工期协议书.docx
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工期协议书
工期协议书
工期协议书
工程施工协议甲方：
乙方：
双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工项目协商一致，订立本协
议。
一、工程概况
工程名称：
工程地
点：
工程内容：
二、工程承包范围
承包范围：
为准。
三、协议工期
开工日期：
年月日竣工日期：
年月日协议工期总天数：
天
四、乙方在施工期间，所发生的一切安全人身伤亡事故，乙方自愿负全部责任，与甲方
无任何关系。
五、甲方义务:
1、提供施工范围和相应的施工技术要求及相关部门的协议工程。
2、负责项目实施过程中的施工进度、质量、安全的监督检查。
3、及时办理竣工决算和竣工验收。
4、甲方有权对乙方工程实施监督。
在工程实施中乙方需按照甲方要求施工。
六、乙方义务:
1、按甲方的技术要求编制施工方案并经甲方认可后组织施工，保质、保量、按期完成
本协议的工程内容。
2、服从甲方安全和文明施工管理，并与甲方签订安全协议，如发现违章操作及不文明
施工，服从甲方的经济处罚。
3、接受甲方及相关部门进行的质量、安全、进度控制、文明施工大检查，对查出的问
题及时整改。
4、保护施工现场的建（构）筑物及绿化，并按甲方要求及时回复。
七、材料及设备供应：
1、工程所需材料由甲方提供。
2、乙方指定施工人员到材料库领取材料并登记。
3、乙方在施工过程中所需要的建材必须提前甲方则需及时提供所需要的建材不得误工，保证施工期间的畅通。
乙方在施工过程中如有造成不必要的浪费
则按照市价赔偿。
八、工程质量和竣工验收：
1、乙方应按照甲方认同的相关施工验收及规范、甲方认可的施工方案及工程质量检验
评定
标准进行施工和质量评定。
2、乙方在施工过程中，要接受甲方代表及委派人员的检查，甲方代表在施工过程中发
现质
量问题，有权要求乙方停工并予以返工或返修，所发生的费用由乙方承担。
3、工程竣工：
乙方必须按照协议书约定的竣工日期竣工。
因乙方原因不能按照协议书
约定
的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。
4、工程完后，由甲方及发包方对工程进行验收，经甲方和发包方验收合格后方可办理
工程
结算及支付剩余的款项。
九、违约：
1、延期开工：
乙方不能在合同约定的开工期间开始施工，应在合同约定的开工日期2
天前，
向甲方代表提出延期开工的理由和要求，在得到甲方允许后，方可延期开工。
2、由于乙方原因造成的工期延误，乙方负责所造成的一切损失。
十、安全文明施工：
1、甲方对乙方加强安全管理，组织对操作人员进行安全培训教育，采取有效的安全生
产防
范措施，配备必要的劳动保护用品，乙方对施工中发生的所有安全事故承担一切责任。
2、现场文明施工，及时清除施工垃圾，确保施工安全文明有序。
（）3、本着“安全第一”的原则，甲方代表有权终止乙方现场不安全的施工行为。
4、非施工区域，未经允许，严禁进入。
5、进入施工区，穿着整齐；穿工作服、佩戴安全帽。
6、每日工作完毕，材料、设备及时整理到指定位置方可下班。
7、进入施工区，不得抽烟；不得随地大小便。
十一、工程质量标准：
为准。
（不包括材料质量）十二、协议价款
金额：
施工面积每平方元x总平方数进行中工程款：
.竣工日付款：
.工程款结算：
检测工程竣工日后个月内无任何施工质量则结清所欠余款。
十三、组成协议的文件
1、本协议协议书
2、标准、规范及有关技术文件
3、图纸
双方有关工程的协商、变更等书面协议或文件视为本协议的组成部分。
十四、本协议正本两份。
具有同等效力，由甲方和乙方分别保留一份。
十五、协议生效
协议订立时间：
年月日协议订立地点：
本协议双方约定后生效。
甲方：
（签名）
电话：
住所：
乙方：
（签名）
电话：
住所：
篇二：
合同工期和定额工期
1.最佳答案
定额工期是用来作为标准参考的。
比如一栋楼按定额工期来讲，需要300天，如果建设
单位要求你200天内完成（这个就是合同工期了），压缩工期到一定的比率，按相关规定是可
以要求计算赶工措施费用的。
这个比率各个地方不同规定也不完全相同吧关于定额工期和合同工期的问题，先说定额工期，其之所以加上定额二字，从字面
上理解应该是在一定的社会生产条件下完成某个项目所需消耗的时间。
带有普遍性，即是说
只要有这么长的时间，按目前社会生产力条件，完成某个项目建设是没有问题，工期长短测
评的依据是整个社会的生产水平，社会生产力水平越高，工期定额中规定的工期天数则越短。
再说合同工期，合同工期是开发商或建设单位根据项目开发需要及工程实际情况制定出
来的生产周期要求，制订的本身就包含了对承包商经济实力和技术水平等综合素质的要求，
其范围不一定具有普遍性，对某个同样的项目不同的承包商的施工周期不一定相同，这也是
投标时施工单位显示竞争力的重点之一。
合同工期一般情况下不会等于定额工期也不可
能走出定额工期，定额工期对某个项目的甲乙双方而言不一定有约束力，合同工期则有法律上的约束力，
定额工期可以是确定合同工期的参考依据之一，却不是必须遵守的法则。
作为开发商当然希
