实施性施工组织设计丰山府二期.docx

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实施性施工组织设计丰山府二期

城投·丰山府二期第三标项目

实施性施工组织设计

中铁大桥局第七工程有限公司

丰山府二期项目经理部

二零二一年四月

城投·丰山府二期第三标段项目

实施性施工组织设计

编　制：

复　核：

技术负责人：

项目负责人：

中铁大桥局第七工程有限公司

丰山府二期三标项目经理部

二零二一年四月

附：

施组报批表

附：

施组评审会议纪要

第一章编制依据

1.1编制依据

1、中铁大桥局第七工程有限公司城投丰山府二期第三标段项目总承包工程施工招标文件、招标答疑、合同；

2、配套的建筑标准图集、定额；

3、与本工程有关的施工规范、技术规程以及有关标准；

4、本公司质量、环境、职业健康安全程序文件及管理规章制度；

5、施工现场实地勘察结果；

6、相关地方文件；

7、国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》、《建筑法》等；

8、拟使用国家及地方规范清单：

类别

名称

编号

国家规范性文件

《建设工程质量管理条例》

2020版

《工程建筑标准强制性条文》

建设部建标[2020]

《房屋建筑工程质量保修办法》

2016年版

《建筑工程设计文件编制深度规定》

建质[2016]247号

主要标准规范

建

施

《住宅建筑规范》

GB50368-2005

《低能耗居住建筑节能设计标准》

DB42T/559-2013

《屋面工程技术规范》

GB50345-2012

《砌体结构工程施工规范》

GB50924-2014

《建筑外墙防水防护技术规程》

JGJ／T235-2011-7-12

《住宅室内防水工程技术规程》

JGJ298-2013

《住宅装饰装修工程施工规范》

GB50327-2018

《建筑外墙防水工程技术规程》

JGJT298-2013

《工程测量规范》

GB50026-2016

《建筑工程冬期施工规程》

JGJ/T104-2011

建

施

验

收

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2019

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2018

《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2019

《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2020

《砌体结构工程施工质量验收规范》

GB50203-2019

结

施

《建筑地基处理技术规范》

JGJ79-2012

《复合地基技术规程》

GB/T50783-2012

《建筑基坑支护技术规程》

JGJ120-2012

《建筑桩基技术规范》

JGJ94-2008

《混凝土结构工程施工规范》

GB50666-2011

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2015

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2018

《大体积混凝土施工规范》

GB50496-2018

《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3-2010

《建筑地基基础技术规范》

（DB42/242-2014）

《建筑桩基技术规范》

（JGJ94-2008）

《地下工程防水技术规范》

（GB50108-2011）

《混凝土泵送施工技术规程》

JGJ/T10-2011

《钢筋机械连接通用技术规程》

JGJ107-2016

《钢筋焊接及验收规程》

JGJ18-2012

《全国民用建筑工程设计技术措施》结构

2005

电

气

<<民用建筑电气设计规范>>

JGJ16-2008

<<建筑设计防火规范>>

GB50016-2014

《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》

GB50601-2014

《安全防范工程技术规范》

GB50348-2018

给

排

水

《建筑给水排水设计规范》

GB50015-2010

《室外给水设计规范》

GB50013-2013

《室外排水设计规范》

GB50014-2006

《消防给水及消火栓系统技术规范》

GB50974-2014

《自动喷火灭火系统设计规范》

GB50084-2017

安

全

文

明

管

理

《建筑工程施工现场供用电安全规范》

GB50194-2014

《施工现场机械设备检查技术规程》

JGJ160-2016

《建筑施工高处作业安全技术规程》

JGJ80-2016

《建筑施工安全检查标准》

JGJ59-2011

《建筑施工模板安全技术规程》

JGJ162-2008

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

