建筑工程分部分项划分表及说明.docx
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建筑工程分部分项划分表及说明
建筑工程中分部、子分部、分项的划分
令狐采学
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
（一）
地基与基础
1
无支护土方
土方开挖、土方回填
2
有支护土方
排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑。
3
地基处理
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成资料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基
4
桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注
）。
5
地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。
6
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理。
7
砌体基础
砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体
8
劲刚（管）混凝土
劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
9
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构装置，钢结构涂装。
（二）
主体结构
1
混凝土结构
模板、钢筋，混凝土、预应力、现浇结构，装配式结构。
2
劲钢（管）混凝土结构
模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构。
3
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体。
4
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构装置，多层及高层钢结构装置，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构装置，压型金属板装置。
5
木结构
方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护。
6
网架和索膜结构
网架制作，网架装置，索膜装置，网架防火，防腐涂料。
建筑工程分部、子分部、分项划分表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
（三）
建筑装饰
装修
1
空中
整体面层：
基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；
板块面层：
基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），年夜理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；
木竹面层：
基层、实木地板面层（条材，块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层。
2
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
3
门窗
木门窗制作与装置，金属门窗装置，塑料门窗装置，特种门装置，门窗玻璃装置。
4
吊顶
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
5
轻质隔墙
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
6
混饰面板（砖）
饰面板装置，饰面砖粘贴
7
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
8
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
9
裱糊与软包
裱糊、软包
10
细部
橱柜制作与装置，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与装置，门窗套制作与装置，护栏和扶手制作与装置，花饰制作与装置。
（四）
建筑屋面
1
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
2
涂膜防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
3
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封资料嵌缝，细部构造
4
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属木屋面，细部构造构装置，压型金属板装置。
5
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
建筑工程分部、子分部、分项划分表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
（五）
建筑给水
排水及采暖
1
室内给水系统
给水管道及配件装置，室内消火栓系统装置，给水设备装置，管道防腐，绝热。
2
室内排水系统
排水管道及配件装置，雨水管道及配件装置
3
室内热水供应系统
管道及配件装置，帮助设备装置，防腐，绝热
4
卫生器具装置
卫生器具装置，卫生器具给水配件装置，
卫生器具排水管道装置。
5
室内采暖系统
管道及配件装置，帮助设备及散热器装置，金属辐射板装置，高温热水地板辐射采暖系统装置，系统水压试验及调试，防腐，绝热。
6
室外给水管网
给水管道装置，消防水泵接合器及室外消火栓装置，管沟及井室。
7
室外排水管网
排水管道装置，排水管沟与井池
8
室外供热管网
管道及配件装置，系统水压试验及调试、防腐，绝热。
9
建筑中水系统及
游泳池系统
建筑中水系统管道及帮助设备装置，游泳池水系统装置。
10
供热锅炉及
帮助设备装置
锅炉装置，帮助设备及管道装置，平安附件装置，烘炉、煮炉和试运行，换热站装置，防腐，绝热。
（六）
建筑电气
1
室外电气
架空线路及杆上电气设备装置，变压器、箱式变电所装置，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜装置，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标记灯和庭院灯装置，建筑照明通电试运行，接地装置装置。
2
变配电室
变压器、箱式变电所装置，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）装置，裸母线、封闭母线、插接式母线装置，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置装置，避雷引下线和变配电室接地干线敷设。
3
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线装置，桥架装置和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验。
建筑工程分部、子分部、分项划分表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
（六）
建筑电气
4
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及装置，高压电念头、电加热器及电动执行机构检查、接线，高压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架装置和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、电扇装置。
5
电气照明装置
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）装置，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具装置，专用灯具装置，插座、开关、电扇装置，建筑照明通电试运行。
6
室内热水供应系统
管道及配件装置，帮助设备装置，防腐，绝热
7
备用和不间断电源
装置
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）装置，柴油发机电组装置，不间断电源的其他功能单位装置，裸母线、封闭母线、插接式母线装置，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置装置。
8
防雷及接地装置
接地装置装置，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器装置。
（七）
智能建筑
1
通信网络系统
通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统
2
办公自动化系统
计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络平安系统。
3
建筑设备监控系统
空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操纵分站、子系统通信接口。
4
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统。
5
平安防备系统
电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、收支口控制（门禁）系统、停车管理系统。
6
综合布线系统
缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的装置、信息插座和光缆芯线终真个装置。
7
智能化集成系统
集成系统网络、实时数据库、信息平安、功能接口。
8
电源与接地
智能建筑电源、防雷及接地
建筑工程分部、子分部、分项划分表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
（七）
智能建筑
