装修工程防水施工方案.docx

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装修工程防水施工方案

装修工程防水施工方案

该部份卷材防水施工按屋面卷材防水施工进行编制，地下卷材防水施工参照屋面卷材防水施工进行。

第一节防水施工管理

防水工程作为工程质量和使用效果的一个主要决定因素，防水工程质量和寿命年限不仅取决于优质的材料、合理的防水设计，还取决于防水的施工、管理与维护。

为确保防水施工质量，我公司在施工过程中，组织专业化的防水施工队伍，具有丰富施工经验和过硬的技术，以及多次顺利、优质地完成同类大型防水施工的队伍、严格管理、精心施工，为此，在本工程施工组织管理方面从以下几方面着手：

1、以项目为单元，成立防水施工质量TQC控制小组，对防水工程质量进行质量控制与跟踪管理。

2、认真熟悉图纸，掌握设计要求和防水规范要求，由公司对项目进行技术、安全交底，由项目对防水施工队进行交底。

3、由公司组织进行对防水施工队资质和施工人员上岗证和实际技术能力进行考核，严格把关，保证防水施工人员的水平高、责任心强。

4、对防水工程进行专项管理，责任到人。

5、建立管理维护制度，进行检查养护，及时完善工程档案。

6、对工程重点部位进行专项施工检查和重点控制。

7、加强成品保护工作，制定相应保护措施，并落实到人头。

第二节卷材防水施工

一、卷材防水施工前准备工作

1、屋面工程施工前，施工单位通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造和技术要求。

2、施工负责人向班组进行技术交底工作。

3、防水层所用材料有质量证明文件，并经指定的质量检验部门认证，确保质量符合要求。

进场材料应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格品。

4、进行基层清理，检查找平层施工质量是否满足施工要求。

二、作业条件

1、铺贴防水层的基层（保温层、找平层）应施工完毕，并检查验收，办理完隐蔽工程验收手续。

表面应清扫干净，残留的灰浆硬块及突出部分应清除掉，整平修补抹光；阴阳角处应做成圆弧或钝角；屋面与突出屋面结构连接处等部位，应做成半径为100~150mm的圆弧或钝角。

2、所有伸出屋面的管道、地漏或水落口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得出现松动、变形、移位等现象。

3、基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求表面平整、牢固，不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。

4、突出屋面的管根、水落口、阴阳角、变形缝等易发生渗漏水部位，应做好附加层等增强处理。

5、防水层施工所用各种材料及机具，均已备齐运至现场，要检查质量、数量能满足施工要求，并分类整齐堆放在仓库内备用。

三、施工操作工艺

（一）清理基层

1、先将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净，并用干净的湿布揩擦一次。

2、基层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除、清理掉。

对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，或顺平，对阴阳角、管道根部、地漏和水落口等部位应认真修平，做成圆滑面。

（二）涂刷底胶

卷材底面和基层表面均涂胶粘剂。

卷材表面涂刷基层胶粘剂时，先将卷材展开摊铺在旁边平整干净的基层上，用长柄滚刷蘸胶粘剂均匀涂刷在卷材背面，不得涂刷太薄而露底，也不得涂刷过多而底胶。

搭接逢部位不得涂刷胶粘剂，留作涂刷接逢胶粘剂，留置宽度即卷材搭接长度。

基层表面涂刷基层胶粘剂重难点为阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口、伸出屋面弯道根部等节点部位，这些部位有增强层时应用接逢胶粘剂。

1、涂刷底胶相当于传统的刷冷底子油工序，其作用是隔断基层潮气，防止卷材起鼓、脱落，增强涂刷与基层的粘结，避免卷材层出现针眼、气孔等质量问题，必须认真操作。

2、涂刷时，先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等部位均匀涂布一遍，大面积则改用长柄滚刷或橡皮刮板进行刮涂，一般涂布量为0.15~0.20kg/m2，涂布后常温在4h以后手感不粘时，即可进行下道工序作业。

