农村危房改造工程一户一档纸质档案doc.docx

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农村危房改造工程一户一档纸质档案doc

农村危房改造工程一户一档纸质档案

农村危房改造工程“一户一档”纸质档案材料目录

一、农村危房改造工程资金补助的申请书

二、农村危房改造农户纸质档案表

三、农村危房认定报告建议表格

四、经公示后无异议的公示证明

五、危改户属四类重点对象的证明

六、云南省农村危房工程审核审批表

七、云南省农村危房改造抗震防灾选址审核表

八、农村危房改造协议书9、农村危房改造检查验收表10、农村民房建设施工合同示范文本农村危房改造工程资金补助的申请书乡（镇）人民政府或农村危房改造领导小组办公室本人在有一幢结构的房屋，房屋对照住房城乡建设部农村危险房屋鉴定技术导则有关标准及规定，该房屋已鉴定为级整体危房，本户决定。

由于家庭贫困，于此，向乡（镇）人民政府或农村危房改造领导小组办公室提出申请，请求上级有关部门给予我户农村危房改造工程资金补助。

附申请人身份证（户主）、户口本复印证申请人（手写、按手印）年月日农村危房改造农户纸质档案表地址情况省（自治区、直辖市）地区（市、州、盟）县（市、区）乡（镇）村民委员会村民小组农户情况户主姓名身份证号家庭人数民族农户贫困类型上年家庭年纯收入旧住房建造年代旧住房建筑面积旧住房结构类型农户联系电话改造情况进度情况改造原因改造方式建设方式改造后房屋结构类型改造后房屋面积改造后房屋产权列入计划的年度批准日期开工日期竣工日期是否已验收资金情况建筑节能示范情况享受补助资金类型总投资各级政府补助资金农户危房改造贷款农户其他自筹资金是否建筑节能示范户建筑节能示范内容建筑节能增加的投资改造中照片改造中照片改造前照片说明1.根据实际需要，样表中数据项已从原来的35项增加到了38项（管理信息系统中已完成相应调整），敬请留意更新；2.省级住房城乡建设部门可参照本样表制定格式统一的全省农村危房改造农户纸质档案表；3.除非建筑节能释放地区可删除建筑节能示范有关数据项外，各省在制定全省农村危房改造农户纸质档案表时，可根据本地实际需要适当增加填报数据项，但不能减少样表中所列填报数据；4.样表中各有关数据项的填报要求详见农村危房改造纸质档案表（样表）填报要求，各省在制定全省农村危房改造农户纸质档案表时，可将部门数据项设置成选择形式。

农村危房认定报告建议表格认定编号1、基本资料户主建造年代地点设防烈度结构形式是否卫生厕所建筑民居层数面积开间墙体类型前墙后墙山墙内横墙房屋类型木结构房屋□砖土混合承重-木屋盖结构房屋□砖墙承重木屋盖结构房屋□砖墙承重混凝土楼屋盖结构房屋□其他2、鉴定依据

（1）云南省农村危房认定指南（试行）2017

（2）农村住房危险性鉴定标准（JGJ/T363-2014）（3）镇（乡）村建筑抗震技术规程（JGJ161-2008）（4）建筑抗震鉴定标准（GB50023-2009）（5）危险房屋鉴定标准（JGJ125-99）（2004版）3、鉴定目的根据危险点的数量和位置，对房屋在使用阶段的安全性进行评价；根据有无必要的抗震构造措施，对房屋的抗震性能进行评价；根据鉴定结果，对房屋的加固与维修提出建议4、鉴定结论纳入计划年度认定结论危险性等级抗震性能5、建议1）2）3）负责人审定人认定成员认定机构认定日期年月日6、现场检测情况检测项目检测内容及规范要求现场检测结果结论地基有无基础/基础形式有/无基础是否存在不均匀沉降是/否墙体土坯墙是否出现多处裂缝/裂缝宽度/裂缝长度（宽度是否超过5mm，单条长度是否超过1.5m）是/否草泥保护层是否剥落/剥落面积是/否墙体根部有无碱蚀（硝化＞程度/（碱蚀深度是否超过100mm）是/否墙体有无明显倾斜或歪闪（最大位移是否超过50mm）有/无砖墙是否出现多处裂缝/裂缝宽度/裂缝长度（宽度是否超过3mm，单条长度是否超过1.5m）是/否墙体根部有无碱蚀硝化＞程度/碱蚀深度是否超过50mm有/无墙体有无明显倾斜或歪闪（最大位移是否超过50mm）有/无梁混凝土梁受拉区是否有明显裂缝（是否大于2mm）是/否混凝土是否有明显剥落是/否有无明显剥落有/无木梁轻微腐朽、虫蛀情况是/否5mm以上干缩裂缝，深度超过木材直径的1/4数量是/否有无明显挠曲（是否大于20mm）有/无柱木柱木柱直径是否小于110mm（150mm）是/否虫蛀、腐朽情况，5mm以上干缩裂缝深度超过木材直径的1/4数量是/否是否有倾斜（柱上端最大水平位移大于25mm）是/否屋盖檩条椽子屋架变形、渗水漏雨情况，面积是/否有无椽子、檩条、屋架节点连接情况有/无是否有明显渗水漏雨现象是/否是否有檩条、椽子腐朽程度（比例）是/否是否有屋架的几何稳定性情况是/否混凝土板是否有明显裂缝是/否混凝土是否有明显剥落现象是/否是否有明显渗水漏雨现象是/否板与竖向承重构件搭接处有明显松动和裂缝有/无是否有明显挠曲（大于25mm）是/否门窗门窗门窗有无严重变形，开启是否正常是/否7、抗震构造措施现场检测检测内容及规范要求现场检测结果结论1.是否有上下圈梁及构造柱；是/否2.承重横墙间距是否小于4.5m；有/无3.窗间墙宽度是否大于1m；有/无4.砌筑砂浆强度是否在M2.5以上；有/无5.承重墙横墙间距是否超过6.6m；有/无8、户主建议修缮或加固或拆除重建户主签名拒签原因公示结果证明危房户，位于，该户向人民政府提出申请，我村委已于年月日至年月日在本村委上墙公示，公示期天，在公示期间，没有人提出书面异议。