JGJ130-2011

《施工现场临时建筑物技术规程》

JGJT188-2009

《建筑工程施工现场环境与卫生标准》

JGJ146-2013

《绿色建筑评价标准》

GB/T50378-2014

《建筑工程施工质量评价标准》

GB/T50375-2016

《建设工程文件归档规范》

GB/T50328-2014

《建设工程项目管理规范》

GB/T50326—2017

《关于实施危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题的通知》

建办质[2018]31号文

《危险性较大的分部分项工程

安全管理规定》

（住建部第37号令-2018）

1.2编制原则

1、本施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则；三是合理性原则；四是满足业主要求的原则；

2、满足业主对工程质量、工期、安全生产及文明施工要求的原则；

3、满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；

4、充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；

5、采用先进施工工艺、施工技术，制定科学、合理、经济的施工方案；

6、贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；

7、采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；

8、充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；

9、充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地。

10、合理选择资源和运输方式，节省费用开支。

1.3编制范围

本工程施工图范围，包括地基与基础工程（土石方工程除外）；主体结构工程（含建筑与结构及水电预埋、消防暖通预留等，注：

地下室消防除外）及装饰装修。

第二章工程概况

工程名称

住宅项目（城投▪丰山府二期）第三标段

工程地点

航城大道以南，宋家岗以东

建设单位

武汉立城北上置业有限公司

勘察单位

武汉华中岩土工程有限责任公司

设计单位

武汉和创建筑工程设计有限公司

监理单位

武汉飞虹工程管理咨询有限公司

施工单位

中铁大桥局第七工程有限公司/

武汉誉城九方建筑有限公司

结构型式

框剪/框架

2.1简介

2.2建筑设计概况

结构安全等级

1.0

设计使用年限

50年

建筑类别

一类建筑

建筑防火分类

一类

防水等级

地下室顶板、侧壁为二级：

顶板种植屋面为一级，配电房为一级；屋面为一级，

墙体

地下室外墙

300mm厚防水混凝土，设计抗渗等级为P6

内墙

100厚蒸压加气混凝土块（B06、A3.5）

外墙、分户墙

200mm厚蒸压加气混凝土块（B06、A3.5）

防水

地下室底板

一层3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

地下室外墙

一层3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

地下室顶板

2层4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材

上人屋面

二层3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

不上人屋面

二层3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

保温

一般外墙

外墙内保温：

B1级复合保温板，A级发泡水泥保温板

屋面

上人屋面：

75厚阻燃型X350型挤塑板、LC5.0轻骨料混凝土，门廊：

65厚阻燃型X350型挤塑板、配电房瓦屋面：

40厚阻燃型X350型XPS板，上人屋面砖。

主要室内装修做法（不含精装饰）

地面

20厚1：

2.5水泥砂浆找平层，陶瓷地砖、防静电活动架空地板、地坪漆楼面

踢脚

面砖踢脚：

公用走道，水泥砂浆踢脚：

楼梯间

墙面

面砖墙面：

门厅、电梯厅，涂料墙面：

楼梯间、公用走道，外墙内保温：

避难间、厨房外墙内侧40厚发泡水泥保温板、内墙B1级EPS复合板：

12#、13#楼35厚、8#、10#、11#、12#楼30厚、防水内墙（卫生间EPS板）A级发泡水泥保温板：

12#、13#楼35厚、8#、10#、11#、12#楼30厚

顶棚

架空层对应的房间顶棚38厚岩棉板。

水泥浆顶棚、混合砂浆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、涂料顶棚、内墙腻子顶棚

外墙

外墙真石漆、外墙涂料

2.3结构设计概况

结构型式

框架剪力墙结构

基础型式

裙楼：

独立柱基+400mm防水板板，抗浮桩。

楼：

桩+承台+350mm防水板，部分塔楼筏形基础

结构设计使用年限

50年

