弱电智能化系统技术标准.docx
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弱电智能化系统技术标准
济南中建瀛园弱电智能化系统技术要求
1.工程概况及总体要求
济南中建瀛园一期、二期工程共37栋别墅、18栋小高层洋房，总建筑面积约15万平米，智能化系统包括监控系统、可视对讲系统、电子巡更系统、智能停车系统、背景音乐系统、周界防越系统、电梯控制系统等七个部分。
住宅室内部分智能化弱电管路及底盒由土建结构施工中预埋。
投标文件中系统及设备配置方案必须针对性强，阐述简洁、清晰、明了。
系统所采用的主要设备、材料应符合国家质量认证标准或相应的国际标准。
在投标清单中应明确采用的品牌在该系列产品中的档次，及预计采用品牌的选型、技术参数和图片资料（附后），具体的原器件组成名称及元器件的品牌。
以下文件中设备选型与技术参数仅为参考，但投标单位选择设备时的技术参数不允许低于该标准。
与系统运行有关的电脑配置，由多部件组成的设备等，除按系统要求配置满足使用需求外，还必须将其配置及配置数据列明细表作为附件。
注明所有系统运行需要的软件平台及兼容性，采用正版的专业运行软件以及其可持续性升级。
所有硬件设备及软件系统免费保修3年，但质保金按两年后退还计，软件系统终身免费升级。
投标方提供的各子系统及其设施必须是可供使用与操作的完整的系统，除本招标书列出的主要项目外，凡系统正常运行所需的所有配套设备、材料、备件及软件、设备的安装调试、质保等均应包括在配置与投标范围要求之内。
数字化智能楼宇可视对讲门禁系统、监控系统、无线巡更系统和背景音乐的喇叭等，投标时必须提供样品。
各子系统软件必须具备可另行由物业自动备份的功能。
室外管网设计过程中需考虑消防弱电、电话、电视、网络室外部分管道，三期施工楼栋智能化室外部分需预留管道。
各专业管道在室外图纸中注明，需预留备用管道，拟采用多孔梅花管。
由于室外电缆手井中容易常年积水，故要求室外管井内尽量少做电缆接头；电缆手井要考虑防水与排水措施，系统室外安装的设备应有防水功能。
需提供设备房具体环境要求，设备进场时，需对设备房进行免费深化设计。
2.各子系统的技术要求及基本功能配置如下：
2.1监控系统
前端、摄像系统设备在主材选材范围及档次内（详见：
附件一）由投标方选择。
布点原则：
地下车库出入口、单元出入口、临街商业、小区出入口、消防出入口、广场、小区道路适当位置、建筑周界。
小区出入口、车道交叉路口选用低照度彩色智能快球摄像机；周边围墙、地下室选用60米红外日夜转换一体化黑白摄像机；洋房一层电梯前室及负一层电梯前室选用15米低照度半球彩色摄像机；其它相关参数参考设备清单表中数据。
16路嵌入式高清网络硬盘录像机对所有的监控点24小时录像，录像时间保存15天以上，视频压缩标准：
H.264，预览制式为PAL制，视频传输采用抗干扰强128编屏蔽同轴电缆，控制信号传输采用带屏蔽专用控制电缆，保证视频信号和控制信号的准确传输。
摄像机清晰度：
彩色不低于480TVL，黑白不低于600TVL；最低环境照度：
0.01LUX。
2.2周界防越报警系统
园区外围周界设置主动红外探测器。
系统架构：
报警主机与前端探测器通讯为485方式，手拉手连接各单、双防区扩展模块，单防区扩展模块接红外发射器防拆点；双防区扩展模块接红外接收器防拆和报警点。
24小时布防，当有人非法穿越红外警戒线时，报警主机及时报警。
报警主机应提供充足的扩容余量。
2.3电子巡更系统
设定的时间内，按时按路线巡逻。
管理计算机读入巡检器信息，巡更软件支持下记录保安人员巡查质量（地点、到达时间等）。
具有巡更棒人为故意破坏后多种智能记录提示功能；可以生成多种不同报告。
2.4智能可视对讲系统
本小区全数字化智能楼宇可视对讲门禁系统，由管理中心、小区门口机、单元门口主机、室内智能终端机及分机、交换机、电源、电控锁及其它信号类产品组成。
