PE给水管设计采购施工物业维护技术标准.docx

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PE给水管设计采购施工物业维护技术标准

PE给水管设计、采购、施工、物业维护

技术标准

编制

邓永秋、邓焰、

王可嘉

日期

2007-10-12

审核

杨满宏

日期

2007-10-16

批准

蔡立彬

日期

2007-10-18

修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

批准人

1适用范围

本技术标准适用于成都万科房地产有限公司各项目室外PE给水管工程的设计、采购、施工、物业维护。

2依据

2.1除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：

⏹《工程建设标准强制性条文》2002年版

⏹《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

⏹《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

⏹《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

⏹《室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程》（CECS10：

90）

⏹《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》（CJJ/T98-2003）

⏹《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》（CJJ101-2004）

⏹《硬聚氯乙烯（PVC-U）给水管安装02SS405-1》

⏹《给水用聚乙烯（PE）管材》GB/T13663

⏹《给水用聚乙烯（PE）管件》GB/T13663.2

2.2若承包方对以下要求有任何疑义，应立即向万科房地产有限公司提出，由万科房地产有限公司做最终决定，否则视为接受。

设计篇

一、施工设计说明中应包括的内容

1、给水管道选材原则、技术要求

1.1室内给水主管、立管及室外明装给水管采用衬塑钢管；室内给水支管采用PP-R管；室外埋地给水管道DN≥65时采用PE管，DN＜65时采用PP-R管。

管材、管件材质需一致，且管件压力等级不得小于管材压力等级。

1.2PE给水管设计压力为实际使用压力的1.5倍，且不小于1.0MPa。

1.3PE给水管道连接形式：

直管段的连接采用热熔对接，管段与弯头、三通、大小头等的连接采用承插电热熔连接，管道与阀门等的连接采用法兰连接。

1.4PE给水管道宜敷设在冰冻线以下。

2、管道布置设计要求

2.1PE给水管只用于室外埋地给水管道，不可用于室内或室外明装。

2.2住宅小区室外给水干管易设计成环状，以提高供水安全性。

2.3埋地PE给水管道不宜穿越建筑物、构筑物基础。

PE给水管道严禁穿越雨、污水检查井及排水管渠。

2.4住宅小区内，公称外径小于等于200mm的PE给水管，可沿建筑物周围布置，与外墙（柱）净距不宜小于1.00m。

2.5PE给水管管顶最小覆土深度，在人行道下不宜小于0.6m，在轻型车行道下不宜小于1.0m，若无法满足上述要求，需加设钢质套管。

二、设计、施工中应遵循的原则与标准

1、管道与建筑物、构筑物和其他工程管线之间最小水平净距为：

与建筑物间距：

管道公称外径小于等于200mm时为1.00m，管道公称外径大于200mm时为3.00m；

与雨污水管间距：

管道公称外径小于等于200mm时为0.5～1.00m，管道公称外径大于200mm时为1.0～1.50m；

与燃气管间距：

中低压管为0.50m，高压管为1.0～1.50m；

与电力电缆间距为0.50m；

与电信电缆间距为0.50m；

与乔木灌木间距为1.50m；

与通信照明电缆间距为0.50m；

与道路侧石边缘间距为0.50m；

2、PE给水管道与热力管道间的距离，应在保证PE给水管道表面温度不超过40℃的条件下计算确定，最小不得小于1.5m。

3、当上述间距难以保证时，应协调其他专业、采取必要的技术措施以完善设计。

4、PE给水管道在穿越小区道路和主要市政管线设施时，设计中应注明采用钢筋混凝土管、钢管或球墨铸铁管等套管，套管内部应光滑平整，防止穿越时划伤管材表面，套管内径不得小于穿越管外径加100mm。