（三）卷材铺贴

涂刷胶粘剂与铺贴卷材间的间隔时间凭经验确定：

用指触不粘手时即可开始粘贴卷材。

铺贴时应对准已弹好的粉线，并在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。

卷材铺贴采用滚铺法，注意防止砂子、灰尘等杂物粘在卷材表面。

每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气。

排除空气后，平面部位卷材用外包橡胶的大压辊滚压（一般重30-40kg），使其粘贴牢固。

滚压从中间向两侧边移动，做到排气彻底。

平面立面交接处，则先粘贴好平面，经过转角，由下往上粘贴卷材，粘贴时勿拉紧，轻轻沿转角压紧密实，再往上粘贴，同时排出空气，最后用手持压辊滚压密实，滚压时从上往下进行。

卷材铺好压贴后，将搭接部位结合面清除干净，用棉纱粘少量汽油擦洗。

然后采用油漆刷均匀涂刷，不得出现露底、堆积现象。

涂胶量可按产品说明控制，待胶粘剂表面干燥后即可进行粘合。

粘合时从一端开始，边压合边驱逐空气，不允许有气泡和皱折现象，然后用手持辊顺边认真滚压一遍，使其粘接牢固。

三层重叠处用密封材料预先加以填封，否则将会成为渗水通道。

搭接逢全部粘贴后，封口要用密封材料封严，密封时严逢刮涂，不得留有缺口，密封宽度不应小于10mm。

（四）材料要求

本工程均选高分子防水卷材，其质量要求见下表：

项目

质量要求

折痕

每卷不超过2处，总长不超过20mm

杂质

大于0.5mm颗粒不允许

胶块

每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2

缺胶

每卷不超过6处，每处不大于7mm,深度不超过本身厚度30%

（五）施工注意事项

1、雨天严禁进行卷材施工，五级风及其以上时不得施工。

2、夏季施工时，屋面如有漏水潮湿，应待其干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。

3、卷材防水层的找平层应符合质量要求，达到规定的干燥程度。

4、在屋面拐角、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，必须仔细铺干、贴紧、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定；在屋面拐角、落水口、屋脊等部位应加铺卷材铺加层。

5、卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要从分，不允许有翘边、脱层现象。

所有防水卷材进场后立即取样送检，合格后方能用于工程。

6、不允许穿带钉子的鞋进场。

7、竣工的防水层不准堆其他材料，以免损坏防水层。

8、防水层做完后应作蓄水检查，蓄水深度20-30mm,24h内无渗漏为合格，之后方可进行下道工作。

9、屋顶坡度应严格按施工图要求找，泛水、雨水口及雨水管口在施工中应采取措施妥加保护，严禁杂物落入雨水管内，室内暗雨水管应作闭水试验，作好记录，合格后方可封闭。

四、质量标准

（一）主控项目

1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复检报告。

2、卷材防水层不得有渗漏和积水现象。

检验方法：

雨后或淋水、蓄水检验。

3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道处的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

（二）一般项目

1、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

检验方法：

观察检查。

2、卷材防水层与水泥砂浆、细石混凝土保护层间应设置隔离层，刚性层的分格缝应留置应符合设计要求。

检验方法：

观察检查。

3、排汽屋面的排汽管道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

检验方法：

观察检查。

4、卷材的铺贴方向应正确，卷材的搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法：

观察和尺量检查。

五、成品保护

1、施工人员必须穿软底鞋在屋面操作，并避免在施工完的涂层上走动，以免鞋钉及尖硬物将卷材划破。

2、防水卷材施工完后，应及时做保护层，减少不必要的返修。

3、卷材防水层施工时，不得污染已做好饰面的墙壁和门窗等。

4、严禁在已施工好的防水层上堆放物品，特别是钢结构构件。

5、穿过屋面的管道应加以保护，施工过程中不得碰坏；水落口等处施工中应采取措施保持畅通，防止堵塞。

六、安全措施

1、防水材料均为易燃品，储存时应放在干燥和远离火源的场所，施工现场严禁烟火。

2、施工操作人员应戴防护手套。

七、防水验收

防水验收有如下要求：

不得有积水现象，管道安装后作闭水试验，防水层粘结牢固，无皱折、气泡、孔洞、起壳翘边等现象，各种检查记录及产品质量证明文件要齐全。

第三节屋面防水工程施工质量控制措施

在工程施工实践中，屋面防水施工是保证屋面防水工程质量的重要环节，也是保证房屋面使用功能的重要环节。

防水工程作为工程质量和使用效果的一个主要决定因素，防水工程质量和寿命年限不仅取决于优质的材料、合理的防水设计，还取决于防水的施工、管理与维护。

为确保防水施工质量，我公司在施工过程中，组织专业化的防水施工队伍，具有丰富施工经验和过硬的技术，以及多次顺利、优质地完成同类大型防水施工的队伍、严格管理、精心施工，为此，在本工程施工组织管理方面从以下几方面着手：

