12屋面装饰楼地面工程施工监理实施细则.docx

12屋面装饰楼地面工程施工监理实施细则.docx

《12屋面装饰楼地面工程施工监理实施细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《12屋面装饰楼地面工程施工监理实施细则.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

12屋面装饰楼地面工程施工监理实施细则

屋面、装饰、楼地面工程施工

监

理

实

施

细

则

工程名称：

舫昌佛具A#厂房

监理单位：

福建宏业监理有限公司

编写人：

批准人（总监）：

批准日期：

年月日

建筑面积10903.72平方米，工程总造价746.9048万元，建筑基础，主体结构均为钢筋混凝土，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度七度。

屋面采用高分子合成防水涂料，架空屋面隔热层板进行施工。

楼地面采用浅色地砖，楼梯地面采用花岗岩板材面层。

一.准备工作：

1.组织有质监、设计、项目法人、监理、施工参加的主体结构中间验收。

主体结构中间验收可根据施工需要分多次验收，工程可分两次验收，其中主体四层以下验收，质监站也可直接委托项目监理代为验收。

每次主体结构验收前，承建单位公司应先组织自检、整改，评定后才可报专业监理工程师复检。

复检合格后才申报核定。

2.对结构施工时，留下隐患、缺陷进行处理并得到监理的确认。

对施工时，留下的孔洞，应报出修补方案，并进行隐蔽验收，对施工时留下的木模、残片、砼浮渣等进行处理。

水电的预留管架的开槽、预埋、填补均按规定要求进行，并进行隐蔽验收。

3.承建单位应报装饰方案，得到监理工程师的批准后，承建单位应组织各工种专业的装饰细部图的再自审和装饰工程交底，交底时应邀请监理工程师参加。

4.推行装修、装饰样板确认制度，要求每一分项在开始时均先做小面积样板，供设计、项目法人、监理确认。

在大面积装修、装饰前还应先装修一完整单元供设计、项目法人、监理确认。

未经样板确认，不得进行施工。

样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符，项目法人确认样板所用材料档次及观感是否满意，监理确认样板施工质量和操作方法是否符合要求。

样板确认的目的是对装修、装饰质量的预控，同时也是装修、装饰验收标准的实物验收。

二.装修、装饰阶段施工应遵循的原则：

1.各工种、各部位的装修、装饰施工应坚持测量定位在先的原则，测量、定位包括本工种、本部位和相邻工种、相邻部位。

2.同一工序施工应尽量完整，确需错开工序，则同一部位内外层施工工序不允许错开两个以上工序。

3.外装打底应自上而下，外装面层施工，则应闭合推进。

三.装修各分部、各工序质量要求：

1.屋面分部

1.1屋面的找平层，防水层的保护层的质量要求见Q/ZJZ19《防水工程施工监理实施细则》。

1.2隔热板沟缝应沟凹平缝，凹入板面5mm左右，严禁用扫浆填缝，沟缝时缝边多余砂浆应用干布及时擦掉。

1.3隔热板应设分仓缝，分仓缝设置应与防水层保护层的分格缝上下对齐，分仓缝填塞应先采用麻丝填至离板面1cm处再改用沥青砂填满（填塞沥青砂前可先用胶带纸贴在缝两边5cm范围，待沥青砂填塞完成后，再拆掉，以防污染）。

1.4隔热板铺设后，观感应达到缝齐且均匀，缝边线成直线，凹缝面平且凹入深度一致，相邻板无高低，四周留空宽度接近。

1.5架空隔热板四周支座应用水泥砂浆粉刷，粉刷后支座宽度要均匀，也可采用拱形预制板封边，以提高观感效果。

1.6屋面女儿墙和楼梯间墙的防水保护层泛水应做成13cm半径的1/4园，凸出屋面的构筑物和伸出屋面管根部的泛水则应做成5——8cm半径的1/4园，泛水在防水收口和入隔热板50cm的范围内应一次成活，在阴阳转角的半圆泛水应做出两方向的园交线。

