住宅交房标准和预算.docx
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住宅交房标准和预算
住宅项目一期交房标准（预算）
截至2007年4月30日住宅项目建筑方案已通过市规划局审批，目前很快将进入下一步紧张的初步设计与施工图设计阶段，为了更好统一与协调设计要求，利于后期的总包招投标工作（总价包干，控制今后变更数量发生），而且有利于今后营销工作的顺利开展。
经综合计划部与工程部商量，针对住宅一期项目提出详细的交房标准，分公寓部分、别墅部分、精装修三部分。
一、公寓部分：
编号
项目名称
分项名称
交付标准
备注
1
结构
多层
框架
小高层
短肢剪力墙
2
层高
一-十一层
3.00M
车库
3．5M
架空层
3.09M
3
外墙
一-二层
面砖
二-十一层
外墙涂料
4
墙砌体
基础
钢筋混凝土条形基础
30CM以下
30CM以上
实心粘土砖
多孔粘土砖
5
内墙
水泥砂浆抹平+腻子两遍
6
地面
水泥沙浆抹平
7
楼梯
室外
待定
室内
高级面砖
8
门
进户门
品牌防盗门
车库门
电动卷帘门
户内门
预留门洞
9
窗
客厅
铝合金中空玻璃
卧室
铝合金中空玻璃
厨、卫
铝合金中空玻璃
10
屋面
水泥彩瓦
天沟有组织排水
预留太阳能热水器安装支架
11
露台
12
给、排水、管煤
厨、卫
预留接入口
管径
供水：
DN15
废水：
Φ75
污水：
Φ110
13
电
强电
380V、220V到户接线盒
室内多路布线
留插座
14
弱电
有线电视、电话
宽带、远程抄表、
远程三防、可视对讲到户接口
15
小区周界
围墙
入口
铁艺围栏
红外探头
摄像头
保安打卡点
保安室、监控室
可视对讲
自动伸缩门
车辆出入刷卡
16
市政
主干道
沥青路面
次干道
沥青路面
步行道
沥青路面
给、排、雨水、强、弱电、煤
沿主次干道分类埋设到户
路灯
背景音乐
消防
消防栓120M
17
生活配套
小超市
>80㎡
社区诊所
>30㎡
小型会所
室外健身运动器械
每组团设置一组
二、别墅部分
编号
项目名称
分项名称
交付标准
备注
1
结构
多层
框架
小高层
短肢剪力墙
2
层高
一层
3.00M
夹层
3.00M
二层
3.00M
三层
3.00
车库
2.19M
架空层
3.09M
客厅
3.9M4.5M
3
外墙
一层
文化石
二层
外墙涂料
三层
外墙涂料
4
墙砌体
基础
钢筋混凝土条形基础
30CM以下
30CM以上
实心粘土砖
多孔粘土砖
5
内墙
水泥砂浆扫毛
6
地面
水泥沙浆抹平
7
楼梯
室外
待定
室内
水泥沙浆抹面
8
门
进户门
品牌防盗门
车库门
电动卷帘门
9
窗
客厅
铝合金中空玻璃
卧室
铝合金中空玻璃
厨、卫
铝合金中空玻璃
10
屋面
水泥彩瓦
天沟有组织排水
预留太阳能热水器安装支架
11
露台
12
给、排水、管煤
厨、卫
预留接入口
管径
供水：
DN15
废水：
Φ75
污水：
Φ110
13
电
强电
380V、220V到户接线盒
室内多路布线
留插座
14
弱电
有线电视、电话
宽带、远程抄表、
远程三防、可视对讲到户接口
15
小区周界
围墙
入口
铁艺围栏
红外探头
摄像头
保安打卡点
保安室、监控室
可视对讲
自动伸缩门
车辆出入刷卡
16
市政
主干道
沥青路面
次干道
沥青路面
步行道
沥青路面
给、排、雨水强、弱电、煤
沿主次干道分类埋设到户
路灯
背景音乐
消防
消防栓120M
17
生活配套
小超市
>80㎡
社区诊所
>30㎡
小型会所
室外健身运动器械
每组团设置一组
D2公寓（精装修）工程材料清单
工程名称:
D2公寓（精装修）样板房
序号
工程名称
单位
数量
单价
总价
品牌型号
一
客厅、餐厅、服务阳台、大阳台工程
1
地面工程
2
地面水泥砂浆找平层（20mm厚以内）
m2
53.9
22.00
1185.80
丰用水泥与河沙
3
地面木地板夹板基层
m2
53.9
71.50
3853.85
木地板基础采用伟业或力恒9mm板开条间隔150mm打底，防潮布防潮
4
地面铺实木地板FM-01
m2
53.9
242.55
13073.45
“西莱森牌-南美枫”实木地板、910*125*15*06
5
服务阳台地面水泥砂浆找平层（20mm厚以内）
m2
4.9
22.00
107.80
丰用水泥与河沙
6
服务阳台地面防水处理
m2
4.9
30.00
147.00
聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂
7
服务\生活阳台地面防滑地砖
m2
12.92
70.00
904.40
马可波罗pz6049、300*300、水泥（丰用R3.25）砂浆，白水泥勾缝
8
主入口位地面门坎石连磨边W100（人造大理石）
m
1.21
33.00