1、以项目为单元，成立防水施工质量TQC控制小组，对防水工程质量进行质量控制与跟踪管理。

由公司组织进行对防水施工队资质和施工人员上岗证和实际技术能力进行考核，严格把关，保证防水施工人员的水平高、责任心强。

对防水工程进行专项管理，责任到人。

建立管理维护制度，进行检查养护，及时完善工程档案。

对工程重点部位进行专项施工检查和重点控制。

加强成品保护工作，制定相应保护措施，并落实到人头。

认真熟悉图纸，掌握设计要求和防水规范要求，由公司对项目进行技术、安全交底，由项目对防水施工队进行交底。

2、施工前，必须搞好图纸会审作和技术交底工作，只有经过会审的图纸才能施工，这是必不可少的技术规定。

为了确保屋面防水工程的质量，克服以往屋面渗漏的质量通病，我们有图纸会审时，把屋面分为必不可少的内容之一，以便使施工单位对屋面防水层和节点的处理更了解、更熟悉。

在图纸会审的基础上，要求施工单位依据施工图纸的要求和《屋面工程技术规范》（GB50207-2002）及相关规范、技术规程，编制屋面防水工程施工方案。

施工方案应包括施工段的划分、施工工艺、施工顺序、节点处理方法、质量保证措施、按工序安排的施工进度、质量检验标准与方法和成品的保护等内容。

施工管理人员应根据施工方案的要求，向班组进行技术交底，要下达施工任务书，任务要明确，除交代定额、进度外，必须明确交代施工工艺、关键部位、作业的难点与重点、施工质量要求和安全技术措施等。

3、建筑防水材料质量，是保证屋面防水工程施工质量的重要条件，必须对其性能和质量状况作全面的了解和掌握，才能正确的应用。

屋面防水材料质量的核心是防水卷材及其粘结材料，或防水涂料的质量，而其相关的技术指标是热性、耐老化性、不透水性、拉伸强度（拉伸性能）、柔性等这些技术指标必须符合国家现行技术标准和规范的规定要求。

施工中，我们坚持以下四点：

1）进场的防水卷材及其粘结材料或防水涂料应具备合格证明书及产品识别标志，并应有进场记录；对防水卷材材料及其粘结材料或防水涂料应随机见证抽样进行复验合格后，方可使用。

2）基层处理剂的选择应与卷材或涂料的性能相容。

3）胎体品种必须符合设计要求。

4）施工中必须严格控制，加强管理，杜绝混乱，以防错乱。

4、坚持操作人员和管理人员持证上岗

以前，屋面渗漏的一个主要原因是施工技术力量薄弱，操作人员末经培训就上岗作业；加上新型防水材料的不断出现，施工工艺与操作方法不断更新。

因此，我们要求防水专业施工单位必须提高防水班组和操作人员的技术素质。

所有参加防水施工的人员必须经过培训，必须持证上岗。

管理人员必须由懂防水技术、参加考核且获得合和证的技术人员担任。

5、屋面防水是一项综合性很强的施工分项工程，不仅面层施工质量要求很严格，各构造层的施工质量对防水层质量的影响也很大，如找平层、保温层、保护层或架空隔热层以及落水口等的施工质量好坏，将会直接影响或损坏防水层的施工质量。

在施工时，要注意各构造层的施工质量，不能把控制点只注意到面层，否则造成常发生找平层强度、坡度、表面平整度、含水率不合格的现象，而由于做保护层、架空层损坏防水层的质量事故也时有发生。

因此屋面工程必须作为一个整体工程来施工。

施工中，要依据施工图纸和施工规范要求，编制出施工方案，特别强调的是要控制住关键工序，比如，对基层的要求，卷材的铺贴顺序，搭接的宽度和方向，卷材搭接缝处理、收头处理、节点部位完整连续，铺贴的松紧及涂料、胶粘剂的干燥时间控制等，都是工序中的关键。