特此证明村委会（盖章）年月日证明现有，是四类重点对象中的建档立卡户贫困户（低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭）。

特此证明附五保证或低保证或残疾证乡镇民政办（盖章）年月日云南省农村危房改造工程审核审批表户主姓名家庭人口（人）家庭类型年人均纯收入（元）联系电话家庭地址危房间数（间）危房等级危房结构危房面积（m2）重建面积（m2）重建住房结构改造方式改造时间重建总投资（元）自筹金额（元）申请国家补助（元）接受过其他渠道建房补助资金（万元）一卡通号码所在村民或居民委员会意见村（居）委会（章）年月日乡镇政府或街道办事处意见乡镇政府（办事处）（章）年月日县（市、区）建设部门意见县（市、区）住建局（章）年月日说明1.此表由户主填写；2.家庭类型建档立卡户贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭；3.改造方式修缮加固、拆除重建；4.危房结构茅草房、土坏房、夯土房、木结构、石结构、砖木结构、砖混结构；5.危房等级C级、D级；6.重建住房结构木结构、石结构、砖木结构、砖混结构、框架结构；7.接受过其他渠道的建房补助资金选填“无”或具体金额；8.此表由市建设部门保存，乡镇留存1份云南省农村危房改造抗震防灾选址审核表户主姓名改造方式（原址重建、异地新建、修缮加固）□原址拆除重建房屋地址□异地拆除重建房屋地址□修缮加固房屋地址乡镇政府对建房选址审核意见1.是否在地震断裂带□；2.是否抗震不良地□；3.是否滑坡易发地段□；4.是否泥石流易发地段□；5.是否塌陷易发地段□；6.是否洪水易发地段□；7.是否地下采空区□；8.是否是架空高压线路下□；9.是否是其化灾害□；10.是否是安全□。

乡镇人民政府年月日县级危房改造领导小组办公室意见1.同意以上选址意见□；2.不同意以上选址意见□。

县危房领导小组办公室（章）年月日填表说明1.此表填写到户，按“一户一档”材料归档；2.“改造方式”栏有三种，请在对应□打“”，只选一种；3.“乡镇政府对建房选址审核意见”栏，请依次对1至9点建房选址进行审核，“是”的在□内打“∨”，“否”的在□内打“”农村危房改造协议书乡（镇）人民政府（简称甲方）危房改造户（简称乙方）根据国家农村危房改造政策规定和省州市有关文件精神，为全力推进农村危房改造工作，经与建房对象协商，同意公布农户基本信息，并特签订如下协议乙方座落在家有人口人。

一、建房对象经本人申请，村评议、乡审核、县审批的程度、公示，建房户为户，享受补助资金。

二、乙方向甲方提供户主身份证、户口簿以及残疾、低保等材料，如实真报建房申请表。

三、建房户以拆旧建新自建。

改造后房屋产权归乙方所有。

四、异地建房户必须拆旧还基，旧房必须在新房完工后拆除，如不按时拆除，甲方有权停拨政府建房补助资金或取消改造救助资格。

五、原址和异地建房户在拆除旧房和建设新房时应注意安全，甲方不承担任何安全事宜。

六、建房面积和抗震要求。

1.“四类重点对象”建房面积原则上1至3人户控制在4060平方米内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，不得低于13平方米；兜底解决的特困户，改造房屋的建筑面积按下限标准控制。

