精装修工程质量技术标准.docx
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精装修工程质量技术标准
工程管理程序文件
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精装修工程质量标准
精装修工程质量技术标准
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精装修工程质量标准
室内精装修——泥水部分
工序/工艺
质量控制要点
一、材料控制
常用分类
室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：
①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克；
材料验收要点
1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。
检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；
2、色差[注1、2、3、4]：
（1）任何一批材料进场时，在室外空地上铺开约4m2，自然光线（晴天）条件下2m视线范围内，判断材料是否色差。
（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。
同一房间的瓷砖，必须使用同一批次材料。
（对不同批次材料的管理，可采取的措施有：
提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等）
3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；
4、平整度[注1、2、3、4]：
（1）瓷砖类：
±0.2%，且最大不超过1mm；
（2）平面石材类：
最大不超过0.3mm；
其他控制要点
（1）石材厚度：
用于外墙干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经验值：
室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）；
（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上；
（3）大理石铺贴前，需排版；
二、施工工艺
工作面交接
控制重点：
（1）墙面强度是否满足；
（2）墙面空鼓、裂缝（包括墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等）；
（3）结构楼面板是否渗漏；
（4）冷热水管连通后的管线是否打压并保持压力；
（5）门窗安装的进出位、水平位；
（6）提供贴砖标高控制线；
（7）地面的给水管线保护措施合理，不得外露破损；
说明：
地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施；不合格。
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精装修工程质量标准
工序/工艺
质量控制要点
墙地面排砖
（1）每个户型、墙地面须绘制排版图经同意后方可铺装；每面墙不宜超过2列非整砖；
（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3[注5]（除地面设计有波打线之外）；
（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；
（4）主立面压侧立面，阳面压阴面；
参考做法示意图：
说明：
非整砖约为1/2砖，且放在阴角；
错误示意图：
说明：
阴角出现约100mm（小于1/3整砖）宽的非整砖，不美观；
平整度和坡度
（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；
（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％（或按设计）；
（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；
（4）注意L型平面的起砖位置选择；
卫生间
铝合金
（1）门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面2～
3mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为13mm）。
～
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精装修工程质量标准
工序/工艺
质量控制要点
门框
标准做法示意图一：
说明：
卫生间内的墙砖的完成面正好低出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观（对金属门框）或做平（对木质门框）
标准做法示意图二：
说明：
卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约
23mm（对金属门框）或20mm（对木质门框）；
墙面阳角
（1）釉面砖采取预留1～2mm的45度倒角方式；
（2）抛光砖和石材（20mm厚）预留2～3mm的45度倒角方式，禁止采用原边收口；
釉面砖标准做法示意图：
说明：
釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；
釉面砖错误示意图：
说明：
阳角收口不竖直，倒角不美观；
抛光砖、石材的参考做法示意图：
12mm的收口
说明：
采用磨边卡角形式收口，较美观；
不推荐做法示意图：
说明：
收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观；
地漏周
（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
边
地漏参考做法示意图：
说明：
采取倒八型收口，美观且实用
不推荐做法示意图：
说明：
地漏周边的排水坡度不易控制
水电管线收口
（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内；
（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关；对于不能使用联体的，确保面板紧靠。
（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：
a）在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深；
b）涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；
标准做法示意图：
说明：
管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。
错误做法示意图：
说明：
管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。
门槛石
（1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；
（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；
（3）门槛石与室内木门框的关系：
必须门框压门槛石；
（4）门槛石与墙根两边，要用防水砂浆填塞密实；
（5）（设计）有水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法。
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工序/工
艺
质量控制要点
标准做法示意图一：
说明：
门槛石与墙体间的缝隙，采用防水砂浆填塞密实
标准做法示意图二：
说明：
室内门框压门槛石（对于设计有水环境的房间，木门框吊脚5~8mm）
客厅踢脚线
（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度
150mm不施工；
（2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm；
（3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工；
标准做法示意图：
说明：
墙面腻子不得施工至楼地面，预留踢脚线安装位置（距结构楼板预留180mm）；
错误做法示意图：
说明：
涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序；
浴缸位的墙地砖
（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖/石材暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口；
（2）浴缸安装后，建议留设检修口，方便检修；
（3）浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施；
项
次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线，不足5m拉
通线，用钢直尺检查
5
接缝高低差
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检查
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
材料勾缝
（1）勾缝材料，采用专用勾缝剂＋108胶，地面采用白水泥勾缝（或按设计）；
（2）瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；
（3）勾缝完成后，要保持1～2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落；
（4）墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行；
（5）地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行；
三、质量标准
验收标准
验收标准[注5]：
瓷砖空鼓验收标准：
（1）墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm；
（2）地砖单块空鼓面积不超过20％，整体不超过3％，在地砖的砖角处禁止出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm；
（3）踢脚线禁止出现空鼓；
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精装修工程质量标准
室内精装修——橱柜安装
工序/工
艺
质量控制要点
一、材料控制
常用分类
橱柜的主要分类为：
（1）根据门板的材料，分为；防火板、吸塑板、烤漆板、实木板等；
（2）根据台面的材料，分为：
人造石台面、天然石材台面；
材料验收要点
（1）柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测；
（2）柜体：
橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；
（3）台面：
表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；
（4）五金：
表面光滑、无锈，开启灵活；
（5）龙头、水槽：
外观良好，无划痕、缺陷、无锈点；
其他控制要点
（1）龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水；
（2）台面与墙面的安装距离以及打胶；
（3）台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。
二、施工工艺
工作面交接
控制重点：
（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；
（2）墙体的阴阳角方正；
（3）水电关系预留位置和数量：
开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等；
（4）照明位置合理；
橱柜审图要点
与墙体深度问题：
（1）墙体深度≥600mm，注意与厨房门的开启位置不要“打架”；橱柜的功能问题：
（2）吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；
（3）单门柜体宽度应≥200mm；
（4）橱柜内需设置燃气软管通道，且满足0.3m≤燃气软管长度≤2m[注1]；
（5）炉灶柜尺寸，宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm，适合操作；
（6）排水管、煤气管、排烟管道的位置；
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
参考示意图：
说明：
橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审图中要注意：
参考示意图：
说明：
灶台开孔的内侧距离大于100mm；
柜体安装
（1）橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封；
（2）踢脚板安装牢固、平直、美观；
参考标准做法示意图一：
说明：
连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连接牢固
参考标准做法示意图二：
说明：
建议设置防尘角
门板
（1）门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便：
参考标准做法示意图一：
说明：
地柜的门板开启设计较为合理。
参考标准做法示意图二：
说明：
吊柜的门板开启设计较为合理，以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
台面质量
（1）设置挡水线：
台面应配有后挡水装置，后挡水与墙面之间距离应≤2mm，高度宜≥
40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右；
（2）台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行；
（3）注意台面平水，避免水流到灶台面；
橱柜角阀
（1）建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位的角阀安装质量不稳定；
与吊顶关系
（1）先装吊顶方式：
确保最底高度≥2100mm，吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；
（2）后装吊顶方式（推荐），并打胶封闭；
（3）照明位置合理实用，居中布置，色光要合适（3400k），充分考虑吊柜完成后的影响；
参考标准做法示意图一：
说明：
吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；
参考标准做法示意图二：
说明：
吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；
给排水
（1）排水位置合理，以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。
排水管径应和水嘴下水管相匹配；
（2）水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭；
（3）水槽柜底部加装防水铝膜防潮。
标准做法示意图：
说明：
预留的排水管位置合理，角阀处采用收口盖板，较为美观；
错误做法示意图：
说明：
预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差，且偏差较大；
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
开关插座
（1）建议家用电气插座，宜选用带开关的插座；
（2）微波炉柜可不装背板，若安装背板，插座位置开口应做包边线条，改善观感；
（3）安装吊柜前，必须对开关插座的位置进行复核；
参考标准做法示意图一：
说明：
柜体插座开孔处，应做包边线条
参考标准做法示意图二（首选）：
说明：
开关面板直接安装在橱柜的背板上；
星盆
（1）星盆安装后盆口比台面略低
15-20mm左右。
（2）注意防止天那水对星盆等不锈钢材料的腐蚀。
参考做法示意图：
说明：
星盆安装后盆口比台面略低，较为美观；
抽油烟机
（1）橱柜安装前，提前安装烟道止逆阀；
（2）烟管畅通不堵塞，接口处不漏烟；
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
参考做法示意图：
说明：
抽油烟机距离台面的高度，以保证排烟效果为基准；
错误做法示意图：
说明：
橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没及时开孔；
三、质量标准
