研发大楼装修施工方案样本.docx
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研发大楼装修施工方案样本
1.编制依据
1.1.建设单位文件
施工图纸及工程招标文件等。
1.2.关键规范、规程
类别
名称
编号
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210—
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325—
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-
北京市建筑工程安全操作规程
DBJ01-62-
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-
1.3.关键标准
类别
名称
编号
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-
建筑工程质量检验评定标准
GB50301-
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GB50303-
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-
地方
高级建筑装饰工程质量验收标准
DBJ/T01-27-
行业
建筑施工安全检验评分标准
JGJ59-88
建筑施工安全监察标准
JGJ59-99
北京市建设工程施工现场环境保护工作基础标准
（91）京建施字第126号
1.4.关键图集
类别
名称
编号
地方
建筑结构通用图集
88J1-12
1.5.关键法规
类别
名称
编号
国家
中国环境噪音污染防治法
国家主席77号令
中国环境法
排放污物申报登记制度
国家环境保护局10号令
中国协议法
中国建筑法
主席令1999年第91号
中国计量法
主席令1985年第28号
地方
北京市建设工程施工现场环境保护工作基础标准
（91）京建施字第126号
北京市建设工程施工试验实施有见证取样和送检制度暂行要求
京建质（）578号
房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检要求
京建（）211号
北京市建筑施工企业安全生产责任制
北京市建筑工程施工技术资料管理要求
DBJ01-51-
1.6.其它
名称
类别
ISO9002质量确保体系
ISO体系
企业ISO9002质量体系程序文件
企业
企业ISO14001环境保护体系程序文件
企业
企业OHSAS18000职业卫生和安全体系
企业
资料手册
企业
企业安全手册
企业
相关答疑文件
企业
2.工程概况
2.1.总体介绍
序号
项目
内容
1
工程名称
北京北一数控机床生产基地总部开发大楼工程
2
工程地址
北京市顺义区林河工业开发区
3
建设单位
北京第一机床厂
4
设计单位
中元国际工程设计研究院
5
资金起源
自筹资金
6
结算方法
根据施工协议约定
7
招标范围
总部研发大楼装修1~3层室内办公区域及室内公共区域全部精装修工程（不含专业和粗装修）
8
协议工期
148日历天
9
质量目标
合格
2.2.装修设计介绍
序号
项目
部位
内容
1
天花
一层
轻钢龙骨石膏板
吸音板（暗插口可拆卸）
原楼板面饰涂料
金属网
铝扣板
二、三层
轻钢龙骨石膏板
吸音板（暗插口可拆卸）
原楼板面饰涂料
磨砂安全玻璃
金属网
铝扣板
2
地面
一层
花岗石、大理石
水泥地板板漆
复合木地板、防静电木地板
鹅卵石
地毯
地砖、防滑地砖
橡胶地材
二层
灰麻花岗岩
复合木地板
地毯
地砖、防滑地砖
三层
灰麻花岗岩
复合木地板、防静电木地板
地砖、防滑地砖
3
墙面
一层
磨砂玻璃
玻纤壁布（面饰涂料）
瓷砖
胡桃木饰面板
喷涂高级乳胶漆
穿孔吸音板（面饰涂料）
不锈钢板
二层
磨砂玻璃
玻纤壁布（面饰涂料）
瓷砖
胡桃木饰面板
喷涂高级乳胶漆
三层
磨砂玻璃
玻纤壁布（面饰涂料）
瓷砖
喷涂高级乳胶漆
4
踢脚
一~三层
不锈钢（凹）
不锈钢（凸）
地砖
5
窗帘盒
一~三层
暗藏
2.3.专业设计介绍
此次工程施工不包含专业工程。
2.4.工程关键、难点
2.4.1．达成设计和建设单位质量要求是本工程关键。
因工程设计要求风格为简约明快，施工工艺比较简单，所以在施工过程中更要严把质量关，确保新工艺、新技术有效应用，做到精工细做，使整体工程质量更上一个层次。
2.4.2．建设单位要求工期较短，施工现场不含有装饰施工条件。
2.4.3．装修过程经历冬季施工，采取有效方法确保季节性施工质量和进度是本工程难点。
