个人租房电子版合同.docx

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个人租房电子版合同

2022个人租房电子版合同

2022个人租房电子版合同

　　出租人（甲方）__________________

　　承租人（乙方）__________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条：

房屋基本状况

　　1、房屋坐落于______市______区（县）______街道办事处（乡镇）______，建筑面积______平方米。

　　2、房屋权属状况：

甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：

______或房屋来源证明名称：

______，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

______，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

　　其次条：

房屋租赁状况及登记备案

　　1、租赁用途：

______;如租赁用途为居住的，居住人数为：

______，最多不超过______人。

　　2、如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

　　3、本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　4、居住人员中有外地来______人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　5、租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条：

租赁期限

　　1、房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。

甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。

经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

　　3、乙方接着承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条：

租金及押金

　　1、租金标准及支付方式：

______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

人民币______元整。

　　2、支付方式：

______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押______付______，各期租金支付日期：

______，______，______.

　　3、押金：

______人民币______元整（￥：

______）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条：

其他相关费用的担当方式

　　租赁期内水费，电费，电话费，电视收视费，供暖费，燃气费，物业管理费，房屋租赁税费，卫生费，上网费，车位费，室内设施修理费和其他费用由______担当。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条：

房屋维护及修理

　　1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、______市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。



　　2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

（1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

（2）因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

　　第七条：

转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

　　第八条：

合同解除

　　1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）拖延交付房屋达______日的。

（2）交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。

　　（3）不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不根据约定支付租金达______日的。

（2）欠缴各项费用达______元的。

　　（3）擅自变更房屋用途的。

　　（4）擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。

　　（5）保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。



　　（7）擅自将房屋转租给第三人的。

　　3、其他法定的合同解除情形。

　　第九条：

违约责任

　　1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。

　　2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　3、因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

　　4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

　　第十条：

合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条：

其他约定事项

　　1、本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，______执______份。

　　2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：

__________________

　　承租人（乙方）签章：

__________________

　　签订日期：

______年______月______日　　2022个人租房电子版合同

　　出租方（甲方）：

_____，男/女，身份证号码___________________________

　　承租方（乙方）：

_____，男/女，身份证号码___________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

　　一、出租房屋状况

（一）房屋基本状况

　　1、产证编号：

___________________________________

　　2、权利人：

_____________________________________

　　3、房屋座落：

___________________________________

　　4、建筑面积：

___________平方米

（二）甲方作为该房屋的与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋设定抵押。

　　（三）该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

（一）乙方向甲方，租赁该房屋作为____________运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。

（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。

房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）_________元，月租金总计为（人民币）_________元（大写：

___________________________________________元整。

　　该房屋租金________（）内不变。

自第________（）起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）乙方应于向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期_____日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。

　　五、保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（人民币）___________元（大写：

__________元整。

）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

（二）租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由担当。

其他有关费用，均由担当。

　　六、房屋运用要求和修理责任

（一）租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

（二）租赁期间，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。

乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

　　（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以协作。

甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。

　　七、房屋返还时的状态

（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）________元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间运用费。

（二）乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。

返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。

　　八、转租、转让和交换

（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

但同一间居住房屋，不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

　　（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。

转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。

　　九、解除本合同的条件

（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

　　1、该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;

　　2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　　3、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;

（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：

__________乙方（签章）：

__________

　　签订日期：

______年____月____日______年____月____日　　2022个人租房电子版合同

　　编号：

　　甲方：

______________（出租人）

　　乙方：

______________（承租人）

　　双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分房屋概况

　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全全部权和运用权。

　　（假如房屋是共有，则还应增加：

已经共有人同意，附书面同意声明。

假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书）

　　其次条房屋法律概况

　　1、房屋全部权证书登记人：

______________，身份证号码：

______________;

　　2、房屋全部权证书编号：

____________________________________________;

　　3、土地运用权证书编号：

____________________________________________;

　　4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：

____________________________;

　　5、房屋的运用面积：

________________________________________________;

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施：

____________________;

　　第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

　　租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应担当的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与运用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。

该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）。

　　甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。

　　乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。

如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。

　　乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方全部。

（2）要求乙方复原原状。

　　（3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。

　　（7）拖欠房租累计个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。

　　2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;

（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;

　　（3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　（4）拖欠房租累计个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。

　　2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

　　3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　第十七条本合同自双方签（章）后生效。

　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。

具有同等法律效力。

　　甲方：

____________________________乙方：

____________________________

　　身份证号（或营业执照号）：

_________身份证号：

________________________

　　电话：

____________________________电话：

____________________________

　　传真：

____________________________传真：

____________________________

　　地址：

____________________________地址：

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　　邮政编码：

________________________邮政编码：

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　　房产证号：

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　　房地产经纪机构资质证书号码：

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　　签约代表：

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　　签约日期：

年月日签约日期：

年月日

　　签约地点：

________________________签约地点：

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