结构安全等级

二级（幼儿园老年中心为一级）

地基基础设计等级

二级

结构抗震等级

框架剪力墙三级，其中11#、12#楼剪力墙为四级

抗震设防烈度

6度

建筑场地类别

‖类

钢材及其所用焊条

钢材

HPB300互焊

HRB335互焊

HRB400与钢埋件焊接

吊钩、吊均采用HPB300

钢筋钢板及型钢均Q235-B钢

E43

E50

E55

钢筋类别

-HPB300级钢筋fy=270N/mm2；

-HRB335级钢fy=300N/mm2；

-HRB400E级钢筋fy=360N/mm2

钢筋直径（mm）

6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、

钢筋接头

形式

≤14绑扎接头，竖向构件采用电渣压力焊；14＜d＜25采用Ⅱ级机械直螺纹连接，位于同一连接区段的纵向受拉钢筋接头面积百分率不得大于50%

钻孔灌注桩

主楼部分

C40

混

凝

土

强

度

结构部位

强度等级

备注

地

下

室

基础垫层

C15

厚度为100mm

过梁、构造柱、圈梁、女儿墙

C20

地下室底板

C35

P6（0.6MPa）

地下室底板、承台、筏形基础，外墙

C35

P6（0.6MPa）

纯地下室部分墙、柱、

C35

楼梯及楼梯支柱

同楼层

8#楼

墙、柱

17.93m（含）以下

C50

1、楼梯及楼梯支柱同各楼层相应构；

2、过梁、构造柱、圈梁等二次构件C20。

17.93m～29.93m

C45

29.93m～41.93m

C40

41.93m～53.93m

C35

53.93m以上

C30

梁、板

29.93m以下

C35

32.93m以下

C30

10#楼

墙、柱

11.93m（含）以下

C50

3、楼梯及楼梯支柱同各楼层相应构；

4、过梁、构造柱、圈梁等二次构件C20。

11.93m～23.93m

C45

23.93m～38.93m

C40

38.93m～50.93m

C35

50.93m以上

C30

梁、板

26.93m以下

C35

26.93m以上

C30

11#楼

墙柱

8.93m（含）以下

C35

1梯及楼梯支柱同各楼层

2、过梁、构造柱、圈梁等二次构件C20

8.93m（含）以上

C30

梁、板

C30

12#楼

墙柱

全部

C30

1、楼梯及楼梯支柱同各楼层相应构；

2、过梁、构造柱、圈梁等二次构件C20

梁、板

全部

C30

13#楼

墙柱

14.93m（含）以下

C50

1、楼梯及楼梯支柱同各楼层相应构；

2、过梁、构造柱、圈梁等二次构件C20

14.93m～26.93m

C45

26.93m～38.93m

C40

38.93m～50.93m

C35

50.93以上

C30

梁、板

29.93以下

C35

29.93以上

C30

墙柱

地下室以下

C35

1、楼梯及楼梯支柱同各楼层相应构；

2、过梁、构造柱、圈梁等二次构件C20

地下室以上

C30

梁、板

地下室以下

C35

地下室以上

C30

筏板厚度

800mm、400mm、350mm、

板厚

地下室180mm、250mm、300mm、350mm、

主楼100mm、110mm、120mm、

墙厚

地下室外墙厚度为400mm（其他标段）、300mm

主楼200mm、300mm、

柱子尺寸

地下室500×500mm、500×600mm、600×600mm、

（其他标段有500×850、500×1000、500×1150、500×700）

梁截面

地下室：

200×（810、2500）

300×（700、1250、1700、2220）

350×（2500、1200、800、1000、1400、）

400×（600、800、900、1250、1000、1400、）

450×800

楼层梁;200x（350、380、450、480、500、530、550、

700、920、）

2.4机电设计概况

系统名称

概况特征

给水

给水系统

1、本工程最高日生活用水量为1183.9立方米，最大小时用水量为126.1立方米；住宅生活用水标准为200升/人·天，商铺生活用水标准为5升/人·平方米，幼儿园生活用水标准为50升/人·天，

2、区域室外消防用水量为25升/秒，室内消防用水量为20升/秒；火灾延续时间为2小时。

自动喷水灭火系统用水量45升／秒；火灾延续时间为1小时。

由于小区有两路水源，能保证室外消防水量及水压，消防水池仅储存室内消防用水量。

小区消防加压系统设置在地下室,消防水池容积为306立方米。

消防高位水箱设置5#楼和13#楼屋顶，水箱有效容积均为18立方米。

3、给水管道接自市政自来水管道，市政自来水管道为环状管道。

本工程从市政自来水管道2路接入,市政接入口分设消防水表、住宅生活水表、商业水表、绿化水表、幼儿园水表。

4、住宅楼栋供水分区：

1~3层为常压区，由小区常压给水管直接供水；4~11层为1区，由泵房1区变频泵组加压供水；12~20层为2区，由泵房2区变频泵组加压供水；21~29层为3区，由泵房3区变频泵组加压供水。

