新昌县城关镇旧城改造城市设计说明.docx

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新昌县城关镇旧城改造城市设计说明

新昌县城关镇旧城改造城市设计说明

一、概述

1、设计依据

（1）《新昌县旧城改造控制性详细规划》新昌县规划建筑设计所，浙江大学城建学院城规教研室，1994年6月。

（2）《新昌县县城总体规划（修编）》新昌县人民政府，机械部第二设计研究院，1994年12月。

（3）《新昌县志》新昌县志编纂委员会。

（4）《新昌县城关镇旧城改造规划设计任务书》新昌县建设局。

（5）国家在关的规范、规定。

2、工程概况

工农路位于新昌县老城区中心，紧邻横街商业中心，西起鼓山支路，东至人民东路，全长约852米，道路红线宽25米，在城市总体规划中是一条横贯东西，直通城市中心的重要道路，总用地面积9.2公顷（含保留建筑用地）。

规划范围内除四米宽的原工农路和一些断断续续的小巷外，绝大部分是砖木、泥木结构的破旧房屋。

根据县政府的要求，通过城市设计的手法，将工农路建设成为反映新昌城市性质，具有良好形象，集客运干道、绿化林荫道路及商贸大道为一体的综合性大道。

二、现状分析

1、历史地理环境概况

新昌县位于浙江省东部，始建于后梁开平二年，迄今已有千余年历史。

境内山川秀丽，风景如画，早有“东南山水越为首，剡为面，沃洲天姥为眉目”的美称。

城区南临天台、南明山，北靠新昌江，依山傍水，整个地势由东南向西北呈阶梯状下降。

新昌县自然景色优美，社会风尚典雅，但千百年来天灾人祸，内忧外患，战乱不停，自然经济面貌无法改观，没有形成统一整体的城市形象，甚是可惜。

2、文化特色

新昌名山簇拥，风景秀丽，吸引了历代高贤名士游览定居，留有

许多名胜古迹，形成“唐诗之旅”的文化奇观。

城内尚存的历史古迹

有横铺石板、三重台门、白果树、弥陀寺、化严庵、教堂等，建筑构

件均有精美的砖、木。

雕刻，人物、鸟兽形神兼备，具有很高的文化

价值。

新昌县民间文艺质朴清新，品类繁多，别具一格。

调腔为全国古

老稀有剧种，硕果仅存，又是越剧发祥地之一，与嵊县合称“越剧之

乡”，群众性文艺创作也呈现兴旺景象，以摄影、书法成绩较为显著。

3、地段现状及面临的问题

（1）道路、广场、绿地状况

用地范围内无集中的广场、绿地、市民缺乏公共休憩型的生活交

往空间。

区内道路狭小，原工农路仅四米宽，其余小巷普遍只有2-3米的宽度，缺乏畅通的机动车道，缺乏停车场地，随着城市化的发展，老城区的交通成为城市现代化进程中首要解决的问题。

（2）建筑物及构筑物状况

a、住宅用地范围内主要以2-3层砖、土、木结构住宅为主，拥塞杂陈，大量未经规划的公厕、垃圾点散布其间，环境卫生条件较差；另有近年建设的五、六层住宅及商品楼也缺乏统一的规划管理，建筑风格杂乱，普遍后退道路红线不足，间距不够，日照通风环境不佳。

b、对古城墙缺乏整治维护，任其自然侵蚀，杂草丛生，自然面貌破损严重。

c、文化设施：

街区内青年路小学原拟校门正对工农路，缺乏缓冲空间，不利于小学生放学后的安全，规划考虑移至城市绿地一侧，同时留出入口小广场。

d、其它：

广告张贴凌乱，没有统一的形象，街区视觉形象混乱，一些必要的街区设施不全。

三、规划设计指导思想

1、充分利用新昌的自然景观条件，将南明山景区的自然绿色环境引入工农路，提高工农路生态环境适宜性。

2、人文关怀：

本规划设计以城市设计为主要内容，其指导思想以人为本，创造富有地域文化特色，富有人情味的城市交往活动空间，塑造新昌县作为越剧之乡，山水之城的环境特征。

3、共生共存：

城市是一个有机的整体，是满足人的集居、工作、交往、贸易等需求的结果。

作为构成其骨架的道路街区系统，其功能往往是复合、交叉的并存，而不是单一功能的区分，工农路作为老城区的一条重要道路，穿越规划中的居住用地与商业中心区，与东部的城市交通干道连接，是一条贯穿城区东西的兼有交通性和生活性双重功能的城市干道，在今后一段时期将对其动静态交通组织进行深化，并在空间形态，建筑形式，环境设计等方面强化特色，使工农路成为反映新昌旅游城市及历史文化古城的一个窗口。