5、管道与其他管线交叉时，设计中应有相应的施工技术说明。

6、直线敷设的管道，如有分支、连接消火栓、构筑物进水管和其他用水点时，施工图设计中应考虑到各侧端应有一段无分支的直管段，该直管段不宜小于1.0m。

7、设计中对于直埋的PE给水管道，应考虑土壤大面积沉降带来的应力，应注明采取加固接头两端的方式对管道接点进行加固。

并对加固措施、连接形式、敷设及回填土条件等予以关注。

在转弯、三通、变径及阀门处，应注明采取防推脱的混凝土支墩或金属卡箍拉杆等技术要求和参照做法。

8、设计中应注意PE给水管道的法兰连接点之间的最大间距不超过30m，以便于吸收膨胀和收缩，以及分段水压试验。

9、敷设在市政管廊内的管道，应充分考虑聚乙烯管热膨胀系数，并应根据水温和环境温度变化情况，进行纵向变形量计算。

10、设计中应对直埋PE给水管道回填材料予以注明采用砂基垫层，其管底以下垫层部分的厚度不宜小于100mm；PE给水管道应采用细土回填，回填土应夯实，其夯实系数应在有关设计文件中明确规定，对弧形人工砂基管底垫层应控制在0.85～0.90。

必要时，应绘制直埋PE给水管道回填截面示意图。

11、对于弯头、直接、变径、三通等接头部位的设置，应考虑检修空间。

采购篇

一、PE管材及管件

1、PE管又称聚乙烯管，成都万科房地产有限公司所有项目所采购的PE给水管管材及管件均采用优质聚乙烯（PE100）原料，经挤出或注塑成型。

PE管材、管件应分别符合现行国家标准《给水用聚乙烯（PE）管材》GB/T13663和《给水用聚乙烯（PE）管件》GB/T13663.2的规定，卫生性能应符合现行国家标准《生活饮用输配水设备及防护材料的安全性评价标准》GB/T17219的规定。