5、幼儿园给水系统由小区教育常压给水管直接供水；

6、商铺给水系统由小区商业常压给水管直接供水；

7、地下室生活水泵房1设置2座不锈钢成品水箱，总有效容积为75.0m。

8、地下室生活水泵房2设置2座不锈钢成品水箱，总有效容积为82.2m。

排水系统

1、生活污水设计排水量为1006.3立方米/天。

化粪池按污水量200（升／人.天）、污水停留时间12（小时）、污泥清挖周期90（天）选用。

2、本工程的暴雨强度其设计暴雨重现期采用3年，场地综合径流系数为0.60，地面集流时间采用10分钟。

3、工业污水应作处理达到有关排放标准后方可排入市政污水管道

4、设置雨水调蓄设备，满足海绵城市设计要求。

5、室外排水管采用HDPE双壁波纹塑料排水管，环刚度SN=8KN/m2，弹性密封橡胶圈连接。

由建筑物内部排出的管道应与单体建筑采用相同规格材质的排水管，接口形式同单体，管道应铺设在原状土上，否则管道下部应铺设0.15m厚的中砂垫层做基础

6、化粪池采用钢筋混凝土化粪池，清掏周期90天，型号及容积见图纸。

隔油池采用钢筋混凝土隔油池，型号及容积见图纸。

消防系统

小区高层住宅（含商业服务网点和社区配套服务用房）室内消火栓用水量为20L/s，室外消火栓用水量为15L/s，火灾延续时间2h。

幼儿园室内消火栓用水量为15L/s，室外消火栓用水量为25L/s，火灾延续时间2h。

地下车库

室内消火栓用水量为10L/s，室外消火栓用水量为20L/s，火灾延续时间2h，小区区域室内消火栓用水量为20L/s，室外消火栓用水量为25L/s，火灾延续时间2h。

地下室内设置消防水池和消防泵房，提供小区室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统消防用水，消防水池有效容积为306m，5#楼、13#楼机房屋顶各设有效容积为18m不锈钢消防水箱1座，火灾初期由屋顶消防水箱供水。

屋顶消防水箱和消防水池应设置就地水位显示装置，并应在消防控制中心或值班室等地点设置显示消防水池水位的装置，同时应有最高和最低报警水位。

12#楼15层住宅室外设置1套消防水泵接合器与室内1区消火栓给水管网相连，其他栋住宅室外各设置2套消防水泵接合器与室内1、2区消火栓给水管网相连。

地下室1区消火栓管网和住宅室内1区消火栓管网多套消防水泵接合器共用。

电气

系统

电气系统

本工程不设开闭所，高压电源引自红线外开关站，专用及充电桩配电室设在地下一层，公用配电房设置在地上。

2路独立10KV电源至本工程中心配电房，由中心配电房各引2路独立10KV电源至专用配电房。

地下室设置柴油发电机组常载功率360KV，作为第三路电源以供一级负荷及消防负荷用电，变压器主开关辅助触点和消控室消防启动信号。

采用NHKVV-4*2.5接至发电机房，经延时（0~10s可调）后自动启动柴油发电机组，柴油发电机组在15~30s内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负荷运行。

当市电恢复30~60s（可调）后，由ATS双掷开关自动恢复市电供电。

发电机组空载运行延时（5~10分钟）冷却后，自动（或手动）停机。

当市电停电时，柴油发电机供电给重要负荷；当发生火灾时，通过消防控制室内火灾报警控制器自动切断非消防负荷，柴油发电机供电给消防负荷。

发电机的联络开关与变压器的主进线开关、联络开关之间设置机械电气联锁，不允许市电与发电机并联运行。

变配电所

本现场设置五个变配电房，中心配电房1座、专用变配电房2座、预留充电桩专用变配电房1座。

1#专用变配电房选用2*630kVA户内SCB11型干式变压器（带强制风冷），供住1~5#楼宅公区及相关地下室用电，接线为D,Yn11，Uk=6%。

变压器TM1、TM2负荷率分别为：

81%、76%。

2#专用变配电房选用2*1250kVA户内SCB11型干式变压器（带强制风冷），供6~13#住宅公区、幼儿园及相关地下室用电，接线为D,Yn11，Uk=6%。

变压器TM3、TM4负荷率分别为：

76%、78%。

计量：

在中心配设高压计量。

商业在各层现场设计量表。

10kV环网柜操作电源及信号：

10kV配电设备采用环网开关柜时,高压开关采用高压六氟化硫负荷开关（12kV、31.5kA）,在10kV出线开关柜内装设负荷开关熔断器组、操作过电压保护器。

负荷开关选用弹簧储能式操作机构，交流操作方式，操作电源由电压互感器柜引来。

10kV中置柜操作电源及信号：

10kV配电设备采用中置式开关柜时,高压断路器采用真空断路器（12kV、31.5kA）,在10kV出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器。