4、重视新昌历史文化发展过程，维护城市环境的历史延续性。

四、设计定位与构思

1、传承工农路街道结构与文脉

工农路是一条旧城改造的城市道路，街道两侧的用地功能，建筑形式必须与周围地区及原有的结构与文脉相协调，体现历史与现代，自然与人工的有机结合，根据工农路所处的不同区域位置，其结构可分为东、中、西三段。

东段与河滨绿地，古城墙融为一体，形成城市文化

旅游的风貌；中段与传统的商业步行街，悠闲的商业休闲广场相结合，形成具有历史文化内涵的城市商业风貌；西段与横街商业中心，城市绿地结合，以体现现代化的、舒适的城市商业风貌。

2、创造富有个性的城市空间与街道环境

（1）新昌四季分明，雨季颇长，夏季炎热，冬季寒冷，为适应这种地域特色，工农路应注重半室内的公共空间的创造，特别应注重街道公共空间与建筑公共空间的融合，提供遮荫避雨的场所，以形成特色。

（2）利用古城墙等历史文化内涵丰富的节点，创造具有历史感的开放空间，增加工农路的文化气息。

（3）工农路将形成城市重要的商业轴，除满足现代公众从事商务活动的需要外，应注重休闲活动场所，旅游活动场所的创造及审美的要求以反应城市的性质。

五、城市设计要点

1、功能设置特色化，突出文化和旅游的功能

在《新昌县旧城改造控制性详细规划》的区块功能划分中，本街区主要为商住类用地，因工农路西端与以商业贸易为主的街区——横街，鼓山东路相交，故其东、西端设置一些商场、办公类建筑。

沿工农路住宅底层开辟为沿街商业店铺，以发挥其区段的最佳经济效益，在大桥南路三角绿

地，工农路与鼓山东路相交处设置了半地下停车库，以解决目前城市停车空间不足的问题，通过街区中部城市绿地广场的整合组织，形成疏密有序，张驰有机的城市商业，生活空间。

在设计中，我们结合城市绿地，引入小高层商住楼这一形式，既不影响整体环境，又提高了土地的利用率，同时还丰富了街区空间的轮廓景观，在街区东端的新桥对景处，亦通过小高层商住楼来形成一种对城市空间的限定。

在功能组织、空间组织、交通组织及建筑形式上突出文化性、旅游性、景观性、地方性的特点。

2、组织多样化、立体的公共开放空间

（1）集中绿地：

根据工农路的用地情况和环境特色，利用江滨绿带，工农路步行道，三角街头绿地沿工农路布置三个各具特色的集中绿地。

●工农路东端是工农路的入口，是进入城市的第一印象，结合江滨绿

地，在强调江滨绿带延续性的基础上通过植物造景，布置弧形绿地，形成欢迎之势，两幢小高层标志工农路的入口，又可作为介绍新昌历史文化的场所，为市民及游客提供了解新昌历史，反映新昌优美自然环境的观赏游憩空间。

●工农路中段，结合商业步行街、公交站，设置下沉式广场，以铺地

与绿化为主，该广场是工农路主要活动空间之一，作为传统与现代城市生活的转换点，主要提供休憩场所，为方便人流聚散，广场四周可设置露天茶座，小型店铺和餐饮部，并有足够的座椅和树荫，形成宁静、亲切宜人的气氛。

●工农路西端，与步行街结合形成城市绿地，设计以“唐诗之旅”历

史文化为主题，组织工农路的对景，中间铺有镶嵌赞美新昌自然山水之美诗句的铺地，工农路一侧辅以一道弧形砖墙引导人流，砖墙用新昌传统精美砖雕作装饰，提示着新昌旧城遗址。

周边围合两条通透长廊，不设其余建筑。

使绿地与城市道路隔而不断，通而不透。

整个城市绿地的设计以营造文化氛围为主，强调新昌历史的整体性和连续性，可以命名为“新昌诗园”——一个提供市民开展群众性文体活动的场所。

（2）道路绿化沿街利用建筑后退红线形成公共开放空间。

3、景观系统设计

在街区入口，街区相交区块间通过借景、对景、暗示等手法来突

出横街与工农路交叉口，工农路中段及城墙口与河滨绿地三个重点地

区，向公众展示新昌悠久灿烂的历史文化内涵，优美动人的城市环境

品质，现代舒适的生活气息。

4、绿化系统设计

工农路绿化设计应满足生态，景观和反应新昌特色的要求，做到

四季有绿四季有花，体现新昌亚热带地区的特色。

夏季浓荫，道路红

线内绿化宜采用市树市花加以绿化。

道路红线以外的步行系统结合建

筑布置，进行绿化栽植。

（1）地块内空地，每25平方米空地面积应至少植大乔木一棵，树冠底离地净高2米以上。

（2）人行道临路部分种植一排行道树，以形成绿荫遮避的绿化效果，两棵行道树之间距离为5-8米，建筑后退红线后，所留空地应进行基础绿化（形式见绿地布置模式图），在无乔木种植的铺地上，每30平方米应至少放置一盆容器绿化。