PE管材、管件质量技术标准必须符合国家标准：

GB/T18742.1.2.3—2002及GBT17219之规定。

PE管材厚度要求：

见下表

公称外径（dn）

PE给水管（PE100）

壁厚（mm）

PN1.0

PN1.25

PN1.6

75

4.5

5.6

6.8

90

5.4

6.7

8.2

110

6.6

8.1

10.0

125

7.4

9.2

11.4

140

8.3

10.3

12.7

160

9.5

11.8

14.6

180

10.7

13.3

16.4

200

11.9

14.7

18.2

225

13.4

16.6

20.5

250

14.8

18.4

22.7

5、SDR值：

SDR=dn/en（即公称外径dn/公称壁厚en）

6、PE管长期（50年）使用温度为40℃，低温脆化温度不高于-70℃。

7、PE管须有良好韧性、抗冲击性、耐扭曲性、抗震性，其化学稳定性要好，能耐各种酸、碱、盐腐蚀。

8、PE管材呈黑色带纵向共挤蓝色条，PE管内壁须光滑，水力通性好，不结垢，不滋生细菌。

9、PE管材长度可根据使用情况进行定制，若无特殊要求，宜为6m、8m、9m、12m，但最小长度不应小于6m。

10、PE管件除须符合国家标准：

GB/T13663.2及GBT17219之规定外，还须与管材本身在原料、规格、色彩上同步、配套。

11、PE管件主要分为注塑承插管件、注塑对接管件、电热熔管件、焊接管件等四种形式。

12、PE管件表面应有明显、清晰的品牌、规格标示。

二、PE管材、管件的安装

1、PE管材、管件宜用同一级别的聚乙烯树脂加工成型，管件本体任何一点壁厚应大于管材壁厚。

管材、管件须热熔性能良好，连接处应达到分子级融合，使管材、管件成为一个整体。

2、PE管材、管件若用不同级别聚乙烯树脂加工成型，则须符合下表要求：

管材

管件

管件最小壁厚与管材最小壁厚的比值

PE80管材

PE100管件

≥0.8

PE100管材

PE80管件

≥1.25　

注：

PE管材、管件不宜采用不同级别的聚乙烯树脂加工成型，若采用，则需事先征得材料使用项目部专业工程师同意。

3、若部分大管径管件为采用聚乙烯管材焊制二次加工成型的管件，则焊制管件所选用管材的公称压力等级，不应小于管道系统所选用管材压力等级的1.25倍。

4、管道系统若采用承插式管件连接或法兰连接，则所选用的橡胶件应采用整体成型环件。

橡胶材质宜选用三元乙丙（EPDM）、丁苯橡胶，橡胶件不得掺入再生胶。

橡胶件的卫生性能应符合现行国家标准《食品用橡胶制品卫生标准》GB4806.1的规定，且应符合现行国家标准《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》GB/T17219的规定。

5、PE管材、管件生产商须能确保提供与其管材、管件配套使用的热熔机、热熔器具，以确保熔接质量。

6、PE管材、管件生产商须能确保及时、准确的提供其产品熔接操作技术参数，并能承诺必要时派技术人员进行现场指导。

7、PE管材、管件具体熔接参数视各生产厂家有关技术专利而定，但必须确保连接强度达到国家有关规范规定。

8、管材、管道连接后，其水压试验须能满足《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定。

三、卫生及环保要求

1、PE管材、管件应满足GB/T17219卫生标准。

其过水水质应达到《生活饮用水检验规范》（2001）规定的标准。

2、PE管材、管件对地下水和土壤没有损害，在生产加工过程中不产生有害物质，其产品须达到食品卫生标准。

四、其它要求

1、PE管材、管件应确保在长期内压为1.0MPa条件下使用寿命达50年以上。

2、PE管材、管件送货的包装方式为：

管道外表须用印有管道品牌标示的塑料薄膜包裹、密封；管件须用印有管件品牌标示的专用包装箱包装、密封，且外帖标有管件名称、规格、数量等信息的标示牌。

3、PE管材、管件进场需附材质报告、合格证、材料进场通知单（注明进场时间，施工单位、监理、甲方盖鲜章）。

4、PE管材、管件进场还须提供该批次管材、管件所用原材料的聚乙烯原料级别（PE100）的牌号。

5、PE管材两端切口面应垂直于管道轴线，其切面应平直、光滑，无毛刺等。

6、PE管材、管件不宜直接堆放于室外。

若需堆放于室外，须有遮蔽阳光、雨水措施，避免加速其老化。

施工篇

一、施工前准备

1、核对施工图纸，确定现场已具备施工条件。

2、对进场施工机具进行检查、校核，尤其是热熔、电熔专用设备。

无论其是否由PE管厂家提供或施工单位自行持有，均需确保其性能良好，各项指示灯工作正常。

3、对施工人员进行技术交底，尤其是管道连接操作人员。

施工前，需组织材料生产厂家专业技术人员对管道连接操作人员进行技术培训，确保其完全掌握连接工艺、注意事项、应急措施等知识。

必要时，厂家技术人员需全程对PE管安装工程作技术指导。

注：

管道连接操作人员需持有国家相关部门颁发的管工操作证。

施工单位在管道连接培训过程中，需做好操作培训的记录，交与监理工程师进行备案。

二、施工阶段

1、管沟开挖

1.1管沟开挖前，需根据施工图纸进行准确放线，放线工作需充分考虑放坡等安全措施。

1.2管沟开挖土方的堆放需根据现场实际情况，选择有利于后期土方回填的方式进行，同时兼顾安全文明施工。

1.3管沟标准：

管沟底部宽度≥管道外径+400mm（以确保充足的操作空间）；管沟底部标高=设计管底标高—100mm；管沟底部不得有坚硬突起物。

1.4管沟施工注意事项

⏹管道敷设在地下水位较高、软土、不稳定土层内，需要进行施工排水和设置槽边支撑，施工技术及措施应符合现行国家标准《给水排水管道工程施工验收规范》GB50268的有关规定。