望会选择一个能尽早完成项目建设工作的承包商，而不会选择一个只能以定额工期来完成的
承包商，只要合同工期制订合理并经双方认可后写入合同，则对双方形成工期奖罚及赶工措
施费用计算的依据，而不是定额工期。
随着我国经济、科技等综合国力不断增长，社会生产力日新月异地提高，新技术在建筑
领域不断应用，老的工期定额已经不一定适用于当前的项目建设，若以定额工期来僵化施工
进度计划的编制，则显得教条了，项目建设中有关工期方面的索赔奖励等费用计算依据应该
是合同工期，如果甲乙双方有了关于工期奖罚的合同约定，发生了的赶工措施费计与不计恐
怕还有商权的余地罢。
2.
建筑安装工程工期定额是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定
额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正
常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区
工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
本定额是编制招标文件的依据，是
签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织
设计、建筑安装工程工期定额是在一定时期和一定的历史条件下，由建设部行政管理部门下
发的建筑工程从开工到竣工验收所需消耗的时间标准。
建筑安装工程工期定额是依据国家建
筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定，结合各施工条件，本着平均、经济合理
的原则制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据，是编
制招标标底，投标标书和签订建筑工程合同的重要依据。
建筑安装工程工期定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各
地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，
制由于中国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为ⅰ、ⅱ、ⅲ类地区，分别
制定工期定额。
i类地区：
上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、
贵州、云南、重庆、海南。
ⅱ类地区：
北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
ⅲ类地区：
内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治
区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。
凡定额中未包括的项目，各省、自治区、
直辖
一、工期定额的选定：
发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分
段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工
程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
单位工程分结构工程和装修工程：
其中±0.00以下结构工程工期包括：
基础挖土、±0.00
以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括：
±0.00以上结构、屋
面及安装的配管工程内容。
装修工程工期包括：
内装修、外装修及相应的机电安装工程。
二、工期计算方法：
无地下室工程：
按首层建筑面积计算；±0.00以下工程：
有地下室工程：
按地下室建筑面积总和计算；±0.00以上工程：
按±0.00以上部分建筑面积总和计算；总工期：
按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算；影剧院、体育馆工程：
不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算;
装修工程工期：
不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。
三、定额工期的调整：
[省建设厅苏建定（2000）283号文]单项工程：
±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%；±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000
年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
单
位工程：
±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；±0.00以上结构工程、宾馆饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
