唐山某高层住宅楼工程概况.docx
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唐山某高层住宅楼工程概况
一、某高层住宅楼工程概况
一、工程名称:
室某二十二层住宅楼
二、建筑面积:
16695m2
三、结构类型:
全现浇剪力墙
四、建筑层数檐高:
地下2层,地上22层,檐高62.6米
五、工程类别:
一类
六、
基础工程:
钻孔灌注C30钢筋砼,满堂红基础
砌筑工程:
局部墙砌加气砼块
脚手架工程:
外墙装饰采用吊篮脚手架
砼及钢筋砼工程:
现浇钢筋砼墙板、隔墙采用珍珠岩板,使用商品砼。
屋面工程:
1:
6水泥焦渣垫层,加气砼保温层,改性沥青油毡防水。
楼地面工程:
细石砼随打随抹。
门窗工程:
钢框木门,特种防火门及塑钢窗。
装饰工程:
墙刮腻子,喷墙涂料,外墙喷外墙涂料(JH802)。
七、
采暖工程:
焊接钢管,闭式散热器。
给排水工程:
给水镀锌管,消防无缝管,排水铸铁管,普通洗脸盆、洗涤盆、8032坐便器、水泵、消防火栓箱。
照明工程:
照明配电箱、表电箱、钢管暗设、塑料管暗设、电缆铜芯橡皮线、塑料铜线、灯具、开关插座。
动力工程:
动力管、钢管暗设、电力电缆、铜芯橡皮线、塑料铜线、防雷接地。
弱电工程:
、电视、消防电、钢管暗设、铜芯橡皮线、塑料铜线、电视电缆、线。
煤气工程:
无缝管,镀锌管。
通风工程:
镀锌钢板风管,钢板风管、人防设备。
土建工程直接费经济指标分析
表一
项目
元/m2
分部工程经济指标
各占百分率%
合计
%
定额直接费
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
直接费
963.89
188.69
129.64
612.69
931.02
32.87
19.58
13.45
63.56
96.59
3.41
100
其
中
基础
188.60
30.71
48.58
102.88
182.17
6.43
3.18
5.04
10.68
18.90
0.67
19.57
砌筑
2.06
0.40
0.02
1.57
1.99
0.07
0.04
0.01
0.16
0.21
0.01
0.22
脚手架
7.01
0.41
0.02
6.34
6.77
0.24
0.04
-
0.66
0.70
0.02
0.72
砼及钢筋砼
454.18
107.75
21.35
309.59
438.69
15.49
11.18
2.21
32.12
45.51
1.61
47.12
金属结构
0.69
0.09
0.19
0.39
0.67
0.02
0.01
0.02
0.04
0.07
-
0.07
门窗
130.43
7.35
0.76
117.87
125.98
4.45
0.76
0.08
12.23
13.07
0.46
13.53
楼地面
14.36
4.28
0.34
9.25
13.87
0.49
0.44
0.04
0.96
1.44
0.05
1.49
屋面
3.83
0.39
0.03
3.28
3.70
0.13
0.04
-
0.34
0.38
0.01
0.39
装修
55.10
18.86
0.65
33.71
53.22
1.88
1.96
0.07
3.50
5.52
0.20
5.72
综合项目
75.64
15.18
57.69
0.19
73.06
2.58
1.57
5.99
0.02
7.58
0.27
7.85
其它(保温)
31.99
3.27
0.01
27.62
30.90
1.09
0.34
-
2.86
3.20
0.11
3.32
安装工程直接费经济指标分析
表二
工程项目
元/m2
直接费(元/m2)
占直接费百分率%
定额直接费(元/m2)
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
采暖工程
27.47
3.79
1.58
20.73
26.10
1.37
13.80
5.75
75.46
95.01
4.99
给排水工程
45.78
5.42
3.44
34.97
43.83
1.95
11.84
7.51
76.39
95.74
4.26
电气
照明
34.85
8.03
0.37
23.56
31.96
2.89
23.04
1.06
67.61
91.71
8.29
动力
24.30
2.72
1.09
19.51
23.32
0.98
11.19
4.49
80.29
95.97
4.03
弱电
9.61
2.86
0.09
5.63
8.58
1.03
29.76
0.94
58.58
89.28
10.72
煤气工程
2.54
0.45
0.32
1.61
2.38
0.16
17.72
12.60
63.38
93.70
6.30
通风工程
2.66
0.55
0.16
1.75
2.46
0.20
20.68
6.01
65.79
92.48
7.52
合计
147.21
23.82
7.05
107.76
138.63
8.58
16.18
4.79
73.20
94.17
5.83
建"筑工程单方造:
价分析表
表三
项目
元/m2
土建工程
安装工程
其中
采暖
给排水
照明
动力
弱电
煤气
通风
单方造价元/m2
1482.68
1297.66
185.02
33.19
54.88
47.01
29.44
13.74
3.27
3.49
100
87.52
12.48
2.24
3.70
3.17
1.99
0.93
0.22
0.24
各
项
费
用
及
占
