建筑防水工程监理细则.docx

建筑防水工程监理细则.docx

《建筑防水工程监理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑防水工程监理细则.docx（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建筑防水工程监理细则

XXXXXX工程

建筑防水工程监理实施细则

GD-B1-28

0

0

1

编写：

（专业监理工程师）

审批：

（总监理工程师）

审批：

（企业技术负责人）

XXXX股份有限公司

XXXX工程监理部

年

月

日

建筑防水工程监理实施细则

1、工程概况

本工程为新建中型工业厂房，总建筑面积10242.29㎡，用地面积3333.3㎡，建筑占地面积1821.99㎡，框架结构。

其中地上建筑面积8331.79㎡；地下建筑面积348.31㎡，地下室为1个容积540立方米的消防水池、1个生活水泵房和1个消防水泵房；架空层面积1562.19㎡。

建筑高度23.9米，地上6层，地下1层，抗震设防烈度7度，抗震设防类别为丙类。

地基基础设计等级为乙级，建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限50年。

2、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015

《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203—2011

《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012

《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210—2018

《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

《住宅室内防水技术工程技术规程》JGJ298-2013

《建筑室内防水技术工程技术规程》CECS196：

2006

《建筑防水工程技术规程》广东省标准DBJ15-19-2006

经审查的施工图纸、资料及说明

经监理部及业主审定的施工组织设计（方案）

3、本项目防水工程的特点

本工程位于XXX市区XXXX号地段，建筑占地面积xxxxm2，该工程地理位置重要，交通方便。

本工程建筑防水设计按照《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）要求设防，防水等级为二级。

3.1、地下室防水，地下室外墙和底板采用密实钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级详结施。

地下室侧壁外侧平整后做20厚1:

2.5水泥砂浆找平层,聚胺酯防水涂料，40厚挤塑聚苯板保温层，20厚1:

3水泥砂浆保护层，120厚M5砂浆砖砌保护墙。

地下室结构底板防水在混凝土垫层平整后做防水涂料层，干铺200g油毡，40厚C15细石砼保护层，再浇捣底板。

地下室顶板上部依次做找坡层、防水层、保护层。

待以上部分验收后,再做地面道路、覆土绿化等。

（根据建筑构造做法表内容填写）

3.2、卫生间防水（根据建筑构造做法表内容填写）

卫生间结构除门洞外做200高C20混凝土翻边，与楼板整浇，地面贴贴必定防水卷材1.5mm厚，四周卷起200高。

内墙采用防水水泥砂浆二道。

凡有水房间，楼面找坡坡向地漏或排水口。

凡管道穿越楼板，须事先留洞，不准事后开凿。

管道安装完毕应认真填补洞孔并做混凝土坎边，高100，与楼板同时浇筑。

预留洞边做混凝土坎边，高100。

3.3、屋面工程（根据建筑构造做法表内容填写）

6.1本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年.6.2上人屋面：

8厚防滑地砖，20厚1:

2.5水泥砂浆结合层，40厚防水细石混凝土（内配∅6@200双向），20厚1:

2.5水泥砂浆保护层，30厚挤塑保温板，泡沫混凝土找坡层，粘贴1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:

2.5水泥砂浆找平层，钢筋混凝土屋面板刷纯水泥浆一度。

3.4、不上人屋面：

（根据建筑构造做法表内容填写）

8厚防滑地砖，20厚1:

2.5水泥砂浆结合层，30厚挤塑保温板找坡，泡沫混凝土找坡层，粘贴1.5厚三元乙丙防水卷材，2厚高分子防水涂膜，20厚1:

2.5水泥砂浆找平层，钢筋混凝土屋面板刷纯水泥浆一度。

3.5、屋面排水组织见屋顶排水平面图，屋面排水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用PVC管，雨水管的直径详水施图。

（根据建筑构造做法表内容填写）

4、监理工作流程

4.1、审查施工单位企业资质等有关资料：

1）施工企业资质等级证书，防水工程专项资质；

2）建设工程施工许可证；

3）企业法人营业执照；

4）项目经理及主要管理人员技术人员的上岗证书

5）专职质检员、施工员的上岗证

6）专项施工方案；

7）开工报告等。

4.2．检查施工单位质保体系、安保体系是否健全：

1）施工质保体系、安保体系组织机构落实情况；

2）施工质保体系主要规章制度；

3）施工安保体系主要规章制度；

4.3．监理验收程序：

4.3.1、材料抽样及报验手续：

1）、材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。

自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告,进口材料还需检查商检部门的检验报告）、外观检查符合要求后，实施见证取样。

由业主，承包人，监理三方或由业主同意由承包人和监理二方共同分期，分批，分规格抽样送具有出具试验报告资质证书的法定试验单位进行试验。

承包人单方面抽检或非法定试验室试验无效。

自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。

2）、施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。

材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验.