四、工期定额对群体工程的规定：
一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：
以一个单项
（位）工程的最大工期为基数，加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：
加一个乘
0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工
期。
五、临界工期的确定：
住宅工程：
定额总工期×80%高层建筑工程：
定额总工期×75%建设部关于印发《全国市政工程施工工期定额管理规定》的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、北京、上海、天津市市政工程局，各计划单列市
建委：
为便于执行已颁发的《市政工程施工工期定额》，现将《全国市政工程施工工期定额
管理规定》印发给你们，请遵照执行。
附：
全国市政工程施工工期定额管理规定《全国市政工程施工工期定额》（以下简称“工期定额”）第一本为市政工程，包括道路、
桥梁、排水管道、泵站和驳岸五类工程；第二本为公用管道工程，包括给水、热力、燃气、
电信和电力五类工程；第三本为市政公用厂、站工程，包括给水、污水、燃气和热力四类工
程。
这三本定额已先后于1989年4月1日、1991年5月1日和1993年6月1日发布试行。
为了切实执行工期定额，特作如下规定：
一、总则
1．凡城市市政工程、公用管道工程、市政公用厂、站工程均应以工期定额为依据，确定
施工工期。
2．工期定额是加强市政工程建设管理，科学地制定工资和考核工期的依据。
签订承发包
合同时，应以工期定额的工期为基础确定合同工期，以保证甲乙双方的正当权益，在编审可
行性研究报告、设计任务书、初步设计和编制标书，也应以工期定额的工期为依据确定工程
总工期。
二、管理
1．建设部负责全国工期定额管理工作，各省、自治区、直辖市建委（建设厅）负责本地区
工期定额管理工作。
2．各地建设主管部门所属定额站内应设专门机构具体负责工期定额管理工作。
主要职责：
（1）根据本地区、本部门情况，编制补充定额工期水平，制定工期定额管理细则，补充部
分作出统一解释。
（2）要将工期定额及其编制说明等有关文件转发市政公用工程计划、设计、施工、监理、
建设银行等单位，必要时可召开交底会或组织业务培训工作。
（3）监督、协调工期定额的实施。
三、实施
1．在某些市政公用工程建设过程中，由于特殊原因合同工期需要变动时，施工企业要有
正式报告，建设单位同意后，方可调整总工期。
如有争议，由主管部门裁定。
2．对于需要压缩工期的工程项目，必须严格审定，在确认有保证质量、安全施工和必要
的工程措施费用后，方可签订合同工期，由于不适当地压缩工期，造成质量下降或出现质量
与安全事故时，必须追究签约人的责任。
3．对于两项或两项以上市政公用工程同时交叉施工的工期应以定额为基础，编制综合项
目、合理交叉施工进度计划或综合施工网络图，取关键线路工期或工期最长的单项工程工期
乘以
1．1～1．3的系数。
4．凡在承包工程施工合同中执行经过审定的工期者，可根据国家有关文件规定，实行工
期奖惩办法，奖惩标准以合同工期为准，每提前一天或拖后一天，奖或惩金额均为工程造价
的万分之一至二，但奖惩金额不得超过工程总造价百分之三。
四、调整与补充
为使定额贯彻执行，凡定额中需要各地主管部门进一步具体确定的量或补充项目，均应
逐项加以解决。
1．定额工期是按照一般地区条件编制的，各地区可以根据本地具体条件对定额工期水平
作适应调整。
对定额范围以外而本地常见项目，应自行编制补充定额。
2．关于各种管道工程计算工期的限额长度，定额只给出一个范围，各地应根据本地区施
工设备能力，技术力量和实际可能，确定具体的限额长度值，做为计算标准。
3．关于季节补偿工期：
定额工期已包含了一般季节影响和常规假日，对于冬、雨季节影
响，各地区应根据本地冬、雨季各月份工期损失，确定补偿的日历天数。
作为统一的季节补
偿工期标准。
总工期覆盖哪个月份，即可补偿相应工期天数。
4．关于地区补偿工期：
定额工期是按照一般城区环境测定的。
总工程处于闹市区，因干
扰因素较多，总工期可适当增加5～25%，若工程处于郊区，因干扰因素较少，总工期可适当
减少5～15%。
5．对定额项目进行补充调整定额工期水平，应做好调查研究，进行必要的测算和相关项
目工期水平对比，经过平衡调整，增补本地区普遍适用的项目，调整不适当的工期水平。
下页余下全文工期协议书
五、各地建设主管部门，应根据本规定和执行定额的需要，制定具体实施细则并报建设
部备案。
六、本规定由建设部城建司负责解释。
具体请参考：
建设部2000年2月16日颁布施行的《全国统一建筑安装工程工期定额》，但是：
合同工期一般情况下不会等于定额工期也不可能走出定额工期，定额工期对某个
项目的甲乙双方而言不一定有约束力，合同工期则有法律上的约束力，定额工期可以是确定
合同工期的参考依据之一，却不是必须遵守的法则。
作为开发商当然希望会选择一个能尽早
完成项目建设工作的承包商，而不会选择一个只能以定额工期来完成的承包商，只要合同工
期制订合理并经双方认可后写入合同，则对双方形成工期奖罚及赶工措施费用计算的依据，
而不是定额工期。
3.