39.93
浅啡网人造大理石
9
阳台位地面门坎石连磨边W200（人造大理石）
m
5.2
66.00
343.20
人造大理石
10
浅啡网大理石入户垫脚石。
（客厅入口处）（人造大理石）
块
1
250.00
250.00
人造大理石
小计:
19905.43
12
天花工程
13
天花批灰刮腻子基层（含阳台）
m2
47.51
10.63
505.03
墙底环保108熟胶粉加双飞粉、熟胶粉、龙马牌环保白乳胶拌腻子批灰打磨整平、滚涂一底两面，
14
天花油乳胶漆（含阳台）
m2
47.51
11.55
548.74
“立邦”
15
木龙骨基层12厚石膏板面刮腻子油白色乳胶漆
m2
22.77
96.36
2194.12
木龙骨、12厘龙牌石膏板、腻子、乳胶漆
16
天花四周夹板双层结构直线型叠层造型面油白色乳胶漆（展开W400mm）
m
41.03
55.00
2256.65
木龙骨、12厘“伟业”夹封面、刷防火漆、腻子、乳胶漆
17
天花PVC角线W100mm
m
64.7
28.60
1850.42
W100mmPVC角线
18
单层周边直线型吊顶带灯槽（宽度300mm以内）
m
31
55.00
1705.00
35×25木龙骨,伟业或力恒9mm板造型，面贴伟业或力恒板、刷防火漆、腻子、乳胶漆
19
空调风口
项
1
400.00
400.00
19
开灯孔
项
1
44.00
44.00
小计:
9503.96
20
墙面工程
21
实木地脚线FM-02
m
28.9
29.58
854.86
“西莱森牌-南美枫”实木
22
墙面批灰刮腻子基层（含厨房位服务阳台）
m2
92.35
10.63
981.68
墙底环保108熟胶粉加双飞粉、熟胶粉、龙马牌环保白乳胶拌腻子批灰打磨整平、滚涂一底两面，
23
墙面油乳胶漆（含厨房位服务阳台）
m2
92.35
11.55
1066.64
“立邦”
24
雅士白窗台石连磨边W100（人造大理石）
m
3.9
41.64
162.40
丰用水泥与河沙、雅士白窗台大理石
25
隐形纱窗
m2
7.02
82.50
579.15
26
明式普通直型窗帘盒（内部乳胶漆面、外白橡木饰面板喷白漆、35实木线条收边
M
8.4
83.60
702.24
伟业或力恒9mm板
27
通道门套：
实木成品门套线（详见图D-01）
m
5.8
70.00
406.00
枫木饰面板，12厘“伟业”夹板框架，实木线条收边，面油“经典”牌哑光清漆六遍
28
入户防盗大门
扇
1
3355.00
3355.00
中钢（子母门）
小计:
8107.97
29
合计:
37517.36
二
厨房、公卫工程
1
地面工程
2
地面水泥砂浆找平层（20mm厚以内）
m2
13
22.00
286.00
丰用水泥与河沙
3
地面防水处理
m2
13
36.97
480.61
聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂
4
地面防滑地砖
m2
9.4
90.00
846.00
马可波罗pz6049、300*300、水泥（丰用R3.25）砂浆，白水泥勾缝
5
公卫防滑地砖
m2
3.6
90.00
324.00
马可波罗pz6049、300*300、水泥（丰用R3.26）砂浆，白水泥勾缝
6
雅士白水冲大理石地面（人造大理石）
m2
1.02
77.00
78.54
7
淋浴室玻璃基座石材连双面磨边W200
m
0.68
50.28
34.19
爵士白石
8
地面门坎石连磨边W100（人造大理石）
m
2.6
33.00
85.80
人造大理石
小计:
2135.14
10
天花工程
11
厨房天花吊顶
m2
9.4
165.00
1551.00
“西飞”200mm条形铝扣板
12
公卫天花吊顶
m2
3.6
165.00
594.00
“西飞”200mm条形铝扣板
小计:
2145.00
13
墙面工程
14
厨房墙面防水处理（H2550mm）
m2
24.83
30.00
744.90
聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂
15
厨房墙砖
m2
24.83
90.00
2234.70
马可波罗pz6049300*600
16
厨房门套
m
5.7
70.00
399.00
17
吊轨
米
2
141.43
282.86
专业厂家提供
18
吊轮
付
2
358.66
717.32
专业厂家提供
19
厨房推拉高级门
扇
2
990.00
1980.00
20
雅士白窗台石连磨边W100（人造大理石）
m
1.5
41.64
62.46
丰用水泥与河沙、雅士白窗台石
21
隐形纱窗
m2
2.7
82.50
222.75
22
明式普通直型窗帘盒（内部乳胶漆面、外白橡木饰面板喷白漆、35实木线条收边
