消防系统分包工程招标文件参考.docx
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消防系统分包工程招标文件参考
消防系统分包工程
招
标
文
件
招标单位：
总承包：
日期：
年月
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
二、投标须知
（一）总则
（二）招标文件
（三）投标文件
（四）投标报价
（五）投标文件密封和递交
（六）开标、评标、定标
（七）合同的授予
第二章评标办法
第三章投标文件表式
第四章招标人特殊要求
第五章合同文本
（第一部分）协议条款
（第二部分）标准条款
第六章附件：
图纸及技术资料
第七章附件：
工程量清单及报价格式
第一章投标人须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
消防安装工程
2
建设地点
3
建设规模
总建筑面积约：
平方米
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
6
工期要求
注：
含节假日，施工单位可根据自身能力缩短工期
7
资金来源
自筹
8
报价方式
9
付款方式
具体详见合同文本，如付款方式响应本招标文件，请书面承诺，如有异议，可自报付款方式
10
投标保证金
投标保证金共万元人民币；请电汇至：
单位名称：
账号：
开户行：
注：
请投标人在年月日之前提交投标保证金。
11
踏勘现场
及招标答疑
不统一组织，由投标人自行踏勘
招标答疑：
年月日截止，答疑请发邮箱：
12
投标文件份数
一份正本，三份副本
13
投标文件
提交地点
及截止时间
收件人：
地点：
电话：
传真：
时间：
14
开标
时间：
甲方自订，无需乙方参加
地点：
15
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为合同价款的10%
在签订合同后14天内提供。
16
投标人
资格要求
企业资质：
消防施工壹级
项目经理资质：
房屋建筑一级注册建造师
17
资格预审需提供资料
需提供下列资料盖有单位公章的复印件：
1．企业经营、资信材料，如营业执照、资质证书、安全生产许可证、财务报表、信用等级证书等；
2.最近三年承建类似的工程项目（与本项目规模相当、获省级以上奖项）一览表，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明）；
二、投标须知
（一）总则
1.工程概况
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表。
1.2招标范围：
1.3现场条件：
1.3.1现场土建施工条件满足施工要求
1.3.2施工用水、电满足施工要求
1.3.3场内外道路满足施工要求
1.3.4其他因投标人未能对本工程现场条件及其他专业施工单位可能提供的配合服务及配合要求进行充分咨询，踏勘和研究，并在招标答疑中提出，而仅通过对招标文件猜测和推论，造成中标后施工费用增加，一律由中标方承担。
1.4按照《招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用邀请招标的招标方式，择优选定施工单位。
1.4.1评标方式：
技术标由招标单位对各投标单位的技术标书，实地考查报告、过往业绩等公平、公正的进行评分，技术标评为不合格的不得进入下一步经济标的参评。
1.4.2技术标被评为合格及优良的，招标单位根据投标单位的价格、付款方式、优惠条件进行百分制评分，组价合理、条件越优惠的，得分越高。
最后选择得分排名前三名分别作为第一中标人、第二中标人、第三中标人，进行商务洽谈。
2.投标人资格要求
2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和具备消防安装一级以上资质，近两年有类似工程经验的优先。
2.2参加投标的项目经理必须具有一级建造师证书。
3.投标费用
3.1无论投标结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
（二）招标文件
4.招标文件的组成
4.1.招标文件包括：
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章评标办法
第三章投标文件表式
第四章建设工程施工合同
第五章招标人特殊要求
第六章图纸及技术资料
第七章附件：
工程量清单及报价格式
4.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。
4.3投标人获取招标文件后，请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，请在获取招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人被视为充分熟悉本招标项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述。
投标人必须阅读招标文件的所有条款、文件及表格格式。
投标人若未按招标文件的要求和规范编制、提交投标文件，将有可能导致投标文件被拒绝接受。
5.招标文件的澄清
5.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于投标截止期3天以前以书面形式及邮件形式向招标单位提出，招标人以书面形式或邮件形式予以解答，并以书面形式分发给所有获得招标文件的招标人。
5.2投标人需对招标人所提供的招标图纸进行按照现行的消防规范的要求进行审核。
投标人的优化方案必须得到原设计单位的确认并确保当地消防部门审查通过。
投标人就所提出的优化方案另行进行优化后报价，如因消防管理部门对优化方案所提出的任何设备材料和工程量的变更而引起的造价增加，全部由投标人承担，招标人将不会因此增加任何费用。
投标人不能对所增加的项目和费用负责，招标人有权取消其中标资格
5.3投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。
投标人由于对招标人文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释将不给予正式承认，如因此而造成的后果，招标人不予负责。
6．投标文件的修改。