计算工期：
根据工期定额计算出的完成本工程的时间。
计划工期：
根据计算工期，结合现场实际确定的完成本工程的时间。
要求工期：
建设单位在其许可的合理条件下确定的完成本工程的时间。
合同工期：
甲方和乙方根据计算工期、计划工期、要求工期约定的完成本工程的合理时
间。
计算工期、计划工期、要求工期为合同工期提供参考。
篇三：
工期延期补充协议新村沿街地块商住楼施工承包工期延期补充协议发包方：
房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：
建筑工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和
诚实信用的原则，在工程建设施工合同的基础上，双方就后甫新村沿街地块商住楼施工承包
工期延迟达成补充协议如下：
一、项目概况：
本项目位于新村四周沿街地块，地块总用地面积平方米。
小高层住宅5幢（9到11层）、
多层住宅11幢（4到5+1f）、沿街设1到2层商业用房，均为框架结构。
建筑占地面积10279.00
平方米，地上建筑面积（计容积率部分）44587.01平方米，储藏间建筑面积2889.13平方米，
地下室建筑面积3871.10平方米（其中人防面积1525.00平方米）
二、工程形象进度
本工程主体全部结顶，并进过中间安全、结构验收，装饰工程开始施工。
三、工期延误原因
1、工程开工后周边农民土地政策协调处理延误。
2、工程基础施工阶段天气多雨，自然不可抗力等因素延误。
四、工期延误时间
现经甲乙双方协商，经甲方同意确认，原合同竣工日期20XX年8月9日顺延至20XX年
6月30日。
五、协议生效
协议订立时间：
年月日。
协议订立地点：
建筑工程有限公司，本协议一式四份，双方各执二份，本协议双方签字
盖章之日起生效。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
年月日年月日2篇四：
工程施工工期协议书
工程施工工期协议书为了尽快完成尚东峰汇1#-4#楼工程，经工程部和各栋泥工施工班组开会决定，制定工
期计划和措施。
一，工程费增加方法；
1、窗户水泥砂浆包边3元/m。
2、楼梯步和休息台水泥砂浆找平拉毛6元/m2。
二，工期；
1，1#楼，3#楼必须在4月28号前2层以上泥工工程完工，可以拆升降机。
2、2#楼必须在4月28号前2层以上泥工工程完工，可以拆升降机。
3、4#楼必须在6
月18号前2层以上泥工工程完工，可以拆升降机。
4,如果升降机，搅拌机，停水，停电，
材料等原因影响两天以上可以退后，影响几天退后几天。
三,奖励和罚款；
1，1#，3#楼按时完工，奖励20000元，如没有按时完工，罚款10000元。
2，2#楼按时完工，奖励10000元，如没有按时完工，罚款5000元。
3，4#楼按时完工，
奖励30000元，如没有按时完工，罚款15000元。
以上条款双方遵守，签字生效；1#，3#楼泥工包工班组长签字；2#楼泥工包工班组长签字；4#楼泥工包工班组长签字；工程部管理人员签字；20XX年3月28日篇五：
工期奖励协议工期奖励协议甲方：
乙方：