验收标准
规范要求[注1]
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
外型尺寸
3
用尺量检查
2
两端高低差
2
用水准仪或尺量检查
3
立面垂直度
2
用1m垂直检测尺检查
4
上、下口平直度
2
拉线、尺量检查
参考要求[注2]
5
柜门与口框错台
2
用尺量检查
6
柜门与上框间隙
留缝限值（mm）
0.7
用塞尺检查
7
柜门并缝或与两边框间隙
1
8
柜门与下框间隙
1.5
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精装修工程质量标准
室内精装修——天花吊顶部分
工序/工
艺
质量控制要点
一、材料控制
常用分类
室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种：
1合板（限制使用）；②铝扣板；③纸面石膏板；④硅钙板；
材料验收要点
（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；
（2）胶合板：
主要检测甲醛释放量和胶合强度，以及标称厚度与实际厚度是否相符；
（3）铝扣板：
主要检测外观质量、厚度（批量装修时，采购的厚度宜≥0.7mm）、静载加载挠度以及相应的表面处理质量等。
龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要求，镀锌量以及弹塑性变形量，挠度等。
（4）纸面石膏板：
应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时，应符合规定。
检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下，进行目测检查。
其他控制要点
材料堆放：
（1）石膏板要有防潮、防水措施，运输时要轻拿轻放；
（2）铝扣板安装过程中，应防止切割下来的碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放；
二、施工工艺
铝扣板轻钢龙骨
（1）若在厨卫间安装铝扣板，钻孔装吊杆时，必须加装限位器≤40mm；
（2）主龙骨的相互间距≤1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距≤0.3m，当大于0.3m时，应增加吊杆；
（3）固定板材的次龙骨间距≤600mm；
（4）吊杆长度≥1.5m时，应设置反支撑；
（5）禁止采用铁丝代替吊杆；
标准做法示意图一：
说明：
主、次龙骨的间距合理；
标准做法示意图二：
说明：
龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙；
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
铝扣板的收边条
（1）铝扣板材料建议采用咬扣式，不采用平缝式；
（2）收边条的固定方式，宜采用胶粘方式；
（3）收边条的阴角，宜采用45度拼接方式；
参考做法示意图：
说明：
收边条采用胶粘法固定，较为美观；
错误做法示意图：
说明：
阴角拼接不美观；
铝扣板开孔
（1）厨房、卫生间的天花开孔前，必须参照天花设计的定位尺寸图，标识灯具、排气扇等设备的具体位置；
（2）偏重的设备开孔位置，宜安放主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施；
（3）若开孔位位于主次龙骨处，需加设附加龙骨；
（4）吊顶上方的开孔，要注意防鼠、防虫。
标准做法示意图：
说明：
根据天花的设计定位尺寸，做好灯具位置、大小的开口；
错误做法示意图：
说明：
橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没及时开孔；
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
天花吊顶的电线
（1）天花吊顶内穿线，必须采用防火管
材（金属软管或塑料阻燃管）对裸露电线穿线保护；
标准做法示意图：
说明：
天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如铝型软管）对裸露电线穿线；
木龙骨
（1）木龙骨一般选用20mm×40mm（b×h）的杉木方作吊顶龙骨；
（2）木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理；
参考做法示意图：
说明：
木龙骨安装前，做好防腐、防火、防虫处理；
错误示意图：
说明：
木龙骨安装前，没做好防腐、防火、防虫处理；
纸面石膏板间的缝隙处理
（1）石膏板的纵横接缝处相应受到各
种应力的影响，应留设3～5mm板缝；
（2）板缝处理可适当延迟；
（3）嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、PVC网格布）和嵌缝腻子。
嵌缝腻子要有良好强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。
标准做法示意图一：
说明：
螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专用腻子＋胶＋防裂带处理；
木夹板
的缝隙处理
（1）胶合板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；
（2）嵌缝材料采用接缝带（牛皮纸、PVC网格布）和环氧树脂胶掺木屑。
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
纸面石膏
板
金属板
矿棉板
木版、塑料
板、格栅
1
表面平整度
3
2
2
2
用2m靠尺和塞尺
检查
2
接缝直线度
3
1.5
3
3
拉5m线，不足5m
拉通线，用钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
1.5
1
用钢直尺和塞尺
检查
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精装修工程质量标准
工序/工
艺
质量控制要点
吊顶的固定螺丝
（1）石膏板吊顶，宜采用不锈钢螺丝
钉，且所有螺丝必须做防锈处理；
（2）螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm（不得压破纸皮）；
标准做法示意图：
说明：
螺钉处进行防锈处理
厨房吊顶
（1）排气扇的接管长度不宜过长，靠窗边；
（2）厨房的铝扣板吊顶安装方式有两种：
◆橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶，建议优先采用该做法（优点：
吊顶收口美观、节省材料），注意橱柜上方须有专门的收口顶板；
◆天花吊顶安装完成，安装橱柜的吊柜；
参考做法示意图一：
说明：
橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶；
参考做法示意图二：
说明：
天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装；
三、质量标准
验收标准
验收标准
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精装修工程质量标准
室内精装修——室内门安装
工序/工
艺
质量控制要点
一、材料控制
常用分
类
（1）按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。
材料验收要点
（1）原材料的验收：
◆需要厂家提供《材质证明书》（木质门包括含水率数据、材料环保相关数据）、《产品合格证》等资料；
◆需要进行抽检，对里面构件、材料进行检验，以及进行破坏性实验；（具体技术参数详见招标技术要求）；
（2）出厂按合同规定要求进行成品保护；
其他控制要点
（1）门扇、门框外观良好，无划痕、碰伤，无掉漆、起泡，无翘曲、变形；
（2）铰链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活；
（3）运输、堆放、安装、以及安装过程中成品保护；
（4）环保、性能参数达标；
（5）白蚁防治处理。
二、施工工艺
工作面交接
控制重点：
（1）加强门洞验收，包括门洞的标准高度（以1m线为验收基准线），门洞尺寸，门洞偏差，左右墙体厚度，左右墙体方正性等；
（2）门洞移交验收时，不允许有负公差；
（3）门洞尺寸，允许偏差±5mm（规范
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