系统需实现管理中心、小区门岗、单元门口、住户户内两两之间的互相通话；系统须有门禁刷卡开锁、密码开锁管理中心远程开锁及户内远程开锁等功能。
小区门口机、单元门口主机及副机均须具备防水功能。
小区人行入口、主出入口、次出入口均设门口对讲机。
别墅及花园洋房采用全数字（TCP/IP协议）智能系统。
户内机采用4.3寸以上彩色液晶数字屏，带信息发布功能，系统具有5个及以上基本防区，预留2个及以上分机插口；户内机可实现远程开锁；连接主卧室紧急求助报警按钮，住户可向管理中心直接报警。
别墅一层安装一台户内机，2、3层各设一台分机。
每个进入别墅的出入口均安装内置1/3″彩色CCD摄像头门口机。
花园洋房的一层住宅入户门应安装内置1/3″彩色CCD摄像头门口机。
花园洋房除一层单元入口处安装内置1/3″彩色CCD摄像头单元门主机外，在地下车库进入单元的入口处安装内置1/3″彩色CCD摄像头单元门副机。
单元门门口机及别墅门口机均可实现对讲、开锁和带门禁（具备IC卡、密码按键开锁三种方式）管制的功能。
小区各人行出入口均配一台内置1/3″彩色CCD摄像头的小区门口机。
在保证使用功能、美观和安全性的前提下，具体的安装位置、安装方式与精装修协商后确定；小区出入口门口机可实现对讲、开锁和带门禁管制（具备IC卡、密码按键开锁三种方式）的功能。
管理中心：
支持户数大于5000户，普通按键操作，显示屏大于7寸以上的彩色液晶屏，具备监视的功能；可以呼叫小区内任意一台户内机,能接收住户报警信息。
洋房区可视对讲系统需与电梯门禁系统联动，需实现电梯控制功能（详见电梯控制系统中需实现功能）。
门磁、窗磁及红外幕帘只安装首层，紧急求救按钮各楼层均安装。
磁控开关可安装于卫生间、厨房及入户门的位置，紧急求救按钮安装于主卧与客厅，其余外窗均安装红外幕帘。
此业主可装修时自行扩充。
户内机主要技术参数：
产品名称
彩色可视户内机
支持网络
TCP/IP
电源
DC12V≤电源≤DC24V
物理接口
网络RJ45+安防接口+电源+SD卡
液晶显示
别墅首层采用7寸及以上彩色液晶数字屏；洋房户内机及别墅户内分机采用4.3寸及以上彩色液晶数字屏。
存储器
大于128MSD卡30张图片以上
音频输出
内置扬声器麦克风立体声输出
操作系统
不限
操作语言
中文
其它要求
免提可视对讲、开锁
呼叫管理中心
访客二次确认、支持两个及以上分机
访客留影留言（内容存在户内机）
远程控制
信息发布
各门口机主要技术参数：
产品名称
首层单元门口主机
地下室单元门口副机
小区门口机
支持住户数
大于50户
大于2000户
支持网络
TCP/IP
电源
DC12V≤电源≤DC24V
物理接口
网络RJ45+电源
液晶显示
3寸以上彩色液晶数字屏
大于800x480分辨率
门禁类型
IC卡门禁
操作方式
IC卡刷卡及普通按键
音频输出格式
内置扬声器、麦克风，立体声
系统格式
不限
安装方式
壁挂式
壁挂式或落地式
摄像头
内置1/3 寸彩色CCD、夜间红外自动补光
其它要求
呼叫户内机、管理中心及实现可视通话
访客可通过门口机在户内机上存储留影留言
刷卡和密码开锁
具备防水功能
具备防水功能
信息发布、门禁开锁
注：
投标方的设备参数可高于以上门口机功能要求和户内机的功能要求。
E、要求系统具备单元故障自动隔离，信号分隔与过滤故障自动检测、报警等功能。
采用户户隔离和信号放大，任何一户发生故障不影响其它用户使用，系统配后备电池，停电后能保证正常使用。
F、语音自动检测功能，每一户设备或线路故障系统自动巡检并语音提示，方便系统的维护和检修。
G、人机对话功能，操作时主机语音提示，实现人机对话，方便业主和访客正确使用。
2.5背景音乐系统
具有A、轻触式快捷流向性按键操作编程，液晶屏显示中文或英文图形与文字结合操作菜单。
B、采用SD卡存储MP3音乐，标配内存1G，可以无限扩展存储容量，下载MP3方便、快捷。