造
价
的
百
分
比
直
接
工
程
费
直接费
1111.11
963.89
147.22
27.47
45.78
34.86
24.30
9.61
2.54
2.66
74.94
65.01
9.93
1.85
3.09
2.35
1.64
0.65
0.17
0.18
现场经费
60.34
54.14
6.20
0.99
1.41
2.09
0.71
0.74
0.12
0.14
4.07
3.65
0.42
0.07
0.10
0.14
0.05
0.05
0.01
0.01
间接费
101.21
84.40
16.81
2.68
3.82
5.67
1.92
2.02
0.32
0.38
6.82
5.69
1.13
0.18
0.26
0.38
0.13
0.14
0.02
0.03
计划利润
75.94
68.12
7.82
1.24
1.78
2.64
0.89
0.94
0.15
0.18
5.12
4.59
0.53
0.08
0.12
0.18
0.06
0.06
0.01
0.01
材调
84.92
84.08
0.84
-0.28
0.27
0.20
0.64
-0.02
0.03
-
5.73
5.67
0.06
-0.02
0.02
0.01
0.04
-
-
-
税金
49.18
43.03
6.14
1.09
1.82
1.55
0.98
0.44
0.11
0.15
3.31
2.90
0.41
0.07
0.12
0.10
0.07
0.03
0.01
0.01
注:
费用占单方造价百分比
建筑工程单方工料定额消耗量分析表
表四
项目
工
日
工程实耗
摊销材料
其它材料
机械消耗
钢
材
kg
木
材
m3
水
泥
kg
玻
璃
m2
沥
青
kg
油
毡
m2
机
砖
千块
砌
块
m3
碎
石
kg
砂
kg
白
灰
kg
毛
石
m3
油
漆
kg
涂
料
kg
钢
模
板
kg
钢
脚
手
管
kg
木
脚
手
板
m3
扣
件
kg
木
模
板
m3
塑
料
管
m
铸
铁
管
kg
钢
管
kg
绝
缘
线
m
电
kwh
燃
油
kg
土建
9.20
88.78
0.005
304.00
0.17
2.74
0.06
0.004
0.016
717.4
472.0
1.76
0.10
0.36
1.70
0.56
0.002
0.05
0.01
30.07
4.08
上下水
0.27
0.70
0.28
1.89
1.34
0.22
0.001
采暖
0.18
0.05
0.03
1.54
0.15
电气
照明
0.39
2.41
0.35
7.29
0.32
动力
0.13
0.12
0.011
0.10
0.53
0.69
0.11
0.01
弱电
0.14
0.004
0.47
0.01
0.12
煤气
0.02
0.004
0.27
0.02
通风
0.03
0.014
0.03
合计
10.36
89.67
0.005
304.32
0.17
2.74
0.06
0.004
0.016
717.4
472.0
1.76
0.10
0.36
1.70
0.56
0.002
0.05
0.01
2.51
1.89
4.50
7.99
31.04
4.09
二、某教学实验楼工程概况
一、工程名称:
某轻工学校实验楼
二、建筑面积:
3370.26m2
三、结构类型:
砖混
四、建筑层数檐高:
4层,25.70米
五、工程类别:
三类
六、基础工程:
室外高差0.45m,基础埋深-2m,土方工程为机械挖运,土方大开挖,土方运距1公里。
砌筑工程:
主体砌筑为砂浆砌机砖。
脚手架工程:
钢管双排脚手架
砼及钢筋砼工程:
C20砼梁、板、柱。
商品砼运距10km。
屋面工程:
三毡四油一砂防水,聚苯乙烯泡沫板保温,水泥炉渣找坡,不上人屋面。
楼地面工程:
现浇水磨石地面,楼梯为预制水磨石楼梯,局部为水泥地面。
门窗工程:
外窗为铝合金窗,窗及门为木制门窗。
装饰工程:
水泥浆抹外墙面且外墙刷涂料。
七、采暖工程:
焊接钢管GRQ/430Ⅱ-20型散热器。
给排水工程:
镀锌钢管,消防焊接管,铸铁排水管单口消火栓,三联化验水嘴。
照明工程:
动力配电箱及电缆配电,日光灯及吸顶灯、钢管预埋。
通风工程:
玻璃钢风管,玻璃钢风机、玻璃钢风框,不含设备价。
建工程直接费经济指标分析
表一
项目
元/m2
分部工程经济指标
各占百分率%
合计
%
定额直接费
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
直接费
474.18
95.66
45.35
316.99
458.00
16.18
20.17
9.57
66.85
96.59
3.41
100
其
中
基础
34.53
7.07
2.34
23.94
33.35
1.18
1.49
0.49
5.05
7.03
0.25
7.28
砌筑
38.58
9.88
0.33
27.05
37.26
1.32
2.08
0.07
5.70
7.85
0.28
8.13
脚手架
9.29
1.31
0.42
7.24
8.97
0.32
0.28
0.09
1.52
1.89
0.07
1.96
砼及钢筋砼
205.34
36.05
20.99
141.31
198.34
7.00
7.60
4.43
29.80
41.83
1.47
43.30
金属结构
0.046
0.005
0.008
0.031
0.044
0.002
0.001
0.002
0.01
0.01
0.0004
0.0104
门窗
59.55
