房屋租赁意向书.docx

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房屋租赁意向书

房屋租赁意向书

房屋租赁意向书1

　　出租方（甲方）：

_______（以下简称甲方）法定代表人：

____________

　　公司__________联系电话：

_________传真：

_______

　　承租方（乙方）：

________（以下简称乙方）法定代表人：

___________

　　公司____________联系电话：

_________传真：

________

　　乙方承租甲方的房屋，为此，双方经过协商达成如下合作意向书：

　　第一条租赁房屋的概况：

　　乙方欲承租甲方的房屋（以下称该房屋），房屋位于____（建筑面积）。

　　第二条租赁期限、用途

　　该房屋租赁期由双方签订正式合同予以约定，但最短租期为_____年。

租赁该房屋作为________使用，并遵守国家和江苏省有关房屋使用和物业管理之规定。

　　第三条租金及支付方式

　　该房屋租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。

　　1.甲方负责该房屋的消防安检由丁类变更为丙类（增设消防水汞房或取水码头），如必须建消防水汞房，则费用甲乙双方自承担一半。

　　2.甲方负责该房屋供电由250KVA增容至500KVA（更换新的500KVA变压器、配电间闸阀及电缆），乙方依照行情价付变压器租金（RMB200/KVA/年）。

　　3.甲方负责该房屋附房二楼增建至顶楼之楼梯。

　　4.甲方负责该房屋路名、门牌号申请

　　第四条其它费用

　　租赁期间，使用该房屋所发生的下列费用由乙方自行承担：

水费、电费、通讯费、空调费、电视月租费、燃气费等。

本合同未列明的其它费用双方协商确定。

____

　　第五条交付期限

　　甲方在_____年____月____日前交付该房屋。

具体以双方届时签订《房屋租赁合同》为准，《房屋租赁合同》内容中必须明确甲方在_____年____月___日之前交付房屋。

　　第六条正式合同的签约时间

　　双方定于____年___月___日之前签订正式的《房屋租赁合同》，具体由甲方提前通知乙方。

　　第七条签约保证金

　　乙方同意向甲方支付签约保证金人民币________元。

如果由于甲方的原因而导致双方未能签约的，则甲方应赔偿乙方违约金______元。

如果乙方未能按照本意向书第六条的约定如期签约的，则乙方的该保证金作为违约金支付给甲方。

　　双方签订正式的《房屋租赁合同》后，其中____元保证金转为乙方支付甲方该房屋租屋的押金，另________元转为乙方支付甲方该房屋的租金。

　　第八条本意向书未尽事宜，另行协商。

　　第九条本意向书经双方签名并盖公章后生效。

意向书一式二份，双方各执一份。

　　甲方：

________乙方：

________

　　甲方代表签名：

________乙方代表签名：

________

　　签署日期：

________年________月________日

房屋租赁意向书2

　　甲方：

________（以下简称：

甲方）

　　乙方：

________（以下简称：

乙方）

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方意向租赁国际物流城______事宜，立本协议，以兹共同遵守。

　　第一条乙方意向租赁甲方________平方米，甲方同意予以保留并在建设初期甲方将邀请乙方参与隔出所需面积数;

　　第二条乙方同意签署本协议时，乙方应向甲方支付意向金人民币￥____________元整，作为甲、乙双方当事人的展约担保，甲方出具收据，此项意向金在甲乙双方签署正式租赁合同时折抵为履约保证金或租金;

　　第三条甲方将在乙方交付意向金之日起为乙方预留______，乙方应在接到甲方书面通知后于十日内到甲方指定的地点与甲方签署《租赁合同》，逾期甲方将收回该配载大棚的租赁使用权，并不退还本协议第二条所述之意向金，甲方同意将在______年_____月交付乙方正式使用;

　　第四条乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围，其具休经营项目是:

物流配载、仓储（不含：

危险品及易燃易爆等物品或是违反国家相关法律的），如乙方经营范围与规定不符，甲方有权收回该配载大棚租赁使用权，并不退还本协议第二条所述之意向金;