3）、监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。

未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。

监理工程师对质量保证资料有怀疑或产品质量有问题时，亦可随机抽检，承包人必须给予配合。

4.3.2、工序检查验收程序：

1）、施工单位自检。

包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。

施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收。

施工单位自检不合格，自行整改、返工。

2）、监理验收。

监理工程师收到施工单位的书面报告，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。

验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，并在监理日记中作好记录，施工单位必须进行整改或返工。

整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期，费用由施工单位负责。

如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。

施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

3）、监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，并做好监理日记的记录，施工单位应及时纠正。

如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期，费用由施工单位自负。

4）、为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。

凡列入计划的验收，监理将优先保证。

特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。

5）、分项工程完成后承包人应分期分批进行工程分项质量评定，并加强工程资料整理。

4.3.3．工程完成后审查承包人提供下列文件和资料

分项、分部工程完成后，承包人应及时提交准确，完整的工程资料并进行分项、分部工程质量检验评定，提交监理进行审查确认。

附图监理工作流程

1、原材料质量监理工作流程

5、监理工作控制目标及控制要点

5.1、审查图纸的重点：

防水形式。

屋面防水设防的等级与建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等应相适应；建筑物所处地理位置、环境条件与防水构造设计要相对应。

5.1.1设计图的细化程序。

在防水构造设计中，对重要部位应有详图，对多道防水构造设计中材料层次要合理，屋面组织排水的系统要经过计算，满足规范要求。

5.1.2防水材料的选择。

选材应与防水等级相匹配，确保其使用年限。

只有屋面防水设计满足现行规范要求，并具有可操作性后，才能作为施工依据。

5.2审查承包人资质

承包人应有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；经交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包屋面防水工程。

5.3审核防水施工方案

承包人要提供详细的防水施工方案，明确负责人。

经审查认可后，方允许其进场施工。

审查施工方案时，着重下列几个方面：

5.3.1施工程序要合理；

5.3.2质量保证措施要切实可行；

5.3.3细部防水处理要交待清楚；

5.3.4应有对成品的保护措施。

5.3.5检验进场的防水材料。

检验合格，方允许材料进场。

5.4、建筑防水工程质量预控

5.4.1、对承包单位的资质进行审立和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。

5.4.2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。

（1）对防水材料出厂质量合格证书的验收

生产厂家要提供的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证数要与市建委下发文件相对应相吻合。

生产厂家提供的产品合格证书应包括：

品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志。

（2）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。

卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。

外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。

（3）防水材料批数的划分依有关规范进行，若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类为20t为一批，不足此数者也划为一批。

（4）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料不用于施工工程。

（5）对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。

对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。

5.4.3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。

对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。

6、防水分项工程监理控制要点

6.1地下结构防水工程监理控制

6.1.1地下结构防水等级、要求及其适用范围见表6-1-1

地下工程防水等级及其适用范围表6-1-1

防水等级

标准

适用范围

一级

不允许渗水，结构表面无湿渍

人员长期停留的场所；因有少量湿渍会使物品变质、失效的贮物场所及严重影响设备正常运转和危及工程安全运营的部位；极重要的战备工程、地铁车站

二级

不允许漏水，结构表面可有少量湿渍。

房屋建筑地下工程：

总湿渍面积不大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1‰；任意100m2防水面积上的湿渍不超过2处，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2；

其他地下工程：

湿渍总面积不应大于总防水面积的2‰；任意100m2防水面积上的湿渍不超过3处，单个湿渍的最大面积不大于0.2m2；

人员经常活动的场所；在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的贮物场所及基本不影响设备正常运转和工程安全运营的部位；重要的战备工程

三级

有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂；任意100m2防水面积上的漏水或湿渍点数不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L／d，单个湿渍的最大面积不大于0.3m2；

