湖北省建筑安装工程费用定额之欧阳生创编.docx
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湖北省建筑安装工程费用定额之欧阳生创编
版建筑装置工程用度定额
时间：
2021.02.08
创作人：
欧阳生
1、关于宣布版《衡宇建筑与装饰消耗量定额及基价表》等
定额的通知（鄂建文【】66号）
2、建筑装置工程费用度项目组成
3、一般性规定及说明
4、费率标准
5、工程量清单计价
6、定额计价
7、建设工程人工、资料、机械价格管理办法
8、建设工程定额人工单价静态管理办法
9、文件汇编
9.1建设工程造价管理办法……省政府令第311号
9.2关于印发《建筑装置工程用度项目组成》的通知……建标[]44号
9.3关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知……财建[]369号
9.4关于印发《企业平安生产用度提取和使用管理办法》的通知…财企[]16号
9.5关于印发《建筑工程平安防护、文明施工办法用度及使用管理规定》建办[]89号
9.6关于《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法令问题》的解释…法释[]14号
9.7关于印发《建设工程价款结算实施办法》…鄂建[]5号
9.8关于印发《工程造价咨询办事收费标准》的通知…额价工服规[]149号
◎1、关于宣布版《衡宇建筑与装饰消耗量定额及基价表》等定额的通知
鄂建文【】66号
各市、州、神农架林区住房和城乡建设委员会，各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位：
为适应建筑市场成长的需要，合理确定工程造价，指导建设工程招标控制价编制及工程预结算工作，维护工程建设各方的合法权益，结合我省实际，我厅组织编制了版《衡宇建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》、《通用装置工程消耗量定额及单位估价表》、《建设工程公共专业消耗量定额及基价表（土石方·地基处理·桩基础·预拌砂浆）》、《施工机械台班用度定额》、《建筑装置工程用度定额》（以下简称“版定额”），现予宣布，于10月1日起施行。
一、10月1日（含）以后签订合同的工程应执行版定额，10月1日以前已招投标开标但未签订合同的工程，应在合同中明确约定执行定额的版本。
二、市政工程、园林绿化工程，仍按原版定额执行。
三、执行过程中遇到的问题，由建设工程标准定额管理总站担任解释。
住房和城乡建设厅办公室
8月2日
◎2、第一部分建筑装置工程费用度项目组成
建筑装置工程费由分部分项工程费、办法项目费、其他项目费、规费、税金组成。
分部分项工程费、办法项目费、其他项目费包含人工费、资料（含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
具体划分见建筑装置工程用度项目组成表。
一、分部分项工程费
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项用度。
分部分项工程是指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目，是分部工程和分项工程的总称。
如衡宇建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
（一）人工费：
是指直接从事建筑装置工程施工的生产工人开支的各项用度。
内容包含：
1.计时工资或计件工资：
是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动酬报。
2.奖金：
是指对逾额劳动和增收节支支付给个人的劳动酬报。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴、补贴：
是指为了赔偿职工特殊或额定的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了包管职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资：
是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资：
是指根据国家法令、律例和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、按期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
（二）资料费：
是指施工过程中耗费的原资料、帮助资料、构配件、零件、半制品或制品、工程设备的用度。
内容包含：
1.资料原价：
是指资料的出厂价格或商家供应价格。
进口资料的原价按有关规定计算。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
2.资料运杂费：
是指资料自来源地运至工地仓库或指定堆放地址所产生的全部用度。
3.运输损耗费：
是指资料在运输装卸过程中不成避免的损耗。
4.推销及保管费：
是指为组织推销、供应和保管资料过程中所需要的各项用度。