2.4.4．本工程施工面较大，为满足工期要求，各层同时施工，包含到专业单位较多。
安排合理施工工序，确保和各专业厂家亲密配合，在施工过程中做好成品保护工作是本工程关键。
3.施工布署
3.1.现场组织结构和专业技术力量配置
3.1.1.本工程全方面实施项目法施工。
针对本工程特点，企业组建了精干有丰富类似工程管理经验项目管理部，项目经理对项目标工期、质量、成本、安全及现场管理全方面负责。
和此同时，该项目作为企业关键工程，企业管理层及各职能部门对项目部推行协议全过程进行指导和协调，并在人、财、物各项资源方面给全力支持。
3.1.2.项目标各项管理将在项目经理统一领导下，由工程生产经理、项目总工程师分别负责对现场施工、技术质量及合约、商务进行控管，各项经济技术指标量化到人，充足发挥我企业在创建现代企业制度中严谨务实，用户至上作风。
3.1.3.施工组织系统图
3.1.4.专业技术力量配置
项目经理部各岗位人员工作职责以下：
（1）项目经理：
李连华
项目经理受企业法人代表委托，推行法人代表和业主方签定协议，在工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等全方面负责。
（2）项目工程师：
杨龙涛
帮助项目经理管理工程实施过程中技术、质量工作，帮助项目经理组织编制施工组织设计、施工方案，处理施工过程中技术难点，确保在施工过程中严格实施国家相关规范、规程和标准，确保设计图正确实施，确保工程质量，主持技术、质量会议，参与业主方和监理方组织相关会议。
（3）生产经理：
王宝龙
负责组织施工计划编制和实施，制订劳动力计划、材料计划、施工机械计划，确保多种施工条件，对施工进度、施工安全负责，主持生产调度会，协调各专业之间关系，参与业主方和监理方组织相关会议。
（4）经营经理：
刘锡水
负责成本核实，对本项目标资金进行管理，负责和业主之间经济业务往来。
（5）技术质量部：
杨龙涛、郝耀宗、谭华智
负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方案，负责技术和质量管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸会审，办理施工图纸技术洽商，确保工程严格根据图纸和相关技术规范实施，负责试验工作和施工技术资料搜集、整理和工程完工档案编制工作，参与隐检、预检和分项、分部工程检验验收工作，负责对质量缺点进行评定，提出整改意见，对工程进行全过程质量监控，参与处理施工过程中技术难点，负责测量放线工作，组织技术和质量会，负责和业主方和监理方相关业务往来，参与业主方和监理方组织相关会议。
（6）设计部：
李国锋
施工过程中详图、细部深化设计，负责和设计单位协调、沟通。
（7）物资部：
王居森
依据施工进度计划编制材料计划，负责物资采购、加工和发放工作，组织物资适时进场，对物资质量负责，确保物资符合对应技术标准和政府相关部门相关要求，参与业主方和监理方组织相关会议。
（8）安保部：
王广才
负责施工现场监督、检验、制度落实等安全管理工作。
（9）经营部：
刘锡水
负责协议、预算管理和成本核实工作，编制工程用款计划，负责向业主和监理呈报工程完成量和工程用款计划，负责和业主方和监理方相关业务往来，参与业主方和监理方组织相关会议。
（10）生产管理组：
王宝龙、樊潞声
编制施工进度计划，合理安排生产，确保施工进度，负责劳动力和施工机械调配，协调各专业之间关系，做好施工准备工作。
确保各项施工条件，确保安全施工和文明施工，处理市政、环卫、扰民等可能包含问题，负责向业主和监理提交施工进度计划，负责协调和工程相关政府职能机构、各专业口、专业企业关系，负责和业主方和监理方相关业务往来，组织生产调度会，参与业主方和监理方组织相关会议。
（11）综合办：
王广才、时常生、程震江
负责多种接待工作，宣传工作和场容场貌计划及治理工作。
负责办公区域环境卫生管理。
负责和周围单位协调，处理施工扰民和民扰问题。
负责和各个方面联络工作，办理领导交办其它工作。
3.2.任务划分
3.2.1.协议范围
总部研发大楼装修1~3层室内办公区域及室内公共区域全部精装修工程（不含专业和粗装修）等图纸所表示全部内容。
3.2.2.施工项目
（1）顶棚：
从板、梁基层到面层各层做法。
（2）墙面：
墙体基层到面层各层做法。
（3）地面：
垫层（不含）以上各层做法。
（4）其它：
门、门套、门框、楼梯栏杆等。
3.3.施工布署标准
3.3.1.依据本工程特点和现场实际情况，将该工程划分为3段，即1~3层各为1段，各段同时插入、平行施工。