M
1.5
83.60
125.40
伟业或力恒9mm板
23
公卫墙面防水处理
m2
17.52
30.00
525.60
聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂
24
铺公卫墙砖
m2
17.52
90.00
1576.80
马可波罗pz6049300*600
25
淋浴室玻璃隔墙及玻璃门
套
1
905.88
905.88
凯瑟尔LWG-6
26
玻璃防水胶条
m
5.2
13.20
68.64
27
公卫台上柜连清洗镜600*1000
个
1
220.00
220.00
28
公卫洗手台连台下柜600*900
个
1
990.00
990.00
29
暗藏灯槽
m
1.2
66.00
79.20
30
座厕位后面石材台面装饰
m
1
41.64
41.64
爵士白台面石
31
公卫单开门
扇
1
1000.00
1000.00
32
小计:
12177.15
合计
16457.29
三
主人房及卫生间
1
地面工程
2
地面水泥砂浆找平层（20mm厚以内）
m2
28.8
22.00
633.60
丰用水泥与河沙
3
地面木地板夹板基层
m2
24.2
71.50
1730.30
木地板基础采用伟业或力恒9mm板开条间隔150mm打底，防潮布防潮
4
地面铺实木地板FM-01
m2
24.2
242.55
5869.71
“西莱森牌-南美枫”实木地板、910*125*15*06
5
主卫地面防水处理
m2
4.6
30.00
138.00
聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂
6
主卫地面防滑地砖
m2
4.6
90.00
414.00
马可波罗pz6049、300*300、水泥（丰用R3.25）砂浆，白水泥勾缝
7
雅士白水冲大理石地面（人造大理石）
m2
0.9
77.00
69.30
8
地面门坎石连磨边W100（人造大理石）
m
1.8
33.00
59.40
人造大理石
7
雅士白大理石（编号：
ST-01）门槛于淋浴房。
m
0.8
33.00
26.40
人造大理石
小计:
8940.71
10
天花工程
11
天花批灰刮腻子基层
m2
13.5
10.63
143.51
墙底环保108熟胶粉加双飞粉、熟胶粉、龙马牌环保白乳胶拌腻子批灰打磨整平、滚涂一底两面，
12
天花油乳胶漆
m2
13.5
11.55
155.93
“立邦”
13
木龙骨基层12厚石膏板面刮腻子油白色乳胶漆
m2
10
96.36
963.60
木龙骨、12厘龙牌石膏板、腻子、乳胶漆
15
单层周边直线型吊顶带灯槽（宽度300mm以内）
m
4.3
55.00
236.50
35×25木龙骨,伟业或力恒9mm板造型，面贴伟业或力恒板、刷防火漆、腻子、乳胶漆
16
开灯孔
项
1
44.00
44.00
17
天花PVC角线W100mm
m
13.5
28.60
386.10
W100mmPVC角线
17
公卫天花吊顶
m2
6.7
165.00
1105.50
“西飞”200mm条形铝扣板
小计:
3035.14
18
墙面工程
19
实木地脚线FM-02
m
20.8
29.58
615.26
“西莱森牌-南美枫”实木
20
墙面批灰刮腻子基层
m2
53.5
10.63
568.71
墙底环保108熟胶粉加双飞粉、熟胶粉、龙马牌环保白乳胶拌腻子批灰打磨整平、滚涂一底两面，
21
墙面油乳胶漆
m2
53.5
11.55
617.93
“立邦”
22
雅士白窗台大理石连磨边W100
m
2.6
41.64
108.26
丰用水泥与河沙、雅士白窗台大理石
23
隐形纱窗
m2
4.68
82.50
386.10
24
明式普通直型窗帘盒（内部乳胶漆面、外白橡木饰面板喷白漆、35实木线条收边
M
4.5
83.60
376.20
伟业或力恒9mm板
25
造型单开门（主人房）
扇
1
1000.00
1000.00
26
门套（主人房）
m
5.15
70.00
360.50
枫木饰面板，12厘“伟业”夹板框架，实木线条收边，面油“经典”牌哑光清漆六遍
27
主卫墙面防水处理
m2
22.32
30.00
669.60
聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂
28
铺主卫墙砖连浴缸位
m2
22.82
90.00
2053.80
马可波罗pz6049300*600
29
淋浴帘及杆
套
1
264.00
264.00
凯瑟尔BH-I3801T-A
30
主卫台上柜连清洗镜1800*1000
m
1.8
330.00
594.00
31
主卫洗手台连台下柜1800*900
m
1.8
990.00
1782.00
