项。

（二）附录A土石方工程

       3、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方，工程量“按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”。

规范第7页注9规定的因工作面和放坡增加的工程量不并入清单土方工程量。

        （三）附录C桩基工程

       4、项目特征中的“空桩长度”或“空钻长度”，如无特殊情况，可不描述。

该因素在我省计价依据中已综合考虑，不影响组合综合单价。

       5、超流态混凝土灌注桩可在“01030钻孔压浆桩”清单下编码列项。

        （四）附录D砌筑工程

       6、“墙体厚度”可在工程量清单列项时予以考虑，也可在项目特征中进行描述。

       7、“010401003实心砖墙”、“010401004多孔砖墙”、“010401005空心砖墙”、“01040砌块墙”的工程量计算规则第3条“框架间墙：

不额外外墙按墙体净尺寸以体积计算”，在执行时，应用规模扩展为“混凝土结构（包含框架结构、剪力墙结构等）的内外墙，均按墙体净尺寸以体积计算”。

       8、“010401011砖检查井”项目特征第5条“井盖装置”不采取，井盖装置工作内容应含在井盖相应项目中。

        （五）附录E混凝土及钢筋混凝土工程

       9、编写工程量清单时，短肢剪力墙的列项方法：

（1）暗柱等与墙相连时均按墙列项；

（2）当暗柱等不与墙相连，且为一字型时，按计量规范的划分原则进行判断及列项；（3）当暗柱等不与墙相连，且不是一字型、为其他形式时，区别不合样式的暗柱，以构件为单位，均在“直形墙”清单下按不合暗柱样式辨别编码列项，无须按计量规范的划分原则划分。

       10、钢筋连接除机械连接在“010516003机械连接”清单下单独编码列项，其他连接方法（包含电渣压力焊）均在钢筋综合单价中综合考虑。

        （六）附录F金属结构工程

       11、弥补清单：

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量计算规则

工程内容

010607007

金属井、沟盖板

1.资料品种、规格

2.边框品种、规格

3.防护资料种类

4.装置高度

5.装置方法

1.块

2.m

3.m2

1.以块计量，按设计图示尺寸以数量计算

2.以m计量，按设计图示尺寸以中心线长度计算

3.以m2计量，按设计图示尺寸以框外围面积计算

1.制作

2.装置

3.刷防护资料

        （七）附录J屋面及防水工程

       12、弥补清单：

J.5基础防水

    基础防水工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则应按表J.5的规定执行。

表J.5基础防水（编码：

010905）

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量计算规则

工程内容

010905001

基础卷材防水

1.卷材品种、规格、厚度

2.防水层数

3.防水层做法

m2

按设计图示尺寸以面积计算

1.基层处理

2.刷粘接剂

3.铺防水卷材

4.接缝、嵌缝

010905002

桩头防水

1.资料品种、规格

2.防水做法

1.根

2.m2

1.以根计量，按设计图示桩的数量计算

2.以m2计量，按设计图示尺寸以桩截面面积计算

1.基层处理

2.刷粘接剂

3.做防水

       （八）附录R裁撤工程

       13、弥补清单：

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量计算规则

工程内容

011607003

保温层裁撤

保温层种类、厚度

1.m2

2.m3

1.以m2计量，按革除部位的面积计算

2.以m3计量，革除部位的体积计算

1.革除

2.控制扬尘

3.清理

4.建渣场内、外运输

        （九）附录S办法项目

       14、现浇混凝土构件模板支撑超高应在模板的综合单价中综合考虑。

       15、檐高的界说按我省计价依据执行，即：

平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高，坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算。

       16、规范第109页注1“单层建筑物檐口高度超出20m，多层建筑物超出6层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施工增加”的规定在我省暂不执行，我省超高施工增加的适用规模按我省计价依据的规定执行。

       17、塔吊基础等设备基础的安拆用度应在“011705001年夜型机械设备进进场及安拆”清单综合单价中综合考虑。

        十、《通用装置工程工程量计算规范》专业规定

        1、基本装置高度取定：

附录A机械设备装置工程为10m；附录D电气设备装置工程、附录E建筑智能化工程5m、附录G通风空调工程、附录J消防工程、附录K给排水采暖燃气工程、附录M刷油防腐绝热工程均为5m。

        2、给排水、暖通、消防、生活用燃气、电气设备及建筑智能化装置工程项目涉及超高费办法项目的并入到相应的清单项目中，管道间、管廊内的管道及管道附件装置人工费调整办法项目列入到附录N.1专业办法项目中的“其他办法”清单项中。

        3、路灯工程在编制工程量清单时的划分原则：

厂区、小区内的路灯电气装置工程按《通用装置工程工程量计算规范》附录D电气设备装置工程相应项目执行；市政路途、市政公共广场等路灯电气装置工程按《市政工程工程量计算规范》“路灯工程”相应项目执行。