人员临时活动的场所；一般战备工程

四级

有漏水点，不得有线流和漏泥砂；

整个工程平均漏水量不大于2L/（m2.d）,任意100m2防水面积上的平均漏量不大于4L/（m2.d）

对渗漏水无严格要求的工程

6.1.2混凝土结构自防水质量控制要点

混凝土结构自防水是以工程结构自身混凝土的密实性而具有防水能力的混凝土或钢筋混凝土结构形式来实现防水功能，它兼具承重、围护、防水功能。

是地下防水工程首选的一种主要形式。

适用于抗渗等级不低于P6的地下混凝土结构。

混凝土结构自防水不能用于以下情况：

允许裂缝开展宽度大于0.2㎜的结构、遭受剧烈振动或冲击的结构、环境温度高于80℃的结构，以及可致耐蚀系数小于0.8的侵蚀介质中使用的结构。

（1）防水混凝土材料质量控制要点

1）普通防水混凝土宜采用普通硅酸盐水泥和硅酸盐水泥，采用其他品种水泥时应经试验确定。

在受侵蚀性介质作用时，应按介质的性质选用相应的水泥品种。

其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。

2）砂宜选用中粗砂，含泥量不应大于3.0%，泥块含量不宜大于1.0%；不宜使用海砂；在没有使用河砂的的条件时，应对海砂进行处理后才能使用，且控制氯离子含量不得大于0.06%；碎石或卵石的粒径宜为5～40mm，含泥量不应大于1.0%，泥块含量不应大于0.5%；对长期处于潮湿环境的重要结构混凝土用砂、石，应进行碱活性检验。

3）防水混凝土的配合比应经试验确定，试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa；混凝土胶凝材料总量不宜小于320kg/m3，其中水泥用量不宜少于260kg/m3；粉煤灰掺量宜为胶凝材料总量的20%～30%，硅粉的掺量宜为胶凝材料总量的2%～5%；水胶比不得大于0.50，有侵蚀性介质时水胶比不宜大于0.45；砂率宜为35%～40%，泵送时可增加到45%；灰砂比宜为1:

1.5～1:

2.5；混凝土拌合物的氯离子含量不应超过胶凝材料总量的0.1%；混凝土中各类材料的总碱量即Na2O当量不得大于3kg/m3。

4）防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在120mm～140mm，坍落度每小时损失不应大于20mm，坍落度总损失值不应大于40mm。

5）矿物掺合料的选择应符合：

粉煤灰的级别不应低于二级，烧失量不应大于5%；硅粉的比表面积不应小于15000m2/kg,SiO2含量不应小于85%；粒化高炉矿渣粉的品质要求应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉》GB/T18046的有关规定。

6）混凝土拌合用水应符合现行行业标准《混凝土用水标准》JGJ63的有关规定。

7）外加剂的选择应符合：

外加剂的品种和用量应经试验确定，所用外加剂应符合现行国家标准《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119的质量规定；掺加引气剂或引气型减水剂的混凝土，其含气量宜控制在3%～5%；考虑外加剂对硬化混凝土收缩性能的影响；严禁使用对人体产生危害、对环境产生污染的外加剂。

（2）防水混凝土施工控制要点

1）拌制混凝土所用材料的品种、规格和用量，每工作班检查不应少于两次。

每盘混凝土各组成材料计量结果的允许偏差应符合表6-1-2的规定。

表6-1-2混凝土组成材料计量结果的允许偏差（％）

混凝土组成材料

每盘计量

累计计量

水泥、掺合料

±2

±1

粗、细骨料

±3

±2

水、外加剂

±2

±1

注：

累计计量仅适用于微机控制计量的搅拌站。

2）混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。

混凝土的坍落度试验应符合现行国家标准《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB/T50080的有关规定。

混凝土坍落度允许偏差应符合6-1-3的规定。

表6-1-3混凝土坍落度允许偏差（mm）

要求坍落度

允许偏差

≤40

±10

50～90

±15

≥100

±20

3）泵送混凝土拌合物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌。

当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

（强条）

4）防水混凝土所用模板除满足一般要求外，应注意模板接缝严密，支撑牢固。

不宜采用螺栓或钢丝贯穿混凝墙固定模板，以防止由于螺栓或钢丝贯穿混凝土墙面而引起渗漏水，影响防水效果。

如需用螺栓贯穿混凝土墙固定模板时，应采取止水措施。

一般做法有工具式螺栓、螺栓加焊方形止水环、螺栓加堵头等方式。

图6-1-1为工具式螺栓防水做法。

拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。

图6-1-1固定模板用螺栓的防水构造

1-模板；2-混凝土结构；3-止水环；4-工具式螺栓；

5-固定模板用螺栓；6-密封材料；7-聚合物水泥砂浆

5）防水混凝土的品种、强度、抗渗等级和厚度应由结构设计确定，防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差应为+8mm、-5mm；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±5mm。