2.“四类重点对象”以外新建房屋人均建筑面积不超过25平方米，6人及以上户，户均建筑面积不得超过150平方米。

建房屋须达到当地基本抗震技术的要求有圈梁、结构柱等构造措施。

七、建房户应积极筹集建设资金，按时开工和竣工，并主动接受相关职能部门的检查，对甲方在检查中发现的问题乙方要及时整改。

八、工期年月日至年月日。

建房户要严格按照规定时间竣工（修缮加固2017年12月30日前竣工、拆除重建2018年4月底前竣工），并及时报告，请求组织验收。

九、甲方组织验收后，质量达到要求的，应在验收后30天内向危房改造户支付全部各级补助资金。

质量不合格的，要求整改，整改完成后，支付各级补助资金。

十、本协议一式四份，县、乡（镇）和建房户各执一份，签字生效，具有法律效力。

甲方签字（盖章）乙方签字日期农村危房改造检查验收表农村危房建房点所在的乡镇村小组户主姓名户主身份证号家庭人口家庭性质□4类重点对象、□非4类重点对象开工时间竣工时间新宅占地面积新住房面积原宅占地面积原建筑面积核对危房改造及地震安居工程改造户已查对农村危房改造工程补助对象户口或户主身份证，其姓名与花名册、“补助资金发放凭证”、“一卡通”中姓名一致。

属危房改造对象验收人年月日新建房屋质量验收结构砖木/砖混/框架；层数一层/二层；竣工验收情况有验槽记录，地基、基础、主体结构分部工程质量验收合格，已竣工，整体房屋质量主体。

验收人年月日旧房拆除和异地建房户旧宅基地上缴集体旧房全部拆除，对宅基已进行了清理，原宅基上无任何建筑和材料杂物。

异地建房户已收回原房屋土地使用证或签订交回宅基地的书面声明。

验收人年月日抗震设防情况设置地梁、圈梁和构造柱，抗震构造措施有砂浆配筋带和转角拉接筋、底板暗梁。

验收人年月日加固改造完成了水平、垂直加固和接点加固。

验收人年月日补助资金验收共获补助资金元。

建房户验收人年月日总体验收确认以上验收属实，符合验收条件。

建房户验收人年月日乡（镇）人民政府意见（盖章）年月日验收组签字组长成员年月日县农村危房改造领导小组意见（盖章）年月日农村民房建设施工合同示范文本合同备案编号项目名称住宅工程签订日期年月日发包方承包方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称工程地点工程内容资金来源

二、工程承包范围承包范围建筑面积。

施工图纸及预算范围内包括土建、强弱电、给排水、装饰工程（开关插座、节能灯、门窗、内外墙装饰、楼地面卫生间装饰工程等）、室外工程（散水、排水沟、化粪池）等。

三、合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历天数为天

四、质量标准工程质量标准达到国家工程施工质量统一验收合格标准。

五、合同价款本工程合同价格形式总价合同（总价包干）签约合同价人民币（大写）¥元

六、工程款支付方式待基础完成时支付合同价的30，主体工程完工进入装饰施工时支付合同价的30，工程完工时支付合同价20，工程通过市级验收合格后5天内支付至结算价的95，剩余5质量保修金，缺陷责任期满后14日内退还（保修金退还时不计利息）缺陷责任期24个月。

七、组成合同的文件组成本合同的文件包括本合同协议书、施工图纸、工程预算，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

八、承发包双方责任

（一）发包方责任1、开工前完成“三通一平”。

2、在开工前将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地，开通施工场地与公共道路的通道，提供工程地质和地下管线资料。

3、开工后双方商定图纸会审和设计交底时间。

4、按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

（二）承包方责任1、承包方须严格按照瑞丽市扶贫开发领导小组办公室印发的瑞丽市易地扶贫搬迁工程建设管理意见和瑞丽市易地扶贫搬迁工程竣工验收资料要求要求执行。

2、承包方按图施工，同时提供各单项目的材料报告，如需现场复检，材料检测合格时费用由发包方承担，材料检测不合格则费用由承包方承担。

3、承包方提供资质及上岗人员的上岗证，提供工程竣工验收资料。

4、承包方进入工地，必须遵守工地的安全规范，统一安排，自备安全用品。

高空作业，必须系安全带，配带安全帽，使用电气设备要规范，必须安全可靠，特别室外用电要防水，接地，配电箱要配备漏电保护器，以防为主，安全施工。

如承包方发生安全责任事故，一切责任由承包方自负，发包方不承担任何事故责任及经济损失。

5、承包方按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

6、施工过程中总工期延误每逾期一天承包人按人民币500元/天赔偿发包人违约金。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限合同总价的5。

九、本合同在履行过程中如发生争议，由驻村工作队、村委会、乡镇司法所协商解决，协商不成的，可向工程所在地仲裁委员会仲裁或人民法院提起诉讼。

十、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3、装修工程为二年；4、电气管线、给排水管道工程为二年5、供热及供冷为二个采暖期及供冷期；6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；7、其他约定保修期内，出现质量问题，承包人负责维修，费用由责任方承担。

十

一、本合同一式三份，承发包双方各持一份，村委会备案一份。

十

二、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点本合同双方约定双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

发包人（公章）承包人（公章）法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话开户银行开户银行账号账号