借款合同公证书的范本5篇.docx

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借款合同公证书的范本5篇

借款合同公证书的范本5篇

借款合同公证书的范本5篇

　　受托人姓名、身份证号、住址

　　本人与共同购置座落于的房屋，并以该房屋作为抵押物向福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行申请贷款。

现因，特委托作为本人的代理人，代为办理与购房、银行贷款相关的一切手续，受托人详细代理权限及范围如下：

　　1、签署购房合同及与购房相关的文件，办理相关合同备案登记、公证事宜。

　　2、办理及领取上述房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，并缴纳相关费用。

　　3、就所购房产向福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行申请贷款，办理与贷款有关的一切手续（包括但不限于在借款合同、抵押合同、购房抵押登记申请表、个人贷款支付凭证等与贷款有关的文书上签字）。

　　4、办理归还银行贷款、抵押注销等相关手续。

　　5、签收福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行送达的与贷款有关的各类文书。

　　受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以成认并承担相应的法律责任。

　　本委托书在本人签字之日起生效，同时在本人书面通知福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效

　　委托人（签字）：

　　年月日

　　出借方（甲方）：

身份证号码：

　　借款方（乙方）：

身份证号码：

　　特别提示：

　　请认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向出借方征询，出借方应进展解释。

出借方、借款方一旦签订本合同，即认为已理解并同意本合同的所有条款。

　　本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的根底上，为明确责任、恪守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

　　第一条借款金额为：

人民币（大写）：

元整，（小写）￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

　　第二条借款期限为：

个月，自年月日起到年月日止。

　　第三条借款利率：

借款期限内（月）利率为（大写）即（小写）%。

　　借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的%向出借方支付效劳费。

　　第四条还款方式：

借款方选择以下第种还款方式：

　　1.到期一次还本付息，利随本清；

　　2.按月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。

　　第五条借款方提前还款应征得出借方的同意。

出借方同意借款方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的效劳费，合同双方另行约定的除外。

　　第六条出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息及本金偿付方法由双方另行约定。

　　如出现以下情形，出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息：

　　1.借款方将所借款项用于非法活动；

　　2.抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予承受的其他抵押物的；

　　3.其他：

　　第七条借款方的权利和义务：

　　1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并承受出借方的监视和检查；

　　2.保证本借款不用于非法活动；

　　3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时归还借款本息及相关费用。

　　第八条出借方的权利和义务：

　　1.有权对本合同项下抵押的房产进展查询和核实；

　　2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足额向借款方发放借款；

　　3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。

　　第九条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于-的合法房产（房屋所有权证号：

，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。

　　借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况；和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。

　　第十条经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）：

￥元。

　　第十一条本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

　　第十二条抵押担保范围为：

本合同项下的借款本金、利息、效劳费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。

　　当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。

第十三条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

　　第十四条出借方应在借款方归还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同办理抵押注销登记。

　　第十五条违约责任：

以下情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立即归还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；

　　2.借款方在还款期限届满时，未能足额归还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费；

　　3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金%的违约金；

　　4.因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金：

（1）出借方无正当理由在借款方全部归还本金、利息和费用三日内（如遇法定节假日顺延）回绝办理抵押注销手续的；

（2）因出借方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丧失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；

　　（3）因出借方变更地址、等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的；第十六条生效、变更、解除、终止。

　　1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并承受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效；

　　2.合同双方签字后生效；

　　3.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；

　　4.本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。

　　第十七条本合同一式份，合同双方各执份，（部门或单位）留存份。

　　出借方（签字）：

号码：

　　年月日借款方（签字）：

号码：

年月日

　　借款合同仅指金融机构同企事业单位和个人之间签订的货币借款合同。

　　担保合同是借款合同的从合同，其签订是为了保障因借款合同所产生之债的履行和清偿。

担保可以是一个单独的合同，也可以在借款合同中设定担保条款。

担保可以是借款人以自己的财产或权利进展抵押或质押担保，也可以是第三方为债务人以各种方式担保。

　　北京市公证处负责办理北京市行政区域内（包括机关及企事业单位）各类国内、涉外、涉港、澳、台金融事务公证。

　　目前，北京市公证处办理的金融事务公证主要包括借款合同公证、担保合同公证和涉及借款担保等债权文书的强制执行公证及票据和各种有价证券公证。

　　双方法人资格证明，法定代表人身份证明；

　　代理人代为申请的，还须提交授权委托书和代理人身份证明；

　　贷款方的《经营金融业务许可证》，涉及外汇内容的提交《经营外汇业务许可证》；

　　借款合同文本、担保合同文本及其附件；

　　抵押担保、质押担保还须提供：

（1）抵押或质押清单、抵押或质押财产所有权或经营管理权证明、权利质押那么应提供权利所属凭证，如股票、汇票、支票等；

（2）低押财产为土地使用权的，提交土地使用权证明；

　　（3）抵押或质押财产为共有的，提交其他共有人同意抵押的证明；

　　（4）合同中约定抵押或质押财产须评估，投保险的，提交保险单据及评估证书；

　　（5）法律、法规或规章规定该项抵押须经有关主管部门批准的，提交批准文件，应由有关会议讨论通过的提交会议通过文件；保证担保合同，担保人应提供能证明其资信情况的证明，如资产负债表、评估证明等；