3.99
1.04
52.49
57.52
2.03
0.84
0.22
11.07
12.13
0.43
12.56
楼地面
44.26
16.61
2.53
23.61
42.75
1.51
3.50
0.53
4.98
9.01
0.32
9.33
装修
41.55
18.53
0.60
21.00
40.13
1.42
3.91
0.13
4.43
8.47
0.30
8.77
综合项目
17.41
16.82
16.82
0.59
3.55
3.55
0.12
3.67
屋面、保温
17.70
1.76
0.23
15.11
17.10
0.60
0.37
0.05
3.19
3.61
0.13
3.74
其它
5.92
0.46
0.05
5.21
5.72
0.20
0.10
0.01
1.10
1.21
0.04
1.25
安装工程直接费经济指标分析
表二
工程项目
元/m2
直接费(元/m2)
占直接费百分率%
定额直接费(元/m2)
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
采暖工程
19.70
2.00
0.17
16.81
18.98
0.72
10.15
0.86
85.33
96.34
3.66
给排水工程
25.68
3.90
0.34
20.23
24.47
1.21
15.19
1.32
78.78
95.29
4.71
电气
照明
65.20
8.82
2.38
50.83
62.03
3.17
13.53
3.65
77.96
95.14
4.86
动力
弱电
煤气工程
通风工程
10.40
3.29
0.27
5.65
9.21
1.19
31.63
2.6
54.33
88.56
11.44
合计
120.98
18.01
3.16
93.52
114.69
6.29
14.89
2.61
77.30
94.80
5.20
建筑工程单方造价分析表
表三
项目
元/m2
土建工程
安装工程
其中
采暖
给排水
照明
动力
弱电
煤气
通风
单方造价
830.30
675.31
154.99
23.01
32.99
77.25
21.74
100
81.34
18.66
2.77
3.97
9.3
2.62
各
项
费
用
及
占
造
价
的
百
分
比
直
接
工
程
费
直接费
595.16
474.18
120.98
19.70
25.68
65.20
10.40
71.68
57.12
14.56
2.37
3.09
7.85
4.25
现场经费
18.26
14.39
3.87
0.42
0.81
1.95
0.69
2.20
1.74
0.46
0.05
0.10
0.23
0.08
间接费
40.62
32.34
8.28
0.90
1.72
4.18
1.48
4.89
3.89
1.00
0.11
0.21
0.50
0.18
计划利润
23.65
19.58
4.07
0.44
0.85
2.05
0.73
2.85
2.36
0.49
0.05
0.10
0.25
0.09
材调
123.53
110.85
12.68
0.79
2.84
1.33
7.72
14.88
13.35
1.53
0.10
0.34
0.16
0.93
税金
29.08
23.97
5.11
0.76
1.09
2.54
0.72
3.50
2.88
0.62
0.09
0.13
0.31
0.09
注:
费用
占单方造价百分比
建筑工程单方工料定额消耗量分析表表四
项目
工
日
工程实耗
摊销材料
其它材料
机械消耗
钢
材
kg
木
材
m3
水
泥
kg
玻
璃
m2
沥
青
kg
油
毡
m2
机
砖
千块
砌
块
m3
碎
石
kg
砂
kg
白
灰
kg
毛
石
m3
油
漆
kg
涂
料
kg
钢
模
板
kg
钢脚手管
kg
木
脚
手
板
m3
扣
件
kg
木
模
板
m3
塑
料
管
m
铸
铁
管
kg
钢
管
kg
绝
缘
线
m
电
kwh
燃
油
kg
土建
4.67
31.96
0.01
205.66
0.25
2.51
1.08
0.16
454.47
523.44
4.51
0.001
0.10
1.54
1.34
0.60
0.001
0.11
0.006
5.69
0.52
上下水
0.21
1.37
0.1
0.06
0.05
2.59
0.28
采暖
0.11
0.89
0.02
0.04
0.14
电气
照明
0.46
1.77
0.03
0.12
0.02
0.78
1.64
4.85
0.65
0.07
动力
弱电
煤气
通风
0.18
0.43
0.19
0.58
0.45
0.01
0.06
0.02
合计
5.63
36.42
0.01
205.97
0.25
2.6
1.08
0.16
455.05
524.01
4.51
0.001
0.21
1.54
1.34
0.60
0.001
0.11
0.006
0.78
2.59
1.64
4.85
6.82
0.61
三、某六层砖混住宅楼工程概况
一、工程名称:
富华东里6单元住宅楼
二、建筑面积:
6002.28m2(未含地下室面积)
三、结构类型:
砖混
四、建筑层数檐高:
6层,18.3m
五、工程类别:
四类丙级
六、
基础工程:
室外设计高差0.8m,基础埋深1.87m,设有地下贮藏室,地下室墙为砖砌,外墙阳离子乳化沥青防水。
满堂基础,C25砼底板,土方工程为机械挖运,基槽土方大开挖,土方外运5公里。
砌筑工程:
主体砌筑为机砖,阳台拦板为空心砖砌