1.7防水收口上面应做成斜坡，下做成鹰嘴或1.cm的方形滴水线条，防水收口上面的斜坡同样在阴阳角上应做出两方向的坡度交线。

1.8女儿墙顶应向内坡，坡度应明显一致，阴阳转角同样做出两方向坡度交线，在女儿墙压顶的坡顶与外装面层交线处应做1.0cm宽1.0cm厚的分界栏水线。

1.9楼梯间出屋面的台阶应做成向外坡的台阶面，以防止雨水向梯间倒灌，出屋面门洞上口的雨蓬厚度应一致。

1.10出屋面的烟囱或构筑物，应内装修至出口下50cm出，并加盖，盖应有找坡和滴水，盖下面有留洞口时，还应加网栅。

1.11屋面排水方向应明显，离排水口的弯路原则上不超过两处，排水笆应做成方形格栅，并在安装时底框埋入面层，格栅钢筋应竖放，距出水口25cm范围坡度可加大到10%，出水口处应顺滑。

1.12臭气管应伸至隔热板上2m以上，女儿墙高度应控制在离隔热板上105cm以上。

1.13屋面工程应特别注意所有面层的养护，以克服空鼓问题。

2.装饰分部

2.1装饰每道工序施工前均应做交底，每道工序施工后均应自检，监理人员在每道工序施工过程应抽查，严禁失控，特别对后补性较差的工序更应注意。

2.2内装饰打底前应先弹出天棚打底水平控制闭合线，墙面则根据找平厚度先做出相邻两墙的灰板条，另两墙除应根据墙面找平厚度外，还应拉室内方正线，最后才确定灰板条厚度，灰板条应距阴、阳角10cm开始设置，墙中每1.2m设置一条；灰板条应设置上到板底，下至地面。

并在踢脚线上口位置附加一条水平灰板条，为踢脚线上口平直提供依据；灰板条应采用水泥砂浆灰板条。

2.3天棚口砼面、柱、墙砼面过于光滑，不利于砂浆粘结。

应用水泥砂浆加107胶水，甩浆达到砼面粗糙的目的。

2.4室内门窗后塞缝、洞口护角、踢脚线、厨、卫墙面、阳台压顶、水电穿墙管洞、槽填补及所有砼面均要求采用水泥砂浆打底，需要时，水泥砂浆可掺适量白灰膏（严禁掺粘土），内粉刷打底完成后施工单位应先组织自检后，报专业监理工程师复查，打底不符合要求不能进行粉刷盖面，粉刷打底过程应及时清理落地灰，落地灰未经处理不能直接使用。

2.5门窗后塞缝应做专项隐蔽，内粉盖面厚度应控制在2mm内，阳台压顶、楼梯栏板应向内坡，内滴水统一做成1cm宽1.5cm厚的滴水线。

2.6为解决管后粉刷到位问题，可在立管之前的粉刷打底前，直接压光至管边外的50cm处；也可采用立管每层设伸缩节，在粉刷完成后，再立管。

2.7内粉刷效果要求：

不空鼓、不脱皮、不龟裂，线条顺直，阴阳角方正，楼梯梁底线应平直，相邻洞口上口标高一致；门窗边四周粉刷不脱开、不包框；内窗台平直，宽度一致；管后粉刷到位；护角和临时洞口后补接槎平顺。

2.8外墙应采用水泥砂浆打底；打底前外墙大角、窗边线应吊线，外墙打底厚度除应考虑外墙面垂直平整外，还应考虑小面积墙和窗间墙装饰层模数；异形阳台应吊线与加模型控制；窗台应向外找坡，坡底线四面标高一致；窗上沿滴水应做成大鹰嘴或滴水线条；阳台梁底和楼梯栏板梁底滴水统一做成1.cm宽1.5cm厚的水泥砂浆滴水线条，所有滴水线条均应与打底一起一次成活（成型滴水线条的砂浆应掺入107胶），并考虑到面层的铺粘到位。