　　公证员认为应当提交的其它证明材料。

　　注：

（1）凡在我处备案的金融机构，可不提供1、2所列材料。

（2）上述材料可以是复印件，但须携带原件以供核实。

　　根据我国法律规定，公证机关可以直接赋各类债权文书以强制执行效力。

即在借款、抵押、保证等合同签订之时，可通过法定的公证程序赋予该合同直接强制执行的效力。

如发生债务纠纷，债权人可以持此公证书直接到应管辖的法院申请强制执行，免于诉讼程序，及时有效的保护债权人的权益。

　　办理强制执行公证应具备的条件：

　　债权文书以给付一定货币、物品或有价证券为内容；

　　债权文书内容明确、真实、合法、有效，债权人和债务人无异议；

　　债权文书中载明债务人不履行义务时，应受强制执行的意思表示。

　　可先由借方或贷方到公证处谈清申请公证的意向，将借款合同文本提交公证处依法进展先期审查，并了解应提交什么证明材料。

　　在公证机构依法审查借款合同期间，借、贷双方可以按照公证处的要求准备应提交的证明材料。

　　公证机构在审查借款合同后，将依法向借、贷双方提供公证法律意见，指导借、贷双方对合同进展修改、补充，并审核双方提交的其它证明材料的真实性、合法性。

　　一旦符合公证条件，借、贷双方必须共同到公证机构正式办理公证申请手续，并在公证员的指导下与公证员相配合完成其它公证程序。

　　在完成公证程序，双方对借款合同依法签署后，公证处将很快为您出具借款合同公证书。

　　贷款人、抵押权人（甲方）：

XXX，男，XXX年XX月XX日出生，身份证号码：

XX；

　　借款人（乙方）：

XXX，男，XXX年XX月XX日出生，身份证号码：

XX；

　　抵押人（丙方）：

XXX，男，XXX年XX月XX日出生，身份证号码：

XX；

　　甲、乙、丙三方经过协商，在丙方提供房产抵押的条件下，甲方向乙方提供借款。

为明确各方的权利、义务，特订立本合同，以资共同遵守。

　　甲方：

乙方：

丙方：

　　日期：

XXX年XX月XX日

　　合同编号：

号出借人（以下简称甲方）：

身份证号：

借款人（以下简称乙方）：

　　保证人：

　　乙方因生意需要向甲方请求借款，由甲方提供双方商定的借款额给乙

　　方，上述保证人自愿为乙方此笔借款提供连带保证担保。

现经当事人各方平等协商，就有关事项订立如下协议：

　　人民币（大写）：

万元整；

　　人民币（小写）：

.00元整；

　　1、债权及利息、违约金、甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担。

　　2、保证期间：

为两年（自）；

　　3、本合同所有保证人均承担连带责任保证，每个保证人均负有在其担保范围内独立清偿被保证人（即乙方）所欠全部债务的义务。

　　1、乙方应于年月日之前向甲方归还全部借款本息。

　　2、乙方应严格按合同约定的用途使用借款（将借款用于非法用途所产生的一切法律后果皆由乙方自己承担）；

　　3、经甲方书面同意，乙方可以提前归还借款，甲方同意乙方提前还款的利息按借款实际天数计算。

　　1、乙方及各保证人保证其向甲方提供的资质、资信、财务、经营状况等所有信息、证照、契据证件等真实、准确、合法、完整、有效；

　　2、乙方及各保证人保证在遭遇诉讼、仲裁、重大行政、刑事处分及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利变化等情况时，应于三日内以书面形式通知甲方；

　　1、借款到期乙方不能依约还款，甲方为实现自己的债权聘请律师的费用由乙方承担，乙方自愿承受对甲方律师费的强制执行，并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权。

　　2、在乙方遭受诉讼、仲裁、行政、刑事处分以及财产与资信状况发生不利变化进而影响其还款义务的履行等情况出现时，甲方有权单方宣布借款提前到期，并同时行使本合同赋予的各项权利（包括但不限于直接申请出具强制执行证书，并向法院申请强制执行要求乙方及保证人承担归还责任）。

　　3、如乙方及各保证人违反本合同第八条的承诺，或借款未到期，但乙方未能按月向甲方支付利息的，累计拖欠甲方两个月利息未付的，甲方有权单方宣布借款提前到期，直接申请公证强制执行，乙方及保证人自愿承受强制执行。

　　4、因乙方违约，甲方依照本合同约定解除的，乙方应向甲方支付违约金，月违约金按乙方应还款总额的30%计算。

　　1、本合同甲方、乙方、保证人均同意向北京市方正公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证。

假设乙方到期不依约还款，甲方有权向北京市方正公证处申请执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而乙方、保证人均愿意承受人民法院的依法强制执行，并自愿放弃抗辩权。

　　2、本借款合同所需的公证费由乙方承担。

　　3、执行金额确实认：

甲方向公证处申请出具《执行证书》，公证机关有权通过乙方预留的地址以邮政特快专递（EMS）或以对执行金额向乙方进展核实确认，乙方接到公证处的《确认函》或核实时，如对执行金额有异议应于三日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议，如乙方未在上述期限内持还款证据材料原件向公证处提出异议，公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证

　　书。

如公证处无法按乙方预留的联系方式联系到乙方，亦或乙方改变本合同中预留的联系方式未书面通知公证处，那么不管乙方是否接到公证处的《确认函》或核实，均视同乙方自愿承受强制执行并放弃对强制执行金额的抗辩权。

　　4、乙方、保证人各方承受人民法院强制执行的债务范围包括：

万元主债权及利息、违约金，甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担。

　　5、借款到期乙方不能依约还款，本合同各保证人愿意单独或共同作为被执行人承受人民法院依法强制执行。

　　6、乙方联系为：

，邮政编码：

　　乙方特快专递接收地址:

　　甲方：

乙方：

　　签约时间：

年月日签约时间：

年月日

　　保证人：

　　签约时间：

年月日