人造石台面石
33
座厕位后面石材台面装饰
m
1
41.64
41.64
爵士白台面石
34
明式普通直型窗帘盒（内部乳胶漆面、外白橡木饰面板喷白漆、35实木线条收边
M
0.6
83.60
50.16
伟业或力恒9mm板
35
雅士白窗台石连磨边W100（人造大理石）
m
0.6
41.64
24.98
丰用水泥与河沙、爵士白窗台石
36
隐形纱窗
m2
1.08
82.50
89.10
37
浴缸钢骨架基层
项
1
550.00
550.00
钢骨架、丰用水泥与河沙、钢网
38
主卫单开门
扇
1
1000.00
1000.00
小计:
11152.24
39
合计:
23128.09
四
儿童房及卫生间
1
地面工程
2
地面水泥砂浆找平层（20mm厚以内）
m2
18.98
22.00
417.56
丰用水泥与河沙
3
地面木地板夹板基层
m2
15.18
71.50
1085.37
木地板基础采用伟业或力恒9mm板开条间隔150mm打底，防潮布防潮
4
地面铺实木地板FM-01
m2
15.18
242.55
3681.91
“西莱森牌-南美枫”实木地板、910*125*15*06
5
主卫地面防水处理
m2
3.8
30.00
114.00
聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂
6
主卫地面防滑地砖
m2
3.8
90.00
342.00
马可波罗pz6049、300*300、水泥（丰用R3.25）砂浆，白水泥勾缝
7
地面门坎石连磨边W200（人造大理石）
m
1.7
66.00
112.20
人造大理石
7
雅士白大理石（编号：
ST-01）门槛于淋浴房。
m
0.8
33.00
26.40
人造大理石
小计:
5779.44
9
天花工程
10
天花批灰刮腻子基层
m2
11.68
10.63
124.16
墙底环保108熟胶粉加双飞粉、熟胶粉、龙马牌环保白乳胶拌腻子批灰打磨整平、滚涂一底两面，
11
天花油乳胶漆
m2
11.68
11.55
134.90
“立邦”
12
木龙骨基层12厚石膏板面刮腻子油白色乳胶漆
m2
4.5
96.36
433.62
木龙骨、12厘龙牌石膏板、腻子、乳胶漆
17
天花PVC角线W100mm
m
13.2
28.60
377.52
W100mmPVC角线
14
单层周边直线型吊顶带灯槽（宽度300mm以内）
m
4.3
55.00
236.50
35×25木龙骨,伟业或力恒9mm板造型，面贴伟业或力恒板、刷防火漆、腻子、乳胶漆
15
开灯孔
项
1
44.00
44.00
16
卫生间天花吊顶
m2
3.8
165.00
627.00
“西飞”200mm条形铝扣板
小计:
1977.70
17
墙面工程
18
实木地脚线FM-02
m
16.8
29.58
496.94
“西莱森牌-南美枫”实木
19
墙面批灰刮腻子基层
m2
41.31
10.63
439.13
墙底环保108熟胶粉加双飞粉、熟胶粉、龙马牌环保白乳胶拌腻子批灰打磨整平、滚涂一底两面，
20
墙面油乳胶漆
m2
41.31
11.55
477.13
“立邦”
21
雅士白窗台大理石连磨边W100
m
2
41.64
83.28
丰用水泥与河沙、雅士白窗台大理石
22
隐形纱窗
m2
3.6
82.50
297.00
23
明式普通直型窗帘盒（内部乳胶漆面、外白橡木饰面板喷白漆、35实木线条收边
M
3.5
83.60
292.60
伟业或力恒9mm板
24
造型单开门（儿童房）
扇
1
1000.00
1000.00
25
门套（儿童房）
m
5.15
70.00
360.50
枫木饰面板，12厘“伟业”夹板框架，实木线条收边，面油“经典”牌哑光清漆六遍
26
主卫墙面防水处理
m2
10.8
30.00
324.00
聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂
27
卫生间墙面贴墙砖
m2
20.8
90.00
1872.00
马可波罗pz6049300*600
28
淋浴室玻璃隔墙及玻璃门
套
1
998.32
998.32
凯瑟尔LYT-5
29
主卫台上柜连清洗镜1800*1000
m2
1
330.00
330.00
30
主卫洗手台连台下柜1800*900
m
1
550.00
550.00
人造石台面石
32
淋浴房位40X40mm方通固定条
m
2.5
38.50
96.25
33
卫生间单开门（儿童房）
扇
1
1000.00
1000.00
铝塑门、“深雅牌”
小计:
8617.15
34
合计:
16374.29
五
客房工程
1
地面工程
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