包含推销费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
（三）施工机具使用费：
是指施工作业所产生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
1.施工机械使用费：
以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价暗示，施工机械台班单价应由下列七项用度组成：
（1）折旧费：
指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
（2）年夜修理费：
指施工机械按规定的年夜修理间隔台班进行需要的年夜修理，以恢复其正常功能所需的用度。
（3）经常修理费：
指施工机械除年夜修理以外的各级调养和临时故障排除所需的用度。
包含为包管机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护用度，机械运转中日常调养所需润滑与擦拭的资料用度及机械停滞期间的维护和调养用度等。
（4）安拆费及场外运费：
安拆费指施工机械（年夜型机械除外）在现场进行装置与装配所需的人工、资料、机械和试运转用度以及机械帮助设施的折旧、搭设、裁撤等用度；场外运费指施工机械整体或分体自停放地址运至施工现场或由一施工地址运至另一施工地址的运输、装卸、帮助资料及架线等用度。
（5）人工费：
指机上司机（司炉）和其他操纵人员的人工费。
（6）燃料动力费：
指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。
（7）税费：
指施工机械依照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
年夜型机械安拆费及场外运费按本省的相关定额规定计取。
2.仪器仪表使用费：
是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修用度。
（四）企业管理费：
是指建筑装置企业组织施工生产和经营管理所需的用度。
内容包含：
1.管理人员工资:
是指按规定支付给管理人员的工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。
2.办公费：
是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包含现场临时宿舍取暖降温）等用度。
3.差旅交通费：
是指职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部分使用的交通工具的油料、燃料等用度。
4.固定资产使用费：
是指管理和试验部分及从属生产单位使用的属于固定资产的衡宇、设备、仪器等的折旧、年夜修、维修或租赁费。
5.工具用具使用费：
是指企业施工生产所需的价值低于2000元或管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6.劳动保险和职工福利费：
是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、夏季取暖补贴、上下班交通补贴等。
7.劳动呵护费：
是企业按规定发放的劳动呵护用品的支出。
如工作服、手套以及在有碍身体健康的环境中施工的保健用度等。
8.检验试验费：
是指施工企业依照有关标准规定，对建筑以及资料、构件和建筑装置物进行一般鉴定、检查所产生的用度，包含自设试验室进行试验所耗用的资料等用度。
新结构、新资料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的用度和按有关规定由建设单位委托检测机构进行检测的用度，对此类检测产生的用度，由建设单位在工程建设其他用度中列支。
对施工企业提供的具有合格证明的资料进行检测不合格的，该检测用度由施工企业支付；合格的，检测用度由建设单位承担。
9.工会经费：
是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
10.职工教育经费：
是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所产生的用度。
企业产生的职工教育经费支出，按企业职工工资薪金总额1.5%～2.5%计提。
11.财富保险费：
是指施工管理用财富、车辆等的保险用度。
12.财务费：
是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所产生的各种用度。
13.税金：
是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
14.其他：
包含技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法令顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
企业管理费中未考虑塔吊监控设施，产生时另行计算。
（五）利润：
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