⏹管沟工程施工完毕，需请监理工程师进行验收，验收合格，方可进行下步工序。

2、管沟夯实与垫层

2.1管沟开挖完毕后，需进行夯实，夯实度以设计要求为准，当设计未注明夯实度时，夯实度不得小于0.85。

2.2PE管道采用砂垫层，垫层最小厚度为100mm，垫层宽度≥管道外径+200mm。

2.3管沟夯实与垫层施工注意事项

⏹管沟夯实完成、垫层完成后，应分别请监理工程师进行检测、验收，验收合格后，方可进行下步施工。

3、PE管道支墩的施工

3.1PE管道在弯头、三通、四通、大小头等管件连接处需设置支墩。

支墩形式可为砖砌（实心砖，M15#砂浆）、混泥土浇筑（C15#混凝土）。

其做法，遵照《室外硬聚氯乙烯给水管道工程及验收规程》（CECS10：

90）、《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》（CJJ101-2004）相关规定执行。

3.2管道在支墩处采用180°包裹处理，管道与支墩的接触应紧密，受力应充分，不得有空洞或可目测的缝隙。

3.3PE管道支墩尺寸（长、宽、高）需大于所承载管道外径尺寸2倍以上，且不得小于600mm。

必要时，需加大支墩尺寸，以增强抗沉降力。

3.4支墩下方及周边原土、回填土需进行夯实，夯实度不得小于0.9。

4、PE管道安装

4.1、根据施工图纸及现场实际进行下料

4.1.1下料前，用卷尺等测量工具进行准确测量，在切割处进行准确标注。

4.1.2管道切割需采用厂家提供的专用切割机具进行，不允许使用锯弓等进行切割操作。

切口需平整、光滑、无毛刺，切口平面与管道轴线呈90度角。

4.1.3做好管道及管件接口的清洁工作。

管道及管件接口需做到“无尘、无水、无毛刺”。

4.2、PE管道的连接

4.2.1直管段的连接可采用热熔对接、承插电热熔连接两种连接形式。

热熔对接是用专用加热工具（由各PE管生产厂家提供），加热PE管材的待连接部位，使其熔融后，移走加热工具，施加外力将两个熔融面连接在一起，在稳定的外力下保持5分钟，然后让接头部分自然冷却。

承插电热熔连接是将待连接管段承插入电热熔管件（插接深度以各厂家所产管件插接深度为准），插接需充分（可在插接前于管道外壁做好标记，管道、管件插接至标记处方为插接合格），然后将管件电极连接点接入专用电热熔连接器（由各PE管生产厂家提供），接通电源，待管材、管件熔融充分后断开电源，然后让接头部分自然冷却。

4.2.2管段与管件（如三通、弯头、大小头等）的连接需采用承插电热熔连接，按本技术要求4.2.1条之规定执行。

4.2.3管段与管道附件（如阀门、过滤器、软接头等）的连接采用法兰连接。

法兰连接严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）相关规定执行，PE法兰头与PE管道的连接，按本技术要求4.2.1条之规定执行。

4.2.4PE管与其它管道（如衬塑钢管、PP-R管等）的连接须采用专用转换接头（如法兰接头、螺纹接头），其连接需严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）相关规定执行，PE法兰头、PE螺纹接头与PE管道的连接，按本技术要求4.2.1条之规定执行。

4.2.5PE管连接过程中，实行监理工程师旁站制度，并做好监理旁站记录。

4.2.6PE管道连接注意事项

⏹PE管的连接施工环境要求干燥、无尘。

⏹不同SDR系列的PE管材不得采用热熔对接或承插电热熔连接。

⏹在寒冷气候（-5℃以下），或大风环境条件下进行热熔或电熔连接操作时，应采取保护措施，或在厂家专业技术人员指导下调整连接机具的工艺参数。

⏹PE管材、管件以及管道附件存放处与施工现场温差较大时，连接前应将PE管材、管件以及管道附件在施工现场放置一段时间，使其温度接近施工现场温度，方可开始施工作业。

⏹PE管热熔对接、承插电热熔连接加热时间、加热温度应控制精确，需严格按照生产企业（PE管材、管件、连接机具应为同一生产企业研制、生产）提供技术参数或遵照生产厂家技术人员现场指导进行操作；施加的压力以及保压、冷却时间等，也应符合PE管生产企业的技术要求。