施工缝处应用钢板止水带方式，后浇带内钢筋宜用焊接连接，所有穿墙管道应在混凝土浇筑前预埋。

6）严格按照相应品种混凝土的技术要求来施工，各种原材料须符合规范标准，经过检验试验合格；严格按照确定的施工配合比投料和搅拌，浇筑过程细致认真，经充分养护拆模后外观检查应均匀密实，无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷，若发现有局部渗漏须用压力灌浆的方法进行修补，至各部位无渗漏现象；留有隐蔽工程的验收记录，混凝土强度、抗渗性能检测报告合格。

7）应严格做好模板安装验收、施工缝、预埋铁件、穿墙管道、止水带、后浇带的施工。

防水混凝土的养护时间不得少于14d。

拆模后结构表面与周围温差不应过大，应及时进行填土。

8）防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。

当留设施工缝时，应符合：

墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300㎜的墙体上。

拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150～300㎜处。

墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300㎜；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。

9）水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30～50㎜厚的1：

1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土。

垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。

（强条）

10）大体积防水混凝土的施工应采取材料选择、温度控制、保温保湿等技术措施。

在设计许可的情况下，掺粉煤灰混凝土设计强度的龄期宜为60d或90d。

6.1.3防水混凝土的质量检验

（1）防水混凝土分项工程检验批的抽样检验数量，应按混凝土外露面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。

防水混凝土的抗压强度和抗渗性能必须符合设计要求。

（2）防水混凝土抗压强度试件，应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，并应符合：

同一工程、同一配合比的混凝土，取样频率和试件留置组数应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的有关规定；抗压强度试验应符合现行国家标准《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081的有关规定；结构构件的混凝土强度评定应符合现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GB/T50082的有关规定。

（3）防水混凝土抗渗性能应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定，试件应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，并应符合：

连续浇筑混凝土每500m3应留置一组6个抗渗试件，且每项工程不得少于两组；采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定；抗渗性能试验应符合现行国家标准《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》GB/T50082的有关规定。

（4）防水混凝土质量检验标准见表6-1-4

表6-1-4

项

序

检查项目

允许值或允许偏差

检查方法

主控项目

1

原材料、配合比、坍落度

设计要求

检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告

2

抗压强度、抗渗性能

设计要求

检查混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告

3

防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造

设计要求

观察检查和检查隐蔽工程验收记录

一般项目

1

防水混凝土结构表面及埋设件

表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应准确。

观察检查

2

防水混凝土结构表面的裂缝宽度

不应大于0.2mm，且不得贯通

用刻度放大镜检查

3

防水混凝土结构厚度

不应小于250mm，其允许偏差应为+8mm、-5mm

尺量检查和检查隐蔽工程验收记录

4

迎水面钢筋保护层厚度

不应小于50mm，其允许偏差为±5mm。

尺量检查和检查隐蔽工程验收记录

6.1.4水泥砂浆防水层质量控制要点

（1）水泥砂浆防水层适用于地下工程主体结构的迎水面或背水面。

不适用于受持续振动或环境温度高于80℃的地下工程。

水泥砂浆防水层应采用聚合物水泥防水砂浆；掺外加剂或掺合料的防水砂浆。

（2）水泥砂浆防水层所用的材料应符合：

水泥应使用普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥或特种水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥；砂宜采用中砂，含泥量不应大于1%，硫化物和硫酸盐含量不得大于1%；用于拌制水泥砂浆的水应采用不含有害物质的洁净水；聚合物乳液的外观为均匀液体，无杂质、无沉淀、不分层。

外加剂的技术性能应符合国家或行业有关标准的质量要求。

（3）水泥砂浆防水层的基层质量应符合：

基层表面应平整、坚实、清洁，并应充分湿润，无明水；基层表面的孔洞、缝隙应采用与防水层相同的水泥砂浆填塞并抹平；施工前应将埋设件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后，再进行水泥砂浆防水层施工。

（4）水泥砂浆防水层施工应符合：

水泥砂浆的配制、应按所掺材料的技术要求准确计量；分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光；防水层各层应紧密粘合，每层宜连续施工；必须留设施工缝时，应采用阶梯坡形槎，但与阴阳角的距离不得小于200mm；水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。

聚合物水泥防水砂浆未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法。

潮湿环境中，可在自然条件下养护。

（5）水泥砂浆防水层分项工程检验批的抽样检验数量，应按施工面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。

（6）水泥砂浆防水层质量检验标准见表6-1-5

表6-1-5

项

序

检查项目

允许值或允许偏差

检查方法

主控项目

1

防水砂浆的原材料及配合比

设计要求

检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告

2

防水砂浆的粘结强度和抗渗性能