　　第五条在本协议第三条约定的预订期限内，甲方拒绝签署其配载大棚租赁合同的，甲方应无息返还已收取的意向金，双方不再互相追究其他责任。

乙方拒绝签署租赁合同的，无权要求甲方返还已收取的意向金;

　　第六条甲方未告知乙方在签署本协议前该配载大棚己存在预租事实的，乙方有权拒绝签署租赁合同，甲方应无息返还乙方已支付的意向金。

　　第七条若因甲方整体经营规划之需要，甲方有权调整乙方预定的大棚及面积，不属于甲方违约。

若乙方对调整行为有异议，则甲方有权终止本意向书并无息退还乙方交纳的意向金;

　　第八条本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本意向租赁协议的组成部分，经双方法定代表人或授权代表人签字后与本意向协议具有同等效力。

　　第九条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条本协议一式二份，以上双方各执一份，双方签字后即生效。

　　甲方：

________乙方：

________

　　签章：

________签章：

________

　　日期：

____年____月____日

房屋租赁意向书3

　　甲方（甲方）：

________法定代表人____：

联系方式________：

　　乙方（乙方）：

____法定代表人____：

____联系方式________：

　　鉴于乙方租赁甲方的________物业之相关事宜，根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着诚实信用的原则，经协商一致，自愿达成如下条款：

　　一、定义

　　“年”，指连续365日，不是指公历年。

本意向书的租赁期限为________年。

　　二、项目基本情况

　　项目位于________。

　　三、拟租物业（以下简称“该物业”）

　　该物业的平面图见本意向书附件。

　　四、租赁楼层、单元及租赁面积

　　租赁楼层及单元：

____________

　　该（租赁）物业的面积暂定为________平方米。

　　五、租赁用途

　　该房屋仅限于用作____________业态之用途，品牌限于________________，并遵守国家和本市有关房屋使用以及物业管理的规定。

　　六、租赁期限

　　租赁期限：

暂定为自____年____月____日至____年____月____日止，租赁期限为________年。

乙方按照本意向书第九条约定享有装修免租期，自装修免租期期满的次日起交纳租金。

　　七、房屋交付日，房屋交付日为甲方向乙方交付该房屋的日期，最终将在租赁合约中确定。

该房屋交付的标志是以甲方书面通知为准。

　　八、装修免租期自____年____月____日至____年____月____日止为装修及免租期。

　　九、装修免租期内的费用支付自房屋交付之日起，在装修及免租期内，乙方无需缴纳租金，但仍需向物业管理公司缴纳物业管理费、装修管理费和其他费用（包括但不限于乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用）。

　　十、装修安排乙方应遵循甲方的有关装修设计安排指引并提供其整体设计规划及内部装修方案。

乙方有关该房屋整体设计规划及内部装修方案均须经甲方及政府相关部门审批通过后方可动工。

　　十一、租金计算方式____

　　11.1租赁期内，乙方按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

租金计算方式如下：

（1）该房屋租金采取固定租金的计算方式。

（2）月固定租金按照：

____计算。

该物业的每月租赁面积的固定租金为：

____第1年：

人民币________元/月（大写：

____）;第2年：

人民币____元/月（大写：

____）。

　　11.2首次租金支付时间：

签订租赁合同当日，乙方需向甲方支付首期租金。

　　11.3租赁期内租金的支付时间：

租金每____月支付一次。

　　11.4如无特殊说明，甲方向乙方提供下列银行账户作为收取租赁意向金的指定帐户：

户名：

____开户行：

____人民币账号：

____

　　十二、其他费用

　　12.1该物业的每月每平方米租赁面积的物业管理费暂定为人民币____元，（大写：

____）。

　　12.2物业管理费包括正常营业时间的生活垃圾清运费（不包括餐饮业的泔脚垃圾清运、建筑垃圾清运费等特殊费用）、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公用设备、设施的维修和保养费用以及物业管理人员的工资等（其中不包括加时空调费用，单元内清洁等费用）。