关键工序处理好坏，将直接关系到整个防水层的质量。

为此，都必须按照“屋面工程技术规范”严格控制、精心操作。

在此基础上，我们要特别强调每完成一道工序，必须进行自检，目的是严格控制，提高全体人员的质量保护意识和对工程质量负责的精神。

在自检合格的基础上，进行一次全面的检查，合格后，才许进行下一道工序的施工，并做好检查记录。

整个防水层施工完成后，还要进行全面的验收工作和必要的试验。

6、坚持完工后的功能性检验

屋面防水工程完工后，要按质量检验标准和检验方法进行淋水试验，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否畅通。

检验方法可在雨后观感检验。

如雨水不能满足要求，则持续淋水不少于2小时，然后进行观感检验。

第四节外墙面防水

结构期间的混凝土施工、外墙砌筑、内外墙抹灰等的施工质量都直接关系到外墙防渗漏的结果，必须严格按照设计图纸、技术规范和地方有关标准进行。

由于造成渗漏的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题，就可能产生渗漏。

因此，本工程外墙防渗漏遵循层层设防、多道设防、重点部位重点设防的原则，在施工中要求各级管理人员和施工队伍必须严格按照方案执行。

一、外墙防水注意事项

1、外墙石砌体砌筑施工时，用防水砂浆砌筑，并应保证砂浆的饱满，严格控制砖砌体的孔隙率，提高抗渗性。

2、外墙面抹灰防水剂要搅拌均匀，抹灰时，防止空壳、裂缝等质量问题出现。

3、室外塑钢窗框周边，用防水砂浆嵌填密实，窗台坡度符合设计要求；施工过程中，要加强质量检查和抽查。

二、结构施工的防渗漏措施

1、施工缝的留置

为减少施工缝的处理时间，我们在标准层施工采取柱、梁板整浇的施工工艺，既加快了工期，又减少了施工缝的数量。

在施工缝处必须进行凿毛处理，要求凿出石子新茬，所有浮浆全部凿除干净。

另外在混凝土浇筑前的模板内的清理工作仍须加强。

柱梁砼强度等级不同时，用钢丝网隔开。

2、混凝土浇筑质量的控制

防止外墙渗漏首先从保证砼的施工质量做起，结构施工期间，主要控制混凝土的水灰比不能过大，避免造成砼在振捣中产生大量的气泡，另外要提高混凝土的振捣质量，避免混凝土墙体振捣不密实产生的蜂窝、孔洞、烂根现象。

三、混凝土薄弱部位的防渗漏措施

1、施工缝处理

施工缝必须作为一个处理重点，现要求地坪施工前，所有与外界相接混凝土墙根部沿缝剔成八字形凹槽，遇有松散部位，须将松散石子剔除，刷洗干净后，用水泥素浆打底，抹1：

2.5水泥砂浆找平压实，水泥砂浆中掺防水粉。

2、结构薄弱环节的的防水处理：

混凝土表面即使有轻微的缺陷，都可能成为渗漏的途径，因此，要求抹灰前，对窗侧板进行全方位的检查，任何有缺陷的地方，都不得直接进行抹灰，必须进行处理，首先将松散的石子和浮浆凿掉，周围混凝土表面凿毛，用水冲洗干净，再用1：

2防水砂浆抹平，窗侧板外侧还要用1：

1黑豹防水砂浆刮涂两遍打1mm厚，防水的覆盖范围要超过修补面每边不少于100mm。

四、外墙砌筑的防渗漏措施

1、外墙砌筑边线为砼墙体外侧凹进6mm左右，为日后增加一层抹灰留下空间。

2、外墙砌筑不足模数部分，只能由素砼调整。

3、砌块墙体进行外抹灰前，要求用1：

2.5水泥砂浆进行勾缝，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实。

4、砖墙与砼墙的连接：

砌筑外墙勾缝完毕后，先用1：

3水泥砂浆进行第一层抹灰，抹灰厚度为6mm，第一层抹灰过后再满挂钢丝网，钢丝网伸过混凝土墙面500mm宽，钢丝网挂在第一层抹灰与第二层抹灰之间，钢丝网的固定方法：