二、办法项目费
办法项目费是指为完成建设工程施工，产生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、平安、环境呵护等方面的用度。
办法项目费分为总价办法项目费（组织办法费）和单价办法项目费（技术办法费）。
（一）总价办法项目费：
1.平安文明施工费：
是指依照国家现行的施工平安、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置、更新和装置施工平安防护用具及设施、改良平安生产条件和作业环境，以及施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、裁撤、清理费或摊销的用度等。
该用度包含：
⑴平安施工费：
是指按国家现行的建筑施工平安标准和有关规定，购置和更新施工平安防护用具及设施，改良平安生产条件所需的各项用度。
⑵文明施工费：
是指施工现场文明施工所需要的各项用度。
⑶环境呵护费：
是指施工现场为达到环保部分要求所需要的各项用度。
⑷临时设施费：
是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施用度。
包含临时设施的搭设、维修、裁撤、清理费或摊销费等。
平安文明施工费内容包含：
平安警示标记牌、现场围挡、五板一图、企业标记、场容场貌、资料堆放、垃圾清运（指至场内指定地址）、现场防火等。
楼板、屋面、阳台等临边防护、通道口防护、预留洞口防护、电梯口防护、楼梯边防护、垂直标的目的交叉作业防护、高层作业防护用度。
现场办公生活设施、施工现场临时用电的配电线路、配电箱开关箱、接地呵护装置。
不含《建设工程施工现场消防平安技术规范》（GB50720）规定的临时消防设施内容。
2．夜间施工增加费：
是指因夜间施工所产生的夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等用度。
3．二次搬运费：
是指因施工场地条件限制而产生的资料、构配件、半制品等一次运输不克不及达到堆放地址，必须进行二次或屡次搬运所产生的用度。
4．冬雨季施工增加费：
是指在夏季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降高等用度。
5．工程定位复测费：
是指工程施工过程中进行全部施工丈量放线和复测工作的用度。
（二）单价办法项目费：
1.已完工程及设备呵护费：
是指竣工验收前，对已完工程及设备采纳的需要呵护办法所产生的用度。
2.其他单价办法项目内容见现行国家各专业工程工程量计算规范。
三、其他项目费
（一）暂列金额：
是指建设单位在工程量清单中暂定并包含在工程合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不成预见的所需资料、办事的推销，施工中可能产生的工程变动、合同约定调整因素呈现时的工程价款调整以及产生的索赔、现场签证确认等的用度。
（二）暂估价：
是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必定产生但暂时不克不及确订价格的资料的单价以及专业工程的金额。
（三）计日工：
是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提供的工程合同规模以外的零星项目或工作，按合同中约订单价计算的用度。
（四）总承包办事费：
是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行推销的资料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等办事所需的用度。
四、规费：
规范是指按国家法令、律例规定，由省级政府和省级有关权力部分规定必须缴纳或计取的用度。
包含：
（一）社会保险费
1.养老保险费：
是指企业依照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
2.失业保险费：
是指企业依照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
3.医疗保险费：
是指企业依照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
4.生育保险费：
是指企业依照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
5.工伤保险费：
是指企业依照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
（二）住房公积金：
是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
（三）工程排污费：
是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。
其他应列而未列入的规费，按实际产生计取。
五、税金：
税金是指国家税律例定的应计入建筑装置工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及处所教育附加。