2.9外墙打底砂浆所采用的砂，当面层是面砖或板材时，砂应采用中粗砂；当面层的平整度要求较高时，打底还应进行重复打底，以确保打底的平整。

2.10当打底厚度较大时，应分层打底，打底厚度超过3cm时还应加设钢网片，以防收缩开裂；外墙脚手架位置的平整应做为控制重点。

所有打底前12小时，均应先润湿墙体，以防打底空鼓，反对边淋水，边打底的做法，当外墙面层采用马赛克时，最后一道打底应采用白水泥细砂浆。

2.11外墙面层铺贴前应先进行模数确定，根据模数弹线定位；面层材料应进行挑选，同尺寸的面层材料应铺贴在外墙同一闭合线上。

2.12当外墙面层采用面砖时，同样应先铺贴样板，经确认后，才大面积铺贴，面砖铺贴应先铺贴分界腰线，阳角应磨45度角铺贴，在阳台和梯间内外墙交界处，应做1.0cm宽1.0cm厚的分界线；面砖横贴时，最佳缝隙7mm；面砖竖贴时，最佳竖缝为7mm，最佳平缝为1.mm；面砖沟缝应构成凹平缝，凹入面砖3mm；面砖铺贴后同样应进行淋水养护以减少面砖空鼓，养护期不少于48小时。

面砖严禁采用外加剂进行洗涤。

2.13不管采用何种面层，在窗洞两侧，窗台和窗洞上沿，面砖均应铺贴到位（铺贴至距离框3mm为到位），面层铺贴不允许包框，窗台面层坡峰点应低于窗框底线5——8mm。

2.14面层铺贴应连续，中间间隔时间不宜超过3天；底层面层应铺贴至室外标高以下20cm。

2.15外墙面层铺贴后应达到无空鼓，大墙面垂直、平整、无色差、无板块、缝隙均匀、无错缝；大角垂直，横竖线条顺直；所有阴角面层铺贴到位。

2.16伸缩缝或沉降缝应严格按图集施工，不锈钢板或1mm厚铝板应在打底前完成，钢筋网片或钢板网应在铝板和砖墙处各搭接一半（每边搭接宽度不小于5cm），伸缩缝铝板应做成单片V型，沉降缝则应做成双片合一的V型片，墙面伸缩缝或沉降缝的铝板应自上向下铺贴，屋面伸缩缝或沉降缝铝板必须用焊接或咬接加密封膏，严禁用搭接，屋面铝板应盖过墙顶，并做出小鹰嘴滴水。

2.17涂料施工前的批底所采用的材料应以白水泥为主，掺适量滑石粉和107胶水，严禁掺纤维素，滑石粉做为批底料时只起润滑作用，其本身无强度，滑石粉掺的量以批底后手抹不粘白，打磨后，手拍不起粉。

涂料粉刷前，批底应打磨平整见底，涂料涂刷时每道应尽量薄，阴角涂刷遍数应与大面墙一致，涂料涂刷后不起泡，不起皱，手感滑腻。

2.18楼梯栏杆的预埋件应齐全，楼梯栏杆定位应在楼梯打底找平后，从梯井吊线，再根据栏水线宽度弹出中心线，栏水中心线即为栏杆轴线，楼梯栏杆焊接缝应饱满，焊渣应及时清理，接缝处应打磨，扶手转角应顺滑，打磨后应上防锈漆，楼梯栏杆安装后，在上下跑交叉处栏杆应对齐。

2.19木作油漆前应先对木作表面清理，除毛刺，刮腻子，打砂纸，退出小五金后再进行油漆（油漆颜色应先刷色板报设计认可），油漆遍数足够，有光泽，无刷痕，无透底，无漏刷，框边分界线应顺直明显，油漆干后再上小五金。

2.20小五金应按图集要求的型号、规格配置，若设计无指定采用铜质小五金时，应采用镀铬小五金，以减轻生锈2.22铁件油漆前应先打磨，去油污，上两遍防锈漆；油漆后应光滑，无毛刺，无砂眼，油漆颜色遍数符合要求。

3.楼地面工程

3.1施工准备

a.水泥：

应采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥标号不低于325#。

b.砂：

中砂或粗砂含泥量不应大于3%，过8mm孔经筛子去杂质。

监理员施工前，应检查施工单位提供水泥合格证与检验报告是否符合要求，与实际采用材料是否吻合，以及砂的材质是否满足要求。

a.面层标高控制线已确定，弹+50cm水平标高线。

b.门框及楼地面预埋件等项目已做完，并经检查符合要求。

c.穿楼地面的各种立管、套管孔洞已灌堵严密，并经蓄水试验无渗漏。

d.楼地面垫层、找坡层已做，并经检查其标高、排水坡度符合要求。

e.露天作业的楼地面已有防雨措施，并备足相应材料。

3.2施工过程控制

，再将其表面影响面层厚度凸出部分剔除，影响与面层粘接的光滑表面的灰渣应凿无、剔除，用刷刷净，清理掉，局部低凹处应先用水泥砂浆或细石砼找平，有地漏或孔洞处应做临时堵塞或围边。