在保压、冷却期间不得移动连接件或在连接件上施加任何外力。

⏹采用热熔对接的管段，连接前需校正两对应的待连接头，使其在同一轴线上，错边不得大于2mm。

⏹采用承插电热熔连接的管材、管件，通电前，应校直两对应的待连接件，使其在同一轴线上，并用整圆工具保持管材插入端的圆度。

⏹采用法兰连接，其所有钢质配件（如法兰盘、螺栓、螺母等）均需按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定做好防腐措施或采用不锈钢材质配件。

⏹PE管道与水表、阀门（尤其是蝶阀）连接时，PE法兰头内径不得小于阀门内径，在连接前做好复测工作，以确保连接后阀门能够灵活开启、关闭。

⏹PE管道在进、出阀门井、水表井时，需加设钢质套管。

⏹阀门井、水表井需做好排水措施，避免井室积水造成阀门、水表腐蚀。

⏹井室内的阀门、水表底部应设支墩，支墩可用砖砌、混泥土浇筑，阀门两侧应采取卡固措施，防止阀门启闭时的扭力影响管道的接口

⏹PE管道在进、出各建筑物、构筑物外墙时，需加设钢性防水套管，做法参照《给排水标准图集》，PE管在穿越砖、混泥土隔墙时，需加设钢质套管或在砖、混泥土隔墙预留孔洞。

套管内径、预留孔洞直径需大于PE管外径100mm以上。

⏹所有承插电热熔管件均为一次性产品，不可重复熔接。

若连接不合格，则需将管件及插入管材予以切除，并更换新管件重新施工。

⏹PE管道弯曲半径应满足表下表要求：

管道公称外径dn（mm）

允许弯曲半径R

50＜dn≤160

50dn

160＜dn≤250

75dn

250＜dn≤350

100dn

⏹PE给水管道应有2‰~3‰的坡度坡向泄水装置。

⏹PE给水管道在穿越小区道路和主要市政管线设施时，应采用钢筋混凝土管、钢管或球墨铸铁管等套管，套管内部应光滑平整，防止穿越时划伤管材表面，套管内径不得小于穿越管外径加100mm，且应与相关单位协调。

5、水压试验及通水试验

5.1PE管的水压试验需严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）相关条款执行：

管道系统试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，管道系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压12h，压力降不直超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

5.2PE管的通水试验需严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）相关条款执行。

5.3PE管的水压试验、通水试验需在监理工程师的全程监督下进行，由施工单位做好《水压试验纪录》、《通水试验纪录》，经现场监理工程师签字认可后方为合格。

5.4水压试验及通水试验注意事项

⏹PE给水管连接完成，需使其充分静置冷却（静置冷却时间不得少于8小时，冷却期间接头部位不得与水、油等物质接触，避免影响连接效果），方可进行水压试验、通水试验。

6、土方回填、夯实

6.1PE管在安装完成且水压试验、通水试验合格后方可进行土方回填。

管顶以上300mm内需采用细土回填，回填土粒径不得大于20mm，细土回填完毕需进行夯实，夯实系数不得小于0.85。

6.2细土回填、夯实完毕，方可进行原土回填，每回填300mm深，需进行夯实，夯实系数不得小于0.85。

6.3土方回填、夯实注意事项

⏹土方回填前，施工单位需做好《隐蔽验收纪录》，并报现场监理工程师验收合格，并签字确认之后方可进行。

⏹土方回填需及时，避免管道长期暴露于室外引起老化。

7、管道的冲洗、消毒

7.1PE管道在正式通水前，需进行冲洗、消毒，经检测合格后方可正式投入使用。

7.2PE管的冲洗、消毒需严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）相关条款执行，采用弱碱溶液作介质进行冲洗、消毒。

