东北财经大学《物权法》随机在线作业4及附满分答案.docx

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东北财经大学《物权法》随机在线作业4及附满分答案

东北财经大学《物权法》随机在线作业（4）及附满分答案

一、单选题（共12道试题，共48分。

）

1.下列对物权的表述中不正确的是（C）

A.物权是绝对权

B.物权是对世权

C.物权是对人权

D.物权是支配权

满分：

4分

2.关于承包经营权，正确的说法是（D）

A.是一种特殊债权

B.是直接基于法律产生

C.是完全物权，承包人可以出卖承包地

D.是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体

满分：

4分

3.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。

4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。

4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。

请问以下说法中正确的是（A） 

A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权

B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的

C.丙未取得该房屋所有权

D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认

满分：

4分

4.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（ C） 

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.承租权

D.海域使用权

满分：

4分

5.占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：

（C） 

A.所有权的占有不受占有制度的保护

B.只有非所有人的占有受占有制度的保护

C.所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护

D.只有非法占有受占有制的的保护

满分：

4分

6.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：

（D） 

A.母马

B.母马、小马驹

C.母马、小马驹和马鞍

D.母马、小马驹、马鞍及马鞭

满分：

4分

7.某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。

由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。

下列说法正确的有哪些?

（A）

A.甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子

B.乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行

C.甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费

D.甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用

满分：

4分

8.村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：

王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。

水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。

后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。

由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。

王某以合同中并没有约定，拒绝支付。

下列说法正确的是（D）。

A.本案为相邻关系纠纷

B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用

C.修建水渠的费用应当由李某—人承担

D.双方应共同承担修渠费用

满分：

4分

9.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？

（C） 

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

满分：

4分

10.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（C） 

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

满分：

4分

11.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。

一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。

本案中抵押权和质权的效力如何?

（C） 

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效

满分：

4分

12.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。

刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。

半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。

依照法律，王某（C　）。

A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利

B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费

C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权

D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿

满分：

4分

二、多选题（共13道试题，共52分。

）

1.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。

则下列判断正确的是：

（ABD） 

A.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的

B.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让

C.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换

D.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资

满分：

4分

2.下列财产专属于国家所有的是（　BC　） 

A.滩涂

B.矿藏

C.水流

D.森林

满分：

4分

3.建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有（ACD）

A.地铁公司在地下开凿地铁隧道

B.广告公司在地上设立广告牌

C.电信公司在地下铺设通信光缆

D.航空公司飞机在土地上空航行

满分：

4分

4.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。

下列哪些说法是正确的（ABD） 

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

满分：

4分

5.甲有一头耕牛，打算卖给乙。

考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：

耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。

7月8日，乙将2500元价款付给甲。

7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。

关于牛的归属，以下说法正确的是（ABC） 

A.7月8日之前牛归甲所有

B.7月8日到20日之间牛归乙所有

C.7月20日至31日之间牛归丙所有

D.7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛

满分：

4分

6.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？

（ABCD　）

A.转让

B.出租

C.入股

D.抵押

满分：

4分

7.甲向乙借款15万元，丙为保证人。

丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。

其中哪些情形属于反担保：

（ABD）

A.甲以名人字画向丙设定的质押

B.丁以房屋设定的抵押

C.丙的保证担保

D.戊的保证担保

满分：

4分

8.下列案件中，适用返还原物的情形有（ABC） 

A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还

B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还

C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还

D.甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊

满分：

4分

9.甲公司开发建设了美景花园小区。

由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。

假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（AC）。

A.乙可以根据合同约定取得绿地

B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C.乙可以根据合同约定取得车位

D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

满分：

4分

10.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。

随后，甲又将该机器质押给丙。

质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。

下列说法错误的是：

（BCD） 

A.乙优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.乙优先于丁受偿

D.丙优先于乙受偿

满分：

4分

11.抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？

（ABCD） 

A.抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿

B.抵押权优先于司法执行权

C.抵押人破产时，抵押权人有别除权

D.抵押权有顺位之效力

满分：

4分

12.继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。

下列属于继受取得的方式有（CD）。

A.国家取得无人认领遗失物的所有权

B.国家海关没收走私物品

C.通过受赠取得的100台电脑的所有权

D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

满分：

4分

13.留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？

（BCD）

A.当事人约定

B.债务已到清偿期

C.债务人未履行给付义务

D.债权人合法占有债务人的动产

满分：

4分