，施工时表面如有局部积水应清除干净。

，做灰饼或冲筋位处基层应刷素水泥砂浆结合层。

有地漏和坡度要求地面上应按设计做浸水和坡度，向。

地漏、排水口做放射性冲筋。

，基层宜刷一道水灰比0.4—0.5的素水泥浆，要求素浆掺有4—5%的107胶水，素浆应涂刷均匀，以提高与基层粘接。

局部铺1：

2水泥砂浆，稠度要求低于35mm，随铺随拍实并控制其厚度。

抹后先用刮尺刮平，用木抹子抹平，再用铁抹压光。

，压光工作应在终凝前完成。

，浇水或铺锯末、铺砂、洒水养护，并保持其润湿，有条件的亦可蓄水养护，养护时间一般为7—10昼夜。

，踢脚线打底一般在墙柱面粉刷打底时用1：

3水泥砂浆一同做完，墙柱面粉刷时预留出。

用1：

2水泥砂浆抹面，抹面前，应将打底面上粘有墙柱罩面的灰渣清除干净，并洒水充分润湿，踢脚线突出墙、柱面5—7mm，高度一般为150mm，抹后踢脚线应同地面一同洒水养护。

3.3检查与质量标准

，监理员应组织施工单位按质量标准进行抽查，评审。

a.水泥和砂材质必须符合设计要求和施工验收规范规定。

b.砂浆配合比要准确，每一层有一组试块，每一层面积超过1000m2时，每1000m2增做一组。

c.地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。

基本项目表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

地漏和有坡度要求的地面、坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏、无积水，抹面与地漏（管道）结合严密平顺。

表面平整度：

允许偏差4mm，用２m靠尺和卷尺检查。

分格缝垂直：

允许偏差３mm，拉５m线尺另检查。

3.4保护

3.4.1施工时应保护已做好项目，门框加以防护，运料车子注意不要碰损门框及墙面边角处。

3.4.2保护好施工场所的管线、设备、避免损坏污染。

3.4.3对地面、出水口等部位应加临时堵口，严禁砂浆杂物等落入而造成堵塞。

，拌合砂浆，严禁剔凿孔洞，养护期间不得上人或使用。

3.5注意事项

3.5.1防止地面起砂，应注意绝对不能使用过期的水泥，水泥、砂材质应符合要求，砂浆配合比要准确，搅拌均匀，水灰比准确，压光应适时，在水泥终凝前完成。

3.5.2防止空鼓裂纹，基层一定要清理干净，保证湿润，不得有积水，涂刷素水泥浆后应随铺灰，间隔时间过长素浆风干将造成粘接不牢，铺灰压光应掌握好时间，应保证垫层，面层厚度足够。

　　3.6楼梯踏步分法应先确定平台找平厚度后，才能按实际高度分台阶踏步，踏步相邻高低差应控制在1cm以内，楼梯栏水线条应包栏杆，并高出踏步2cm，斜板下滴水线应顺直，并在打底时一次成活（滴水为1.0cm宽1.5cm厚）；防滑条应先留槽或一次性成活，并两端对齐，所用材料为金刚砂。

3.7阳台、厨、卫、楼板休息平台找坡坡向应符合要求，休息平台应设排水，未设管道时，应设水舌排水，阳台、厨、卫的地面标高应低于卧室或厅的地面标高。

3.8底层地面施工前应有回填土试验，地面厚度应弹线控制，室外散水应做基层处理，并按规定的位置设分包缝。

四.产品保护

每装修项目完成后应特别注意产品保护，产品保护应在工序安排和责任落实上加以确保。

五.材料的使用

本细则的材料监理按《建筑原材料、成品、半成品监理实施细则》执行。