家装正式合同.docx

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家装正式合同

家庭居室装饰装修工程施工合同

xxx装饰工程有限公司

合同编号：

SF（2017）

使用说明

1、本市家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。

2、工程承包方（乙方）应具备工商行政管理部门核发的营业执照。

3、合同附件：

材料进场验收单，工程分项验收单，工程变更单，工程竣工验收单，工程结算单，工程保修单。

4、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，合同双方各执一份。

家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）：

____________

委托代理人：

单位∶

住所地址：

联系电话：

______________________

移动电话：

______________________

承包方（以下简称乙方）：

xxx工程有限公司

地址：

xx

本工程设计人：

_________联系电话：

施工负责人：

_________联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合本市家庭居室装修的特点，甲，乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点___________________________

1.2工程内容及做法（见预算单和图纸）

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

1：

乙方包工、包部分材料、甲方提供部分材料:

2：

乙方包工，包全部材料。

1.4工程期限_________个工作日

开工日期：

_____________（客户足额交纳首期款后，现场具备开工条件后经双方协商确定开工日期，如有异议以“进场材料验收单”和“设计现场交底单为准”）。

竣工日期：

_____________（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。

1.5合同价款：

本合同工程造价为（人民币）￥_____________

金额大写：

1.6合同报价单应与材料质量标准，制作安装工艺配套编制为工程价款的标准

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列方式提供：

3.1甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费___________________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

3.2甲方自行设计要提供施工图纸，一式三份。

第四条甲方工作

4.1开工前三天，甲方为乙方入场施工创造条件，包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2无偿提供施工期间的水源、电源、和冬季供暖；

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，隐蔽工程验收，中期验收，工程竣工验收。

第五条乙方工作

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程；

5.2保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管的畅通；

5.3保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

5.4不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼、地面荷载，不得改动室内原有燃气等管道设施。

5.5甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

第六条工程变更

6.1在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，工程变更单作为中期竣工结算和顺延工期的依据。

6.2甲方在收到变更单之日起三日内予以签认，无正当理由而不签认，自变更单送达之日起五日自行生效，由此延误的工期相应顺延。

6.3工程变更部分金额应在交纳中期款时足额付清。

第七条工期延误

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1工程量变化或设计变更；

2不可抗力；

3甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2因甲方未按合同的约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延；

7.3甲方未按期足额支付工程款，合同工期相应顺延；

7.4因乙方责任不能按期完工，每延误一日向甲方支付本合同工程造价金额1‰的违约金；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担。

7.5判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第八条工程验收和保修

8.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收，甲方超过7日不配合验收视为工程验收合格，验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款、签署保修单。

1隐蔽工程覆盖前

2中期木工活结束，瓦工大面积完工

3油工基层完工

4竣工验收

8.2双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

8.3双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。

8.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年。

第九条工程款支付方式

9.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方交付工程款：

支付次数

支付时间

按工程款支付比率

应支付金额

第一次

开工三日前

65%

第二次

油工进场

30%

第三次

竣工验收合格

5%

9.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。

双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

若乙方在十天之内仍未结清工程尾款，既视为放弃工程保修、以及本应享受的一切权利和服务，乙方有权进行尾款收回。

9.3工程尾款结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。

第十条违约责任

10.1一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

10.2甲方无正当理由未按合同定期支付第二、三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额3‰的违约金。

第十一条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位，消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成的按下列第种方解决（以下两种方式只能选择一种）

（1）向人民法院起诉。

（2）向仲裁委员会申请仲裁。

第十二条几项具体规定

12.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到小区内指定地点，甲方支付垃圾清运费用（人民币）元（此费用已在工程价款内）；

12.2施工期间，甲方将进户门钥匙1把，交给乙方施工负责人保管。

工程竣工验收后，仍交还甲方（如有疑虑甲方负责提供新锁1把，由乙方当场负责安装交付使用）。

第十三条附则

13.1本合同经甲、乙方签字（盖章）后生效。

13.2本合同签定后工程不得转包。

13.3因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

13.4合同履行完后自动终止。

13.5本合同解释权归xxx有限公司所有。

第十四条其它约定条款

14.1甲、乙双方之间的一切约定均应签订文字协议，所有口头承诺均无效。

14.2甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。

乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。

发生变更的，以变更单标明的内容为准。

14.3甲方如需乙方代购主材，可以另行签定〈〈代购材料协议书〉〉。

14.4乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护，（双方需签署“现场勘测记录单”），竣工验收时如发现有损失或损坏的，由乙方承担赔偿责任。

如甲方在做其它工程时损坏的，乙方不承担任何责任。

14.5.施工过程中凡由甲方指定的材料供应商情况、材料质量问题，返工费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。

凡由乙方提供的材料，发生上述问题则由乙方承担责任。

14.6乙方的设计代表为设计师，施工代表为乙方工程管理中心派出的工长及现场负责人。

（设计代表、施工代表下称乙方代表）。

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必需提前与乙方代表联系，在签定变更单后方可进行该项目施工。

14.7合同签定后，甲方变更后减少金额超过合同总额10%以上的部分，甲方需向乙方支付该部分金额的30%作为变更损失费。

若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。

14.8根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气以及房屋主结构。

14.9垃圾清运费：

指由施工地点运至小区指定垃圾堆放处的费用，如需乙方外运增加90元/车。

拆除墙体、地面6㎡以上或拆除水泥踢脚长度超过30m时另加垃圾清运费。

14.10为保证甲方的资金安全，请甲方将工程款交到乙方财务部，或交给在乙方分部办公区内，佩带有乙方财务部胸卡的乙方财务人员，同时收取盖有乙方财务章的正式收据，此收据涂改无效。

14.11甲方逾期未付当期应付的工程款，则属违约行为，乙方有权追索甲方应付工程款并保留其它相关权益。

14.12为保证施工进度，在施工期间，甲方如出差等应委托其他人配合乙方施工，并需事先向乙方提供书面授权委托书。

14.13因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

14.14甲方对乙方人员的工作不满意，请及时向该工作人员所属的部门经理反映，乙方希望甲方对工程中存在的问题及时反映或投诉，以免造成更大问题。

甲方（签字）：

乙方（盖章）：

委托代理人：

年月日年月日