若实行营业税该增值税时，按纳税地址调整的税率另行计算。
建筑装置工程用度项目组成表
（按造价形成划分）
◎3、第二部分一般性规定及说明
一、《建筑装置工程用度定额》（版）（以下简称本定额），是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）、《衡宇建筑与装饰工程工程量计算规范》等专业工程量计算规范、《建筑装置工程用度项目组成》（建标【】44号）、《建筑工程平安防护、文明施工办法用度及使用管理规定》（建办[】89号）、《建设工程造价管理办法》（人民政府令第311号）等文件规定，结合我省实际情况编制。
二、本定额适用于我省境内衡宇建筑工程、装饰工程、通用装置工程、市政工程、园林绿化工程、土石方工程施工发包与承包及实施阶段的计价活动，本定额适用于工程量清单计价和定额计价。
（一）各专业工程的适用规模如下：
1．衡宇建筑工程：
适用于工业与民用临时性和永久性的建筑物、构筑物。
包含各种衡宇、设备基础、钢筋混凝土、砖石砌筑、木结构、钢结构及零星金属构件、烟囱、水塔、水池、围墙、挡土墙、化粪池、窨井、室内外管道沟砌筑等。
2．装饰工程：
适用于新建、扩建和改建工程的建筑装饰装修。
包含楼空中工程、墙柱面装饰工程、天棚装饰工程、门窗和玻璃幕墙工程及油漆、涂料、裱糊工程等。
3．通用装置工程：
适用于机械设备装置工程、热力设备装置工程、静置设备与工艺金属结构制作装置工程、电气设备装置工程、建筑智能化工程、自动化控制仪表装置工程、通风空调工程、工业管道工程、消防工程、给排水、采暖、燃气工程、通信设备及线路工程、刷油、防腐化、绝热工程等。
4．市政工程：
适用于城镇管辖规模内的路途工程、桥涵工程、隧道工程、管网工程、水处理工程、生活垃圾处理工程、钢筋工程、裁撤工程。
5．园林绿化工程：
适用于新建、扩建的园林建筑及绿化工程。
内容包含：
绿化工程、园路、园桥工程、园林景观工程。
6．年夜型土石方工程：
适用于各专业工程的土石方工程。
（二）各专业工程的计费基础：
以人工费与施工机具使用费之和为计费基数。
三、本定额是编制投资估算、设计概算的基础，是编制招标控制价、施工图预算的依据，供投标报价、工程结算时参考。
四、总价办法费中的平安文明施工费、规费和税金是不成竞争性用度，应按规定计取。
五、工程排污费是指施工企业按环境呵护部分的规定，对施工现场超标准排放的噪音污染缴纳的用度，应按实际缴纳金额计取。
六、费率实行静态管理
本定额费率是根据消耗量定额及基价表（单位估价，下同）编制期人工、资料、机械价格水平进行测算的，省造价管理机构应根据人工、机械台班价格的变更，适时调整总价办法项目费、企业管理费、利润、规费等费率。
七、下列情势下，承包人可调整施工办法项目费：
（一）工程变动引起施工计划修改并使办法项目产生变更时；
（二）合同履行期间，由于招标工程量清单缺项，新增分部分项工程量清单项目的；
（三）合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单呈现增减超出15%时。
第
（一）、
（二）种情势下，由承包人提出调整办法项目费，并提交发包人确认。
办法项目费依照下列规定调整：
1、平安文明施工费应依照实际产生变更的办法项目依据现行规定计算；
2、单价办法项目费，应依照实际产生变更的办法项目，按现行规定确订单价；
3、总价办法项目费，依照实际产生变更的办法项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即实际调整金额乘以现行规范规定的承包人报价浮动率。
如果承包人未事先将拟实施的计划提交给发包人确认，则应视为工程变动不引起办法项目费的调整或承包人保持调整办法项目费的权利。
第（三）种情势下，引起相关办法项目费产生变更时，按系数或单一总价方法计算的，工程量增加的办法项目费调增，工程量减少的办法项目费调减。
八、总包办事费
总承包办事费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应资料、设备情况，依照招标人提出协调、配合和办事要求和施工现场管理需要自主确定，也可参照下列标准计算。
1.招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程造价的1.5%计算。
2.招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合办事时，根据招标文件中列出的配合办事内容和提出的要求，按分包的专业工程造价的3%~5%计算。
配合办事的内容包含：
对分包单位的管理、协调和施工配合等用度；施工现场水电设施、管线敷设的摊销用度；共用脚手架搭拆的摊销用度；共用垂直运输设备，加压设备的使用、折旧、维修用度等。
3.招标人自行供应资料的，按招标人供应资料价值的1%计算。
九、税金采取综合税率，各地税务部分有其他规按时，由本地造价管理部分根据税务部分的规定进行弥补，并报省建设工程标准定额管理总站备查。
十、人工单价单位：
元/工日
人工级别
普工
技工
高级技工
工日单价
60
92
138
注：
①此价格为版定额编制期的人工宣布价。
②普工的技术品级13级，技工的技术品级为47级，高级技工的技术品级为7级以上。
◎4、第三部分费率标准