9
环境
空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境。
10
住宅（小区）
智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统、平安防备系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表示场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息办事系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台。
（八）
通风与空调
1
送排风系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统装置；空气处理设备装置；消声设备制作与装置，风管与设备防腐；风机装置；系统调试。
2
防排烟系统
风管与配件系统；部件制作；风管系统装置；防排烟风口、常闭正压风口与设备装置；风管与设备防腐；风机装置；系统调试。
3
除尘系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统装置；除尘器与排污设备装置；风管与设备防腐；风机装置；系统调试。
4
空调风系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统装置；空气处理设备装置；消声设备制作与装置；风管与设备防腐；风机装置；风管与设备绝热；系统调试。
5
净化空调系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统装置；空气处理设备装置；消声设备制作与装置；风管与设备防腐；风机装置；风管与设备绝热；高效过滤器装置；系统调试。
6
制冷设备系统
制冷机组装置；制冷剂管道及配件装置；制冷从属设备装置；管道及设备的防腐与绝热；系统调试。
7
空调水系统
管道冷热（媒）水系统装置；冷却水系统装置；冷凝水系统装置；阀门及部件装置；冷却塔装置；水泵及从属设备装置；管道与设备的防腐与绝热；系统调试。
（九）
电梯
1
电力驱动的曳引式或强制式电梯装置工程
空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境。
2
液压电梯装置工程
设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，平衡重，平安部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机装置验收。
3
自动扶梯、自动人行道装置工程
设备进场验收，土建交接检验，整机装置验收
附录说明：
《建筑装置工程质量验收统一标准》说得比较详细：
建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指———具备自力施工条件并能形成自力使用功能的建筑物及构筑物；
2、子单位工程是指——建筑规模较年夜的单位工程，可将其能形成自力使用功能的部分为一个子单位工程；
3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；
4、子分部工程是指——当分部工程较年夜或较庞杂时，可按资料种类、施工特点、施工法度、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程是指———按主要工种、资料、施工工艺、设备类别等进行划分；
6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
具体界说：
1、建设项目：
指在一个总体规模内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行自力核算，行政上实行统
一管理，并具有法人资格的建设单位。
例：
一所学校、一个工厂等。
2、单项工程：
是指在一个建设项目中，具有自力的设计文件，能够自力组织施工，竣工后可以自力阐扬生产能力或效益的工程。
例：
一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程：
指竣工后不成以自力阐扬生产能力或效益，但具有自力设计，能够自力组织施工的工程。
例：
土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程：
依照工程部位、设备种类和型号、使用资料的不合划分。
例：
基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程：
依照不合的施工办法、不合的资料、不合的规格划分。
例：
砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不合分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。
详细解释：
（一）单项工程：
单项工程（singleconstruction）是建设项目的组成部分，具有自力的设计文件，竣工后能单独阐扬设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。
单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以自力阐扬生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
单项工程从施工的角度看是一个自力的系统，在工程项目总体施工安排和管理目标的指导下，形成自身的项目管理计划和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。
如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。
单项工程是指具有自力的设计文件，竣工后可以自力阐扬生产能力或效益的工程。
也有称作为工程项目。
如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。
单位工程是指具有单独设计和自力施工条件，但不克不及自力阐扬生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。
如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备装置工程等单位工程所组成。
建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。
两者的区别主要是看它竣工后能否自力地阐扬整体效益或生产能力。
（二）单位工程：
单位工程是指具备自力施工条件并能形成自力使用功能的建筑物及构筑物。
从施工的角度看，单位工程就是一个自力的交工系统，有自身的项目管理计划和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。
路途，桥梁，水塔，水坝，烟囱通常是一个设施，即称为单位工程。
与单项工程不合的是,单位工程竣工后不克不及自力阐扬其生产能力或价值
（三）分部工程：
分部工程（partsofconstruction）是单位工程的组成部分，是建筑工程和装置工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及装置工程的种类划分。
如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、空中工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备装置工程、容器工程、自动化仪表装置工程、工业炉砌筑工程等。
分部工程是单位工程的组成部分，分部工程划分是依照专业性质，建筑部位确定的。
专业性质指的是设备装置，如：
给排水，电气，是同一专业吗？
不是。
从设备的角度分红给排水，采暖，通风，空调，电梯，电气，依照它的专业性质的不合进行划分的。
分屋子把建筑工程分下去，应该依照建筑部位的不合来划分，如：
基础，应该是在建筑的最底层的主体结构，竖向的主体，柱子，楼板，这些是主体结构，对任何屋子的上面都有屋面的部分，依照整个屋子不合的部位来进行划分，再次把它分红分部工程。
（四）分项工程：
分项工程（kindsofconstruction）是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。
它是依照不合的施工办法、不合资料的不合规格等，将分部工程进一步划分的。
例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙（实心墙）、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。
分项和分部怎么区别：
对分部应该是建筑物的一部分，应该是某一项专业的设备，对分项工程是最小的，再也分不下去的。
比方：
混凝土程是最小的，是分项工程，那么若干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位的工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程。
一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。
举例说明：
分包工程：
当一个施工单位，他承接了一个项目（比方说做一栋屋子），可是他自己不肯意做这栋屋子的铝合金窗户，所以他在发包方的同意下，将铝合金窗户工程让另外一个人来做，这就叫分包工程。
分包工程可以年夜，也可以小；可以是一整栋屋子也可以是这栋屋子的铝合金窗户。
分项工程：
探讨这个概念则要从工程划分进行。
比方说我们在一个土地上做房地产开发,要做三栋屋子，叫工程项目；而每一栋屋子就叫单位工程。
举例说明：
做一栋屋子包含土建工程也有给排水工程也有电,这就叫单项工程；
做屋子要经过基础、主体、防水、外装饰、内装饰等等，这些就叫分部工程；
再往下划分，做主体要做梁板柱等，这就叫分项工程（也有的说发是钢筋模板混凝土）。
所以其实分项工程只是项目划分的一个三级子目罢了。
你分包给他人的可以是分项工程也可以是分部工程甚至可以是单位工程单项工程，它们之间没有什么联系。
工程开发形式：
BT、BOT、BTO等。
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