各施工段本着由上至下、由里至外等标准进行施工，并合理安排施工通道，确保各施工段之间有效配合和成品保护工作顺利进行。
3.3.2.入场后，在做好暂设工作同时本着技术先行标准，由技术组组织全体施工管理人员认真学习图纸和相关规范和图集，和现有结构和维护结构进行节点对照和处理，复核现场结构及设备标高，和二次设计图纸标高对照，如有问题立即提出。
3.3.3.对现有建筑50线进行全方面验线并办理交接手续。
3.3.4.对相关部位收头工作和总包进行交接，如抹灰收头、和外檐幕墙部位收头等，要求收头工作必需达成施工验收规范方可进行交接并办理交接手续。
3.4施工进度计划
本工程施工协议工期为148日历天，我单位计划工期为120天。
总体施工进度安排详见附表。
3.5.施工机具设备安排
序号
机械或设备名称
规格型号
数量
国别产地
定额功率
1
电动圆锯
12英寸
5
日本日立
1750w
2
手提电刨
60~90mm
5
日本牧田
580w
3
木工修边机
25mm
5
日本牧田
500w
4
轻型手电钻
10~22mm
15
中国
350w
5
电动铝合金切割锯
10英寸
5
中国
1400w
6
冲击电钻
Φ6~25mm
20
日本日立
500w
7
气钉枪
0.3MPa
15
中国
8
电动自攻螺钉钻
15
中国
300w
9
云石机
日立110
15
日本牧田
850w
10
手提式磨石机
125mm
15
中国
1000w
11
电动抛光机
5英寸
15
中国
500w
12
空气压缩机
0.8MPa
5
中国
2500w
13
电动喷枪
PQ-2
5
中国
14
电动修整磨光机
5
中国
600w
3.6.关键劳动力计划及劳动力曲线
3.6.1劳动力计划表
工种
人数
工种
人数
木工
90
瓦工
90
油工
60
壮工
30
放线工
6
架子工
6
累计
282
3.6.2.劳动力动态管理示意图
注：
劳动力在此基础上依据工程进度要求进行合适调配。
3.7.关键项目工程量及材料计划
3.7.1.装饰工程工程量一览表
材料名称
数量（m2）
材料名称
数量（m2）
石膏板
5898
矿棉板
2047
铝板
328
金属网
1283
花岗石
1273
地砖
2241
墙砖
902
地毯
532
玻璃
160
玻璃隔断
188
腻子
21197
涂料
4341
3.7.2.材料进场计划一览表
材料名称
计划提出时间
进场时间
备注
吊顶龙骨及吊挂件
-9-10
-10-1
按进度分批进场
木质板材
-9-15
-10-1
按进度分批进场
隔墙龙骨
-9-10
-10-1
按进度分批进场
腻子
-9-20
-10-10
按进度分批进场
墙砖
-10-1
-11-1
按进度分批进场
吊顶面层
-9-15
-11-10
按进度分批进场
地面石材、砖
-10-15
-11-15
按进度分批进场
水泥、砂及建筑胶
-10-15
-11-15
按进度分批进场
壁布
-11-15
-12-10
按进度分批进场
细部装饰面层
-11-15
-12-10
按进度分批进场
玻璃门、木门等
-11-15
-12-10
按进度分批进场
油漆、涂料
-11-15
-12-10
按进度分批进场
玻璃、栏杆
-11-15
-12-10
按进度分批进场
PVC卷材
-12-20
-1-1
按进度分批进场
地毯
-12-20
-1-1
按进度分批进场
实木地板
-12-20
-1-1
按进度分批进场
复合地板
-12-20
-1-1
按进度分批进场
4.施工准备
4.1.技术准备
4.1.1.通常性准备工作
（1）图纸、图集、规范、规程等
本工程施工之前项目工程师负责建立技术、质量工作责任制和工作程序。
而且由项目工程师组织各部门学习设计图纸，按程序文件要求，填写《图纸审查统计》，在设计交底前组织内部图纸会审会议,汇总图纸问题及实施过程中可能碰到疑难问题，做好图纸会审统计。
在施工过程中各专业工长要立即组织相关人员抓紧时间提前审阅图纸，尤其要注意和原有设计图纸相查对，关键注意查对装修平面和竖向甩茬衔接、水暖、电管线位置及缺项等，以确保衔接合理，如发觉问题要立即以书面形式向技术部门汇总，方便立即办理工程设计变更洽商。
项目工程师组织相关技术人员和施工管理人员，认真熟悉设计图纸和相关施工规范、施工工艺标准及工程验收标准，做好图纸会审工作，配合工程设计人员完善本工程二次设计及翻样等工作内容（包含机电安装内容），方便顺利地推进本工程装修阶段施工。
（2）施工器具配置准备
施工现场专门配置一台水准仪、50m钢卷尺，专用于质检组。
现场配置电脑及配套打印机、复印机用于技术部门使用，便于正确、立即、规范填报工程技术资料及存放。
施工测量、计量用工具、仪器、仪表等必需提前检测并报监理部门，确保工程顺利进行。