（3）提供开放空间的屋顶，平台进行绿化，屋顶平台绿化植载应设覆土上下自动排水灌溉系统。

5、道路系统设计

（1）设计安全舒适的步行系统

步行系统的设计遵循与人流的聚散对应，与换乘系统配合，与

购物、交往、娱乐、餐饮、聚会等人群活动支持对应的原则，除满

足传统的购物与交通功能外，还为公众提供了休息、游憩、交往和

观景的开放空间。

沿路两侧绿化带与人行道结合，创造一个绿树成

荫，环境优美的地面步行空间。

在步行系统中绝大部分采用了骑楼，

连廊等半室内的形式。

通过步行系统的设计力求减少人们对汽车的

依赖程度，增加地区的吸引力，改善街道的环境，创造更多的零售

商业活动。

（2）动态交通

部分道路在《新昌县旧城改造控制性详细规划》的基础上进行

了移位调整，以更好的适应规划布局需要，对于工农路的定位，按

详规分析，其功能为交通性主要干道，根据目前新昌市的城市道路

系统的合理再组织，应改为生活性主干道。

（3）无障碍设计

在开敞空间和建筑物的台阶处，要求设置无障碍通道，并在地

面铺装上设置供盲人使用的特殊铺装材料。

六、形态设计

创造整体形象是工农路建筑设计的主要原则，注重环节建筑（keystoneBuilding）的运用，将建筑作为街道空间的一个开放环节，强化建筑空间与街道空间融为一体。

建筑立面在统一中追求变化，特别注重传统符号的运用，处理好与文保单位的关系。

（1）建筑形式以现代风格为主，以新昌传统建筑符号加以统一，突出建筑的地方感。

以整体求分割，在分割中求整体，形成退台式建筑，在工农路交叉口，力求体现城市中心建筑形象，强调整体性、集聚性，使建筑与城市空间环境相融合。

沿工农路段，采用了骑楼，连廊等传统符号，环城东路以东建筑以点条结合，力求和工农路门户之地位及道路交叉口之中心绿地取得协调。

（2）通过坡屋面、斜屋面及退台处理，暗合新昌地环境的空间特色；街道轮廓线充分考虑山城的特色，做到高低起伏，进退有序，避免立面布局一刀切。

（4）建筑色彩，宜选用淡雅的暖灰调子，色彩的变化以同色系，不同灰

度来表现。

建筑材料宜选用天然或仿天然的石材、涂料、外墙避免使用光亮的釉质面砖，屋面避免使用色彩过于艳丽的琉璃瓦。

2、街头雕塑

小品、雕塑设置形式统一设计，具有地方特色及时代感。

对广告的设置进行定点统一管理，避免街区的视觉混乱，霓虹灯、广告设置主要限定在建筑物的底层街立面、人行道等。

街头雕塑应以当地的一些民俗文化及历史性事件为题材，充分体现新昌的历史文化风貌，尺度宜亲切自然。

材料以石材、青铜为宜。

在河滨绿地步行空间的绿地花坛中，可分散、连续地设置以新昌民间故事为题材的雕塑系列。

结合建筑、雕塑小品等设置一些小型喷泉，强化街道特色，改善空气温度。

3、地面铺装与无障碍设计

地面铺装材料：

选择烧制的无釉、亚光的材料，这种材料坚固性好、耐磨、色彩大方、易清理、最适合步行地面的铺装。

色彩：

宜选用淡雅的暖灰调子，一是可以烘托商贸大街的商业气氛，二是可与周围建筑和绿地形成弱的对比。

铺装方式：

街道两侧以大方格为基调，分格以不同色系，不同灰度来表现，有一些主要节点如横街、河滨绿地、下沉式广场通过铺装的方式，色彩的变化来突出休息空间（具体铺装要求见图）

地面铺装充分考虑无障碍设计：

一是凡是有台阶的地方都要设置坡

道；步行系统中要设置盲道，盲道近设在人行道中间。

4、街头家具

（1）休息座椅：

结合树池、花坛、草地设置。

在一些开敞空间及建筑的凹角空间设置小型室外餐饮、茶座，改善街道气氛，也为公众提供休息、交往空间。

（2）指示系统：

设置路牌、城市交通图、购物指南指示设施，形式和风格要体现特色，形成统一格调（如图），位置宜与花坛、座椅结合布置。

（3）公用电话亭、垃圾筒、邮筒等设施应按有关规范间隔设置，具体布置时，宜与街道其它设施统一考虑，造型宜简洁，易于清洗。