用冲击钻在混凝土墙上打眼，间距不大于300mm，塞入小木楔，用铁钉将钢丝网固定。

钢丝网必须平整，无翘曲。

另外，钢丝网必须采用已经报批过的产品，钢丝网的网眼不能过大，也不能过小，过大过小都不能有效地粘结面层砂浆。

五、塑钢窗防渗漏措施

1、塑钢窗由分包商进行安装，现场施工中我司应注意配合。

塑钢窗塞口是关系到窗缝渗漏的关键，因此，在施工交接时要符合安装条件。

2、首先，我公司提供的窗洞口应适当，过大过小都会影响窗户的安装质量，洞口过小，窗框四周塞缝会不密实，因此要适当踢凿，洞口过大，将来塞缝的水泥砂浆容易开裂，因此，要求大于35mm的窗缝，要先支设模板，浇筑窗边的混凝土柱，洞口合适后，再安装窗户，窗框固定完毕后，由铝窗公司负责塞缝，窗缝用发泡剂处理。

3、塞缝完毕后，由监理工程师验收，验收通过后，在窗户的外侧，涂刷防水涂料2mm后，中间加纤维布一层，待外墙抹灰后，由监理工程师、塑钢窗公司和我司共同做冲水试验一次，冲水时间不少于20分钟，如果发现窗缝有渗漏现象，该部位窗缝塞堵和防水要重新返工。

4、外墙完毕后，铝窗公司要在窗框四周打胶，胶缝以8mm为宜，既不能过大，也不能过小。

六、质量管理措施

外墙渗漏的途径是复杂而多变的，一旦发生渗漏，不仅不容易判断出准确的渗漏点，且施工不便，整改起来非常困难，因此，施工中一次将工作做到位是非常关键的，因此，各工序结束后的质量检查尤为重要。

1、质量管理重点：

工序名称

该工序施工中防渗漏质量管理重点

备注

混凝土浇筑

施工缝清理、水灰比、混凝土振捣

砌筑

砂浆饱满度

钢丝网

平整度，搭接宽度

结构施工洞

堵补、防水

外抹灰

基层处理

铝窗安装

水泥砂浆塞缝和防水

其他

空调洞防水坎、

管道

管道堵补

2、样板制：

所有工序开始之前，必须先做样板，样板经过我司管理人员和监理工程师验收通过后，方可进行大面积施工。

3、多级复查验收制度：

任何一道工序的验收必须经过班组、分包质量检查员、责任工程师验收，并作好记录，合格后方可进入下一道工序。

未经责任工程师验收而被覆盖的工序，相应工作量结算时不予认可。

4、外架洞口修补实行抽查制度，即每栋楼每流水段抽查10个洞口，砸开后，如按规定堵补密实，重新修补费用由我四公司承担，如果不合格率超过20%，该班组该栋楼该层工作量视为零，不予结算。

5、外墙管道口堵补和铝窗塞缝堵补实行淋水制，淋水20分钟后，如出现渗漏，返工重新进行堵补和塞缝，该检查方式也可由自然降雨替代。

6、专业化小组施工：

各工种必须划分成专业小组施工，并且经技术交底和培训上岗，如修补螺杆洞的就永远修补螺杆洞，每个小组有一名班长负责，分包单位任何管理人员未经项目经理部同意，不得随意调动小组内成员。

七、安全措施

1、使用脚手架，应先检查是否牢靠，护身栏、挡脚板是否齐全可靠，反问题应通知架子工修好后，方可作业。

2、不得随意拆除脚手架拉撑杆，如果影响施工，应通知架子工进行修改。

3、操作层的脚手架要满铺脚手板，脚手架上放置料具要注意分散并摆放平稳，不允许集中堆料。

4、有石工作业时，其周围和下面脚手架上不得有人同时作业，以免踢凿的混凝土碎块伤人。

5、每天工作结束后，必须将脚手架上的垃圾统一清运到室内，并从电梯运送到指定垃圾堆放点，严禁从高空向下抛掷杂物。

6、夜晚、六级以上大风和下大雨、有雷电时不得在外脚手架上作业。