检测仪器一览表
序号
名称
型号
检定日期
检定时限
1
水准仪
DZS3-1
．7.18
.7.18
2
钢卷尺
50M
．5.24
.5.24
4.1.2.关键材料复试
序号
材料名称
必试项目
组批基数
1
装饰贴面人造板
甲醛释放量
1000张
2
细木工板
甲醛释放量
1200张
3
防水涂料
断裂延伸率、拉伸强度、低温柔性、不透水性
5t
4.1.3.技术工作计划
序号
名称
编制人
完成时间
1
工程质量计划
杨龙涛
.7
2
工程测量放线施工方案
谭华智
.7
3
工程施工试验计划
谭华智
.7
4
冬期施工方案
谭华智
.11
5
成品保护方法
杨龙涛
.7
关键工序及特殊工序施工方案编制，应在开始作业前两周时间进行上报，待监理工程师审核确定后方可实施。
4.2.现场准备
4.2.1.施工水源、电源准备计划
（1）临时供水、供电
依据招标文件内容可知现场临时供水、供电齐备，我单位听从总包单位统一安排。
（2）用电量计算（本用电量综合考虑了A、B、C一起用电量，且为高峰用电量计算）
施工现场用电设备明细单
序号
机械或设备名称
数量
定额功率
备注
1
电动圆锯
5
1750w
2
手提电刨
5
580w
3
木工修边机
5
500w
4
轻型手电钻
10
350w
5
手提电动砂轮机
5
1000w
6
电动铝合金切割锯
5
1400w
7
冲击电钻（电锤）
20
500w
8
气钉枪
15
9
电动自攻螺钉钻
15
300w
10
空气压缩机
5
2500w
11
电动喷枪
5
12
电动修整磨光机
5
600w
13
现场照明
30
100w
用电量计算：
K1=0.7电动机P1=170KW
K2=0.5电焊机P2=0KVA
K3=0.8生活用电P3=0KW
K4=1.0照明P4=3KW
P=1.05（0.7*170/0.7+0.5*0+0.8*0+3）
=1.05（170+3）
=182KVA
依据计算现场用电量需用182KVA，不过这个用电量是根据3层同时考虑，故每层用电量为61KVA。
4.2.2.生产、生活临时设施计划
现场临时设施及用地计划表
序号
临设名称
单位
面积
1
办公室
㎡
80
2
工具棚
㎡
30
3
材料库
㎡
120
4
材料临时加工厂
㎡
120
5
工人暂设
㎡
360
5.施工技术方案
5.1．石膏板吊顶工程
5.1.1.工艺步骤：
基层清理→弹线→安装吊筋→安装主龙骨→安装次龙骨→机电系统工程完成→试水、打压完成→隐蔽检验→安装石膏板→分项验收
5.1.2．施工技术方法：
（1）基层清理：
吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理洁净，和顶上杂物清理洁净。
（2）弹线：
依据水平控制线确定吊顶标高，并在墙上弹出吊顶线作为安装标准线，和在标准线上划好龙骨分档间距位置线。
（3）安装吊筋：
依据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋大小和位置。
焊接角钢采取L30*3，吊筋采取Φ8钢筋，膨胀螺栓采取Φ8。
吊筋间距为900-1200mm；吊筋加工要求钢筋和角钢焊接，其双面焊接长度大于2cm并将焊渣敲掉；吊筋安装前必需先刷防锈漆两遍；安装时上端用膨胀螺栓固定牢靠，下端套丝后和吊件连接，套丝要求长度为5cm，方便于调整吊顶标高和起拱，而且安装完成吊杆端头外露长度大于3MM。
（4）安装主龙骨：
采取UC38龙骨，吊顶主龙骨间距900-1200MM。
安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，要求主龙骨端部或接长全部要增设吊点，接头和吊杆方向也要错开。
依据规范要求吊顶起拱，起拱高度视房间大小而定,通常为1/200左右。
随时拉线检验龙骨平整度,不得有悬挑过长龙骨。
（5）安装次龙骨：
次龙骨采取其对应吊挂件固定在主龙骨上,C型次龙骨间距为400~600mm（根据面板规格确定）,吊挂件间距为400~600mm，将次龙骨经过挂件吊挂在主龙骨上,注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必需加设次龙骨。
（6）安装边龙骨：
采取L型边龙骨，和墙体用专用胶固定。
尤其注意在安装边龙骨前必需将墙面按要求处理好。
隐蔽检验：
在水电安装、试水、打压完成后，应对龙骨进行隐蔽检验，合格后方可进入下道工序，并办理完交接手续。
（7）安装石膏罩面板：
在已装好并经验收合格龙骨下面，按罩面板规格、拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始安装罩面板，固定罩面板自攻螺钉间距为150~170mm（要求螺钉为镀锌）。