        十一、《市政工程工程量计算规范》专业规定

        1、附录A土石方工程清单中挖沟槽土石方、挖基坑土石方、挖一般土石方清单工程量按本清单工程量计算规范执行，清单工程量不计入因工作面和放坡增加的工程量。

        2、计算挖沟槽土方、挖基坑土方、挖一般土方定额工程量时，放坡系数和管沟每侧所需工作面宽度可参照附录A土石方工程清单中所附的表A.12放坡系数表、表A.13管沟每侧所需工作面宽度表相应参数计算。

        3、附录B.1路基处理、C.1桩基工程清单项目特征中的“空桩长度”，如无特殊情况，可不描述。

        十二、《园林绿化工程工程量计算规范》专业规定

        1、附录A.1绿地整理清单注释“整理绿化用地项目包含厚度≤300mm回填土，厚度＞300mm回填土，应按现行国家标准《衡宇建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50584相应项目编码列项”暂不执行。

        2、附录A.3绿地喷灌清单注释1改成“挖填土石方应按《市政工程工程量计算规范》或《衡宇建筑与装饰工程工程量计算规范》相关项目编码列项”。

        3、附录B.1园路、园桥工程清单注释6改成“混合类构件园桥应按《市政工程工程量计算规范》、《衡宇建筑与装饰工程工程量计算规范》或《通用装置工程工程量计算规范》相关项目编码列项”。

        十三、《城市轨道交通工程工程量计算规范》专业规定

       1、附录A路基、围护结构工程清单中挖沟槽土石方、挖基坑土石方、挖一般土石方清单工程量按本清单工程量计算规范执行，清单工程量不计入因工作面和放坡增加的工程量。

       2、计算挖沟槽土方、挖基坑土方、挖一般土方定额工程量时，基础施工所需工作面宽度和管沟施工每侧所需工作面宽度可参照附录A.1土方工程清单中所附的表A.12基础施工所需工作面宽度表、表A.13管沟每侧所需工作面宽度表相应参数计算。