一、总价办法项目费
1．平安文明施工费单位：
％
专业
衡宇建筑工程
装饰
工程
通用装置工程
土石方工程
市政工程
园林绿化工程
建筑划分
12层以下（或檐高≤40m）
12层以上（或檐高>40m）
工业厂房
计费基数
人工费+施工机具使用费
费率
13.28
12.51
10.68
5.81
9.05
3.46
——
——
其中
平安施工费
7.2
7.41
4.94
3.29
3.57
1.06
——
——
文明施工费
3.68
2.47
3.19
1.29
1.97
1.44
——
——
环境呵护费
临时设施费
2.4
2.63
2.55
1.23
3.51
0.96
——
——
2．其他总价办法项目费单位：
％
计费基数
人工费+施工机具使用费
费率
0.65
其中
夜间施工增加费
0.15
二次搬运费
按施工组织设计
冬雨季施工增加费
0.37
工程定位复测费
0.13
二、企业管理费单位：
％
专业
衡宇建筑工程
装饰工程
通用装置工程
土石方工程
市政工程
园林绿化工程
计费基数
人工费+施工机具使用费
费率
23.84
13.47
17.5
7.6
——
——
三、利润单位：
％
专业
衡宇建筑工程
装饰工程
通用装置工程
土石方工程
市政工程
园林绿化工程
计费基数
人工费+施工机具使用费
费率
18.17
15.80
14.91
4.96
——
——
四、规费单位：
％
专业
衡宇建筑工程
装饰工程
通用装置工程
土石方工程
市政工程
园林绿化工程
计费基数
人工费+施工机具使用费
费率
24.72
10.95
11.66
6.11
——
——
社会保险费
18.49
8.18
8.71
4.57
——
——
其中
养老保险费
11.68
5.26
5.60
——
——
——
失业保险费
1.17
0.52
0.56
——
——
——
医疗保险费
3.70
1.54
1.64
——
——
——
工伤保险费
1.36
0.61
0.65
——
——
——
生育保险费
0.58
0.25
0.26
——
——
——
住房公积金
4.87
2.06
2.20
1.20
——
——
工程排污阀
1.36
0.71
0.75
0.34
——
——
五、税金单位：
％
纳税人地区
纳税人所在地在市区
纳税人所在地在县城、镇
纳税人所在地不在市区、
县城或镇
计税基数
不含税工程造价
综合税率％
3.48
3.41
3.28
注：
1．不分国营或集体企业，均以工程所在地税率计取。
2．企事业单位所属的建筑修缮单位，承包本单位建筑、装置和修缮业务不计取税金（本单位的规模只限于从事建筑装置和修缮业务的企业单位自己，不克不及扩年夜到本部分各个企业之间或总分支机构之间）。
3．建筑装置企业承包工程实行分包形式的，税金由总承包单位统一缴纳。
◎5、第四部分工程量清单计价
一、说明1．工程量清单指载明建设工程分部分项工程项目、办法项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等外容的明细清单。
2．工程量清单计价指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部用度，包含分部分项费、办法项目费、其他项目费和规费、税金。
3．综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、资料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定规模内的风险用度。
4．办法项目清单包含总价办法项目清单和单价办法项目清单。
单价（原技术）办法项目清单计价的综合单价，按消耗量定额，结合工程的施工组织设计或施工计划计算。
总价（原组织）办法项目清单计价按本定额中规定的费率和计算办法计算。
5．发包人提供的资料和工程设备（简称甲供材）应计入相应项目的综合单价中，支付工程价款时，发包人应按合同的约定扣除甲供资料款，不予付款。
6.采取工程量清单计价招投标的工程，在编制招标控制价时，应按本定额规定的费率计算各项用度。
二、计算法度
1．分部分项工程及单价办法项目综合单价计算法度
序号
用度项目
计算办法
1
人工费
∑（人工费）
2
资料费
∑（资料费）
3
施工机具使用费
∑（施工机具使用费）
4
企业管理费
（1+3）*费率
5
利润
（1+3）*费率
6
风险因素
按招标文件或约定
7
综合单价
1+2+3+4+5+6
2．总价办法项目费计算法度
序号
用度项目
计算办法
1
分部分项工程费
∑（分部分项工程费）
1.1
其中
人工费
∑（人工费）
1.2
施工机具使用费
∑（施工机具使用费）
2
单价办法项目费
∑（单价办法项目费）
2.1
其中
人工费
∑（人工费）
2.2
施工机具使用费
∑（施工机具使用费）
3
总价办法项目费
3.1+3.2
3.1
平安文明施工费
（1.1+1.2+2.1+2.2）*费率
3.2
其他总价办法项目费
（1.1+1.2+2.1+2.2）*费率
3.其他项目费计算法度
序号
用度项目
计算办法
1
暂列金额
按招标文件
2
暂估价
2.1+2.2
2.1
其中
资料暂估价/结算价
∑（资料暂估价*暂估数量）/∑（资料结算价*结算数量）
2.2
专业工程暂估价/结算价
升级会员 