　　十三、其他费用的支付

　　乙方在租赁期限内应自行承担其单元内使用的水、电、煤气、电话装臵、通信费等其他费用。

　　十四、租赁意向金

　　乙方应当按照下列方式向甲方支付租赁意向金：

____

　　乙方应在签署本意向书之同时或之前向甲方支付金额相当于____个月的租金计人民币________元（大写：

）作为租赁意向金。

本租赁意向金于甲乙双方正式签署预租/租赁合同之同时，自动转化为租赁保证金的一部分。

　　十五、正式租赁合同的签署

　　乙方应于甲方书面通知的签约时间内与甲方签署正式的租赁合同，双方应在诚信的基础上就该租赁合同的条款和条件达成一致并正式签署上述租赁合同。

租赁合同条款与本意向书条款不一致的，以租赁合同条款为准。

若乙方拖延租赁合同的签署或擅自终止租赁合同的谈判和签署，甲方将以书面方式通知乙方租赁合同签署的最后期限，或者向乙方发出书面通知终止本意向书。

若甲方通知的最后签约期限过后乙方仍未签署上述租赁合同，或甲方已经按照上述约定书面终止本意向书，则甲方有权对乙方已经缴纳的租赁意向金不予退还，并且甲方有权另行出租或处臵该物业。

　　十六、保密条款

　　甲乙双方及其代理人、雇员在任何时间都应对本意向书中的条款和内容承担保密责任。

未经对方事先书面同意不得对外披露本意向书的'条款内容或以任何方式用作其他用途。

　　十七、其他条款

　　17.1本意向书自甲乙双方签署之同时生效。

　　17.2附件作为本意向书之不可分割一部分。

　　17.3本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　17.4本意向书以中文书写。

本意向书英文翻译本（如有）仅作参考之用，不构成本意向书之一部分。

本意向书的理解亦不得参考或受该英文翻译本的影响。

　　甲方（甲方）:

：

___乙方（乙方）：

____

　　法定/授权代表签章法定/授权代表签章

　　日期：

日期：

房屋租赁意向书4

　　出租方（以下简称甲方）：

____________

　　承租方（以下简称乙方）：

____________

　　根据我国法律法规的规定，甲、乙双方因甲方将房屋出租给乙方使用一事，在初步协商一致的基础上，订立本意向书，作为双方进一步谈判订立正式合同的依据。

　　第一条甲方出租给乙方的房屋位于柳州市桂柳路1-2号商铺1-4层，建筑面积共3880平方米.

　　第二条房屋的租赁用途为商务KTV，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权解除合同，并不作任何补偿。

（一）租赁费用的组成;

　　租金：

（1）第一年租金按租赁商铺建筑面积35元/㎡/月的标准计算（该租金为税后），从第二年开始每年月租金以上年度同期租金为准上浮6%;

（2）租金应壹个月为一期（租赁月）结算并支付;

（二）支付期限和方式

（1）实行先交租金后使用的原则。

　　第四条本意向书暂不作为正式合同文本，甲、乙双方在本意向书签定之日起五日内另行协商订立正式合同。

若双方在此时间内未能订立正式合同，双方可选择采取以下方式之一处理：

　　1、任意一方可以书面形式通知对方不定立租赁合同，双方互不承担违约责任。

　　2、若任意一方均未以书面形式通知对方不定立租赁合同，本意向书作为正式合同生效，其中未尽事宜由双方另行协商达成书面补充协议。

　　第五条在本意向书签定之日，由乙方支付甲方订金100000元（大写人民币壹拾万元整）。

若本意向书未能生效或双方未能达成新的租赁合同，由甲方在本意向书约定第五条约定的十五日到期后五日内全额退还所收订金;若本意向书生效或双方达成新的租赁合同，则该笔订金冲抵房屋租金.

　　第六条本意向书一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签订正式合同生效日起作废。

　　甲方（签章）：

___乙方（签章）：

___

　　时间：

___年__月__日时间：

___年__月__日