甲、乙双方于年月日签订了工人体育馆附属设施（四期）--酒店综合楼用
房装修工程i标段（6层、7层一半、18—27层）《建设工程施工合同》（合同编号，以
下简称“主合同”）。
为了有效保证并推进本工程进度，双方就工期奖励等相关事宜达成以下
一致意见：
一、本工程工期奖励总额为人民币壹仟伍佰零肆万陆仟柒佰元整。
二、工期奖励支付条件和时间：
1、在乙方提供其与家具厂的订货协议和家具厂针对本工程出具的质量承诺书的条件下，
则在乙方提供订货协议和质量承诺书后10个工作日内，甲方应向乙方支付工期奖励总额的
20%，即人民币叁佰万玖仟叁佰肆拾元整；
2、在甲方确认乙方完成本工程木作基层的条件下，则在甲方确认之日起10个工作日内，
甲方应向乙方支付工期奖励总额的10%，即人民币壹佰伍拾万肆仟陆佰柒拾元整；
3、在甲方确认乙方安装完成本工程固定家具（含皮革）及与固定家具相关联的石材、玻
璃、金属、皮革等的条件下，则在甲方确认之日起10个工作日内，甲方应向乙方支付工期奖
励总额的10%，即人民币壹佰伍拾万肆仟陆佰柒拾元整；
4、在本工程按双方认可的工期计划整体完工的条件下，则在预验收之前，甲方应向乙方
支付工期奖励总额的10%，即人民币壹佰伍拾万肆仟陆佰柒拾元整；
5、在本工程于20XX年9月15日前竣工的条件下，则在本工程竣工验收合格后10个工
作日内，甲方向乙方支付工期奖励总额的50%，即柒佰伍拾贰万叁仟叁佰伍拾元整。
三、乙方保证完成上述工程，同时仍应严格遵守双方主合同有关约定确保本工程质量，
承诺本工程的下列项目执行下列要求：
1、固定家具：
须为生产自本工程招标文件规定的三个推荐品牌（金凤凰、森源、日昌）
或甲方经考察同意的明辉、通达、太亿、月星和东方华意八家家具生产商；
2、灯具：
筒射灯品牌须为依古姿妮，其它特殊灯具以灯光顾问确定为准；
3、石材：
st-1系列须为意大利木纹。
4、led：
采用香港嘉丽品牌。
四、若发生工期延误或质量不合格，乙方应按主合同约定承担相应的返工工作和违约责
任。
因乙方原因本协议第二条约定的某一条件未达成的，甲方有权拒绝支付并取消该相应部
分的工期奖励。
甲方逾期或不支付奖励金的，应向乙方支付未支付金额1%的违约金。
五、截止本协议签订之日，乙方确认就本工程需要增补费用的事项均已向甲方提出，不
存在任何其他需增加费用的问题。
除甲方要求的设计变更或更改按主合同约定调整工程费用
外，乙方保证不再提出任何费用增加的要求，但不包括协议签订前无法预见又确实需要增补
费用的事项。
六、本协议自双方签订之日起生效。
主合同、附件之会议纪要与本协议约定不一致的，
以本协议为准。
本协议未尽事宜，按主合同执行。
七、本协议一式肆份，双方各执贰份。
因本协议发生的争议，提请厦门仲裁委仲裁。
本
协议附件：
1、双方于20XX年4月21日签订的《航空港大厦装修i标段工期奖励谈判会议
纪要》；2、乙方对附件1中代表乙方签字的谈判代表的授权委托书。
甲方：
厦门国际航空港集团有限公司授权代表：
乙方：
华鼎建筑装饰工程有限公司法定代表人或授权代表：
签订日期：
20XX年月日。
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