真空断路器选用弹簧储能式操作机构，交流操作方式，操作电源由电压互感器柜引来。

低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

照明系统

1、消防设备和应急照明配电干线及分支干线采用WDZBN-YJY-06/1KV、WDZBN-BYJ-0.45/0.75KV,低烟无卤阻燃耐火电缆、电线。

一般动力、照明设备选用WDZ-YJY-1KV、WDZ-BYJ-750V型电线电缆。

各电线电缆沿桥架、线管或穿管敷设。

普通电缆与应急电源电缆分设桥架或采取隔离措施。

2、消防配电线路与其他配电线路敷设在同一电缆井、沟内采用柔性矿物绝缘类不燃性电缆，且应布置在电缆井、沟的两侧。

其余消防支干线回路采用WDZBN-YJY-0.6/1kV型低烟无卤阻燃耐火型电缆，导线采用WDZCN-BYJ-0.45/0.75KV型低烟无卤阻燃耐火型电线。

3、明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取涂刷防火涂料防火保护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。

暗敷时，应穿金属管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于30mm。

。

3、照明设计：

在门厅、电梯厅、公共楼梯间、地下室重要设备房都有应急照明，应急电源有市电及发电机组双电源供电，低压配电系统采用TN-S接地式，电器设备金属外壳、金属支架每层楼与竖井接地干线连接。

4、照明系统中，每一单相回路的电流不应超过16A，光源数量不宜超过25个；大型装饰组合灯具每一单相回路的电流不应超过25A，光源数量不宜超过60个。

5、照明、插座分别由不同的支路供电；照明、插座均为单相三线，各回路线型详见系统图；所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）、室外出线回路、电开水器的回路等均设不得大于30mA剩余电流断路器保护。

6、普通支干线回路采用WDZB-YJY-0.6/1kV型低烟无卤阻燃型电缆，导线采用WDZC-BYJ-0.45/0.75KV型低烟无卤阻燃型电线。

7普通线路采用金属桥架在电气竖井、地下室梁下敷设或B1级以上阻燃型硬塑料管沿墙、板内暗敷设。

当采用明敷设时（包括吊顶内敷设），应穿金属管或采用封闭式金属线槽敷设。

建筑物防雷、接地系统及安全措施

1、各栋年雷击次数及防雷设计见各栋防雷平面图（计算表附防雷平面图中），为第三类防雷建筑物。

按建筑物的防雷要求，应设置内部防雷装置、电涌侵入的措施，并设置总等电位联结。

2、各栋建筑电子信息系统雷电防护等级为D级。

3、各栋低压配电系统接地型式采用TN-S系统，电源进户PE线在总配电箱处做重复接地，中性线（N）和接地保护线（PE）严禁相连；接地保护线（PE）在灯具和插座间不允许串联连接；不允许使用金属蛇皮管、保温管的金属网作接地线或保护线。

4、第三类防雷措施：

（1）接闪器：

采用∅10热镀锌圆钢沿屋脊、屋檐、女儿墙明敷（在屋顶有金属栏杆处利用金属栏杆作为接闪带），并形成不大于20m*20m或24m*16m的接闪网，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上。

网格采用-25*4热镀锌扁钢沿贴屋面明设（或暗设）。

（2）引下线：

利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内的钢筋（两根∅16或四根∅10以上的对角主筋）或钢结构柱作为防雷装置的引下线，间距不大于25m.引下线上端与接闪器焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，

5、接地装置：

利用基础桩基及承台内钢筋作接地装置，所有桩基、承台、地梁内的钢筋应连接成电气通路，并形成周边闭合回路，否则应沿建筑物外墙基础四周敷设人工接地带，同时还应在建筑物外周被用作引下线的结构柱距室外地坪0.5m处应预留接地端子板（采用JFG-210或120x120x10钢板）作为接地电阻测试点或增设人工接地极使用

7、防闪电电涌侵入措施：

为防止闪电电涌侵入，进入建筑物的各种线路及金属管道宜采用全线埋地引入，并在入口端将电缆的金属外皮、钢导管及金属管道与接地装置相连接（作等电位连接）。

8、防侧击雷的措施：

（1）第二类防雷建筑物高度超过45m的建筑物，除屋顶