7.3施工单位需做好PE管冲洗、消毒的《管道冲洗、消毒记录》，并报监理工程师签字确认。

三、施工后期

1、竣工图纸的完善

1.1施工单位应在施工完成后二周内完成竣工图纸的编制。

1.2竣工图纸的编制依据为施工图纸、设计更改通知单。

1.3竣工图纸内容应包含室外给水管道全部信息，如：

管材、埋设位置、埋设深度、管径、阀件等设置情况等

2、其它竣工资料的整理、完善

2.1根据项目部、监理、总包要求做好各项竣工资料。

2.2竣工资料应包括相关管材配件的购买地点、联系方式；专用工具施工单位的联系方式等资料。

四、施工过程中监理工程师职责

1、管沟工程的验收。

2、管沟夯实及垫层施工的验收。

3、施工单位技术交底资料的收集、审核。

4、管道连接过程的监理旁站，并做好记录。

5、管道水压试验的验收。

7、管道隐蔽前的验收。

8、管道通水试验的验收。

9、管道冲洗、消毒试验的验收。

10、工程竣工资料的审核、验收。

注：

施工单位任何未经监理验收的工程步骤，需无条件整改、返工，待整改、返工合格并经监理重新验收合格后，方可开展下步工作。

物业维护篇

一、工程信息的掌握

1、竣工图纸的的持有。

物业维护组必须持有一套完整的室外给水系统竣工图纸。

该图纸应包含完整的小区室外给水系统走向、埋设位置、埋设深度、管径、阀件设置情况等工程信息。

2、物业维护组需了解室外给水系统使用PE管材、管件品牌、压力等级以及阀件等品牌、规格型号，另外还需掌握PE管、阀门等生产或销售企业有效的售后服务电话。

3、物业维护组需了解PE管连接工艺以及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）相关要求。

二、现场维修

1、当管网发生紧急情况，如渗漏、爆管等，需立即关停相关阀门或则供水设备，以防止造成水患或其它损失。

2、需及时做好对业主的停水通知及解释工作，避免引起客户投诉甚至群诉。

3、及时组织相关维护人员排查事故原因，同时通知专业维修部门/人员。

4、分析事故原因，商讨解决方案，统计维修所需材料、设备，并积极组织材料、设备进场。

5、现场进行维修（需遵照《施工篇》相关条款执行）。

6、维修完毕，若现场无法进行水压试验，则可采用试通水，仔细观察检修部位是否存在渗漏现象，若无渗漏，则可进行景观恢复，若存在渗漏现象，则需重新进行维修，直至无渗漏。

三、维修注意事项

1、维修期间需做好对业主的通知、解释工作，当短时间内无法恢复供水时，需安排向业主提供其它水源。

2、维修所使用材料需与原材料保持同一品牌，同一压力等级，若需热熔或电热熔处理，则需使用材料厂家提供的专业机具，以确保连接质量。

3、维修处理过程中，需注意保持管道内的清洁，不得将泥土等污染物带入管道内，以防止污染水质或堵塞管路。

4、维修中若使用热熔、电热熔连接工艺，则在熔接前，需排空管网内积水，保持连接部位的干燥，严禁带水作业；熔接完成后，需待接口充分自然冷却后，方可恢复通水。

三、日常维护

1、定期对管网进行巡查，针对土方回填量较大，或坡地等管段，需建立定期监测机制，通过地貌的的变化程度，判断埋设管道的受力情况，及时予以加固处理，排除隐患。

2、定期对各阀门井、水表井进行开井检查，并对阀门开启灵活度进行监测（1次/月）。

3、定期对管路各阀门、水表等进行防腐处理，如除锈、刷防腐漆等（1次/季度）