国土法律法规知识复习题多项选择解析题.docx
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国土法律法规知识复习题多项选择解析题
国土法律法规知识复习题多项选择解析题
1.按照现行土地分类，下列属于其他农用地的有（）。
A.畜禽饲养地 B.设施农业用地 C.牧草地 D.坑塘水面
答案：
ABD
解析：
牧草地与其他农用地，都属于农用地。
2.下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是（）。
A.租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
B.租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
C.租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物.其他附着物不享有所有权
D.租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。
答案：
BCD
解析：
租赁土地使用权发生在土地一级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记。
租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物.其他附着物享有所有权。
租赁土地使用权转租可不经土地所有权人同意，但仍应继续履行原国有土地租赁合同。
3.下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是（）。
A.个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理
B.单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理
C.跨设区的市.自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省.自治区.直辖市国土资源行政主管部门受理
D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市.自治州国土资源行政主管部门受理
答案：
AC
解析：
个人之间.个人与单位之间.单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由省.自治区.直辖市国土资源行政主管部门受理。
4.土地利用总体规划的意义在于（）。
A.编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施
B.编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础
C.土地利用总体规划为国民经济持续.稳定.协调发展创造有利条件
D.土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础
答案：
ABCD
5.土地复垦费用，应当根据（）合理确定。
A.土地被破坏程度
B.复垦时间
C.复垦工程量
D.复垦标准
答案：
ACD
解析：
土地复垦费用，应当根据土地被破坏程度.复垦标准和复垦工程量合理确定。
6.征收下列（）用地，须经国务院批准。
A.征收涉及基本农田的
B.征收基本农田以外的土地30公顷
C.征收基本农田以外的土地40公顷
D.其他土地超过70公顷的
答案：
ACD
7.下列关于国有土地使用权出让的方式，表述正确的是（）。
A.1990年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权出让可以采取拍卖.招标或者双方协议的方式
B.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式
C.商业.公益事业.旅游.娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖.招标或者挂牌方式出让
D.土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为
答案：
ABD
解析：
商业.旅游.娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖.招标或者挂牌方式出让。
国有土地使用权出让的方式
8.下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括（）。
A.城区人口在100万以上的其他城市用地
B.自治区人民政府所在地城市用地
C.涉及到基本农田的
D.县级市所在的城镇建设占用农用地的
答案：
ABC
解析：
县级市所在的城镇建设占用农用地的，属于省级人民政府的批准权限。
9.中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在（）。
A.中国土地市场是政府驱动型市场
B.目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位
C.中国城市土地市场是完全竞争型市场
D.在企业改制中实行土地政策性入市
答案：
ABD
解析：
中国土地市场体系有其自身的特点，中国城市土地市场是垄断竞争型市场。
10.下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（）。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
答案：
BD
解析：
土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。
土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
11.下列不符合监测点地价评估要求的有（）。
A.监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B.监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限
C.应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法
D.每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
答案：
AC
解析：
监测点地价为土地使用权价格，且不考虑他项权利限制。
应采用两种或两种以上的评估方法，但不能采用基准地价系数修正法
17.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。
A.基准地价 B.标定地价 C.各类房屋的重置价格 D.各类房屋的市场价格
答案：
ABC
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价.标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
具体办法由国务院规定。
18.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列（）规定办理。
A.市.县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案.补充耕地方案.征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府
B.市.县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案.补充耕地方案.征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府
C.有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案.补充耕地方案.征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准;其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准
D.农用地转用方案.补充耕地方案.征收土地方案经批准后，由市.县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地
答案：
ACD
解析：
市.县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案.补充耕地方案.征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。
19.《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农.林.牧.渔业生产的，依照国家有关规定（）;用于基本建设的，依照国家有关规定（）。
A.减免农业税 B.减免耕地占用税 C.给予处罚 D.给予优惠
答案：
AD
解析：
复垦后的土地用于农.林.牧.渔业生产的，依照国家有关规定减免农业税;用于基本建设的，依照国家有关规定给予优惠。
20.《基本农田保护条例》规定，国务院（）部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。
A.土地行政主管部门B.农业行政主管部门C.建设行政主管部门D.发展改革委员会
答案：
AB
解析：
国务院土地行政主管部门和农业行政主管部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。
21.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有（）。
A.挂牌 B.招标 C.协议 D.拍卖
答案：
BCD
解析：
挂牌方式不是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》年确定的土地使用权出让方式。
22.下列关于建设项目用地预审，表述正确的是（）。
A.建设项目用地实行分级预审
B.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审
C.需核准和备案的建设项目，由与核准.备案机关上一级的国土资源管理部门预审
D.需核准和备案的建设项目，由与核准.备案机关同级的国土资源管理部门预审
答案：
ABD
解析：
需核准和备案的建设项目，由与核准.备案机关同级的国土资源管理部门预审。
23.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，（）情况下，主持人应当终止拍卖。
A.竞买人不足三人 B.竞买人不足七人
C.竞买人的最低应价未达到底价 D.竞买人的最高应价未达到底价
答案：
AD
解析：
竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。
24.《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据（）确定。
A.土地开发整理规划
B.国务院向各省.自治区.直辖市下达的耕地保护责任考核目标
C.土地利用总体规划
D.建设占用耕地等耕地减少情况
答案：
ACD
解析：
土地开发整理计划指标依据土地利用总体规划.土地开发整理规划.建设占用耕地等耕地减少情况确定。
25.W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向（）申请行政复议。
A.A县人民政府
B.A县人民政府国土资源管理部门
C.W市人民政府
D.W市人民政府国土资源管理部门
答案：
AD
解析：
对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。
26.《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由（）确定，（）部门具体承办。
A.县级以上人民政府B.乡级以上人民政府C.土地管理部门D.规划管理部门
答案：
AC
解析：
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条：
土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。
27.B县A房地产开发公司将其在C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登记规则（修正）》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向（）部门登记备案。
A.B县人民政府房产管理部门 B.B县人民政府土地管理部门
C.C县人民政府房产管理部门 D.C县县人民政府土地管理部门
答案：
CD
解析：
商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
28.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）规定，征地补偿安置必须以（）为原则。
A.确保被征地农民原有生活水平不降低 B.确保被征地农民长远生计有保障
C.确保被征地农民长远生计有部分保障 D.确保被征地农民原有生活水平不提高
答案：
AB
解析：
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）规定，征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低.长远生计有保障为原则。
29.下列土地，属于免征土地使用税的是（）。
A.国家机关自用的土地
B.市政街道.广场.绿化地带等公共用地
C.宗教寺庙.公园.名胜古迹自用的土地
D.由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地
答案：
ABC
解析：
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,才能免征土地使用税.
30.下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。
A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C.注册资本800万元以上
D.有4名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员
答案：
ABD
解析：
设立房地产开发企业，注册资本100万元以上。
........................
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