5.1.3.安装质量要求
（1）骨架，石膏板罩面板必需是合格产品，其品种、型号、规格应符合设计要求。
（2）轻钢骨架不得弯曲变形；石膏板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角，无脱层、折裂，厚薄应一致。
（3）墙体结构及石膏板纵横敷设应符合设计要求；安装必需牢靠。
（4）轻钢骨架沿顶、地龙骨应位置正确、相对垂直；竖向龙骨应分档正确、定位正直，无变形，按要求留有伸缩量（通常竖龙骨长度比净空短30mm），钉固间距应符合要求。
（5）罩面板表面平正、洁净，无锤印；钉固间距钉位应符合设计要求。
（6）罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平缝应墙面平整。
（7）许可偏差：
项次
项类
项目
许可偏差（mm）
检验方法
1
2
3
轻钢龙骨
龙骨垂直
龙骨间距
龙骨平直
2
3
2
靠尺检验
尺量检验
2m靠尺检验
4
5
6
7
罩面板
表面平整
立面垂直
接缝平直
接缝高低
3
3
3
1
2m靠尺检验
2m靠尺检验
拉5m线检验
用直尺和塞尺检验
5.1.4．成品保护方法：
（1）龙骨、罩面板和其它材料在进场入库存放、使用过程中应严格管理，确保不变形、不受潮、不生锈等。
（2）龙骨骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内多种管线。
骨架吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。
（3）施工顶棚部位已安装门、墙面、地面注意成品保护，预防污损。
已安装完骨架上不得上人踩踏，其它工种不得随意固定在挂件或龙骨上。
（4）为了保护成品，罩面板安装必需在顶棚管道，试水、保温等一切工序全部验收后进行。
5.1.5．施工注意质量问题：
（1）吊顶不平
原因分析：
在于主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点标高不一致。
防治方法：
施工时应严格检验各吊点紧挂程度，并拉线检验标高和平整度是否符合设计和施工规范要求
（2）龙骨局部节点结构不合理
原因分析：
在留洞口,灯具、通风口等处结构节点不合理。
防治方法：
施工准备前按摄影应图集和规范确定方案，确保有利于结构要求。
（3）骨架吊固不牢
原因分析：
吊筋固定不牢；吊杆固定螺母未拧紧；其它设备固定在吊杆上。
防治方法：
吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高；顶棚内管线，设备等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。
（4）罩面板分块间隙缝不直
防治方法：
施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时确保平正对直。
5.2．铝扣（条）板吊顶工程
5.2.1．工艺步骤：
弹线→安装吊筋→安装主、次龙骨→机电系统工程完成→试水、打压完成→隐蔽检验→安装铝扣（条）板→饰面清理
5.2.2．技术方法：
（1）弹线：
依据楼层标高50水平控制线，根据设计标高，沿墙顶四面，弹出顶棚标高水平线，并沿顶棚标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。
（2）安装吊筋：
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头标高，安装预先加工好吊筋。
吊筋安装用φ8膨胀螺钉固定在顶棚上，吊筋选择φ8钢筋，焊接角钢采取L30*3，吊筋间距控制在900mm-1200mm范围内。
（3）安装主龙骨：
主龙骨选择UC38轻钢龙骨，间距控制在900mm-1200mm范围内。
安装时采取和主龙骨配套吊挂件和吊筋连接。
（4）安装次龙骨：
依据金属板规格尺寸（150x600,1500x400），安装三角次龙骨，三角龙骨经过吊挂件，吊挂在主龙骨上。
当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨同时，将相对端头相连接，并先拉线控制纵横标高调直后固定。
（5）安装边龙骨：
按装配后天花净高要求和标高控制线，和墙体用专用胶固定。
尤其注意在安装边龙骨前必需将墙面按要求处理好。
（6）安装铝扣板：
铝扣板安装时在装配面积
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