C、主机自带5进10出功率分区,实现自动或手动分区广播,打破传统的操作模式.随意打开分区通道。
D、内置监听功能，并可调监听音量。
E、设有4路可编程定时控制电源及2路辅助电源插座，手动操作/自动运行。
F、消防信号触发，主机所接电源自动上电，全部分区自动打开,触发警报器发声或电源时序器打开电源。
报警复位,转入正常广播。
C、设网络总线分区控制器,可联网点播。
2.7停车场管理系统
本小区内设两个地下停车库，每个停车库出入口均设置IC卡停车场管理系统。
小区主出入口、次出入口均设置IC卡停车场管理系统。
系统须具备联网、语音提示和对讲等功能。
系统需具有比较强可扩展性及兼容性，能做到出入快捷、远距离刷卡。
小区出入口管理控制（身份识别、信息记录、图像对比），自动道闸：
（双重自锁防人为抬杆、平衡设计、防砸车撞车功能、保证在恶劣环境下工作、多种控制方式）。
卡证管理设备：
要求在甲方指定位置设置卡证发放管理设备，系统可存储车主的姓名、车型、车牌号、交费时间、交费金额、有效期限等信息，每辆车进入停车场后，系统应自动关闭该卡的入场权限，同时应赋予该卡出场权限，对驶出的车辆也应具有相同的功能，防止一卡多用。
车辆出入场进行图像对比（要求采用道路专用宽动态CCD摄像机）。
挡车器（电动道闸）：
根据现场情况设直臂杆、折臂杆等，闸杆长度可选；起降速度不大于3秒，手动起杆机构（由专用摇把或按钮控制），可在停电的情况下实施车辆放行；电机绝缘等级E级；色彩鲜明符合国际标准化外形设计具有较强的警示作用。
箱体要求具有防晒、防锈功能。
具有三级防砸车机制。
别墅车库及车库入口可实现远距离控制及手动控制，系统独立，门禁开关给户内对讲机提供信号，并能记录。
2.7电梯控制系统（洋房共48台贯通门电梯，需具备门禁管制电梯的功能）
2.7.1功能要求：
业主：
一人一卡，凭卡或密码进入本单元大厅及车库进入单元门后。
在乘梯时，业主在首层或-1层按上行键，将电梯召唤到首层或-1层。
业主进入电梯轿厢在读卡器上刷卡或密码进确认身份后，电梯IC卡管理系统自动识别IC卡、密码，将自动点亮业主所去楼层的房间号按键，直接将业主送达至目的房号入户花园。
访客：
来访客人按下小区围墙机楼宇对讲系统，主人确认身份后打开围墙机门禁，访客进入小区；在访客按下单元门或车库单元门对讲系统，主人确认访客身份并开锁后，访客进入到电梯前室，由业主下到电梯前室进行迎接。
本单元内业主的互访：
可以事先通过可视对讲联系后，被访者可以在家中按动远程呼梯按钮，电梯收到远程呼梯迎接访客指令后，自动开放互访住户对应楼层的内指令呼梯按钮，访客通过正常方式进入电梯后，按下要去的楼层内呼按钮即可到达互访住户对应楼层（这与一般乘梯方法一样，不过只能按亮互访住户对应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效）。
电梯停层后或超过规定时间，其开放功能则自动取消，当主人在按下远程呼梯按钮，呼梯按钮开放成功后，该按钮灯会自动点亮，在电梯到达本层后或超过规定时间该按钮灯会自动熄灭。
特别说明：
在电梯轿箱内安装一控制读卡器，通过对卡设定权限，实现对电梯的控制。
贯通门电梯的-1层和公共部分的首层均不控制，2-5层每层二户，全部控制到户。
2.7.2IC卡发卡中心对每一张IC卡进行权限设定后，发出的卡才可以使用，不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员（如单层卡，多层卡，全通卡，按时间段使用卡）；管理者持有的管理IC卡通常设置成可以使用电梯的全部权限，对于失去的卡，IC卡发卡中心可以挂失，对于挂失的IC卡禁用，防止非法持有者继续使用。
业主持有的IC卡只能开启3个围墙机门禁，业主本房间的单元门禁及使本单元内电梯的控制器有效，不能打开其它单元的门禁及电梯控制。
2.7.3该系统要与电梯消防开关实现联动。