6.1投标截止时间3天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效应。
6.2补充通知，以书面形式发给招标人、标底编制单位及其他有关部门。
6.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
（三）投标文件
7、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于领取招标文件3日内向招标人索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。
8、投标人所提供的资格预审文件，将视为整个投标文件的一部分，并一同纳入整个评标的范围之内。
9、投标文件应按商务册和技术册分别装订和密封，并在封袋上注明“商务册”或“技术册”，同时还要写明招标单位名称，工程名称，投标单位名称，投标人应根据标书的具体要求，在下述招标文件的内容给予实质性响应。
9.1商务册的主要内容：
投标综合说明及给予发包人的优惠
已填妥的投标书
投标报价汇总表、费用表、综合单价分析表、清单计价表、措施费及其他费计价表
主材清单报价表
设备清单报价表
法定代表人资格证明
授权委托书（如有授权）
独立法人营业执照（复印件）
企业施工资格证书（复印件）
项目经理资格证书（复印件）
在保修期届满后维修保养服务资料、建议。
9.2技术册的主要内容：
优化方案
拟采用的施工机械数量及类型清单
主要施工人员表
工程施工、设备采购组织计划：
包括主要的施工办法，技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全施工保证措施、施工总平面布置图及说明（包括现场管理与组织说明，关键在于要精，不要针对常规的技术作长篇大论）
10.投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样（若投标文件正本、副本不一致，以正本为准）。
11.全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标单位印章
12.投标人还应在提交投标文件时，同时提供所有投标文件的电子文档两套，并单独密封。
13.投标有效期：
投标文件自递交标书起至确定中标人且签定合同止的时间内有效。
14.投标保证金
14.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金（现金）在本工程开标前送到发包方，否则该投标无效。
14.2未中标人的投标保证金在招标人发出中标通知书后予以退还（无息）。
14.3中标人的投标保证金在签订施工合同，并在招标人收到履约保证金后一周内无息返还。
14.4投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。
投标人在投标有效期内撤回、撤销其投标文件；
中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保。
中标人无正当理由拒绝签订合同。
优化方案未能通过消防管理部门的审查或未得到原设计单位认可，而投标人又不能承担其修改后所需的费用。
15.踏勘现场
15.1招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘。
15.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料、图纸，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论，理解和结论均不负责任。
15.3投标人必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、施工人员、材料等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，施工承包合同签订后，中标人不得以不完全了解现场状况而向发包人提出额外的付款或延长竣工期限的索赔，对此发包人将不作任何考虑。
15.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
（四）投标报价
16.投标报价方式：
固定综合单价报价。
投标人报价时应充分考虑施工期间各类主辅材的市场风险和国家政策性风险系数。
17.投标报价的计价方法：
17.1计价表计价方法：
投标人应根据我司提供的附件工程量清单进行报价，并按照2008建设工程工程量清单计价规范、2004江苏省建筑安装工程计价表规定计算各项（包括但不限于消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警、等联动部分工程）费用、管理费及利润按三类安装工程记取。
17.2招标人负责本工程所有消防主要材料和设备的采购运输及相关送检费用，并承担因材料进场延误或质量问题引起的一切损失的赔偿责任。
17.3投标人应根据各自的优势，把整个（含总包单位所涉及的消防部分）消防系统的消防检测、消防验收、保质期等费用包含在投标总价内。
17.4投标人应充分考虑所有材料的采购，保管等费用，招标方将不再另行支付单独的采购、保管等相关费用（已含在投标总价内）。
17.5投标人须自行考虑人工、材料及机械价格波动之风险，材料或人工差价等一次包定。
承包项目综合单价不会因市场行情及政策性文件的变化等而调整；施工中发生投标综合单价中没有的项目，需按投标价同比例下浮申报审核确认。
17.6总包管理费：
本项目的总包管理费暂定为消防工程总价的2%，为不可竞争费用。
报价时不包含在总价中，由业主与总包单位直接结算，与中标单位无关。
18.报价要求：
投标人必须填写全部的投标报价表，所需的全部工程的价格体现，综合单价包括但不限于施工机械，劳务，材料设备，临时设施，深化设计费，图签费、深化设计产生的造价及验收风险、赶工费，技术服务费，施工措施费，缺陷修补，利润，保险，税金，以及其他不可预见的各项直接、间接费用，以及所包含的风险、责任等各项费用，招标人不再另行支付任何费用。
18.1投标人在报价时应包含营业税及相应其它所有税费，招标人认为投标人在投标时已经充分了解了当地政府相关税费规定。
18.2招标人负
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