       3、附录A.3地基处理、B.1桩基工程清单项目特征中的“空桩长度”，如无特殊情况，可不描述。

       十四、自1月1日起，规费不再核定，按规定标准执行。

       十五、本规定自2月1日起执行，已经进行招标或已签订施工合同的建设工程项目不按本规定调整。

       十六、在实施过程中如有问题，请及时反响省建设工程造价管理总站。

                                                                                  1月14日

附表1平安文明施工费单位：

%

工程项目

建筑

装饰

通用设

备装置

市政

园林绿化

轨道

交通

单独承包

装饰工程

计算基础

工程量清单计价的工程：

分部分项工程费+单价办法项目费工程设备金额

定额计价的工程：

分部分项工程费+单价办法项目费+企业管理费

+利润+人、材、机价差工程设备金额

平安文明

施工费

2.46

2.00

2.00

2.20

2.00

脚手架费

按计价定额项目计算

注：

1、垂直防护架、垂直封闭防护、水平防护架按工程实际情况计算，计入脚手架费。

2、工程造价（合同价款）在200万元以内（包含200万元）的各类工程，其平安文明施

工费按相应工程平安文明施工费标准的50%计算，其中脚手架费按100%计算。

3、平安文明施工费标准中，基本费率按60%计算，现场评价费率按40%计算。

4、平安文明施工费的其他事项按《建设工程平安文明施工费使用管理办法》

（黑建发[]11号）执行。

附表2其他办法项目费单位：

%

工程项目

建筑

装饰

通用设备

安装

市政

园林

绿化

轨道

交通

单独承包

装饰工程

计算基础

计费人工费

夜间施工费

0.18

0.08

0.11

0.08

0.11

0.08

二次搬运费

0.18

0.14

0.14

0.08

0.14

0.21

雨季施工费

0.14

0.14

0.14

0.14

0.14

0.14

夏季施工费

3.00

1.02

0.68

1.34

0.68

1.02

已完工程及设备呵护费

0.14

0.21

0.11

0.11

0.21

0.18

工程定位复测费

0.08

0.06

0.06

0.05

0.06

0.06

非夜间施工照明费

0.10

0.06

0.10

地上、地下设施、建筑物的临时呵护设施费

按实际产生计算

附表3企业管理费单位：

%

工程项目

建筑

装饰

通用设备

安装

市政

园林绿化

轨道

交通

单独承包

装饰工程

计算基础

计费人工费

企业管理费

24～19

24～19

21～17

15～11

21～17

19～14

附表4利润单位：

%

工程项目

各类工程

计算基础

计费人工费

利润

35～15

附表5暂列金额单位：

%

工程项目

各类工程

计算基础

分部分项工程费工程设备金额

暂列金额

10～15

附表6总承包服务费单位：

%

费用项目

计算基础

各类工程

发包人供应资料

供应资料用度

2

发包人推销设备

设备装置用度

2

总承包人对发包人发包的专业工程管理和协调

工程量清单计价的工程：

发包人发包的专业工程的（分部分项工程费+办法项目费）

定额计价的工程：

发包人发包的专业工程的（分部分项工程费+办法项目费+企业管理费+利润）

1.5

总承包人对发包人发包的专业工程管理和协调并提供配合办事

3～5

附表7规费单位：

%

工程项目

各类工程

计算基础

计费人工费+人工费价差

养老保险费

20

医疗保险费

7.5

失业保险费

2

工伤保险费

1

生育保险费

0.6

住房公积金

8

工程排污费

按实际产生计算

附表8税金单位：

%

工程项目

各类工程

市区

县城、镇

县城、镇以外

计算基础

不含税工程用度（扣除不列入计税规模的工程设备金额）

营业税、城市维护建设税、

教育费附加、处所教育附加

3.48

3.41

3.28

附表9单位工程用度计价法度（工程量清单计价）

序号

费用名称

计算方法

（一）

分部分项工程费

Σ（分部分项工程量×相应综合单价）

（A）

其中：

计费人工费

Σ工日消耗量×人工单价（53元/工日）

（二）

办法项目费

（1）+

（2）

（1）

单价办法项目费

Σ（办法项目工程量×相应综合单价）

（B）

其中：

计费人工费

Σ工日消耗量×人工单价（53元/工日）

（2）

总价办法项目费

①+②+③+④

①

平安文明施工费

[

（一）+

（1）工程设备金额]×费率

②

脚手架费

按计价定额项目计算

③

其他办法项目费

[（A）+（B）]×费率

④

专业工程办法项目费

根据工程情况确定

（三）

其他项目费

（3）+（4）+（5）+（6）

（3）

暂列金额

[

（一）工程设备金额]×费率（投标报价时按招标工程量清单中列出的金额填写）

（4）

专业工程暂估价

根据工程情况确定（投标报价时按招标工程量清单中列出的金额填写）

（5）

计日工

根据工程情况确定

（6）

总承包办事费

供应资料用度、设备装置用度或发包人发包的专业工程的（分部分项工程费+办法项目费）×费率

（四）

规费

[（A）+（B）+人工费价差]×费率

（五）

税金（扣除不列入计税规模的工程设备金额）

[

（一）+

（二）+（三）+（四）]×费率

（六）

单位工程用度

（一）+

（二）+（三）+（四）+（五）

注：

编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，各项用度简直定按计价规范的规定执行。

附表10单位工程用度计价法度（定额计价）

序号

费用名称

计算方法

（一）

分部分项工程费

按计价定额实体项目计算的基价之和

（A）

其中：

计费人工费

Σ工日消耗量×人工单价（53元/工日）

（二）

办法项目费

（1）+

（2）

（1）

单价办法项目费

按计价定额办法项目计算的基价之和

（B）

其中：

计费人工费

Σ工日消耗量×人工单价（53元/工日）

（2）

总价办法项目费

①+②+③+④

①

平安文明施工费

[

（一）+（三）+（四）+

（1）+（7）+（8）+（9）工程设备金额]×费率

②

脚手架费

按计价定额项目计算

③

其他办法项目费

[（A）+（B）]×费率

④

专业工程办法项目费

根据工程情况确定

（三）

企业管理费

[（A）+（B）]×费率

（四）

利润

[（A）+（B）]×费率

（五）

其他项目费

（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8）+（9）

（3）

暂列金额

[

（一）工程设备金额]×费率（投标报价时按招标工程量清单中列出的金额填写）

（4）

专业工程暂估价

根据工程情况确定（投标报价时按招标工程量清单中列出的金额填写）

（5）

计日工

根据工程情况确定

（6）

总承包办事费

供应资料用度、设备装置用度或发包人发包的专业工程的（分部分项工程费+办法项目费+企业管理费+利润）×费率

（7）

人工费价差

合同约定或[省建设行政主管部分宣布的人工单价人工单价]×Σ工日消耗量

（8）

资料费价差

Σ[资料实际价格（或信息价格、价差系数）与省计价定额中资料价格的（±）差价×资料消耗量]

（9）

机械费价差

Σ[省建设行政主管部分宣布的机械费价格与省计价定额中机械费的（±）差价×机械消耗量]

（六）

规费

[（A）+（B）+（7）]×费率

（七）

税金（扣除不列入计税规模的工程设备金额）

[

（一）+

（二）+（三）+（四）+（五）+（六）]×费率

（八）

单位工程用度

（一）+

（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）

注：

编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，各项用度简直定按计价规范的规定执行。

时间：

2021.02.11

创作：

欧阳计