消防系统提供消防信号后，IC卡电梯系统断电不工作，电梯恢复到普通电梯状态。
2.7.4门禁系统需对刷卡部位及时间进行记录并存储，具有可查询的功能。
2.7.5必须编制该门禁系统方案的网络拓扑图、各工况流程图和系统图。
必须提供系统各产品的样本，其内必须附产品详细的技术参数、选型和样品供审核，以及满足对讲联动和电梯联动软、硬件接线端口形式和通讯协议的承诺（若需产生费用，本次报价必须单列，以后不得再做任何调整）。
48台贯通门电梯门禁示意图
3.材料设备清单（详见附件二）
3.1与系统运行有关的电脑配置，由多部件组成的设备等，除按系统要求配置满足使用需求外，还必须将其配置及配置数据列明细表作为附件，以便招标人对其选择及考核，并作为验收依据。
3.2注明所有系统运行需要的软件平台及兼容性，采用正版的专业运行软件以及其可持续性升级。
3.3所有硬件设备及软件系统免费保修3年，但质保金按两年后退还计，软件系统终身免费升级。
附件一：
设备及主材选材范围及档次：
投标中要求按以下选定品牌范围内（类似档次品牌）的产品投标报价（在报价中说明），所有设备的质保期要求为三年。
1、对讲门禁系统：
安防制造（CSSM）/视得安/安居宝/立林/佳乐/冠林/克耐克
2、监控系统：
（1）前端：
乐荣/海康威视/爱谱华顿/广州利凌/安辰科技
（2）终端：
杭州大华/海康威视/爱谱华顿/广州利凌/安辰科技
3、停车系统：
车安/披克电子/深圳捷顺/富士智能/多奥/锐方达4、4、背景音乐广播系统：
TIKS（铁骑士）/DSPPA迪士普/广州升和/ITC/声谱达（SPDPA）
5、无线巡更系统：
深圳中控及相类似及同品质的产品
6、电力用套管：
7、线材：
（1）弱电电源类线材：
；
（2）弱电信号类、语音类、数据类（采用超五类）与控制类线材：
上海爱谱华顿/中国普天/江苏天诚线缆集团公司/TCL；
附件二：
材料设备清单
监控系统：
序号
设备名称
单位
数量
安装位置
备注
1
低照度彩色智能快球摄像机
套
6
小区出入口、消防车道出入口
2
15米低照度半球彩色摄像机
套
96
一层及负一层电梯前室
3
低照度彩色智能快球摄像机
套
待定
车道交叉口
4
60米日夜转换一体化黑白摄像机
套
待定
周边围墙、地下车库、园区内
5
视频矩阵主机
套
1
安防机房
6
16路嵌入式高清网络硬盘录像机
台
1
安防机房
7
电视墙
套
1
安防机房
可视对讲系统
序号
设备名称
单位
数量
安装位置
备注
1
内置1/3"彩色摄像头别墅门口机
套
74
别墅门口
2
内置1/3"彩色摄像头洋房首层门口机
套
34
洋房一层住户门口
3
内置1/3"彩色摄像头洋房地下车库门口机
套
48
地下车库
4
内置1/3"彩色摄像头洋房单元门口机
套
48
单元门口机
5
内置1/3"彩色摄像头洋房小区门口机
套
4
小区出入口（消防出入口除外）
6
洋房户内机及别墅户内分机
套
713
住宅户内、别墅二、三层
7
门磁
套
待定
首层户内
8
窗磁
套
待定
首层户内
9
安防报警按钮
套
待定
户内
10
磁力锁
套
100
单元门及车库单元入口
11
别墅户内主机
套
74
别墅一楼
停车系统
序号
设备名称
单位
数量
安装位置
备注
1
刷卡道闸系统（带动态摄像及图像对比）
套
2
主出入口、次出入口
2
刷卡道闸系统
套
4
车库出入口
3
停车控制系统
套
1
监控机房
电梯控制系统：
序号
设备名称
单位
数量
安装位置
备注
1
带刷卡功能键盘
套
96
电梯轿厢内
2
电梯门禁远程控制系统
套
1
监控机房
3
发卡器
套
1
监控机房
背景音乐系统、周界防越系统、电子巡更系统均由投标方自行设计。
中建信和山东置业有限公司
2011-08-08
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